住宅設計・構造 の専門家に無料でQ&A相談 (2ページ目)

日当りについて

現在、新築一戸建てを探しておりますが、おおむね希望条件にあう物件が見つかりました。近日中に契約の予定なのですが、いざ契約が近づいてくると日当りが気になってきてしまいました。その物件は東側に約８ｍの道路があり、北側・北西側・西側・南西側・南側にそれぞれ２階建ての家があります。北側の家との距離は約３ｍ、南側の家との距離は約５．５ｍある状況です。当物件は１Ｆリビングで、南側にあります。この物件の場合、冬...

建築途中の窓高さ変更について

現在新築戸建てを建築中です。先日建築途中の状態を確認したのですが、見ると１階角部屋にある２つの窓の取り付け高さ（内法）が図面寸法より２０ｃｍ低い事がわかりました。すぐに営業に連絡し、現場監督に確認してもらったのですがやはり２つの窓共に間違いとのこと。図面通りの高さに直してもらうことになったのですが建築途中で窓の高さ（内法）を２０ｃｍ変えることは構造上問題ないのでしょうか？ちなみに家はツーバイフォー...

二世帯住宅について

はじめまして。駅近の土地に二世帯住宅を建てようと思ってます。まだ 右も左もわからないので 専門家の皆様に教えていただけたら幸いです。土地は第一種居住の45坪 建坪率60％ 許容率200％ 東向きで角地ではありません。道路に面してる土地は(東側)8、5m 奥行き片方15m もう片方は19mの台形に近い形北側は今のところ更地で西は小さな畑 南側は二階建ての一軒家が現在建築中です。要望としましては上下の...

日当たりについて

土地を購入しました。南西側が６ｍ公道に面していて、縦18.5ｍ横8.8ｍの長方形です。両隣は同じ大きさの区画で、どちらもこれから建設予定の更地となっています。北側は道路には面していません。奥に建物を建設予定（延べ30坪あたりの2階建てで検討しています）で、手前には車２台分の駐車場を横並びに作る予定です。建物の横幅を7280までめいっぱいとり、正方形に近い間取りにした場合の日当たりはどのくらいになる...

階段について

新築二階建てです。階段について質問があります。一坪で折り返し階段、14段です。回るところは6段になっています。以前、知恵袋などで質問した時に、危ない急な階段と指摘されました。工務店にそのまま話したら蹴上がり？を広くとっているから、通常よりも緩やかで急ではないと言われました。どうなんでしょうか？ぜひ、ご教授下さい。

外壁&屋根&断熱材について

お世話になります。大変参考にさせて頂いており感謝しております。新築にあたり、いくつか質問させて下さい。洋風の家を目指しており、洋風瓦の平型かS型ではどちらが良いですか？外壁はパワーボードとサイディングではどちらがお薦めですか？断熱材はグラスウールで坪2700円の物はどうですか？10k、1000ミリなのでしょうか？(工務店に薦められました)床下断熱材はフクホームで坪3400円。フローリングはノダ、クリアシルキーです。面倒な質問ですみません。今度、工務店と打合せがあります。宜しくお願い致します。

フローリングについて

床は複合フローリングが良いですか？グレードがあり、良い物は素足でも大丈夫でしょうか？無垢も考えていますが、数年度にワックス掛け等が必要なのでしょうか？お薦めがありましたらお願い致します。

省エネ基準

こんにちは。お世話になります。次世代省エネ基準、新省エネ基準、旧省エネ基準とありますが、工務店で説明がありませんでした。おそらくお金をかければ、いくらでも良い家ができると言っているので、標準な家を目指しているので、言わないのかなぁと思います。IV地域なのですが、外壁と天井が10k(密度)100mmはどうなんでしょうか？窓はペアガラスのアルミです。宜しくお願い致します。

踊り場の窓について。

階段の踊り場の窓について。明かりとりの為にFIX窓を考えています。しかしながら、北(階段)から南(玄関)に通じて通風窓がなく、考案中のFIXをやめて開閉できる窓が良いのか迷っています。工務店では踊り場の上の窓は高い為に、届かないためFIXが良いといいます。みなさんのお考えを教えて下さい。また、良い窓がありましたらお願いいたします。

