財形融資を中心とした住宅ローンについて

住宅新築（土地購入＋住宅建設）を考えています。現在、以下の状況です。・土地　理想の場所が見つかったので、申込済み。近く契約予定。・建物　ハウスメーカー３社が候補。あと１ヶ月くらいで、１社に絞るつもり。住宅ローンについては、勤務先で財形融資の利子補給制度がありますので、財形融資をメインに考えています。ただし、利子補給の上限借入額：1500万円、利子補給期間：25年間までという制限があ…

住宅ローンの早期完済について

二年前に、住宅金融公庫の３５年ローンで約２０００万円の融資を受け（連帯保証人なし）、住宅を新築しましたが、海外転勤などの事情が重なり、住宅を売却せざるを得なくなりました。この場合、住宅ローンの減税などを受けていましたが、減税措置の対象から外れるため、遡って課税されることとなるのでしょうか？また、売却に伴い、売却損益に関わる課税はどのようになるのでしょぅか？一括で支払った火災保…

ファンド

ファンドを始めるには最低どれくらいの金額が必要なのでしょうか。

マンションについて

私は現在２０代後半で、周りの友達は結婚ラッシュ！です。最近は、マンションを購入する友達がとても多いです。うらやましく思うのですが、マンションって何年住めるんでしょうか？また、老朽化して取り壊すとなったらその先の生活はどこで住むのですか？土地などはどうなるんでしょうか？老人になっても、高層マンションに住めるのでしょうか？今はいいけど、将来どうなるか、住んでる友達に聞いてもあんま…

マルチ商法について

ご相談内容母がバイオシーパルスという会社から波動水を作る機械をマルチという商売で、300万円を支払って２5台購入しました。母は法人で契約し、店舗販売しています。一般客に販売し、マルチ商売を友人に勧めています。とても怪しい機械で１台１８万円〜３０万円します。マルチ商売と波動水という怪しい機械なので販売をとめました、母は、マルチ商売というより波動水を信じています。既に２０台ほど販売し…

賃貸アパートから分譲マンションへ

はじめまして。　住宅購入資金計画について相談させてください。現在：夫３８歳・正社員・年収３５０万円／妻３１歳・派遣社員・年収３３０万円・どちらも勤続約８年です。３ＤＫのアパートで駐車場込８万円の家賃を支払い、毎月９万円の貯蓄をし、現在６００万円程になりました。半年程前、自宅近くに新築分譲マンションが完成し現在第２期分譲中です。散歩がてらフラリと現地モデルルームを見学したところ…

借り換えのことで御相談します。

住宅ロ−ン、フラット35、セカンドハウス、借り換えのことで御相談します。私は父で静岡県に住んでいます。平成1年築の家土地を他県に住む長男に売却しました。土地64坪、家40坪2階建てです。売却価格は不動産屋をとおして税務署にも相談し決定しました。2400万です。長男は静岡の地銀から35年変動金利4.5％で2400万借り入れ起こしました。住宅ローンは、静岡に居住してないことで,断られました。長男は26...

投資をするなら？

将来のために投資を考えています。よく安全と聞くのが国債や外貨預金と聞きます。ですが、この二点は長期運用のなるため長いスパンで資金を流用しないといけなくなります。もし、至急にお金が必要になった場合、解約すると損することになりますか？それか、株式投資をして、配当を狙うのではなく、優待券などを入手して金券ショップなどで売ってお金に変えたほうがお得なんでしょうか？

生命保険の見直しについて

はじめて質問させて頂きます。スバリ、入っている生命保険が妥当なのかよくわかりません。私は現在31歳で26歳のときに生命保険に入りました。家族構成は、夫28歳で子供はいません。保険内容は、簡単に言うと死亡保険が約3000万円で、女性専用医療特約や短期入院10000円、がんの入院30000円など医療重視の内容になっています。保険料は月12672円です。医療面では満足ですが、死亡保険額が多いのではないか...

