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●家を建てよう！！ のコラム一覧
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Ｑ：良い土地は建築条件がついていて思った家が建てられない。
A：良い土地を押さえられているからといって、売り建て住宅を選択するのも方法ですが、立地の良さを優先的に考えるのであれば、中古物件を探すのも方法です。 ライフサイクルが不安定な子育て世代は特にそうです。 子供の成長によって快適なライフスタイルがどんどん変っていきます。中古住宅であれば大胆に改造しても、未練がありません。また、新築住宅に比べて総額も安いです。 新築の半額程度で、新築同様にすることも可...(続きを読む)
新築住宅を自分でプランするには？
間取りを考える前に、建設現場の法規制を調べなければなりません。隣地との間隔はどの程度空ければよいのでしょうか？ 一番簡単は方法は、現場付近で新しそうな建物を見つけて、何ｃｍ離しているか測ることです。大体の検討がつきます。 確実な方法は市役所の建築指導課へ行って尋ねることです。その際に住宅地図とか場所を特定出来る資料を持っていけばスムーズです。 図面を事前に引いておくのは良い事です。建築指導課に行っ...(続きを読む)
家造りで他人の経験談は役に立つか？
後悔している点や、ここだけは譲れない点と云うのは、人によって違います。 定番で地震に強い家・暖かい家と云うのがありますが、地震にどの程度強いのか。どの程度暖かいのかは、皆バラバラです。 この質問の回答は、日常生活の中に潜んでいます。今の生活で不自由な点はありませんか？家具のレイアウトにしても、動線にしても馴れているから苦にならないだけで、他所の家を比較すれば随分手間な事をしている作業があると思いま...(続きを読む)
建材を個人輸入すると住宅は安くなるか？
数年前にお施主様の要望で、パイン材・ドア材・樹脂サッシュ・OSBボードをカナダから個人輸入で購入しました。個人輸入のメリットは、商社を介入させませんのでその分安く入手出来ます。メリットはほぼそれだけです。
デメリットは、安い船便を使うと商品が1～2割り程度傷みます。その分前もって多めに購入する必要があることです。サッシュ・ドア等数量が決まっている商品は多少の傷は目を瞑る事になります。また、コンテ...(続きを読む)
基礎のコストダウン
基礎の値段は工賃と材料代に分類されます。
工賃は、土を掘ったり鉄筋を組んだりする手間賃です。
材料代は、コンクリート・鉄筋・仮枠と云った材料代です。
阪神大震災以後、木造住宅の基礎はベタ基礎が主流になりました。地盤が軟弱であればベタ基礎は必須です。べタ基礎は布基礎に比べて値段は1.3～1.5倍するのが欠点です。
なんとかベタ基礎を安く出来ないか色々実験しています。逆スラブもその一例です。
従来...(続きを読む)
地震に弱い二段擁壁
大阪市内は平地が多いので殆ど見かけませんが、郊外に出かけると、擁壁を目にします。それも擁壁が途中から二段になった擁壁を見かけます。
大昔の宅地分譲の形態で、擁壁を少しでも低く見せる・コストを抑える・等の理由で宅地に斜面を設ける宅地がありました。建物を建てたあと平坦な部分が少なくなる為、殆どの家が擁壁を継ぎ足した二段擁壁となっています。
二段目がブロック一枚程度であれば、擁壁と見なされず、単なる土...(続きを読む)
ハウスメーカーの選び方
対応の良さや性能の良さだけではなく、その家を好きになれるかが問題かと思います。 ハウスメーカーの家が嫌いで検討する訳はないので、良いところがあるのだろうと思いますが、良いところがあるからと云って好きになれるとは限りません。 そう云う意味では恋愛に似てるかも知れませんね。 その家が本当に好きであれば、向こう何十年も支払うローンも辛くないはずです。でも好きでなければ、負担の辛さが募ってくると思い...(続きを読む)
一級建築士はオールマイティーか？
一級建築士は資格的にオールマイティーですが、能力的にオールマイティーなわけではありません。 建築士には一級建築士・二級建築士・木造建築士があります。また最近は構造一級建築士と設備一級建築士が追加されました。構造一級と設備一級はそれぞれの分野に特化した建築士と云えます。 一級・二級・木造建築士ですが、木造建築士は木造設計に特化した建築士です。 お受験英語的な知識でと云えば、建築士の試験には木造...(続きを読む)
ハウスメーカーと中小工務店の違い
主に住宅建設の請負業を手掛けられている会社の形態として、地元を中心に活動されている工務店と、日本全国規模で経営展開されているハウスメーカーとがあります。問い合わせの中にハウスメーカーと工務店のどちらに依頼するか迷っている、と云うお悩みをよく聞きます。 プロの目から見れば、会社の規模が違うだけでその他の違いは微々たるものです。一般の方が気になる事と、プロが気にする事には差が有りますので、拍子抜けす...(続きを読む)
これからの玄関
靴は玄関の横にある下駄箱だけで納まっていますか？4人家族以上でお子様が女の子であれば、天井まである玄関収納をセットしても靴は溢れてしまいます。最近は服に合わせて靴を揃える為、大袈裟に云えば、服の数x家族数＝靴の数と考えて丁度良い位です。 下駄箱だけでは靴は収納し切れません。玄関横にシューズクロークを設ける発想は今後益々普及するでしょう。 玄関の機能は、単に靴を脱ぐ場所又は応対の場所として機能分化...(続きを読む)
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