寒さ

新築した家なんですが、もの凄く涼しいです。まだ冷房を使用したのも一回だけです。断熱材はグラスウールでしたが、詳しくはわかりません。心配なのは冬、こんなに涼しいのでは、寒いのではないかという事です。詳しい方、ご教授下さい！

日当たりが変わりますか？

新築するにあたり１，２の土地をどちらにしようか迷っています。（どちらも南道路幅４．５メートル・間口７メートル）１、南道路挟んだ斜め前の南東角地のおうち及び東側角地のお隣さんは２階建て。あとは３階建てに囲まれる。２、周りすべて３階建て本来１の土地にする予定でしたが、敷地内に電柱が立ってしまいました。（予定していたバルコニー先から１メートルくらいのところ）そこで２の土地に変更する案が出てきました。ただ...

断熱材（グラスウール）について

建設場所：埼玉県北部に木造住宅２階建てを９月に工務店と契約を締結し建設中です。工務店担当より普通グラスウール16Kが資材不足で入手が難しいため高性能の10kへ変更したい旨の連絡を受け、その際16kも10kも性能や価格はほぼ同じと言われたのですが性能と価格について教えてください。契約時点では次世代の16Kと聞いていたのですが、いつしか普通の16Kと言われ工務店に対して少し不信感もありご質問をさせてい...

中庭の有効性について

いつもお世話になっております。現在、フリープラン(売建)にて戸建を建築予定です。(契約前)今回は、間取りについてお伺いしたく投稿致しました。１０m強×１１m弱の約３３坪の土地に２９．５坪以下の家を建てる予定です。将来的に、南北西に２階建ての家が建つ予定で、東は約５mの公道となっております。南の臨界境界線の１m手前に建設した場合…中心に２ｍの幅、約４ｍ強の中庭(コの字型)を配すると、日当たり等はどの...

道路沿いマンションの騒音と排気ガス

この度、購入を検討している中古マンションがあります。14階建ての11階で、緑が多く、眺望もいい、建物の作りも申し分ない物件です。ただ、南側の道路が、全部で二車線の、比較的日中交通量が多い道路で、トラックも頻繁に通ります。因みに、前に信号はないので、車はスムーズに流れているような状況です。騒音は、人にもよるのかなと思いますが、今、乳児がいるので、排気ガスの影響が心配です。窓を開けたり、洗濯物をほしたりすることは控えないといけなくなるのでしょうか。

吹き抜け10畳の照明

吹き抜け10畳リビングの照明についてこの度新築中のLDK20畳のうち、10畳リビング東側を高さ5.4mほどの吹き抜けにしています。梁が東西方向に高さ2.4m、長さ3.6mx2本通っていて、ダクトレールを真下につけています。リビングは他に照明は吹き抜け天井中央に引っ掛けシーリングがあります。ここにはシーリングファンだけを取り付けたいのですが、そうするとダクトレールのスポットライトだけでリビングを照ら...

２×４　３階建の家に増築したが・・・・

築20年の２×４の３階建の家です。１階の壁と吐き出し窓（１間分）の部分を延長して洋室とサンルームが増築可能か？サンルームから車椅子の出入りができるような出入り口を付けたいと考えてます。壁部分は室内は納戸となっていますので吐き出し窓からサンルームと洋室に出入りするような形になるかと思います。既存の建物4間分から1.5間分位を前に出して増築すると言うイメージです。外からの出入り口は前に出した部分からし...

マンションはいつまで持つのですか？

マンション購入を検討しています。夫30歳、妻29歳、まだ子供はいません。現在、築10年前後の物件を探しています。購入後に、ずっと住むと仮定して、一体マンションはどれくらい持つのでしょうか？購入検討しているのは、築10年、30世帯、オートロックの大きなタイル張りの鉄筋コンクリート造り5階建てです。築10年ですが、比較的新しく見えるマンションです。修繕積立金は、毎月8000円です。ちなみに、新築時の販...

