登記費用の妥当性を教えてください

都内で新築分譲住宅(木造3階建)を契約しました。登記費用の見積が出たのですが、その金額が妥当なものかどうかわかりません。販売価格：4,349万円（土地：2,779万円、建物：1,570万円）住宅ローン：4,000万円土地：76.08?　ゴミ置場：3.61?(持分1/12)　私道：58.26?(持分1/6)建物：99.4?登記費用合計：525,000円(※1＋※2)以下見積明細です。　　　　　　　　...

住宅ローン審査について

初めまして。私の条件で住宅ローンの審査が通る可能性があるか教えてください。?2年半前に債務整理をしました。?会社は勤続8年目です。?年収は500万ちょっとです。?車などローンは一切残っていません。以上の状況なのですが、審査が通る可能性はあるのでしょうか？？宜しくお願い致します。

可能な経費の範囲について

自営業をしており、私は専従者ですが、自宅以外でお店があり、他にもスタッフがいます。４月からスタッフが増え子供たちの保育園のお迎え等から主人はスタッフのメンバーによっては出勤しなくてはいけないけど、他の日なら家で仕事しても構わないということで家での仕事もするようになりました。家で仕事をするのは、お店でお客様も増えスタッフのいる場所となるスペースを狭くしたため事務系の事は家でもで…

鍵配送問題の解決は？公開鍵暗号・事前の鍵交換以外で

はじめまして。業務上において初めてコミュニケーションをとる相手に機密情報を送る方法を考えています。暗号化したファイルを相手に送る場合、どうやって鍵配送問題を解決したら良いでしょうか？ただし、公開鍵暗号は使えず、事前の鍵交換もできないとします。日本国内で以下の方法をとる場合、現実的な脆弱性はありますか？小さなサイズのファイルの場合は、・　暗号化したファイルをemailその他のインター…

客付けを依頼する不動産会社について

2008年末に投資用物件（戸建賃貸）を購入し、リフォームを終えて2009年2月〜客付けを開始しました。【物件概要】住所・・・埼玉県熊谷市家賃・・・69,000円間取・・・3DK（1F･･･洋間8畳　DK7.5畳　風呂　洗面所　トイレ　2F･･･洋間6畳　和室6畳　バルコニー）駐車場・・・普通乗用車2台可（込み）立地・・・大型スーパー・ドラッグストア・幼稚園・食堂まで徒歩5分　JR熊谷駅・JR行田駅...

住宅ローンと繰り上げ返済と教育費の関係

どうぞよろしくお願いします。現在、住宅ローン残が2000万円（借入2300）です。貯蓄は1800万（内株にて200万）その他ローン無しです。現在、42歳で年収780万円、妻と子一人（2歳）です。30年ローンで残年が27年で金利が1年目0.96%、3年目の今は1.37%になっている変動型元金均等返済です。金利も少しずつ上がってきたこともあり繰上げ返済を考えていますが、定年までの年数と子供のこれからの...

別居中のうつ病の主人に対する接し方について

はじめまして。お世話になります。うつ病になって1年半の主人に対する接し方及び対応について悩んでおります。主人は1年半前、自律神経失調症に少しうつ病が入っているという診断を病院で受けました。主人は病院には私や主人の両親と一緒に行きたくないと涙ながらに語ったため、私は主治医とお話しておりません。また、主治医と主人抜きで直接お話がしたかったので、お電話したのですが、プライバシーのため…

猫が頭を強くふり、耳を激しくかきます

室内飼いの1歳過ぎの雄･去勢済(10ヶ月時)白血病･エイズ共に陰性です。一昨日夜から殆ど眠りっぱなしで、翌朝のご飯時も丸まったまま起きてきませんでした。まったく食べないわけではありません。その後も眠り続け、たまに起きても目を眩しそうに細目にしかせず、すぐまた寝てしまいます。その日から頻繁に足で右耳を激しく掻き、頭を振っています。元気のなかった夜は両耳が横に寝ていました。耳の中は見られ…

