マネー の専門家に無料でQ&A相談 (6ページ目)

代位弁済の返済中なのですが…

質問させていただきます。６年ほど前に、住宅を売却した際に住宅ローンの残額３２０万円が代位弁済となりました。それまでの返済に滞納はありませんでした。この６年間、毎月１万円の返済をしておりますが、２、３回ほどの振込み忘れはございましたが、毎月連続で滞納したことはありませんでした。ただ、代位弁済をされると完済するまで融資は受けられない、というのが常識だと思うのですが、これまでに私名義でクレジットカードも...

貸付けた土地のうえに建物を建てた場合の消費税の取扱

　はじめまして。　個人所有の土地を会社に貸し付けておりまして、毎月賃料をもらう形になっております。今回、その土地の上に、会社名義で新社屋を建設いたしました。賃料は今後も継続してもらう形となります。この場合、消費税の取扱はどうすべきでしょうか。施設の利用にともなっての貸付となるのでしょうか。会社側からすると、課税仕入になりますか？よろしくお願いいたします。　　

住宅ローンの貸し渋り??

住宅ローンを組もうと思っています。まず施工業者が某銀行を訪ねて、話を代理でしてくれると、中古マンション購入+リフォーム（リノベーション）の借り入れはできないということでした。ところが、私どもが尋ねるとOKでした。築年数も古いのですが、関係なく借り入れ年数は３５年OKということでした。ところが、施工業者が再度銀行を訪ね、話を確認した後、銀行サイドの言うことがコロッと変わりました。建物の審査をしないと...

支払い総額と住宅ローン減税

住宅ローンを利用して5000万円の一戸建て住宅を購入予定です。現行の制度下では支払い総額から住宅ローン減税分を差し引いた額が実質的な負担額であると思いますが、これを最も効率よく抑えるにはどのような支払方法を取ればいいのでしょうか？一般に特約型住宅ローンは特約期間（仮に10年とします）を過ぎると金利が上昇するので、「当初10年間は減税の恩恵を受けつつ11年目に繰上げ返済を行い、支払い金利を押さえる」...

出産手当金の継続給付について

平成２０年４月１日から平成２１年３月３１日まで派遣で仕事をしており、平成２１年３月３１日に出産のため退職しました。退職時点では、出産予定日が平成２１年５月１２日だったので、ぎりぎり出産手当金をもらえないと諦めていたのですが、出産が早まり平成２１年４月２７日に出産しました。産前４２日の時点で仕事をしているので、運良く出産手当金をもらえると思っていたら、退職日(平成２１年３月３１日)に出勤しているので...

保険の見直し

うまく入力できず　申し訳ありません。45歳夫　年収550万　42才妻　年収103万　私立高1年の息子がいます。夫婦共に　損保ジャパンひまわり生命です。　　　　　　　　　夫　特定疾病前払い式終身２型　月額３３２８５円　　　死亡保険金｢特定疾病保険金有」1千万総合医療特約１２０日　　型　入院給付金日額5千円手術給付金10　２０　４０倍定期保　　死亡保険金50万収入保障特約定額型　遺族年金　月額40万　...

生命保険について

9月でかんぽの普通養老保険が満期になります。10年の契約で満期金が100万です。現在、32歳（女性・独身）です。かんぽ以外には、何も加入していません。これからかんぽを継続するか、その他の生命保険に加入か迷っています。県民共済なども良いということは聞いたことがありますが、何を基本に判断するべきかアドバイスをお願いします。心配なのは、入院したときや老後です。子供もいないので死亡後の事などは気にしていません。宜しくお願いします。

政権交代による住宅ローン減税の行方

最大６００万という新しい住宅ローン減税が本年度から実行されるということを見越して、現在新居を建設中です。引き渡しは来年の１月中で、住宅ローンの本審査も確定しています。ところが、民主党が税制を見直すとか、マニフェストだとかで、住宅ローン減税を廃止し、財源を作るとか何とか・・・いったいどうなるのかわかりません。このまま住宅ローン減税という恩恵が受けられるのでしょうか？

住宅ローンについて

現在、3600万・35年・10年固定金利2.1％で返済中です。残り33年ほどです。この度、南側にあった空家（平屋建て）が取り壊され、500万弱で売りに出されることになりました。日当たり等の関係でどうしても購入し、余裕があれば外構まで行いたいのですが、ローンを使う場合どのような方法（ローンの種類等）があるのですか？ご教授ください。収入は夫ローン開始時480万→現在500万、妻開始時０→現在専門職パートを４月より始めたため200〜250万（見込み）です。なお、自己資金はありません。

つみたてくんの契約者の名前を変更するには・・・

結婚している当時、つみたてくんをしておりましたが、この度　離婚してしまい名前が変わってしまいました。手続きに必要な書類を教えてください。名前が変わって約１年が経ちます。

住宅ローンの返し方

現在、夫婦ともに30歳公務員として働いています。税込500万の収入がそれぞれあります。3480万の中古マンションを自己資金1200万で購入しようとしています。諸費用200万です。年間300万の貯金は確実です。まだ子供がいないのですが、これから欲しいです。おすすめの住宅ローンや返済方法を教えてください。

自己破産時、車はどうなるのですか？

知人が失業しローンが払えなくなったため自己破産を考えています。そこで、一つ教えていただきたい事があります。車のローンが残っています。車検証の所有者を見たらローン会社になっています。このままローン返済しなかったら、自己破産前でも車はローン会社に取られるのでしょうか？自己破産した後でも取られるのでしょうか？自己破産を考えてはいるのですが、地域的に車がなければ通勤もできない所に住んでいるので、自己破産後...

