「長期」を含むコラム・事例
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『史上最強の投資家』の教え 【2】
・・・EMPメルマガ2008年6月27日号より・・・ ＞＞＞昨日の続きです・・・ バフェットの勝利の方程式は 『クオリティーの高い会社の株を、 その価値に対して割安の値段で買い、 長く保有し続ける』 というもの。 永続的な競争優位性を持ち、かつ 改善の必要性の無い商品を持った企業（そ...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
田中弘「時価会計不況」（新潮新書2003）
今日は、昨日ちらっと紹介した、 田中弘「時価会計不況」（新潮新書2003） を紹介したいと思います。 5年前に出版された新書ですが、今読み返してみると、 田中先生の危惧が、現実化されていることに気付かされます。 田中先生は、本書19ページで 「なぜ、規制緩和の時代に、会計だけが規制を強化されるのでしょうか。 それを理解するためには、金融ビッグバンのもう１つの柱である 「自己責任の原則」とはい...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
新潟商工会議所主催：ネットビジネス講座３日め第６回
新潟商工会議所様が地域力連携拠点事業として行う 長期･後継者育成セミナー「ネットビジネス講座」★全６日間・無料★の ３日目の講演の後半でした。 前半で１時間がズレ込んだ為、少し掛け足になってしまい 申し訳ございませんでした。 その代り頑張って２５分オーバーで、話し切りました（笑） お付き合い頂きまして誠に有難うございました。 では、後半についてレポート...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
新潟商工会議所主催：ネットビジネス講座３日め第５回
新潟商工会議所様が地域力連携拠点事業として行う 長期･後継者育成セミナー「ネットビジネス講座」★全６日間・無料★の ３日目の講演でした。 初めに今しか出来ないGoogle2001の話をしていたら３０分。。。 結局、第５回の内容が３０分ずれ込んでしまいました。 熱くなりすぎてしまい申し訳ございませんでした。 でも、絶対に他では聞けない貴重な話だったと思いますよ。 ...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
他の借り入れがあると、借り換えの審査が通らない？
借り換え相談ができる方 ・勤続年数の短い方 ・独立間もない自営業者 ・表面収入の少ない自営業者・赤字決算の代表者 ・永住権の無い外国籍の方 ・住宅ローンの支払額が多く困っている方 ・共有名義から単独名義に変更したい方 金融機関への対応は？ 自営業者への対応 自営業者の方は事業資金は銀行から貸してくれるのに住宅ローンの相談をしたら断...（続きを読む）
- 涌井啓勝
- （不動産コンサルタント）
生命保険 見直し 貯蓄 年金
生命保険 見直し 貯蓄 年金 ６０％強の方が 結婚を機会に新しく貯蓄は始めているようです。 その中で、もっとも多い理由は ７０％強の「将来への備え」だそうです。 保険で言えば年金という商品があります。 予定利率が低い時に長期固定金利の金融商品を買うのはタブーです。 でも早めに備えなければなりません。 あると...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
アメリカはどこで道を誤ったのか？ #2
百年に一度といわれている、金融危機がアメリカで進行中です、
バブル経済を経験している日本には今後どのような影響が現れるのでしょうか？
こんにちは、山藤（サンドウ）です。
資本主義経済の死角
前回のおさらいですが、
アメリカ発のこの金融大恐慌の問題は、
企業の所有者である株主が、会社の会計や金融を監視しますが、アメリカでは個人が株式を直接保有せずに資金運用...（続きを読む）
- 山藤 惠三
- （クリエイティブディレクター）
キャッシュフロー表の作成
2.キャッシュフロー表について
イベント表を作成した後に行うのが、キャッシュフロー表の作成です。
ご家庭を会社と考え、資金(家計)の流れを知るために作成するものです。毎年の収支がどのようになるのか、また、将来イベントとして記載した夢や希望を叶えるための貯蓄は足りるのかなどを知るために作成します。
最初はイベント表と同様ご家族の年齢を年次に従って記入します。
但し、前年度からスタートしてください...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
団体信用生命保険の特約料を引き上げ
住宅金融支援機構は、長期固定金利型住宅ローン 「フラット３５」の利用者を対象とする団体信用生命保険の 特約料を引き上げると発表しました。 対象は今後の新規加入者のみならず、以前からの 契約者も対象です。 値上げの理由は住宅購入者の平均年齢が上昇し、加入者の 死亡リスクが高まったことが要因です。 値上げの金額は、借入金額が１０００万円の場合、１年目の特...（続きを読む）
- 澤田 勉
- （保険アドバイザー）
イベント表の作成について
将来の不安を感じている方、新しい家族を得てこれからの生活設計をお考えの方、セカンドライフを迎える方など、多くの方にご自分で作るライフプランのツールをご紹介します。
プランニングのツールは、3つで、ライフイベント表、キャッシュフロー表とバランスシートです。3表の考え方、作成のコツ、そして使い方をお伝えします。
1.ライフイベント表について