末期ガンの猫の食事

乳ガンになって手術した後、再発(転移)した１４歳の猫がいます。心臓付近に水がたまって、これからどんどん呼吸ができなくなるらしく、ついに２週間ほど前に病院で余命１ヵ月〜１ヵ月半と言われました。数日前までは自分で歩いたりなんとか食事もしていたのですが、おとといぐらいからまったく食事を食べなくなりました。昨日からは自分で階段を降りることもできず、２.３歩、歩いただけでゼイゼイ呼吸をしま…

IPアドレスについて

ブログを更新する際に自宅のPCで更新する時と出張先のホテルでノートPCで更新する時があります。そのブログからのリンクは、リンクを張った先から見た場合IPアドレスは、自宅のPCのIPアドレスなのですか？それともホテルで更新した時は、ノートPCのIPアドレスなのでしょうか？それとも、最初にブログを開設したときのIPアドレスが、ブログのIPアドレスとなるのでしょうか？教えてください。

親ローンについて

現在住宅ローンがあり、今回、義母からお金を借り、一括返済をしようと思っています。そして、義母に毎月決まった額を返済していく予定です。そこで、インターネットで調べたところ、親からの借金でも利息を付けていない場合、贈与税がかかる可能性があると書いていました。やはり、無利息の場合はかかってしまうのでしょうか？返済は、毎月、義母の口座に振り込むようにする予定です。もし、利息が必要であ…

ﾈｯﾄｼｮｯﾌﾟ起業における商品の仕入れについて

はじめまして。知識がなく、初歩的な質問ばかりになると思いますが、よろしくお願いいたします。　自宅にて、海外・国内化粧品のﾈｯﾄｼｮｯﾌﾟ（ﾃﾞｨｽｶｳﾝﾄ系）を始めたいと思っています。自分でも、書籍やｲﾝﾀｰﾈｯﾄで調べ始め、ＨＰを作り、どこに出店するか…など大まかに何をしていくのかｲﾒｰｼﾞできてきたのですが、大切な、「化粧品をどこからどのようにして（安く）仕入れるのか？」と肝心な事が分からりま...

贈与税について

現在住宅ローンがあり、今回、義母からお金を借り、一括返済をしようと思っています。そして、義母に毎月決まった額を返済していく予定です。そこで、インターネットで調べたところ、親からの借金でも利息を付けていない場合、贈与税がかかる可能性があると書いていました。やはり、無利息の場合はかかってしまうのでしょうか？返済は、毎月、義母の口座に振り込むようにする予定です。もし、利息が必要であ…

海外転勤者の資産運用

　昨年から、５〜６年の予定で海外転勤になりました。途中で国を移ることになります。転勤前に、証券会社に確認したら、既に持っている投信と株式はそのまま保有し続けることができるとのことでしたが、新たな売買はできないとのことでした。海外在住中も、インターネットを使って新たな株式等の売買をしたいのですが、どこの証券会社又は銀行だったらこのようなことができるでしょうか。英語であれば、海外…

土踏まずが無いのですが...

バレエ歴１３年の娘１７歳の身体の悩みを７年間抱えています。よろしくお願いします。１０歳時に指摘を受けました。背骨が曲がり始めている、土踏まずが無い、外反母趾、骨盤がずれている...等です。有名上手と聞けば病院や整体に行きました。ハードなレッスンとのバランスでしょうか？今の段階では股関節、肩関節、足首...等　ズレがまたズレを増やしてしまっています。進行を抑える事が出来ないものでしょ…

ショッピングサイト構築について（物品販売です）

ショッピングサイト構築プランを立てています。現在は企画段階で、社内会議で「個人情報」に対して懸念されています。【1】ASPを利用して構築する。【2】社内にある買い物カゴCGI（※）をカスタマイズし、買い物カゴ一式はSSL対応にする。※数年前に無料配布CGIを利用規約に準じた改造を施してあるものです。ご質問させていただくのは、・以上2つ方法を比較した際、セキュリティレベルの違いは大きいか？・サー…