中古マンションの購入諸費用

修繕積立金（基金）の扱いはどうなりますか。　新築のときは修繕積立基金を払いますがそれは、次の購入者は負担しなくていいですか。

住宅ローン

2年ほど前に住宅を購入現在ローンが2340万ほどのこっています。残り33年ローンを組んだ際に通年金利優遇-1.0％を得て初年度0.85％昨年1.05％この度の更新で1.9％まで上昇してきておりこのまま上昇すると支払いが出来なくなるのではと不安で通年固定に借り換えを検討中です。長期的にみてどのようにするのが特になるのか助言をお願いいたします。

新築マンション購入後結婚しましたが

３年前にマンションを購入し、昨秋結婚しました。改姓しましたが登記上の手続きは必要でしょうか。また公務員として勤めておりますが、妊娠し産休育休に入りますので給与が減ります。主人の給与で生活し、住宅ローンはわたしが受け取る育休手当等で返済していくことになりますが、３年育児休暇を取る予定です。年収がもともとわたしより年収で１００万は多い主人にマンションを贈与し、ローンを主人に支払っ…

擁壁のやりかえが必要な土地

現在、古屋つきの土地を購入しようかと検討している者です。その土地はゆるい坂道に沿って整然と並んでいる分譲地の一区画で、外周を１ｍ程度の低い擁壁に囲まれています。擁壁そのものには損傷は無いものの、一部の擁壁が間知の外側にあるので、このままでは建替えは出来ず、擁壁をやりかえる必要があると不動産業者の方から言われました。１ｍ程度の高さの擁壁を３０ｍやりかえるというのは、およそどの程…

住宅購入後に親から資金援助を得た場合

この度夫名義で中古マンションを購入予定です。（共働きですが、共有名義にはしない予定です）自己資金で頭金を払い、夫名義でローンを組む予定で話が進んでいます。実は、以前に私の親から住宅購入時には資金援助をしてもいいという話がありました。しかし、今回急遽マンション購入の話が出たため、まだ実際いくら位援助してもらえるのか具体的な話はできていません。私としては親からの援助を得たいと考え…

住宅ローン固定期間終了後の選択

　一昨年マイホーム新築で購入。２３７０万のローンですが、２年固定１．１５％で借り、金利上昇であせっています。後３１年２２７０万ほど残っています。繰り上げ返済も考えています（今回１５０万ほど）。次１０年くらいにするか（今の銀行ではそれ以上長い固定は選べない）、借り換えしてもっと長い固定（２０年以上）にするか・・・長い目でみて助言お願いします。家族構成は妻２９歳専業主婦、夫３４歳…

住宅ローンを組むには？

住宅ローンが組めませんでした。不動産屋さんの進めで、個人情報を取り寄せたところ、主人に示談がありました。完済は今年の４月です。５年程で情報が消えると聞きました。5年後に頭金５００万ほど貯めて、２７００万位の新築を購入したいと考えていますが、銀行に審査に落ちた履歴が残るので、一度申し込んだ銀行には、5年後でも審査には通らないのでしょうか？金融機関４社に断られました。ちなみに、主人…

総合火災保険

４年前に家を購入して、その時に３５年分の火災保険に一括で約５０万ほど払いました。しかし家を手放す事になり解約の手続きをしたいのですが、どのくらい戻ってきますか？その後の引越し資金位にはなるでしょうか？

子名義の住宅ローンを親の資金で返済する場合

はじめまして。早速ですが、ご質問させていただきます。このたび、母(58才）が現在住んでいる家を売却し、新築マンションを購入することになりました。現在の家を売却した資金をマンション購入の費用に当てようと思ったのですが、マンションの入居までに家が売却できるかわからないため、とりあえずローンの組めない母に代わって、娘(31才）の私が住宅ローンの借り入れをすることになりました。（私は当面は…

全体的な資産・家計・貯蓄運用

初めまして、28歳女性です。年収600万、手取り450万、現在の勤務先には6年間在籍しています。カードローンが100万、積立貯金が60万あります。カードローンを低金利型カードローンに借り換え予定です。離婚歴のある男性とこのたび結婚することとなり、全体的な計画を立てて、実行していきたいと思っておりますが、何をどうすればいいのか、イチから勉強中です。彼の年収は1000万、手取り800万、養育費や住宅ロ…

ソファーの選び方

ソファーを購入したいと思っています。条件は・長時間座っても疲れない・身体にできるだけ負担がかからない・２人用・場所をあまりとらない・お手入れが楽・モダンなデザインこの中で最初の２点の観点を重要視しているのですが、万人に共通してフィットするソファは存在するのでしょうか。現品を見て購入するとしても、長期間使ってみないとわからないものだと思うのですが、判断材料があれば教えてください。