ライフイベント表は、現時点から将来...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
春から単身赴任、繰上返済すべきか？
お世話になります。 会社員42歳（年収総額820万）、妻公務員技官（年収総額850万）、 高2、中2、小2の子供がおります。 貯蓄は定期貯蓄500と定額貯金800です。 新築一戸建を8年前に購入しました。 当初借入は公庫と地方銀行で30年返済で4400万借入。 3年前に大手都市銀行に私2000万、妻2000万、 1.55％（3年固定、ボ払なし、-0.75全期間優...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
アメリカはどこで道を誤ったのか？ #1
新聞やニュースで連日取り上げられていますが、アメリカ発の金融不安は、
すでにアメリカを含め、EC、ヨーロッパ諸国へと広がりを見せています。
エスオープランニング、山藤（サンドウ）です。
今回は、今、そこにある危機として、アメリカ経済のサブプライムローン問題と、
世界的に広がる金融大恐慌について、私見としてお話をしたいと思います。
資本主義経済の死角
...（続きを読む）
- 山藤 惠三
- （クリエイティブディレクター）
新潟商工会議所主催：ネットビジネス講座２日め第４回
新潟商工会議所様が地域力連携拠点事業として行う 長期･後継者育成セミナー「ネットビジネス講座」★全６日間・無料★の ２日目の講演でした。 その後半についてレポートします。 【時 間】各日 13：30〜15：30（2時間）、15：40〜17：40（2時間） 【会 場】新潟商工会議所 ７階 大会議室 （ 新潟市中央区万代島...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
11月1日・8日・15日住宅購入ステップアップセミナー
【資金計画〜契約まで】絶対に失敗しない住宅購入のすすめ。
不動産に精通したファイナンシャルプランナーがおくる
絶対に失敗しない住宅購入のすすめ！！
東京会場・神奈川会場で同時開催
日時：11月1日(土)・8日(土)・15日(土)
13:00〜14:30
講師：東京会場･･･徳本友一郎、伊澤卓
神奈川会場･･･後藤貴仁
受講料：１講...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
警戒は必要！ ただし深刻になってはいけない。
一旦ほぼ出つくした危ない企業の淘汰 連日、金融危機の報道がトップニュースでされています。 これだけ続くと多くの人が不安を感じていて、こちらにも相談が多数寄せられます。 先日もニューヨークに行って現地の状況を確認してきましたが、現地で危ないといわれていた金融機関、AIGからメリルリンチ、ワシントンミューチュアル、ワコビア等、すべて業界から消滅することになりました。 ...（続きを読む）
- 前田 紳詞
- （ファイナンシャルプランナー）
新潟商工会議所主催：ネットビジネス講座２日め第３回
新潟商工会議所様が地域力連携拠点事業として行う 長期･後継者育成セミナー「ネットビジネス講座」★全６日間・無料★の ２日目の講演でした。 前回の難しかった部分の復習を熱く語っていたら ３０分も使ってしまい、いやいや大変でした。 その前半についてレポートします。 【時 間】各日 13：30〜15：30（2時間）、15：40〜17：40（2時間...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
石灰クリームのセルフビルド
ますいいでは石灰クリームのセルフビルドをしばしば行う。
この素材は高知県の田中石灰工業という会社が販売しているもの。石灰岩を焼いたものが生石灰。これを水と反応させることで出来るクリーム状のものが生石灰クリームである。生石灰クリームは漆喰と同様、空気中の炭酸ガスと反応して炭酸カルシウムとなり硬化する。このクリームは、日本の伝統的な白い壁としてあげられる漆喰同様、環境に悪影響を及ぼすこともなく、有...（続きを読む）
- 増井 真也
- （建築家）
10月の住宅ローン金利
今月は固定金利が全体的に0.05〜0.1％上がりました。 超長期固定も約0.02％程上がっています。 変動金利は見直しの月でしたが、今回は変動はありませんでした。 各主要銀行の金利は みずほ銀行･･･固定2年 3.30％ 長期固定20年 2.95％ 35年3.09％ りそな銀行･･･固定2年 3.30％ 長期固定25年 3.35％ 30年3.40％ 三井住友銀行...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
今後は商品もポートフォリオの一つに。
商品（コモディティー）を組み込んだポートフォリオ設計 これまで分散投資といえば「株式」「債券」を国内・海外で組み合わせるのが一般的でした。 皆さんが支払っている国民年金や厚生年金も、年金積立管理運用独立行政法人で 上述の４つを組み合わせて運用されています。 実際の運用成績はコチラで見ることができます。 ちなみに平成１９年度の運用成績は”マイナス４．５９％”でした...（続きを読む）
- 前田 紳詞
- （ファイナンシャルプランナー）
株式マーケット9月号
低迷が続く日本株式市場 株式市場の低迷は続いている。予想したとおり、サブプライム問題の根は深く、次々と新たな懸念材料が出てきてはマーケットが踊らされているようである。 懸念していた住宅公社GSEの救済策が発表された翌日は400円を越える上げを見せたが、すぐに軟化。今度はリーマンブラザースの経営難が伝えられると再び急落するなど上昇トレンドを形成するどころか、常に下値を試しに行くマーケ...（続きを読む）