投資物件を賃貸にするか売却するか悩んでいます

2008年末に投資用物件（戸建賃貸）を購入し、リフォームを終えて2009年2月〜客付けを開始しました。【物件概要】住所・・・埼玉県熊谷市家賃・・・69,000円間取・・・3DK（1F･･･洋間8畳　DK7.5畳　風呂　洗面所　トイレ　2F･･･洋間6畳　和室6畳　バルコニー）駐車場・・・普通乗用車2台可（込み）立地・・・大型スーパー・ドラッグストア・幼稚園・食堂まで徒歩5分　JR熊谷駅・JR行田駅...

賃貸マンションの賃料について

現在のマンションに住んでから既に２年更新で２回更新しています。賃料は管理費込みで１６５，０００円ですが、インターネットで調べたところ、同じマンションでしかも上層階、同一の間取りで管理費込みの金額が１５４，０００円で募集されています。この場合、賃料の引き下げ交渉は可能でしょうか？それとも次の更新まで賃料の引き下交渉はできないと考えた方がよろしいでしょうか？

他社の財政状況について

私の主人は小規模なのですが会社を経営しています。ここ数年、あまり良い経営状態ではないようです。先日、ある企業から大きな受注を受けたと聞き少し安心したのですが、知人から「あの会社は危ないという噂を聞いた」と聞きました。心配になり、主人に話しましたが「大丈夫だから」と言って聞き入れてもらえませんでした。他社の経営状態や、財政状況を知ることは可能でしょうか？

CMS　海外と日本の料金差について教えてください？

WEB上で簡単にホームページを作成できるサービスが国内外共に多数ありますが海外{英語圏｝のサービスの多くは月に無料から数百円で個人では十分使えますが、日本のサービスは月額料金が個人利用でも数倍以上高い場合がほとんどです。これにはどういった原因があるのでしょうか？そして今後DREAMWEAVERなどのホームページ作成ソフトの意味合いはどう変化してくでしょうか？

ホームページの収益について

ホームページ作成業者の方達は自社で収益性のあるポータルサイトやマッチングサイトなどはあまり作らないのでしょうか？やはりホームページなどのコンテンツで収益をあげる難しさを熟知している為なのでしょうか？ふと疑問に思ったので是非詳しいご意見お聞かせ下さい。

猫のふらつき

ついこの間、室内で飼い始めたノラ猫がたエサを食べてくれずこちらに質問させていただいたものです。おかげさまでもとの食欲がでてきて、ヤレヤレと思ったのもつかの間今度は急にふらつき始めました。最初はヨロっとたまにする程度だったのですが、今日になり頭をふった拍子によろけて倒れるようになりました。異常な食欲と頻繁に水を飲みに行くのが気になっていた矢先後ろ足の辺りがずいぶんやせてしまった…

夏エアコンのいらない家を作る秘訣は？

博多駅近くの土地に家を建てようと思っています。夫婦ともに特に夏のエアコンが苦手で、できれば夏にエアコンがなくても風が通って涼しいというような家を建てたいと思います。冬暖かければ尚いいです。また、昼間でも電気をつける必要のないような、明るい家が希望です。ところが、建築予定地は住宅密集地で、田舎のように空けっぱなしの家にはできそうにもありません。また防犯上も開けっ放しというのは気…

夫に毛ジラミが。原因は風俗？！

夫とはもうかれこれ１年くらい性交渉はありません。さて、最近、毛ジラミがいることがわかりました。そのことについて特に深く追求はしていませんが、いったい、どういう経路で感染するのでしょう。いたってまじめ（な夫）と思っていましたが、やはり感染源は風俗でしょうか。他に何か考えられるでしょうか。私はもう、やる気はないので、そのことを責めるつもりはありません。現在、体毛を剃り、自力で治療…

