「新着」を含むコラム・事例
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【新着求人】製薬メーカーMR（未経験歓迎） を掲載しました
MR（医薬情報担当者）：SS-1295EU スペシャリティファーマとして特徴ある新薬を創出する内資系製薬メーカーにおけるMR（経験者、未経験者）のポジションです。 （全国） 【e－製薬】 http://www.e-seiyaku.com/（続きを読む）
- 安田 雅仁
- （転職コンサルタント）
【新着求人】薬剤情報システム担当 を掲載しました
薬剤師（薬剤情報システム入力業務）：SS-1292RYO 薬剤師資格を活かす事が出来る大手内資系IT企業のポジションです。 （東京） 【e－製薬】 http://www.e-seiyaku.com/（続きを読む）
- 安田 雅仁
- （転職コンサルタント）
【新着求人】薬事担当 を掲載しました
薬事担当(SD-0497KN) 創傷ケア領域治療の常識を覆す画期的な製品を提供する企業での薬事担当のポジションです。 （東京） 【e－医療機器】 http://www.e-iryokiki.com/（続きを読む）
- 安田 雅仁
- （転職コンサルタント）
【新着求人】営業（創傷ケア） を掲載しました
営業（創傷ケア）＆マネージャー(SD-0346KN) 創傷ケアで画期的な治療技術を持った企業（外資系）での営業スタッフ／マネージャーのポジションです。 （東京・大阪・名古屋・福岡・仙台・札幌・広島） 【e－医療機器】 http://www.e-iryokiki.com/（続きを読む）
- 安田 雅仁
- （転職コンサルタント）
【新着求人】 製薬メーカー向け営業 新規案件掲載しました
製薬メーカー向法人営業（SS-1263HY） インターネットを活用した医療情報提供企業における、製薬メーカー向け法人営業ポジション（東京） 【e－製薬】 http://www.e-seiyaku.com/（続きを読む）
- 安田 雅仁
- （転職コンサルタント）
【新着求人】ペースメーカー営業 を新規掲載しました
ペースメーカー営業／全国（SD-0229RTO） 米系最大手のディスポーザブルの医療機器メーカーのペースメーカー営業のポジションです。 （全国） 【e－医療機器】 http://www.e-iryokiki.com/（続きを読む）
- 安田 雅仁
- （転職コンサルタント）
【新着求人】医療機器の臨床開発戦略立案 を掲載しました
医療機器の臨床開発・承認申請戦略立案／推進業務(SD-0485RTO） 日系大手医療機器メーカーの医療機器の臨床開発（治験）・承認申請戦略立案／推進業務のポジションです。 （東京） 【e－医療機器】 http://www.e-iryokiki.com/（続きを読む）
- 安田 雅仁
- （転職コンサルタント）
【新着求人】メディカルエキスパート（医師） を掲載しました
臨床薬理メディカルエキスパート(SS-1259RTO) 欧州系製薬メーカーのメディカルエキスパートのポジションです。 （大阪） 【e－製薬】 http://www.e-seiyaku.com/（続きを読む）
- 安田 雅仁
- （転職コンサルタント）
【新着求人】マーケティングプロマネの求人を新規掲載しました
プロダクトマネージャー（SS-1053RMI） 欧州の大手外資系製薬会社のマーケティング部門の求人です。 （東京） 【e－製薬】 http://www.e-seiyaku.com/（続きを読む）
- 安田 雅仁
- （転職コンサルタント）
【新着求人】ビジネスデベロップメントMgrを掲載しました
ビジネスデベロップメントマネージャー(SS-1255KN) 診断から治療までのワールドワイドトータルヘルスケア企業のビジネスデベロップメントのポジションです。 （東京） 【e－製薬】 http://www.e-seiyaku.com/（続きを読む）
- 安田 雅仁
- （転職コンサルタント）
【新着求人】 臨床開発スタッフ案件掲載致しました
臨床開発スタッフ（SS-1253MY） 有望なバイオベンチャー企業における、オンコロジー領域臨床開発スタッフポジション（東京） 【e－製薬】 http://www.e-seiyaku.com/（続きを読む）
- 安田 雅仁
- （転職コンサルタント）
【新着求人】MR（糖尿病領域）の求人を新規掲載しました
MR（糖尿病領域）（SS-0775RYO） 世界的な糖尿病ケアのリーディング カンパニー MR（糖尿病領域）ポジションです。 勤務地：郡山 大宮 横浜 浜松 静岡 岡崎 岐阜 姫路 【e－製薬】 http://www.e-seiyaku.com/（続きを読む）
- 安田 雅仁
- （転職コンサルタント）
ホームページはトップページのようで最初のページではない
Photo by anyjazz65 昨年とあるイベントでウェブサイトにおける流入開始ページのお話。 トップページの占める割合は27% になったとのこと。 (数値は記憶程度なので違っていたらスミマセン) 原因ははっきりとしていて、リスティング広告に対するLPO サイトの活用が出来ているということですね。 積極的に展開をしているウェブサイト限定結果のように思えるけど、 そ も...（続きを読む）
- 田中 友尋
- （Webプロデューサー）
地価は長期低迷を予想
