少ない建築面積での増築で地盤改良は不要？

今迄駐車スペースだった場所に、屋内の別の場所にある階段を丸々移設する増改築を行う予定でいます。駐車場にしている所に、５平米ちょっとの面積を占めて建てて、既存建物とくっ付ける予定です。

新築時の地盤調査で軟弱地盤との評価により、柱状改良して建築。しかし当時は、増築する、この駐車スペースに柱状改良は施していません。

大きなスペースでなく、既存建物部分が地盤改良済みだから、そこの分が効いてるので、新規増設分は改良しなくて良いと工務店から言われました。

新築当時の地盤調査の報告書には特記事項に、表土より５０．７５キログラム自沈の軟弱地盤があり、沈下の恐れがあるので改良による補強が必要です、との表記があります。

階段スペース自体は５平米位しか建築面積はとりませんが、２階建て相当のものですし、階段に本棚とか造作する予定で、本って凄く重量あるので、本当に不要なのか？と、いま一つ疑問です。

ちなみに、工務店は新築時のＨＭが倒産したので、当時そこの会社で働いてた人がやっている所に頼んでいます。
（よってうちの家の造りとかはよく分かっている人です）

近所には古い家も多く、毎年どこかで取り壊しをやっており、結構離れた場所での工事でも、家が揺れるような震動が伝わってくるような所なのと、すぐ近くの４軒は１０年以内には建て替えになるだろうと思うので、そうなるとかなり震動も起きると思います。

隣家は築２年で、そこの建築時に、仮電柱を建てる為に穴を掘っていて、３〜４ｍ掘り下げた地点から水が上がって来てました。
作業してた人が、この辺はみんな、こんな風に水の上がって来る場所だ、と言ってました。

こんなので、本当に地盤改良は不要なのか？と心配しているので、アドバイスをお願い致します。

既存構造は２ｘ４、新規部分の構造はまだ聞いていません。
総増築面積は１５平米近く、建築確認申請はやります。