- 山本 俊樹
- （ファイナンシャルプランナー）
Yahoo!・Googleともにクローラーがまったく来ません
相談内容 １．yahoo、googleともにクローラーがまったく来ません。何が間違っているのでしょうか （検索エンジン登録、yahoo、gooogleへの登録推薦は行っています） （上記ＵＲＬにバックリンク対策しています。） ２．ＵＲＬの最後に / をつけていませんが、問題でしょうか。対策はどのように？ ３．ホームページの手直しアドバイス ４．技術的...（続きを読む）
- いせき けんじ
- （ITコンサルタント）
金融危機！ こんな時こそ基本に立ち返ることが大切。
アメリカ発の金融危機はかなり深刻な状況に陥っています。
忘れていけないのは、この状況はあくまで異常な状態であってずっと続かないということです。人間心理としてこれが永遠に続くような錯覚に陥ってしまいますが、あくまで1年か2年、長くても10年から20年の話です。（日本のバブル崩壊は10年以上続いた）
皆さんの人生そのものはまだ30年から60年は残されています。これをいかに楽しく幸せ...（続きを読む）
- 前田 紳詞
- （ファイナンシャルプランナー）
生命保険 見直し 医療保険 三大疾病
生命保険 見直し 医療保険 三大疾病 厚生労働省の調べでは 加齢とともに三大疾病（がん 心筋梗塞 脳卒中）で入院する確率が上昇しています。 特に７０歳以上は急激に増えます。 医療補償が６０歳で切れる契約の方は要注意です。 そして 三大疾病だと、入院が長期化する可能性が高いです。 一般的な病気はともかく 三大疾病だけ...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
新潟商工会議所主催：ネットビジネス講座１日め第２回
一昨日は、新潟商工会議所様が地域力連携拠点事業として行う 長期･後継者育成セミナー「ネットビジネス講座」★全６日間・無料★の １日目の講演でした。 初めての４時間セミナーということで燃えました！！ その後半についてレポートします。 【時 間】各日 13：30〜15：30（2時間）、15：40〜17：40（2時間） 【会 場】新潟商工会...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
新潟商工会議所主催：ネットビジネス講座１日め第１回
昨日は、新潟商工会議所様が地域力連携拠点事業として行う 長期･後継者育成セミナー「ネットビジネス講座」★全６日間・無料★の １日目の講演でした。 初めての４時間セミナーということで燃えました！！ 【時 間】各日 13：30〜15：30（2時間）、15：40〜17：40（2時間） 【会 場】新潟商工会議所 ７階 大会議室 （ ...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
『動産』と『不動産』 どちらを買うか？(1)
・・・EMPメルマガ2007年12月1日号より・・・ 国語辞典によると、 『土地およびその定着物をいう「不動産」以外の物』を 「動産」といいます。 言葉の意味からすれば、 動産と不動産は 全く正反対のものになりますが、 「動かせるもの（動かしやすいもの）」という意味では 不動産の中にも「動産」があります。 ...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
住宅ローン減税、延長!?（国土交通省税制改正要望案）
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの大石泉です。
住宅購入を検討中の方にはお馴染み（？）の「住宅ローン減税」。これは、住宅ローン借入額の年末残高に応じて、10年間または15年間にわたり所得税が還付される嬉しい税制の特例です。
ところがこの住宅ローン減税、その適用期間はなんと今年末。来年以降はどうなるのだろう。今年いっぱいの特例ならば購入時期を早めようかしら？と考えていた方...（続きを読む）
- 大石 泉
- （ファイナンシャルプランナー）
飲食店訪問記パート２３
最近、本当によく居酒屋に行くことが多いのですが、いつも良い 接客を受けているわけではなく、やはり、これはダメでしょう、 という接客を受けることもしばしば。 ということで、今日は、先日行った居酒屋での出来事をまとめて みました。 そこでの接客・サービスは、非常に考えさせられる接客でした。 その内容をまとめると以下です。 ■日本語が...（続きを読む）
- 藍原 節文
- （経営コンサルタント）
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「火災保険」に関するまとめ
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火災保険のこときちんと知らなかったかも…今からでも覚えて損はないお役立ち情報を専門家が紹介！
皆さんは火災保険の10年を超える長期契約が、2015年10月から廃止になるのをご存知ですか？実質的な値上げとなってしまうため、家計などいろんな場面での影響が考えられます。 しかし一方で、契約している火災保険を見直すチャンスでもあるのではないでしょうか。 そこでこのページでは、長期契約廃止による影響に関してはもちろんのこと、火災保険に関する基本情報や意外と知らない適用条件など、専門家による様々な解説を紹介いたしますので、ぜひ参考にしてみてください。
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