・・・2010年3月19日号 EMPメルマガより・・・ 昨日、今年の地価公示価格が 発表になりました。 全国平均で4.6％の下落。 東京圏で5.4％、 東京都では7％の下落となりました。 とくに都心部での下落幅が大きく、 オフィス街でもある港区新橋1丁目では 26.9%と最も大きく落ち込みました。 銀座や表参道など、都心...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
賃貸市場は早や終結宣言？
・・・2010年3月12日号 EMPメルマガより・・・ 例年3月といえば 引っ切り無しに賃貸募集中の物件の 問合せ電話がかかってくる時期なのですが、 今年は様子が違うようです。 先週ある仲介会社さんが 「2月で賃貸のオンシーズンも終わりでは？」 とお話をされていましたが、 確かに弊社でも3月に入って 急速に問合せの件数が減っています。 ...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
不動産ファンドが危機に陥った理由
・・・2010年3月5日号 EMPメルマガより・・・ シービー・リチャードエリスと ラサールインベストメントマネジメントが 世界主要都市の 金融危機後の不動産投資市場の動向と 今後の見通しを発表しています。 東京に限って言えば、ＣＢ社は 「依然買い手市場で、 国内の富裕層や金融機関に支えられ、 投資マインドは徐々に持ち直し...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
一棟物件はいつ動き出す？
・・・2010年2月26日号 EMPメルマガより・・・ 昨日久しぶりに訪問した 赤坂にある某不動産ファンドの運営会社。 夕方のアポイントだったので、 一時間ほど話をして帰る頃には 辺りはすっかり暗くなっていました。 事務所内に残る社員もまばら。 「そういえば、○○さんはいらっしゃいますか？」 と、別の不動産ファンド会社から最近この会社に...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
家賃滞納データベースについて思うこと
・・・2010年2月12日号 EMPメルマガより・・・ 管理会社が 部屋の鍵を換え家賃滞納者を締め出した事件について、 「（管理会社に対する）管理不行き届き」で その部屋の所有者が罰せられる という判決が最近下されました。 最近家賃の滞納件数が増えていますが、 滞納家賃の回収業務は管理会社の生産性を著しく損ないます。 ...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
礼金ゼロと更新料の関係
・・・2010年2月5日 EMPメルマガより・・・ 今朝の日経社会面には 「けじめをつける」と引退を発表した朝青龍と、 「けじめがついた」と続投を表明した小沢民主党幹事長の記事が 両開きで載っていました。 決断の背景にはいろいろあるようですが、 身の処し方というものを考えさせられます。 小沢氏が師事したのが田中角栄氏。 田中氏が首相にな...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
退去理由No.1は？
・・・2010年1月22日 EMPメルマガより・・・ 1月も終わりに近づき、 今年も賃貸のオンシーズンに入りました。 これから3月までは、一年で最も 賃貸市場が活発化する時期です。 大手の賃貸仲介専門会社などは、 年間売上のほぼ半分を この時期に確保します。 逆に大家さんの立場で言えば、 この時期に空室が埋まら...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
今年は資産バブル崩壊の年？
・・・EMPメルマガ 2010年1月15日号より・・・ 1/15の日経新聞に 「資産価格崩壊、最大のリスク」という記事がありました。 日本では 「資産バブルっていつのこと？」という感じですが、 記事によると、世界経済フォーラムは 14日発表の「2010年版グローバル・リスク」で、 実現可能性が高く経済的な被害も大きいリスクとして ...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
オールアバウトもYahoo!登録を着々と進める理由とは？
楽天市場がYahoo登録を進めている事は過去４度も書きましたが
http://profile.ne.jp/ask/column_detail.php/64634
http://profile.ne.jp/ask/column_detail.php/63390
http://profile.ne.jp/ask/column_detail.php/62723
http://pr...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
Twitter公式企業アカウント カテゴリ登録が有料の前に
弊社がTwitterの公式企業アカウントに登録されたことは
先日にコラムで書いたと思います。
http://profile.ne.jp/ask/column_detail.php/63885
ところが、昨日に登録されているtwinaviを見ると
変化がありました。
というのも、先日にコラムで
皆も早くTwitterに登録の申請しようね
と書いたものの１週間経っても、
なに１つ登録されな...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
不況時の効果的な空室対策
