土地購入

swllさん

初めまして、Ｍ設計工房の三竹忍と申します。

土地の個性を活かした家づくり計画、外構計画が可能です。
不整形な敷地は、土地の個性と考えましょう。
面白い考え方ができますので、個性的な家を考えることができます。
大きな敷地なので、色々な考え方や提案ができると思います。

また、敷地購入にかかる費用が下がる分、家づくりに費用をかけられるというメリットもあります。

今の時代、整形な土地ばかりではありません。
不整形な土地でも楽しい家づくりはできます。

設計事務所などで、色々な提案を受けてみると良いと思います。

参考になれば幸いです。

Ｍ設計工房 三竹忍

swll 様

東京で設計事務所をやっております、伊藤と申します。
ご質問を拝見しました。

ご質問内容から想像しますと、
南道路で、かつその幅が11Ｍというと、南側は開けているので
日当りは良さそうですね。
また間口が8Ｍあれば、車を３台並べて駐車することもできそうです。

また、土地がざっと８×30＝240平米として、
平屋の場合、建ぺい率80％ですから、192平米＝約58坪まで
建てられる計算になり、35坪なら十分建つわけです。

土地の奥行（南北）30Ｍとなると、道路側5～6Ｍをカーポートに使っても
残り24～25Ｍと相当奥深いので、家の北側まで光が届きません。
そこで土地に余裕もありますから、中庭を設けたりして、
明るく楽しい家が出来るのではないでしょうか。

11Ｍ幅の前面道路は、ある程度交通量もあるかもしれませんが
そのような場合、中庭でしたらプライバシーも保てるので、
積極的に利用できる庭として有効でもあります。

という訳で、詳細も分からないのに勝手に色々想像してしまいました。
考えようによっては個性的な楽しい家になると思います。
またこのように土地の状況に応じて、相応しい家を考えるのが、
私たち設計事務所の仕事です。

どんなハウスメーカーでも無理なく建てられるごく一般的な間取りを求めるなら
整形な土地ということは重要かもしれませんが、
そういうことでもなく、また今ご検討中の土地が、気に入った街にあり
場所も立地も周辺環境も気に入っていらっしゃるなら、
また平屋の家をご希望でしたら、
むしろswll様にとっては「いい土地」なのかもしれません。

swllさん はじめまして
家はその土地に合わせて計画するものですから、この土地の
良いところを活かして設計すればとても良い家が建てられると
思います。
平屋は憧れですよね。縦長の長所は、例えて言えば
京の町屋の様に、奥深くて次々新しいシーンが展開する様な
ドラマティックな家が建てられると思います。
ただ南側の採光面積が限られていますし、外壁が東西に長い
平屋なので、採光などが東西の隣地に建つ建築物に
現在だけでなく将来も影響されない様に計画する
必要があります。
従って庭も隣地側ではなく中庭にしたり、トップライト採光を
使ったりして計画されたら如何でしょうか。
凹凸の多い家は外壁が長い分建築費が高目になりますが、
きっと個性的で素敵な家が建ちます。
気に入られた土地を購入されたら良いと思います。