子名義の住宅ローンを親の資金で返済する場合 - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

子名義の住宅ローンを親の資金で返済する場合

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/03/21 23:33

はじめまして。早速ですが、ご質問させていただきます。
このたび、母(58才)が現在住んでいる家を売却し、新築マンションを購入することになりました。現在の家を売却した資金をマンション購入の費用に当てようと思ったのですが、マンションの入居までに家が売却できるかわからないため、とりあえずローンの組めない母に代わって、娘(31才)の私が住宅ローンの借り入れをすることになりました。(私は当面はこのマンションに同居予定です)現在の家が売却できれば、ローンは全額繰上返済する予定です。その場合、現在の家は母名義になっていますので、母の資金で私名義のローンを返済することになるため、贈与税の対象になるようなのですが・・。ちなみにマンションの名義は母と私の共有で、持分はローン借入金額分が私、残りが母というようになっています。
このような場合、贈与ということで相続時清算課税制度の住宅取得資金の特例を使うのが一般的なようなのですが、できればそうではなくて、母の資金で私名義のローンを返済し、その代わりにマンションの私の持分を母名義に変えるという方法をとりたいと思っています。このような方法は可能なのでしょうか?可能でしたら、どのような手続きをとれば贈与とされないのでしょうか。
お教えいただければ幸いです。よろしくお願いいたします。

ららさん ( 愛知県 / 女性 / 31歳 )

回答:1件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

今回のご質問について

2007/04/02 10:38 詳細リンク

ららさんへ

はじめまして、個別相談を専門に行っていますファイナンシャル・プランナーの渡辺と申します。

ららさんがご希望される手続きを行う方法としては、
?親子間の売買契約
?登記のうえでの錯誤
などが考えられますが(具体的なアドバイスはできかねます。)、税理士など専門家にご相談されたうえで、適切に行っていただくことをおすすめいたします。

手続きのしかたを間違えると、贈与税の課税対象になってしまうと考えます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。また、分からないことなどありましたらお気軽にお問い合わせください。
リアルビジョン 渡辺

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

ご相談をされたお客様が安心して生活できるマネープランをご提供

マイホームの購入資金対策、お子様の教育資金対策、ご夫婦で安心して老後を過ごすための老後資金対策など、人生には幾つものライフイベントというお金に関するハードルがあります。そんなハードルをクリアしていただくためのマネープランをご提供します。

渡辺 行雄が提供する商品・サービス

電話相談

『下流老人』にならないために今から始める老後対策

お金に関する不安のない、ゆとりある老後を迎えるために

電話相談

借り換えを検討している方限定!住宅ローンの選び方(提案書付)

あなたにとって最適な住宅ローン借り換えにつきましてアドバイスします(提案書&キャッシュフロー表付)

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

住宅および住宅ローンの名義変更について leftytkさん  2010-03-04 09:09 回答1件
住宅ローン・名義変更のトラブルについて leftytkさん  2010-03-01 00:25 回答2件
親兄弟間の住宅ローンの返済について はりじさん  2009-04-14 00:13 回答2件
住宅の登記と住宅ローンの名義について my-dearさん  2008-03-15 02:35 回答2件
住宅取得資金の確定申告について tomomaruさん  2011-01-30 03:14 回答2件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

電話相談

借り換えを検討している方限定!住宅ローンの選び方(提案書付)

あなたにとって最適な住宅ローン借り換えにつきましてアドバイスします(提案書&キャッシュフロー表付)

渡辺 行雄

株式会社リアルビジョン

渡辺 行雄

(ファイナンシャルプランナー)

その他サービス

鹿児島市住宅ローン借換え相談

住宅ローンの借換えの絶好のチャンスです。

宮里 恵

M・Mプランニング

宮里 恵

(ファイナンシャルプランナー)

電話相談

初めて住宅を購入する方の住宅ローン相談(提案書&CF付)

初めて住宅を購入する方に、後から後悔しない住宅ローンの組み方をアドバイスします。

渡辺 行雄

株式会社リアルビジョン

渡辺 行雄

(ファイナンシャルプランナー)

対面相談 住宅ローン相談
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)