建築士は物件の近く？それとも現住所の近く？

現在は東京に住んでいますが、実家（博多駅の至近）の近くに家を建てることにしました。ハウスメーカーではなく、いろいろな要望があるので、それを具現化してもらえるような建築家の方に設計と設計監理をお願いしたいと思っています。このような場合、博多の設計事務所に頼むのと、東京の事務所に頼むのと、どちらが良いのでしょうか？頻繁に打合せができることを考えると東京の事務所の方がいいような気も…

会員制コンテンツ配信のセキュリティについて

会員制コンテンツ配信を考えています。私が困っているのがセキュリティです。.htaccessによるパスワード制限やIPアドレス制限で対応を考えていましたが、対象が法人だけではないのです。家庭用環境で見られる方はIPアドレスがアクセス毎変わるので対応不可能かと思っているのですが…。何か良い方法があれば教えていただけないでしょうか？よろしくお願い致します。

個人情報保護のためのセキュリティ対策

現在、BtoBとBtoCに向けた物販の事業をインターネットで行っています。店舗からECショップへと進出したばかりなので、必要なシステム関連のことをよく把握しておりません。複数の個人情報等も行うため、今後セキュリティーを強化したいと考えていますが、・個人情報保護等をメインにセキュリティを考える際に気をつけなければならないこと・BtoBとBtoCでは、注意する点がどう違うか以上、2点についてご意見を…

不況下におけるIT業界の今後

現在、プログラマーとしてIT業界に勤務しております。メディアはもちろん、会社の状況、企業も広告費を抑え始めている現状、今後の自身、つまりIT業界が不安で仕方がありません。制作会社はもとより、インターネットメディアという中で、仕事をしていくにあたり、引き続き、この業界で仕事をしていって、家族を養っていくことができるのでしょうか。勤務している会社組織として、プログラマーを束ねる人材は…

貯蓄、教育費、今後の生活について

現在夫（30歳）手取り26万、私（30歳）専業主婦、息子（3歳）幼稚園の3人で生活しています。春までは月給が30万はあったんですが不況のためカットになりました。ボーナスも年2回合計で130〜140万はありましたが今後は減ると思いますしどうなるかわかりません。家賃10万、積立25000、貯金15000、学資保険12000。私立幼稚園のために月の支払いが35000ありますが、幼稚園のために貯金してきた...

買い物がやめられません。

はじめまして。私は今買い物がやめられなくなっています。自分の収入以上の買い物をしてしまいます。主にインターネットでの買い物です。代金引換で購入したものは払えるお金がないので、居留守をし期限が過ぎるのを待ち返品してもらいます。どうしても欲しいものは母にうそをついて借金までして購入してしまいます。以前も自分のクレジットカードで使いすぎたことがあり、任意整理をしました。今はクレジッ…

給料7万減。家計診断お願いします。

＜家族形成＞夫会社員　（35歳）　妻パート　（31歳）　子供一人（2歳）＜収入＞夫月収・・226,000円妻パート・・70,000円児童手当・・10,000円賞与年2回・・250,000円×年2回（去年の半額）＜貯蓄＞500万円＜支出＞家賃・・85,860円光熱費・・14,000円食費、日用品、医療代・・60,000円通信費（携帯2台、固定電話、ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ）・・18,000円保育園・・42,0...