・・・EMPメルマガ2009年12月11日号・・・ 弊社の管理している物件に 渋谷の飲食専門ビルがあります。 現在営業中の和風居酒屋さんから9月に解約予告が入り、 12月末で退去することになりました。 募集に関して、 以前は一日に数件、多い時は10件以上の問合せがあり ほとんど空室期間がなかった物件ですが、 今回はまったく様子...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
忘年会で不動産投資の話が出たときに。
・・・EMPメルマガ 2009年12月4日号より・・・ 12月に入って いよいよ忘年会シーズンになりました。 今朝の日経新聞にも 「忘年会 ちょっと豪華に4,000〜5,000円のコースが好調」 という記事。 弊社も管理物件に飲食専門の店舗ビルがあり、 シーズンの盛り上がりに大いに期待しているところです。 忘...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
期待利回りは下げ止まり
・・・EMPメルマガ2009年11月27日号より・・・ 先週お会いした 某銀行の不動産ファイナンス部の次長が こんなことをおっしゃっていました。 「担保物件の処分を入札方式で行ったところ、 予想より多くの入札があり、 思った以上の金額で処分できました。 価格は約6億。 購入されたのは個人の投資家の方です。」 日本...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
都心からの脱出が止まらない
・・・EMPメルマガ 2009年11月20日号より・・・ 賃貸市場の現場では、 一時期巷で言われた「都心回帰」とは 逆の現象が起きています。 いままで 「絶対的に賃貸ニーズがあり、入居者募集に困らない」と言われていた都心部が 急激な空室率の上昇と賃料の下落に見舞われています。 その原因は入居者の「都心からの脱出」です...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
投資先としてのハワイ不動産の魅力
・・・EMPメルマガ2009年11月13日号より・・・ 先日、『ハワイ不動産投資セミナー』を開催しました。 20年ほど前のバブル期、 海外不動産投資がもてはやされた時期があります。 当時は国内での金余りに加え 1ドル80円を切るほどの円高でしたから、 海外不動産投資は非常に活気を帯び、 日本の名だたる建設・不動産会社が 米...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
景気が回復すれば家賃は下げ止まるのか？
・・・EMPメルマガ2009年11月6日号・・・ 本日（11/5）、先月13,14日に行われた日銀の 「金融政策決定会合」の議事要旨が公表されました。 すでに新聞紙上等で発表されている通り、日銀はこの会合で 「わが国の景気は持ち直しつつある」という判断を発表しています。 公共投資の増加、内外の在庫調整の進捗、 海外経済の持ち直しを背景に、 製造業...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
不動産価格はまだまだ下がる
・・・EMPメルマガ2009年10月30日号・・・ 今年8月に 「都心の商業地は早ければ半年以内に、 遅くとも1年以内に上昇に転じる」 という予測をメルマガで載せました。 その根拠は、 外資系ファンド資金が日本への投資準備を始めていたからです。 その資金が入ってくれば、 少なくとも都心の商業地の価格は上昇に転じます。 しかし、ここに来て...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
『ハワイで不動産投資』セミナーのお知らせ
毎回、少人数でわかりやすいと ご好評をいただいているEMPセミナーですが、 今回のテーマは・・・ 『ハワイで不動産投資！』 です。 ハワイの不動産大手、 サチハワイ・パシフィックセンチュリー総合不動産会社 代表のサチ・ブレーデンさんと親交があることから 今回のセミナー開催の運びとなりました。 サチ・ブレーデンさんが来日され、講師としてお話いたします...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
『マンション底打ちの兆し』 新築ワンルームは？
・・・EMPメルマガバックナンバー 2009年10月16日号・・・ 本日（10/15）の日経新聞朝刊に 『首都圏 底打ちの兆し』の見出しで、 不動産経済研究所が14日に発表した マンション動向調査の結果が掲載されています。 「9月の新規販売戸数が 25ヶ月ぶりに前年同月を上回った」 という内容。 販売戸数...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
CA（機密保持契約）というもの
・・・EMPメルマガ 2009年10月9日号より・・・ CA ＝ Confidential Agreement（機密保持契約） 最近、詳細な物件情報をいただくときに、 機密保持契約を結ばせられることが、多くなりました。 とくに、ファンド系企業や サービサーがかかえている物件などの場合は 必ずこの「知り得た情報を他に...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
『地価底冷え』の連載記事について
