こんにちは、 投資スクールブルーストーンアカデミーの 青柳仁子です。 今日の午前中に東京に戻りました。 新幹線は、臨時運行で便数が増えていたので、 指定席が確保できました(^^)/ 空席もあったので、 今日はそれほど混雑していないようでした。 さて、このところ、 私のライフプランとこれまでの経緯を書いています。 ３０歳で起業して、 そこから３年はめちゃくちゃでした。 確たる事業...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

ファイナンシャルプランナーの柴垣です。 住宅購入を考えているが、持病があるので団信（団体信用生命保険）に加入できない場合はローンを組めないのか？という質問を受けることがあります。 住宅ローンを組む場合、ほとんどの金融機関で団信加入が必須条件になっています。（フラット35は任意加入） そんな人のために最近では多くの金融機関で持病があっても組めるローンを扱いはじめています。「ワイド団信」や「スー...（続きを読む）

柴垣 和哉

（ファイナンシャルプランナー）

２０１４年夏￥ｅｎ・ＳＰＡ！増刊号に掲載。 今回のテーマは、「サラリーマンが大家になって稼ぐ技術」シリーズ。 ・立地は希少な東京都内の土地 ・２３区内であっても、駅徒歩１０分以内の土地に絞り込む ・サラリーマンでも都内の土地を取得して、新築アパートを建てられる ・探す土地は、整形地ではなく、一癖あり、土地価格が低いものを狙う ・例えば、路地状敷地（旗竿地） ・多摩地区では、３００...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

【ブログ創刊するにあたって】 設計事務所を開設して10周年を向かえたデザイン住宅のＤＥＮ設計 、60組程度のクライアントの「家への思い」と建築家の体験記をお贈りします。 あまり知られていない「家づくり」に特化してお話していきます。 「建築家とデザイン住宅を建てる」をテーマに、クライアントの”夢と希望”を ”現実”に当てはめ造り上げたひとつひとつのドラマが、自分らしい家を ...（続きを読む）

森川 稔

（建築家）

　こんにちわ 恵みの雨も大切なのですが やはり晴れていると気持ちが良いですね♪ 　 　昨日は、学生さんから頂いた以下のご質問について 「好きな事を仕事にした方が良いのでしょうか？ それとも向いていることを仕事にした方が良いのでしょうか？」 　私の考えを書かせて頂きましたが、長くなったので 途中で切らせて頂きました為、本日はそのつづきです 昨日の...（続きを読む）

Style Reformer 小林俊夫

（ピラティスインストラクター）

　こんにちわ 昨日は、多くの方がブログをお読みくださった様で アメブロのアクセス解析を見て驚き サンジが美女を発見した時の様に 目玉が跳びだしてくるかと思いました（笑） 本当にありがとうございます！！ 　さて、昨日の内容に付随し 「マイクロジム」について、ご相談を頂くことが多いので こちらについても書かせて頂きます 　以前、僕のブログを読んでくだ...（続きを読む）

Style Reformer 小林俊夫

（ピラティスインストラクター）

■今月に入りフラット３５の金利が史上最低！   ロ―ンの金利は毎月変わることは皆さんよくご存じ。 中でも、今月のフラット３５の金利は平成１５年１０月以降でもっとも低い。   ２１年以上３５年以下の返済機関では年1.73％という金利になる。 それにしても、低い金利だ。   その金利がどれだけ低いか？？ 平成２１年の５月と比べると、その低い金利であることがよくわかる。   その当...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

中国最高人民法院による特許請求の範囲の解釈 ～請求項と明細書の用語とが一致していない場合の権利範囲解釈～ 中国特許判例紹介(32)（第1回） 2014年4月15日 執筆者　河野特許事務所　弁理士　河野 英仁   無錫市隆盛ケーブル材料場及び上海錫盛ケーブル材料有限公司     　　　　　　　　　　　　　　　再審申請人(一審被告、二審上訴人) 古河電工（西安）光通信有限公司(一審被告...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

１％を下回る借入金利時代に突入しました。 これが、いま戸建住宅やマンションを取得超低金利の住宅ローンは賃貸併用住宅でも大きなメリットする人が増加している理由です。 0.9％で借り入れができるなど、とてつもない優遇金利です。 3000万円を借り入れたとして、毎月の返済額は8.3万円。 低金利の時代であるため、東京都下（多摩地区など）のファミリー向け新築マンションならば3,000万円で購入す...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

　ネット販売のアマゾンジャパンが、アマゾンマーケットプレースに出店している事業者向けに、融資制度「アマゾンレンディング」の提供を開始します。事業者が、商品仕入れなどに使う短期資金を融資するもので、１０万円から最大５０００万円までを上限とする融資の実施です。 　貸し付ける対象は、アマゾンでのビジネス実績がある販売事業者。金利は８．９％から１３．９％で、返済は月々の売上げから差し引く方法を採用。３カ...（続きを読む）

中山おさひろ

（起業コンサルタント）

通常所得が８０００万円あれば税金３０００万円を支払わなければいけません。しかし、所得が８０００万円あっても税金がゼロと言う特例があるそうです。それは、特例特例を受けた農家であったり、所得は３０００万円でゼロとなる食肉用で生計を立てる畜産農家などである。 こんな特例があるとは信じられませんが、事実です。 我々は税金を一生懸命払っているのに、こんな特例があっていいのでしょうか？再三の指摘があるも無...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

この時期は医者も自営業者として確定申告します。 医者の場合、通常の計算方法とは別に 「概算経費」なる所得の計算方法があります。 一定の収入以下の場合、 経費はこれぐらいでいいですよ、という制度です。 実際にかかった経費と概算経費を比較して どちらか有利な方を選択できる制度です。 その経費割合ですが、次のとおりとなっています。 社会保険診療報酬（A）　　　　　概算経費率 25...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