注文住宅が建築中に大地震で倒れたら誰が負担？

初めて質問いたします。注文住宅の請負契約を交わす予定なのですが、「火災の場合は我々（ハウスメーカー）が損害を負担しますが、天変地異（地震など）の場合は、お客様の負担になります。」と言われて不安になってます。完成間近に大地震で倒れたら、家は壊れたけれどお金は殆ど全額払わないといけない、ってことですよね？「請負者に地震による損害も負担してもらう」契約をすることはできますか？どう交…

マイホーム購入にあたって！！

来年（平成20年）の四月までに家を建て引越しが出来たらと、ホームメーカーと図面を考えたりしていた矢先に身内が亡くなったのですが、身内が亡くなった年に家を購入するのは、良い事なのでしょうか？

分譲マンションの購入について

来年　分譲マンションの購入を考えていますが、２５００万円くらいの　物件の場合　自己資金はどのくらい　あったほうがいいですか？

地方自治体の仕事を請けており一般者とのトラブル

相談にのって頂き解決方を教えて頂きたいのです。お願いします。地方自治体の放置自転車を売却して頂き購入しているのですが、自転車運搬・搬出の際に一般者の車が出口をふさいでおりどかさないと言われ一般客ともめ口論になり、のちほど役所の方に苦情の連絡を入れ、役所側はお詫びした方がいいのではないかと言われております。私は全く悪いことなどしていないのにお詫びなど出来ません。むしろする気など…

住居購入から住宅ローン選びについて

現在住宅購入を検討しています。自己資金は親から借りる500万のみです。（もう100万くらいならどうにかなるかもしれません）今検討している物件は新築で税込み2680万のものです。年収は400万でそのうちボーナスが60万前後です。主人は転職したばかりで勤続二ヶ月になり、UFJ銀行からの融資は難しいと言われました。毎月の返済は、親への分も合わせて10万ほどにおさえたいと思っています。親へは10年から15...

住宅ローン、固定と変動どちらが良い？

よろしくお願いします。この度、新築戸建てを4000万で購入することになりました。頭金を3000万、銀行からの借り入れ1000万を予定しています。年収は600万です。借り入れ期間は10年〜13年で検討中です。財形融資を利用した全期間固定金利でいくのか、変動金利と固定金利を合わせたほうがいいのか迷っています。できれば繰り上げ返済して返済期間を短縮しようとは思っています。

事務代行手数料の支払義務について

新築マンションを購入することになりました。これから契約を控え、諸費用の内訳の中に、販売代理業者へ支払う『代行事務手数料・６３０００円』がありました。業者に確認すると、通常かかる費用ですと言われましたが、この費用は払わなければいけないのでしょうか？住宅ローンの借り入れ先は、自分で調べて条件の良いところに、何件か申込をしようと考えています。提携銀行ローンもある様ですが、金利が優遇…

アパートを住宅ローンで購入

アパート一棟(２戸）中古物件（空家）を自宅として住宅ローン購入を考えてます。両親と二世帯で住む予定ですが、現在は共同住宅なので居宅に変更して住もうと考えています。将来、家庭の事情で自宅を賃貸として貸し出す事は可能ですか？その後、住宅ローンの融資条件は変更されてしまうのでしょうか？

余裕資金の運用

２８歳独身の会社員（女性）です。１０年くらいは使わないであろうお金が３００万くらいあります。銀行で「投資型年金保険」を薦められました。元本保証で死亡保障もあるならば中途解約さえしなければリスクなど全くないように思えるのですが、何か注意点はありますか？また、３００万のうち１００万くらいは毎月分配型の投資信託にしてみようかなとも考えています。こちらは多少のリスクはありますが、運用…

生前贈与について

2000万円の住宅を購入する場合。親の資金１００％で購入する場合、2000万円の生前贈与税は、７５０万円位かと思います。住宅を親の名義で購入後に、その住宅を生前贈与してもらう場合は、税金はどのようになるのでしょうか。また、どちらが、税金が安く済むのでしょうか。