･･･EMPメルマガ 2009年9月25日号より･･･ 連休中に日経新聞に連載された『地価底冷え』という特集を お読みになった方も多いと思います。 『地価底冷え』という、それこそ“底冷え”するような題名からは、 不動産価格が軒並み下がっている印象を受けますが、 記事にもある通り実態はすでに底打ちや上昇に転じたエリア、分野もあります。 ...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
楽天市場カテゴリページのYahoo!カテゴリ登録が続々？
2009年9月24日付けのYahooカテゴリ新着サイトとして
http://dir.yahoo.co.jp/pg/newsite/20090924/split_listing/index_4.html
楽天の花・ガーデン・ＤＩＹのカテゴリページ
http://www.rakuten.co.jp/category/flower/
が登録されました。
一見、...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
地価下落と金融機関の融資姿勢
･･･EMPメルマガ 2009年9月18号より･･･ 昨日、決済を終え 事務所に戻った午後3時から3時間ほどの間に、 同じ銀行の違う支店3店から 立て続けに融資先紹介依頼の電話が入りました。 （うち1店は、6時過ぎに 飛び込みでいらっしゃいました。） すでにお取引のある銀行ですので、 担当者がいることを告げお引取り願...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
“ハゲタカファンド”再び？ …今、マネーのプロ達は
リーマンショックから早一年。 「100年に一度」と言われた経済危機の中、 いまだ日本経済は復活の糸口が見えず、 混迷の状況から抜け出せない状態にあります。 その中にあって、マネーの世界では すでに新たな動きが始まっています。 昨日『NHKスペシャル（金融危機1年 世界はどう変わったか）』 という番組が放映されました。 すでにマネーの世界...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
民主党政権で「パンドラの箱」が開くか。
・・・・・・・EMPメルマガ2009年9月11日号より・・・・・・・・・・ 本日発売になった 『政権交代で変わる！日本経済の新常識』 と題したAERA臨時増刊号。 市ヶ谷駅前の書店では、 100冊近くがビジネス雑誌の棚に 所狭しと並べてありました。 総選挙が終わって約10日。 民主党政権に代わって、 自分たちの働いている業界が...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
「更新料無効」判決の影響度
・・・・・・・EMPメルマガ2009年9月4日号・・・・・・・・ 業績が悪くなると、 企業が真っ先に削るのが広告費と交際費。 電車の広告も 空きスペースが目立ってきました。 全体の広告量が減っているからかもしれませんが、 消費者金融などの過払い返還請求を扱う 弁護士法人や認定司法書士の広告が目立ちます。 最近は ＴＶで大々的に...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
個人の投資熱はバブル期をこえている？
・・・EMPメルマガ2009年8月28日号より・・・ 先日、月島にある 築3年の一棟マンションの引渡しを行いました。 購入されたのは 地方で会社を経営されている方。 非常にお忙しい方ですが、 私が情報をお送りした2-3日後には現地をご覧になり、 その場で購入を決断していただきました。 任...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
５億円までの物件は本格的な激戦に
「先日紹介した中野弥生町の物件ですが、 先週決まりました。」 「そうですか。 買ったのは個人投資家の方ですか？」 「不動産会社のP社です。」 「え！ちょっと待ってください。 P社って、上場しているP社ですか？」 「そうです、そのP社です。」 「資金繰りに窮していて、 一時倒産の噂もあったんじゃ・・・。」 「一時の危...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
イベント告知は、無料メールフォームと一体サービスを
参加者を集めるために、専用サイトやコミュニティを立ち上げるのは 手間やコストがかかって大変です。 最近では、mixiのコミュニティやGoogleグループを使って 参加者を集めるケースもあります。 しかし、参加者がSNSやコミュニティなどに参加しなければいけないため、 敷居が高くなってしまいます。 もっと手軽に参加者を集めて、 イベントの企画やプログラムに注力したいですよね。 そんなご要望...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
賃貸住宅「更新料」無効の判決について
・・・EMPメルマガ 2009年7月31日号より・・・ 2009年7月24日の日経新聞社会面に、 京都地裁での賃貸住宅の更新料「無効」判決の報道がなされました。 （26日朝日新聞にも同様の記事掲載） 2001年4月施行の消費者契約法に基づき、 更新料は「入居者の利益を一方的に害する特約で無効」 との判断がなされましたものです...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
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