将来に備えての商標登録について

　近々、個人でドメインの取得をし、Ｗｅｂサイトを作りたいと思っています。最初は完全に趣味でイラスト等を載せるだけのようなページにするつもりですが、将来的に、そのイラストをプリントしたTシャツやポストカードなどをネットショップとして販売できたらと思っています。　事業としてということではなく趣味で、年に数枚売れるくらいでも、というような感じなのですが、特定商取引法に基づく表記やセキ…

副業について

現在派遣会社に勤める28歳の男です。ついに減俸が現実的となり、妻と子を養う事が出来なくなるような状況に陥りそうです。もちろん家族は守りたいので、何とかして副業若しくは転職を考えるようになりました。そこでまずは今現在の会社に勤めながら副業（バイト）するか、思い切って転職するか迷っています。インターネットで副業を検索しても、イマイチ信憑性のないようなイメージがあり、未だに突っ込みき…

建て替える？大幅改築？

現在、敷地154?に23年前に建てた建坪22坪、延べ床面積44坪の2×4住宅に住んでいます。この間に義父も亡くなり、子供も独立し今は2人で暮らしています。私達もこれから年を重ね2Fへの上り下りもおっくうになりますし生活スタイルも変化しましたので気力と体力のある今のうちに平屋に減築か建て替えを望んでいます。そこでお尋ねしたいことは下記3点です。?建蔽率限度の92?程の家を建てるとなるとどれ位の資金が…

職務経歴書に必要な内容、ポイント

紹介者予定派遣で面接が決まり、派遣先から職務経歴書が必要と言われ、現在作成しています。（企業先：生命保険・損害保険を取扱いしている国内大手の企業です。）作成するにあたり、前職の事をどこまで記載するのが一番適切かまとまらず困っています。現在、作成しようと思っている内容は…・会社名・資本金・従業員数・雇用形態・職務内容・担当業種です。しかし、前職の事をインターネットで調べても出てこ…

家計診断をお願いします。

結婚2年目です。2007年9月に新築戸建を頭金10万円で購入しました。夫28歳・・・手取り20万ぐらい　　　　　　　車の保険が2台分・・・16320円　　　　　　　医療保険が2人分・・・16897円も引かれた金額　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　妻32歳・・・手取り22万ぐらい住宅ローン（35年）を連帯債務で借りており　　　　　　55295円（固定3年）　　　　　　65287円...

家計のやりくりについて

この度、結婚することになりました。他人と家計を一緒にして暮らすことにあまり検討がつかず、不安を感じています。計画通りにいくとも限りませんが、生活費の予算を立ててみました。アドバイスをいただけるとありがたいです。夫は自営業で、年収から税金や経費を差し引いて460万くらいですので、単純計算すると月の生活費が38万くらいだと思います。月の予算の内訳が、家賃：121,000電気、ガス：15,000水道…

今後何をして食べていけばよいか（＝キャリアプラン）

私は、利根川と申します（３３歳、男、独身、埼玉県在住、茨城出身）。法律学部卒業後、印刷会社正社員７年（２社は営業職、１社はＤＴＰ管理業務）、派遣社員３年（事務職）を経験しております。３月末で、雇用止めに会い、今後は安定した職業を目指し、就活中です。職種は、営業職、事務職を中心に業種問わずインターネット、ハローワークを使い、就活中です。現在、書類選考は、２０社に１社が通る割合で…

朝起きれない。

43歳主婦。夫と二人暮らしです。去年の冬と今年の冬、そして春の現在朝起きることができなくなりました。目が覚めると10時11時、ひどい時は12時を過ぎていることもあり、自己嫌悪でその後の時間を有意義に用いることができません。胃痙攣や胃の不調が伴う事も多いです。夜は11時頃には眠くなり12時過ぎに寝ます。去年の冬は11月頃から症状が起き、主人の勧めもあり心療内科に行きましたが、のどの詰まり感が…

日当たりと断熱について

はじめまして。岬と申します。現在、20区画程度の分譲地の購入を検討しております。契約をしたうえで間取り等はフリープランで決める物件なのですが、以下の2点が気になっております。?採光?断熱現地は、北西が道路に面する土地で北東・南東が隣家（2階建て）に面しております。南西については隣家の庭があり、植林が１階部分を覆うように並んでいる状況です。（建蔽率60％）営業マンがおっしゃるには、吹き…