住宅ローンの連帯保証と開業資金の融資

今月末で会社を退職しフラワーショップの開業準備に入ります。開業費用が600万円ほどかかるのですが、自己資金100万円を入れて足りない分について借入れを申込もうと考えています。　そこで問題は私自身も働いていたこともあって主人だけでなく私も昨年購入した自宅の住宅ローンの連帯保証をしていることです。　金額は1,000万円（主人は2,500万円）です。　このような条件でも開業資金の融資を受けることは…

住宅ローン完済後の資産運用は

共働サラリーマン家庭です。夫47歳（年収1,400万勤続22年）妻35歳（年収400万）。子供は現在中学１年。毎年250万円ずつ繰上返済をして来たため、子供が中学３年の夏に完済します。教育資金は別で貯金をしています。（高校入学時300万大学入学時400万）住宅ローン完済後、これまで住宅ローンに使っていたお金と繰上返済用に貯金していたお金を合わせると毎年500万円ずつ浮きます。これを老後資金にまわそ...

お姑さんが契約していた生命保険について

こんにちわ。はじめまして。イトウと申します。生命保険の見直しについて相談させていただきます。昨年11月に結婚したのですが、彼のお母さん、つまり姑が契約していた生命保険があるんです。姑いわく、生命保険の内容はよくわからないけれど、断れなかったとのこと。契約者は彼（34歳）、被保険者も彼ですが、今までは毎月姑が保険料を払っていました。結婚したのでこれから毎月保険料（1万円程度）を支払っ…

資産運用、今は何がお勧め？

資産といってもたいした金額ではないのですが、貯金は金利が低すぎるので運用を考えています。投資信託・株・不動産・ＦＸと検討しましたが、どれもちょっと過熱気味な感じで、今から始めるのはリスクが高いように感じてしまいます。金利３〜５％、１０年程度での運用を考えていますが、どうでしょうか・・。（漠然としすぎですみません。）

保険加入について

こんにちは。はじめまして。３３才会社員です。現在まで保険には加入していなかったのですが先日、子供が産まれまして私に万一の事があったらと考えて保険に加入しようと思いました。年収約５００万で貯蓄約５００万です。現在は社宅に住んでおり、家賃としては５千円です。子供はもう一人授かれば良いなと計画しております。子供には一応、大学まで行かせたいと考えていますがどんな保険が良いかアドバイス…

子供が産まれました

こんにちは。はじめまして。３３才会社員です。現在まで保険には加入していなかったのですが先日、子供が産まれまして私に万一の事があったらと考えて保険に加入しようと思いました。年収約５００万で貯蓄約５００万です。現在は社宅に住んでおり、家賃としては５千円です。子供はもう一人授かれば良いなと計画しております。子供には一応、大学まで行かせたいと考えていますがどんな保険が良いかアドバイス…

社会人大学院生2年目の悩み。自立するには。

32歳の女性です。昨年4月正社員を辞め､某国立大学院に進学しました。パートで月8万〜15万の収入と月8万円の奨学金があります。健康保険は両親の扶養、年金は学生猶予を使っています。修了までは親元にいさせてもらえるので、生活費はかかっていませんが、現在の貯蓄は300万だけです。＊大学時代を含め、これまで通算3年間分は年金を払っていません。（学生猶予）＊無利子ですが、修了後は奨学金の返済があり…

住宅所得控除

18年6月に築31年の木造中古住宅を1580万円で購入しました。ローンは35年で組みました。住宅控除を受けるのは難しいですか？何ももらえないのでしょうか？不動産所得税も控除の対象になるんですか？教えて下さい。

手付金が戻ってくる可能性はありますか？

こんにちは。昨年５月に、今年８月完成予定のマンションを契約しました。契約前は熱心だった営業マンでしたが、契約後はまったく連絡がとれなくなり心配になったため、モデルルームに行ってみると私達の担当者は別の場所に応援に行っているとの事でした。その時モデルルームにいた営業マン達の対応も最悪で、このマンションは大丈夫だろうかと悩むようになりました。相変わらず音沙汰なく不安な日々を送って…

