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住宅ローンについて。

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/03/15 18:52

現在、25歳で一戸建ての家を購入しました。
これからの金利がどうなるか。というのは一種の賭けみたいなものだろうとおもいますが、専門的な意見を聞きたくて投稿いたしました。
結局、今後金利が上がりそうだと予測して、35年ローンで三分の2を固定にして2.5パーセント、残り三分の1を変動でかなりやすい金利1.25パーセントでの借り入れになりました。

まだ子供が小さいのですが、変動の方がいきなりあがってしまったら、繰り上げ返済しようということになっています。貯金ができるのかは未定ですが・・・。

でも、住宅金利は一番安い金利だと言われているし、35年まででもまだ60歳ということで住宅ローンはそのまま借りていてもたいしたことないのでは?と思ったり、でも借金は借金なので、どうなのかと。変動を固定に借り替えた方がいいとか逆のご意見でも、今後のお金の動かし方についてご意見よろしくお願い致します。

TAKAKIさん ( 兵庫県 / 女性 / 26歳 )

回答:1件

辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

- good

今後のライフプランと家計状況によります。

2007/03/16 11:43 詳細リンク

こんにちは。
?FPソリューションの辻畑と申します。

住宅ローンは借金なので、繰上げ返済をしたほうがローンの総支払額が少なくなるので繰上げ返済をしたほうが得です。
今もっている預貯金があり使う目的がないのであれば繰り上げ返済をしましょう。

しかし、繰り上げ返済をすることにより、今後家計が苦しくなるのであればできません。
今後の家計の状況を考え、検討してみてください。

変動金利のものを固定金利に変えるかどうかですが、借入額とTAKAKIさんの今後の返済能力によりますね。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社FPソリューション 
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