《１の続きです…》 民法の原則では、口頭だけでも売買は成立します。 ただし、不動産の売買の場合は 実務上「契約書」を締結しなければ 契約は成立していないと見なされます。 そこにつけ込んで 「契約するまでは話を覆してもかまわない」と 横槍を入れてくる不動産会社や、約束を反故にする売主がいます。 「買付証明書」や「売渡承諾書」には 法的...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引士）

「子育て日記」とは、まだ少々気が早いですが、 我が家の末娘犬、フーラ2才に4度目の生理がきました。 今回は、交配させることにしました。 交配させる理由は、ドッグトレーナーとして、 犬のしつけをアドバイスする仕事をしているなら、 母犬がどうやって子犬を育てるのか、子犬がどうやって育つのか 絶対に見ておくべきだと考えたからです。 今回は、長年お世話になっている、...（続きを読む）

中西 典子

（しつけインストラクター）

私は外貨投資について、外貨預金ではなく、外貨MMFか外国債券の購入をお勧めしています。では、「どちらが良いの？」という質問にお答えします。 外貨(ドル)MMFは短期の公社債やCPなどで運用し、過去元本割れは少ないもののリスクが外国国債より大きくなります。また、外貨MMFは運用会社に運用を任せますから、利回りは事後に確定します。そして短期金融商品で運用するため、通常米国債のゼロクーポン債よりも利...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

データ消失ですか・・・ ちょっと驚きです。 2007年8月23日(金)18：53〜27日(月)10：20の時間帯における 　　”データの消失を確認いたしました。” とのこと。 たまたま、明け方からPCの前にいたんですが、障害発生初期には、AllAboutさんの担当者は事態を把握していないようでしたね。 サーバを停止されたのが9時前くらいだったでしょうか。 そしてデ...（続きを読む）

谷口 浩一

（Webプロデューサー）

　前回伝えることの重要性について書きました。私自身は出来る限り伝えられることは伝えるという姿勢でいたことも述べましたが、実際は難しいことがあったのも事実です。適切でない理解、無用な心配、あらぬ誤解、何か隠しているのではないかと言う疑いなど。 　しかしこれらがなぜ起こるのかを考えてみると、情報を受け止めるための前提となる情報をきちんと伝えていないためということに気づきます。一度嘘をつくと辻褄を合...（続きを読む）

小笠原 隆夫

（経営コンサルタント）

資産運用にありがちな失敗は、雑誌の推奨ファンドや金融機関の人気ファンドを購入し「小さくも儲けて大きく損をする」が繰り返されます。 投資信託は株や景気と同じように大きく上下を繰り返します。 現在のように誰でも儲かるように上昇することもあれば、誰でも損をする下落相場が必ず、繰り返し起こります。 値下がり時には、頭で考えている以上の強烈な苦痛を感じます。 私はいつも「想...（続きを読む）

岩川 昌樹

（ファイナンシャルプランナー）

数年前になりますが、 東京FMの「シュープリーム」という番組に出演したことがあります。 パーソナリティは　柴田玲さん。（現在は、ハワイでご活躍中〜） ラジオ、好きですね〜 テレビはほとんど観ないのですが、ラジオは一日中聴いています。 中学生の頃の夢は、ラジオのパーソナリティーになりたい！でした。 もちろん今でも、ラジオが好きですね。 で、しゃべったテーマは ...（続きを読む）

中西 典子

（しつけインストラクター）

まずは、「保険会社の支払担当に対し、対等以上に精通(特に約款)し、対処能力に優れ、親身になってくれる担当者が付いていること」でしょう。契約内容と保険支払事由に一定の整合性が認められても、保険会社の主張と契約者側の主張が真っ向から対立する事態となるケースもあります。そんな時、契約者側に立ってくれ、保険会社側に対して理路整然と対処してくれる担当者でなくてはなりません。ただ、立場上、同じ所属の保険会社相...（続きを読む）

大関 浩伸

（保険アドバイザー）

A.U.（Asian Unionアジア連合）「アジア版EU」実現の可能性を探って 　　　　　 わが国と韓国・中国との関係は歴史認識の相違による国民感情の問題などが原因となり、政治的にはかなり難しい状況にあります。 経済的には日本企業がコスト削減のため、生産拠点を韓国・中国に移転してきましたが、両国の購買力の増加に伴い、対等のマーケットとして捉えることができる状況になりました。 ...（続きを読む）

滝山 博行

（鍼灸師）

　高度成長期に住宅公団が提唱した、２DKとか３LDKとか云った間取りの呼称は、一般の人に部屋の大きさを漠然と想起させ、比較的便利な為広く普及しました。 　○は居室の数を表し、Ｌは居間、Ｄは食堂、Ｋはキッチンを表しています。時代は移り人々の住宅に対する願望は○ＬＤＫの発想で対処出来なくなって来ています。　納戸が必要、趣味の部屋が欲しい子供部屋はいらないが、廊下を広くしてそこに机やベッドを置きたい...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

きけがわ歯科医院 横浜 新横浜インプラント・矯正クリニックでの、KIS-Systemベーシックコースは Sold out! 開催日公表からわずかで8/5(sun)のコースは一杯になりました。他にも参加したい先生方がいらしたのですが、次回ご参加よろしくお願い致します。m(__)m 非常にコースの内容が充実していると好評のようで、ありがたいことです。”インプラント”をやり始める先生に...（続きを読む）

亀卦川 博仁

（歯科医師）

新築されるＴさんのご依頼で風水鑑定をしました。 設計は出来ており、確認申請も提出済みですので、 大きく変えることは出きませんが、 「安心したい」「悪いなら対処方法を教えてほしい」 というお考えでした。 １階の歯科診療所は別居の娘婿さんが通いで行い、 ２階３階がご自宅です。 ご夫婦と末娘さんの三人暮らしの建て替えプランでした。 ご夫婦は同じ西四命、娘さんが東四命...（続きを読む）

