住宅設計・構造 の専門家に無料でQ&A相談

地盤改良の

地盤改良について質問があります。もともと地盤改良をする予定はなかったのですが、念には念を入れて…という流れで柱状改良の話が出ています。地盤調査のデータをもらいましたが、３以上は大丈夫という情報しか知りません。データは３以上がたくさん並ぶ中、2.3がひとつありました。これだけで地盤改良するものですか?

キッチンの高さ

私は今実家に住んでいるのですが、実家のキッチンで料理や洗い物をしていると腰が痛くなります。来年家を建てる予定なのですが、キッチンの高さは使う人の身長のマイナス何cmぐらいの高さが一番使いやすいキッチンなのですか？

リビングのくつろぎの場

今、新築の計画中です。今悩んでいるのが、リビングが黒色に近い色のフローリングなのですが、その一部の三畳ほどのスペースに30センチほど高くして畳を敷くか、それとも平らのままでカーペット（じゅうたん）のようなものを埋め込んでしまうか悩んでいます。（フローリングの上にカーぺットを敷くものではなく）子供が今６ヶ月で、子供の遊び場としては、じゅうたんの方が、良いのかと思うのですが、後のことを考えると段差のあ...

新築の費用について

質問です。 この度実家の近くの１５坪の土地を購入しようと考えています。 場所は東京都品川区です。そこに所謂狭小住宅を建てようと思います。予算は５０００万です。 土地代金は３１００万＋仲介手数料ですが、ガス水道引き、地番調査をやらないといけないので更に１５０万位掛かると思います。 余裕を持って３５００万として残りの１５００万で家が建つでしょうか？別に大手住宅メーカーじゃなきゃダメとかそう言うのは一切...

木材を利用したガレージの耐火性について

近々、家を建てようと考えています。木の風合いを生かした、ぬくもりのある家に仕上げたいと思うのですが、ガレージも母屋同様に木の味わいを生かした造りにできるものでしょうか？木を使うことによって防火面で問題があるのかどうか気になります。

床暖房に対応していない合板フローリング

0.3ｍｍくらいのシートを敷く電気式の床暖房を検討しています。ただ、床材が床暖房には対応していません。メーカーに問い合せたところ合板フローリングでその基材に天然木を使用しているのでというような回答でした。床材も気に入っているので変更したくないのですが、このままこの床材を使ってしまうと住んでからどのような問題がでてきてしまうのでしょうか！？また、なにか対処方などはあるのでしょうか！？

店舗駐車場について

店舗駐車場の１台あたりの間口（縦×横）を教えて下さい。（アルファードやレクサスLS等）

建て替え？リフォーム？現状維持？もしくは引越し？

現在、生家で同居、６人家族です。夫、２９歳、公務員私、２９歳、専業主婦（三人姉妹の長女です）子供二人（３歳、１歳）母（５５歳）、二女（２７歳）父は近所ですが別居です。三女も近くで一人暮らしをはじめています。仕事の忙しい母と妹ですので、子供を産んで専業主婦になった私が家事を一手に引き受けることになり同居しているのですが、最近家事のやり方などを巡って親子であるがゆえに母と私の喧嘩が激しくなり、口喧嘩に...

宅地造成工事

高低差のある土地です　契約時『3ｍの擁壁』でと言うことで契約しました　土地に実際上ってみるともう少しあるのではないか？と思い担当者にも何度も確認しましたが「調査したので大丈夫」という事で素人の目測よりもﾌﾟﾛの目がそういうのならって事で任せる事になりました。ところがいざ確認申請という時に「3ｍの高さ以上あったからあまり高いのも階段が大変だから土地を削りましょう」と言われて…？？？な状態です　そんな...

リビング、ダイニングの窓の取り方

リビング、ダイニングの窓の取り方について悩んでいますキッチンは東ダイニングは南、リビングは南から西にかけてのL字型のLDKで広さはLDK23畳ありますリビング、ダイニング側の隣の家とは5メートル空いていますが、隣が片流れ屋根で背が高く、リビング側の日当たりは光は入りますが、ぽかぽかする日差しは見込めないと思いますキッチン、リビング側の庭は隣の家から4メートル空けることができるので幅4メートルと5メ...

新しくペットを飼うのですが

はじめまして、質問させていただきます。今マンションに暮らしていて、1歳の子供(女の子)がいます。この子が小学生に上がるころには一戸建てが欲しいと思ってます。つい先日なのですが、私の実家で飼っていたポメラニアンに子犬が産まれたんです。そのうち1匹が我が家にくることになりました。で、今の家はフローリングなのですが、ペットにはツルツルした床はよくないのかな、と思っています。でもまだ子供がハイハイしてて、...

食器洗い機はビルトインか据え置き型か

質問させていただきます。食器洗い機を入れようと思っていますが、ビルトイン型か据え置き型かで迷っています。それぞれメリットとデメリットがあると書かれていることが多いですが、専門家の目から見るとどうでしょうか？金額的には据え置き型のほうが安いので、その分をリフォーム予算にまわせると考えていますが、いまひとつ踏ん切りがつきません。どうぞ、よろしくお願いいたします。

店舗を住宅として買うには

現在、一戸建てを購入予定です。新築か中古かまだ検討中ですが、不動産会社の紹介で飲食店の店舗として扱っていた物件がありました。（構造など詳しいことはまだ聞いていません）場所などは申し分ないのですが、リフォームをするとしても飲食店を住宅とする場合の気をつけなければいけない点を教えてください。（例えば、業者に害虫駆除などを依頼するだけで快適に住めるものなんでしょうか？）