こんにちは、 投資スクールブルーストーンアカデミーの 青柳仁子です。 「あの頃に戻ってやり直したい…」 と、ふと考えてしまう事ってありませんか？ ・あの時、ちゃんと勉強していれば… ・あの時、キチンと想いを伝えていれば… ・あの時、しっかり行動を起こせていれば… 挙げたら切りが無いと思います。 やり直すにしても、 ドラえもんのタイムマシーンでもあれば別ですが 開発されるには、まだ５...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

これから貯金したい女子必読の無料メルマガ配信中！ 『マネー美人になる為の３箇条７日間メールセミナー』 こんにちは、1日3分マネーレッスン！ 神戸のお金の専門家、ファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約 ライフプランニングって何？ さてさて、年の瀬が差し迫ってきましたね～。 この時期になると、今年の総括や反省、そして来年の目...（続きを読む）

藤原 良

（ファイナンシャルプランナー）

上場企業の社長から教わったビジネスをやります。 こんにちは。株式会社スピーチジャパン代表取締役　三橋泰介です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 三橋の新刊がでました。ぜひご一読いただけると嬉しいです。 『あなたの年収は１分で決まる』（日経新聞出版社） http://goo.gl/G1CrN7━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ハワイ６日目です。 昨日、今日と２日間の合宿コ...（続きを読む）

三橋 泰介

（研修講師）

これから貯金したい女子必読の無料メルマガ配信中！ 『マネー美人になる為の３箇条７日間メールセミナー』 こんにちは、1日3分マネーレッスン！ 神戸のお金の専門家、ファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約 あなたの生命保険料が、簡単に半分以下になる方法。 日本で働く３０歳から５０歳代までの男性世帯主の生命保険加入率は、実に...（続きを読む）

藤原 良

（ファイナンシャルプランナー）

■６０００万円で買ったマンションの価値は？ 不動産の価値は何で決まるのか？ 不思議と感じるかもしれない事例がある。 ６０００万円のマンション。 マンションの価格は土地と建物の価格が合体したものになる。   しかし、土地の持ち分は何万分のいくら。 整数に換算すれば数十平米。   また、建物は専有という面積表現でこれも数十平米。 で、これらに建物の共有部分の面積を加えて構成さ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

これから貯金したい女子必読の無料メルマガ配信中！ 『マネー美人になる為の３箇条７日間メールセミナー』 我が家の近くに建設中の分譲マンション。 最近キャンセルが出たらしく、まだ６室ほど空きがある状態です。 ポストにチラシが入っていて、見てみるとなんと角部屋！！ 間取り図を眺めるだけで、楽しいマイホームライフがイメージできますね～＾＾ 僕とお近づきになりたい方、お待ちしています。（...（続きを読む）

藤原 良

（ファイナンシャルプランナー）

☆全国書店、アマゾンにて絶賛発売中！！ ----------------------------------------------------- ★オネエセラピストTO-RUの愛のおしおきバイブル ----------------------------------------------------- 【アンタたち!一生このままひとりでいいの？】 思わず結婚したい!と思われる46（発売元...（続きを読む）

TO-RU

（恋愛アドバイザー）

ファイナンシャルプランナーが天職！ BYSプランニングの釜口です。　 　　 　　今回は、「生保業界で生前贈与マネー争奪が激しさを増している」 　　というテーマでお伝えいたします。 　　2013年度の税制改正で15年1月以降の相続税から相続税の基礎控除 　　を縮小し、最高税率を引き上げることが決まった。 　　※基礎控除：2014年中は、5000万円＋1000万円×法定相続人の数。 　　　201...（続きを読む）

釜口 博

（ファイナンシャルプランナー）

「設計事務所で家づくりをすると建築費が高くなりそう。」 そのように思われているかもしれません。 たしかに、建築家は安かろう悪かろうの家をつくるわけにはいきませんので、 格安の工事費で住宅がつくれるわけではありません。 また、安さを売りにしているわけではありません。 しかし、ハウスメーカーさんや工務店さんと建てる家づくりに比べて、 設計事務所（建築家）と建てる家づくりは、本当に高くなるので...（続きを読む）

奥山 裕生

（建築家）

遺言をする場合には、遺留分に注意することが必要です。 遺留分とは、被相続人が亡くなった後の相続人の生活を保障し、また相続人同士の公平を図るために法律で認められた制度です。 遺留分は、相続人のうち、配偶者、子、父母（直系尊属）に保証されている、一定の権利で、遺言によっても侵すことのできない権利なのです。 具体的には、父母（直系尊属）のみが相続人となる場合は、被相続人の財産の１/３が、その他の場合は１...（続きを読む）

安井 大樹

（司法書士）

相続遺言家族信託 静岡 専門家 岩本裕二｜相続 保険活用 静岡｜相続 信託 静岡 ●目近に迫った相続税の制度変更！で、何が起きるか？ 皆さん、ご存知ですか？ 相続税の基礎控除の縮小(平成27年1月1日以後の相続から適用) ＜現行＞　 5000万円＋1000万円×法定相続人の数 　　　　　　　　　　　　　↓ ↓ ↓ ＜改正後＞ 3000万円＋600万円×法定相続人の数 　　　 　　基...（続きを読む）

岩本 裕二

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは、人よりちょっとお金に強くなる！ 「子育てママが家計簿なしで3000万円貯める3つのコツ」講師のファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約 小豆島ハーフマラソン記、後編です＾＾ →前編はコチラ   快晴のなか、海賊たちが小豆島の名所を駆けました＾＾    「パイレーツがんばれ！」「海賊がんばれ！」「ナポレオン（笑）...（続きを読む）

藤原 良

（ファイナンシャルプランナー）