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対象：不動産売買
回答数： 1件
回答数： 2件
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新築マンションを購入することになりました。これから契約を控え、諸費用の内訳の中に、
販売代理業者へ支払う『代行事務手数料・６３０００円』がありました。業者に確認すると、通常かかる費用ですと言われましたが、この費用は払わなければいけないのでしょうか？住宅ローンの借り入れ先は、自分で調べて条件の良いところに、何件か申込をしようと考えています。提携銀行ローンもある様ですが、金利が優遇されるわけではなく、審査が早というだけの説明を受けました。これから契約するにあたりアドバイスや注意点をお教えください。どうぞ、宜しくお願い致します。
さくらまちさん （ 埼玉県 / 男性 / 39歳 ）
回答：1件
専門家
当事者間の取り決めになります
初めまして。住宅ローンの事務手数料を不動産会社が請求するケースは多いと聞きます。
しかし、法的な根拠のあるものではなく、あくまでも当事者の合意と業務によって授受される手数料です。手数料を請求したり受け取るのも、依頼したり支払ったりするのも、当事者間での取り決めです。※請求したり受領することに問題はありません。
ポイントになるのは、この業務を依頼しないこと・手数料を払わないことにより、不動産の売買契約にどういう影響を及ぼすのかということ。
全く影響されずに、依頼や支払いを拒否できるならいいのですが、これを支払わないと売買契約そのものがなくなってしまうのかです。
売買契約を人質にして手数料を請求しているわけです。ここまでくると不動産業者の範疇を越え、民事の争いになり、弁護士さんにゆだねるしかありません。
企業の強い立場を利用した商行為が、消費者契約法などの精神に反しないかなど、弁護士さんや消費者契約センターなどに相談してみてはいかがでしょうか。
評価・お礼
さくらまちさん
回答ありがとうございます！
必ず支払わなくてはならない手数料ではない事を知り、安心しましたが、今後、販売代理店に詳しく説明と確認をして、納得の上での契約をしたいと思いました。丁寧な回答をありがとうございました！
回答専門家
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