いい土地探してます

南大沢・多摩境近辺で100坪程の土地を探してます。日当たりや騒音など環境のいい所を求めてます。どうしても不動産屋さんに行くとその場で営業されてしまい丸め込まれてしまいそうで不安です。なので今回こちらのサービスを利用させて頂きました。何分素人なので親切に教えて頂けると幸いです。

外構を依頼先の探し方

ガーデニングやエクステリアの方に依頼すると緑、自然すごくお庭風のこてこてな感じで塀門柱が子供っぽくなってしまう気がします。もっと建物に合う建物の延長としてのデザインの外構や植栽をおねがいしたいのてす。どうすれば良いか困っています。よろしくお願いします。

キッチンの高さ

私は今実家に住んでいるのですが、実家のキッチンで料理や洗い物をしていると腰が痛くなります。来年家を建てる予定なのですが、キッチンの高さは使う人の身長のマイナス何cmぐらいの高さが一番使いやすいキッチンなのですか？

建替えか？リフォームか？

将来的に実家の土地・建物を譲り受け家族3人で住もうと思っていますが建物が40年前に建てたということもあり、建替えをしようか迷っています。場所が京都で長屋なので近所のことを考えると建替えは難しいいのでしょうか？現在は増築しているのですが、縦長20坪に新しく家を建てるとかなり狭くなるのでは？と懸念もしています。しかしながら、耐震の面を考えるとリフォームをしても基礎から直すことになりそうなので建替えの方が良いのかな？どうにも困っています。良きアドバイスよろしくお願いします。

縦分離の二世帯が可能な土地面積

二世帯で家を建てようと思い、土地探しをしています。両親家族と、私たち家族とでは生活の時間帯が違いますし、程よくプライバシーが保てるように、出来れば縦分離の二世帯を考えています。ただ希望の地域では、二世帯に十分と言われる60坪の土地が予算内で難しく、例えば50坪以下でも可能かどうか教えて下さい(建ぺい率40%、容積率80%)。家族構成は、父・母・祖母と私たち夫婦ですが、将来は一人か二人子供が欲しいと思っています。

土地、住宅の所有権は旦那？妻？？

現在、住宅購入を検討しています。（１０月末完成予定）　土地代　　１０００万円　建築費　　３０００万円　　です。はじめ、私の両親から土地代のみ出してもらう予定でしたが、建築費１０００万円も応援してもらえるようになりました。そこで、所有権をどうしたらよいのかわかりません。土地を　私名義にしようとしています。住宅のほうは旦那ひとりの所有にしておくべきでしょうか、それとも「共有」の形をとっておいたほうがよ...

トイレのドア

トイレの開きドアに開閉時にぶつかったりして危険ではないかと心配しています。建物は三階建て。玄関入って斜め左方向に時計回りに上っていく廻り階段があります。その階段下にトイレがあり、開きドアが階段側へ開きます。二階も階段上がって正面に畳1畳ほどのスペース、その奥にトイレがあります。ドアはこの1畳ほどのスペース上に開きます。ドアを全開すれば2階リビングから階段へは行けなくなりそうです。ドアの向きも、リビ...

出来れば、5年後には2世帯住宅を建てたいのですが

現在、神奈川に在住、夫（30歳・勤続年数3年・年収400万程度）、妻（30歳・妊娠8ヶ月目・専業主婦）で、家賃8万の賃貸住まいです。1年半後に頭金として480万円の財形積立が貯まります。（そのほか貯蓄は200万くらい）夫の両親（60）との2世帯住宅を検討しておりますが、（場所：近隣商業地域・準防火地域、土地面積：100坪くらい）具体的な時期は、夫の祖父母が93歳で健在の為、決まっていません。いずれ...

親名義の土地に子名義の家を別棟で建てられますか？

お世話になります。現在、親名義の土地に、廊下でつながっている2世帯住宅の親名義の建物を一部解体し、子が子名義で新しい家を基礎から建てるという事は可能でしょうか？またその際は、新築という形にはならず増築になってしまうのでしょうか？そうなると住宅ローンは住宅取得ではなく、リフォームローンなどの類になってしまうのでしょうか？また築25年の親の建物はキッチンなどが解体側の方についている為、リフォームを加え...

土地と道路の高低差をなくすための費用は？？

接骨院を開業する予定です。開業予定地に関する質問です。現在目をつけたところは、道路との高低差が場所によっては2メートル近くあります。足の不自由な方のために、階段は避けたいので、高低差をなしたいのですが、費用はどれくらいかかりますか？土地は更地で、１７０坪あります。高低差は、平均１７０?。上下水道は通っていません。こういう質問は誰にして良いかわからず、こちらで質問させていただきました。ご指導よろしくお願いします。

部屋を明るくするには？

東向きの奥行きのある３階建てに住んでいます。２年前に建売で購入したのですが、最近、空き地だった南側に家が建ちました。そのため、私の家は四方を家に囲まれてしまい（東には私の家の駐車場があり、１台の車幅分は空いていますが）、薄暗くなりました。まず１Ｆの表側にある和室は、僅かに朝日が入るものの一日中薄暗く、裏側の洋室は日中に薄日が射す程度。２ＦのＬＤＫも、朝は明るいものの日中は薄暗くなりました。２Ｆ裏側...

断熱材の選び方と工法について

いろいろな建築業者に話を聞いているのですが、断熱の種類や施工がさまざまです。グラスウールやポリスチレンやウレタンやセルロースファイバーなどいろいろあり、充填断熱や外張り断熱などと、何が一番良いのか分らなくなってしまいました。気密が良く熱欠損の少ない省エネ住宅にしたいと思っています。私と娘がアトピーなので自然素材のものも取り入れたいなどと、夢は膨らむばかりですが考えはまとまりません。新潟市内で海からの風が強い地域ではどのような工法が良いのでしょうか？