間口が１０メートルの土地

現在購入しようと考えている土地が、間口１０メートル、奥に２２メートルの約７０坪ほどの土地なのですが、（南側が６M道路）４LDKにピアノ室(8畳）をプラスしたお家を設計したいのですが、どの部屋にも採光を取り入れた明るく使いやすい間取りは可能ですか？東には平屋があり、北には二階建てのアパートの壁が、西には２階建てのお家がある南側以外はすっぽり囲まれています。うなぎの寝床のようなつくりになるのでは…と迷っています。良いアドバイスをお願いいたします。

遮熱の理論について

こんにちは。私の会社で、遮熱に取り組む動きが出ました。来月末に会社で遮熱について勉強会を開くのですが、私が講師になりました（講師をやりたい人がいないため、立候補してしまいました。損な性格です）。この分野は会社として初めて取り組むため、知識のある人がいないため、どんな専門書があるかすらわかりません。そのため、基礎理論から学べる本を探していますが、どんな本があるのか教えていただきたいと思います。

瓦屋根と外壁ガルバリウムの組合せについて

屋根と外壁材の組み合わせについての質問です。現在自邸を計画中ですが、外壁は私の要望によりガルバリウム鋼板にきまり、屋根材に何を使うかで迷っております。工務店さんは瓦を強く進めてくるのですが、片流れで箱型のシンプルモダンな住宅にあこがれているので軒も出したくありません。瓦屋根とガルバリウム外壁の組み合わせってどうなのかな？と疑問で町を歩いてみても見つけることが出来ませんでした。他の屋根材についても説...

少ない建築面積での増築で地盤改良は不要？

今迄駐車スペースだった場所に、屋内の別の場所にある階段を丸々移設する増改築を行う予定でいます。駐車場にしている所に、５平米ちょっとの面積を占めて建てて、既存建物とくっ付ける予定です。新築時の地盤調査で軟弱地盤との評価により、柱状改良して建築。しかし当時は、増築する、この駐車スペースに柱状改良は施していません。大きなスペースでなく、既存建物部分が地盤改良済みだから、そこの分が効いてるので、新規増設分...

延焼のおそれのある部分の外壁間中心線について

延焼のおそれのある部分の外壁間中心線についてご教授下さい。所有地にて既存の耐火建築物３階建ての建物の傍に、木造平屋10坪の倉庫増築を計画しています。計画してもらっている工務店から既存の建物の窓を防火設備にしなければならないと話がありました。外壁間中心線が発生し既存建物にかかる延焼ラインが変わるので、1階部分は分かるのですが2・3階部分の窓も防火設備に変えなければならないのでしょうか？ちなみに既存建...

家相上、壁に囲まれた玄関ポーチは？

購入予定の一戸建ての玄関ポーチが北東の鬼門に位置します。玄関ポーチといっても、三方が壁に囲まれています。（ガラスの入らないくり抜き風の窓も東側に大きくついています）この場合、家相上では玄関とみなすのでしょうか？雨や風をよけながら玄関が開けられるので、両手に荷物をもっている際などとても便利かと思うのですが、方位が気になります。さらに私は丑年です。家相には色々な流派があるそうですが、前に伺った神社では...

新築にあたり、３．５寸柱か４寸柱か悩んでいます

家を新築するにあたり、プランや価格面で業者を２つに絞ったところ、使う柱の太さがそれぞれの会社で異なることがわかりました。どちらの業者もそれぞれの良いところしかいわないのですが、耐震性や構造躯体の強度という面で、３．５寸柱より４寸柱を使用している業者を選ぶべきか悩んでいます。３．５寸柱を使う業者は、「２階建てであっても構造計算をきちんと行っていて耐震強度の面は全く問題ない」とのこと。また、接合部には...

基礎の引寄せ金物について

どうかご教授下さい。現在自邸を建て直すため為確認申請中です。新居は木造2階建ての約40坪です。工務店さんから図面一式頂き、自分なりに本やインターネットを利用し確認していたところ、金物伏せ図にて基礎に15ｋｎ用の引寄せ金物が計算上なくてはいけない所が10箇所位あり、基礎伏せ図をみるとその15ｋｎ用の必要箇所には全てアンカーボルト（16Φ　L=500）が柱の両サイドに図示されています。土台と基礎を緊結...