変動金利の住宅ローンについて

マンション購入のために、住宅ローンの事前審査になかなか通過せず、不動産業者の方にいろいろ探していただき、保証会社のない民間のノンバンク系の住宅ローン会社で、フラット35ではなく、そこで取り扱う、住宅ローンなら組めそうだというお話がありました金利は変動型で年利2.475％（短プラ+1％で見直しされる）、3年未満での繰り上げ返済時に、返済元金の2％、5年未満では1％の手数料がかかります物件価額…

大学中退、職歴なしでの就職

私は去年、入学後半年で大学を中退しました。退学理由は、演劇の勉強がしたいと思いなおしたからです。以降、アルバイトをしていましたが、引っ越しが理由ですぐに辞めてしまい、その後は週２日程度のアルバイトをしているだけです。事務のアルバイトを中心に面接を受けてきましたが、落ち続けて退学してからもう半年も経ってしまいました。母にすすめられ事務の契約社員の面接を受けることにしましたが、職…

テレビで観たサッシを探しています。

以前（７年以上前）、テレビで観たのですが、木製のサッシでガラスとガラスの間に木製のブラインドウが埋め込まれているものです。たぶん、外国製の物だと思います。中にブラインドウがある為、カーテンがいらず掃除が楽と建て主の奥さんがコメントしていました。凄くおしゃれで私も家を建てる時は絶対このサッシにしたいと思いました。家を建てるのが、現実となり、サッシのことを思い出し、インターネット…

不動産価格の査定について

自宅を含め2件の不動産をいずれは売却したい。広告に無料で査定しますというのがあり、興味があるが依頼するとやんやと売却を進められるのではないかとためらっています。参考までに知りたい程度のときはどのような方法がありますか？

ライフプランについて　二人目の子供を持つ

○家族構成/本人32歳 年収540万（手取り28万)/妻29歳 派遣 年収250万(手取り18万)/長女2歳3ヶ月 保育園(5.5万/月)○住宅/マンション2009年3月 2700万 修繕費/駐車場2.5万/月○ローン/1000万 3万/月○車/2000CCローン無し○保険/生命保険3000円/月 /医療保険1200円/月○預金/800万（定期預金200万　株式100万　投資信託150万　年金型投...

クライアント探しを教えてください

これからコーチングの世界で活躍していきたいと思っています。これまで成功哲学を教える会社に長年いましたが、その中で培った知識やノウハウを使って、お客様の問題解決をする立場になりたいと思って決意しました。勉強は続けていますが、まずもってクライアントが見つけられません。友人に協力をもらうことやSNSに告知することや交流会などで知り合いを作ることはしていますが、ブログやメルマガなどにはま…

マンション購入

最近、老後の資金になるからと、マンション購入の勧誘を受け、実需＝自分で住む投資＝人に貸す仮需＝自分でも住めて、人にも貸せるという説明を受けたのですか、上であげた仮需の条件は本当にあっているのでしょうか？？仮需にしておけば、自分でローンを払っていけないときはマンションを人に賃貸することでローンを払っていけるし、足も出ないということなのですが本当に可能なのでしょうか？？

集客に効果のあるキャンペーンとは？

インターネットで美容室のネットワークを運営しています。登録数を増やすため、月額利用料の割引や1ヵ月無料キャンペーンなどを実施したのですが、なかなか登録数が増えません。金額以外で訴求できるような新しい集客のためのキャンペーンや仕掛けがあれば教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

個人事業者ができる、HPへの送客を増やす施策とは？

カウンセラーとして個人事業をしています。これまでは知人の紹介で顧客を獲得していましたが、インターネットを通じた見込み顧客を増やしていきたいと考えています。予算をかけず、HPへ送客できる施策を教えてください。なお、施策のひとつとして、メルマガの配信を考えています。メルマガの読者の増やし方、読まれるメルマガの書き方について、コツがありましたら教えてください。※この質問は、ユーザーの方…