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住宅ローンについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/03/08 23:40

住宅ローンが受けれるか教えてください。
転職して1年少しです。 今年の一月にサラ金2社の債務を任意整理しました。
今は銀行に70万円のローンが残っているだけです。
年収は500万円くらいなのですが、この条件で住宅ローンは可能でしょうか?
宜しくお願いします。

しんchanさん ( 高知県 / 男性 / 46歳 )

回答:2件

辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの件

2007/03/09 11:27 詳細リンク

こんにちは。
?FPソリューションの辻畑と申します。

基本的には、転職して3年経たないと借りれません。
ただ、勤務先の会社の規模、年収、頭金の額、借入額などで金融機関側でリスクがないと判断されれば1年でも借りれる場合があります。
フラット35という商品については、諸条件を満たせば1年でもかりれます。

借りれるかどうかは、総合的な判断になります。

銀行に現在70万の借り入れがあるのはマイナス要因です。
また、サラ金から借り入れた理由はわかりませんが、現在家計の状況がぎりぎりならば、住宅ローンを組まないほうがいいとおもいます。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
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「買う」よりも「払う」ことを念頭に

2007/03/11 11:52 詳細リンク

はじめまして、FPの榎本と申します。

年収としては問題ないと思いますが、現在の借り入れ状況とこれまでのサラ金の返済(遅滞が1回でもある場合は、その時期も)について、金融機関は重視すると思います。


また、金融機関が重視しないところではありますが、住宅を購入することで家計が圧迫したり、将来にわたって、生活に支障をきたすようであれば、購入はすべきではないと思います。

現在の年齢で購入されるということは、金額にもよりますが、定年退職後もローンを支払うことになることが十分想定されます。

今後の収入状況と予想される支出(ローンの返済だけでなく、お子様の教育費や生活費などすべて)をざっくりでいいので、パソコンの計算ソフト等で見積もってみることをお勧めします(いわゆるライフプランの作成です)。

ローンの支払い期間(たとえば30年)だけでなく、支払いの終わった後も家計が破綻しないかどうかの、確認は必要だと思います。

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