投資

結婚して1年ちょっとになります。昨年末に戸建を購入し、現在5000万くらいの住宅ローン（現状、2年間固定で金利1.45％）があります。私はこれから専業主婦になる予定で、子供も計画中です。今後金利も上がっていくと思われ、ローンはなるべく早く繰上返済していきたいのですが、貯蓄もしていかなければと考えています。どのように貯蓄をしていけばよいでしょうか？（主人の年収はおよそ1000万弱、ローン返済…

建売ＶＳ土地購入から、どちらがお得ですか？

東京の世田谷・目黒地区の一戸建てに住みたいと思っています。建売で購入するのと、土地から購入してハウスメーカーなどにお願いして家を建てるのと、どちらが経済的にはお得なのでしょうか？２５〜３０坪くらいの土地、４０〜５０坪の延べ床面積、総額１２，０００〜１５，０００万円くらいの予算です。では、どうぞよろしくお願い申し上げます。

フリーのマネー計画

はじめまして。昨年結婚し、夫（３４）妻（３２）ともフリーの著述業です。子供は２，３年後に１人ほしいと思っています。保険と年金について、相談させてください。?保険について夫婦とも収入が不安定です。（今年は夫５００万・妻５００万ですが、今後、収入が半減したり、なくなる可能性も）どのような保険を考えておくべきでしょうか。?年金について国民年金だけでは不安なので、国民年金基金と、老後に…

噛み癖をなおすポイントは？

我が家のラブラドール（3歳・オス）の噛み癖がなおらず困っています。いろいろな本を読んでは、しつけの参考にしているのですが、手や服を噛んだり、一向になおる気配がありません。噛み癖をなおす上手なしつけ法はあるのでしょうか？ぜひアドバイスお願いします。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

売掛回収について

売掛金の回収について質問です。【経緯】・３年半前に、２名でＡ会社を設立（資本５０＊２＝１００）・企業融資７００万を借り入れ、取締役の私は連帯保証人となった・バイクを会社で購入（自己資金１０、会社負担７０）・バイクの経費（修理、保険等）は会社で支払う・社長と巧くいかず、昨年９月で退社・資本金は半分しかもどらなかった・連帯保証ははずしてもらえなかった・借り入れ７００の１００は減っ…

住宅ローンについて。

　現在、２５歳で一戸建ての家を購入しました。　これからの金利がどうなるか。というのは一種の賭けみたいなものだろうとおもいますが、専門的な意見を聞きたくて投稿いたしました。　結局、今後金利が上がりそうだと予測して、３５年ローンで三分の２を固定にして２．５パーセント、残り三分の１を変動でかなりやすい金利１．２５パーセントでの借り入れになりました。　　まだ子供が小さいのですが、変動…

義父の借金

商売をしている義父に借金があり、主人が保証人になっていました。借金があることはなんとなく知っていましたが、詳しくは聞いていませんでした。保証人であることを先日はじめて知らされ驚いています。店をするために必要だったらしいのですが、それ以上のことはわかりません。義父も６０歳を超え、借金が１０００万円以上あるというととても不安です。主人は家業を継がずサラリーマンをしています。また、…

年収450万円で貯蓄300万円。家は買えますか？

はじめまして。結婚3年目、2DKのマンションに住んでいます。秋に家族が一人増えることもあり、現在、都内近郊でマイホームの購入を検討しています。年収450万、貯蓄は300万、こんな私でも家を購入することはできるますか？　はじめての住宅購入について、手順やアドバイスをぜひお願いいたします。

住宅ローンについて。

　現在、２５歳で一戸建ての家を購入しました。　これからの金利がどうなるか。というのは一種の賭けみたいなものだろうとおもいますが、専門的な意見を聞きたくて投稿いたしました。　結局、今後金利が上がりそうだと予測して、３５年ローンで三分の２を固定にして２．５パーセント、残り三分の１を変動でかなりやすい金利１．２５パーセントでの借り入れになりました。　　まだ子供が小さいのですが、変動…

確定申告の住宅借入金等控除

親が住んでいた住宅を信用組合で住宅ローンを組み土地200万建物400万合計600万で買いました。買ったのは平成16年10月なのですが、もともと親の家なのでそれまでは一緒に住んでいて、親は平成16年12月に新築を建て引越しました。建物も土地も名義は購入時に変更していて売買契約も結んでいますが住宅借入金控除の適用になるのですか？親や特別な関係の人から購入すると適用されないと聞いた事があるので…