石田 美弥子

（インテリアコーディネーター）

前回のコラム「不安と症状のつながり」で、「不安」が症状を作り出す要因になることや不安に対する間違った対処法をご紹介しました。 今回は、「不安」と言う感情をどう扱うのかご紹介しましょう。 私たちは、なぜ「不安」を感じるのでしょうか？国際心理療法学会会長、ロバート・L・リーヒ氏によると、「不安」とは「先が見えない」、あるいは「先の現実を見ようとしない」ことによる弊害であると述べてい...（続きを読む）

山中 英司

（カイロプラクター）

慢性的な症状で悩んでいる方はとても多いですが、「この痛みはもう10年くらい前から続いているので、良くならないと思います。もう、痛いのにも慣れちゃいました！」という方がいらっしゃいます。 長期間にわたる症状で、何度か病院へ行って痛み止めや血行を改善させる薬を飲んだり、電気をあてたりして、対処を試みたが、良くならず…なので、症状が良くなることはあきらめます、と聞きます。 確かに現状...（続きを読む）

檜垣 暁子

（カイロプラクター）

残念ながら保険金の不払いの報道が絶えません。 どこの会社がどうのこうのでなく、みなさんの身は自ら守ることが大切です。 私のお客様には加入の際に「この現状」を５年以上前からお伝えしております。しかし、決して「もらえる保険金」をもらうのは難しいことではありません。 あくまで私見でお話します。 それは、保険の加入の仕方です。ご自分のリスクをしっかり把握し、設計する...（続きを読む）

大村 貴信

（ファイナンシャルプランナー）

元気に活動する為に快適な寝室で良い睡眠をとりましょう！！ 寝室は長時間、人間が無意識・無防備になる場所ですから、 風水では特に寝室の殺気に注意します。 □チェック項目 １．寝ていてドアの中心で身体が切られないようにします。 ２．梁にあるところにの下に頭があっては寝ていると、 　　気の場が不安定になり、財気を失います。 ３．寝ている姿が鏡に映るこれも財気...（続きを読む）

石田 美弥子

（インテリアコーディネーター）

…（前コラムより）　この開示がその従業員が前職を退職する際に前会社と締結した秘密保持契約に違反する行為であれば損害賠償責任を負い、またその「顧客情報」が「不正競争防止法」上保護される「営業秘密」に該当すれば、同法により当営業秘密を持ち出した（元）従業員本人が処罰される可能性があることはQ&Aでお話したとおりです。 ここでもうひとつ重要なのは、ここで持ち込んだ営業秘密を使用する舞台となった...（続きを読む）

後藤 義弘

（社会保険労務士）

神奈川県　６０才　女性 耳鳴りがひどく２ヶ月ほど耳鼻科で治療をうけましたが、なかなか治らず、アクティベータの治療をうけて２回目に、ひどい耳なりがピタリと止まりました。 又目の具合も悪く、眼科の検査での異常もみつからず治療できなかった目の奥の痛みや目の疲れ、うっとうしい感じも少しずつとれて来ました。 ストレスにもさらされていましたが、回を重ねるごとに体が整ってきたのか、...（続きを読む）

山中 英司

（カイロプラクター）

風邪やインフルエンザが流行るこの時期、「カイロプラクティックで風邪は治せますか？」という質問をよく受けます。残念ながら「治ります！」とは言えませんし、高熱や感染の広がる症状に対してのカイロプラクティック治療は、禁忌となっています。（風邪の予防には効果的です。） ですが、体の免疫力を高めたり、風邪で寝込んだ時につらくなった腰痛、頚部痛などには、もちろん対処することができます。この時に、筋肉...（続きを読む）

檜垣 暁子

（カイロプラクター）

今日１月１７日は、「阪神・淡路大震災」からちょうど１２年になります。 先日も関東地方は深夜に震度３を記録するなど震災は人事ではありません。。 今回は地震直後の対処法と震災後の復旧について考えてみましょう！ 「あなたは、もし家の中で大地震が起きたら何を持って逃げますか？」 人間はいざというとき思いがけない行動をするので、携帯電話を持っているつもりでテレビのリモ...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

犬のしつけにおいて、 犬が失敗した事を叱るのではなく、 犬が失敗をする前にくいとめる。 失敗をさせないで、褒めてあげられる行動へ導き成功させる事。 本来、失敗と思っているのは人間側だけで、犬にとってはどんな悪戯も望ましくない行動も楽しい遊びや本能に基づくものが殆どですが、、、 だからこそ、望む行動への導きが重要ですよね。 失敗する前に食い止めるってな...（続きを読む）

川野 なおこ

（しつけインストラクター）

総務省から平成18年5月19日公表された 「平成17年「通信利用動向調査」の結果」 によれば、 平成17年末のインターネットの人口普及率の推計は「66.8％」。 周りを見渡すと、ほとんどの方が、ネットをやっています。 しかし、ネットを「安心して楽しく」使っている方の割合はどのくらい なのでしょうか。 最近、二つのケースに出会いました。 一つは...（続きを読む）

近藤 総一

（行政書士）

年金制度は「社会福祉」ではなく「社会保険」。義務を全うして初めて権利を得られる！ 年金の３つの役割は前回説明しましたが、そのような状況になった時に、年金をもらうためには実はとても大きな条件をクリアしなければなりません。 「２５年ルール」です。 ２５年ルールとは、公的年金にきちんと加入していた年数が、２０歳から６０歳までの４０年間のうち、通算２５年以上ないと年金の受給...（続きを読む）

山中 伸枝

（ファイナンシャルプランナー）