住宅ローンの金利について

お世話になります。住宅ローン4000万を借りる予定です。10年固定金利で、A社（JA）は、1.90%、B社（地銀）は、1.70%　保証料などはA･B社も変らないです。問題は11年目以降の金利です。私も11年目以降の情勢がどうなるのかわからない事は充分承知しておりますが、今の状態でいくと、11年後の金利は、A社は3.375%、B社は3.70%といっております。10年の間に2500万ほど返済（同居する...

生命保険、死亡保障の金額は？

こんにちは。よろしくお願い致します。現在契約中の生命保険が来年更新のため、見直しを考えています。 現在夫46歳妻42歳(専業主婦)公立小学校に通う10歳と7歳の子供がおります。死亡保障は逓減定期保険にしたいと思っております。10年後、夫が56歳、妻が52歳になった時、上の子が私立大学2年生、下の子が私立高校2年生と仮定して、万一の場合死亡保障はいくら位あればよいでしょうか？現在の年収は700万で、持ち家です。団信に入っています。どうぞよろしくお願い致します。

収入合算の際の住民票の移動と提出

新築住宅建設の為、フラット35での住宅ローンを考えています。先日、主人一人での申し込みをしたのですが、取り扱い金融機関の仮審査は通過しましたが、住宅支援機構からは、大幅減額でと回答が来ました。以前、中古住宅購入を考えていた時に、信金で審査して頂き、個人情報は全く問題ないと言われているので、申告所得（自営業）が足りずの減額回答ではと言われています。先日こちらでも質問をし、労金からのフラットがいいとの...

親子ローンについて

主人が結婚前に実家の親子ローンを組んでいることがわかりました。将来同居の予定はありません。両親は退職後、将来的には1000万円ほど借金が残り、それを払ってもらいたいと言っています。私たちにも住まない家にローンを払うほどの余裕はありません。どのような方法をとるのが一番いいのでしょうか？質問がいくつかあり、まとまっておりませんが、わかる範囲でアドバイスお願いします。質問質問?家を売却するのと賃貸にし、...

役員退職金

ご質問させて下さい。役員の退職金を積み立てるならば、どのような方法や商品が良いのでしょうか？出来れば損金などが良いですし、期間は１０年〜２０年です。よろしくお願い致します。

失業者の妻のﾊﾟｰﾄ収入の申告は？（年末調整）

私は本年4月より失業していますが、妻のﾊﾟｰﾄ収入の申告はどう行えばよいか教えて下さい。年末調整は不要なのか？（今までの配偶者控除等？）因みに、妻の収入予定は１１５万位になります。私の本年の収入の方が多少多いです。また　年末頃に就業した場合の、申告はどうなるのかもおしえてください。確定申告の場合の,主な記載内容をおしえてください。退職金・その他収入（買取有給・年金基金等）宜しくお願いいたします。

家計のやりくりで悩んでいます

はじめまして。家計について、どのようにしていくのがよいか悩んでいるのでぜひ教えていただければと思います。結婚１年目、夫（２８歳・会社員　勤続２年目）、妻（２８歳・専業主婦）の二人です。給料（手取り）　２０〜２２万円夏　ボーナス　６０万（手取り）冬　ボーナス　未定食費　　　　２００００円（外食費込み）生活雑貨費　４０００円光熱費　　　１４３００円（ＮＨＫ代込み）新聞　　　　３５００円携帯代　　　１５...

父の失踪・借金

両親と私、妹の4人家族です。父が私と妹の、キャッシング機能の付いたカードで限度額ギリギリまでお金を借り（2人分のカード合わせて300万円ぐらい）、マンションのローン（約1500万円）を残し、置き手紙1つ置いて失踪してしまいました。上記借金以外にも、私達姉妹は父に現金で150万ほど貸しています。毎月の支払はトータルで70万円程です。数日後にはカードの支払いやマンションの支払いがきてしまいますが、私も...

健康保険扶養　離職票提出について

現在夫の扶養に入っています。夫の健康保険組合より、離職票の原本の提出を求められ、提出しない場合は健康保険の扶養をはずすと言われました。（提出後は返却しないと言われました）失業保険は延長中の為、再度申請する際必要となります。健康保険組合には独自の規約があると思いますが、あまりに横暴だと感じます。失業保険の申請の際は申し出て、扶養をはずれるつもりです。就職できなければ、再度扶養に入ることになります。現...

個人再生中の住宅ローンについて

初めて投稿させていただきます。よろしくお願いいたします。両親の話になりますので、多少話が大まかな箇所もあるかと思いますがご了承下さい。個人再生を3年前に行い、住宅ローンを滞りなく支払ってきました。が、この不景気において、父のボーナスカットや給与カットになり、現状は大丈夫なのですが来年以降から支払いが厳しい状況になってきています。来年より月々の支払い金額が5万円程あがります。個人再生時は母も働いてい...

【質問】失業保険の受給資格について

はじめまして。色々調べてみたのですが、どうしても不明点がある為、アドバイスをいただければと思い、質問させていただきます。今春、結婚するため、今まで務めて会社で来月より一時的に、フルタイム勤務からパートタイムで勤務するになることになりました。それに伴い、来月より加入条件を満たせないため社会保険を喪失し、国民保険に加入するか、一時的に親の扶養にいれてもらうつもりです。来月からパート勤務になるのですが、...

源泉徴収票

　はじめまして会社が倒産しまして、源泉徴収票が送られてきましたが、給料未払い分まで支払い金額に含まれていましたが、この金額で確定申告を行わなければならないのでしょうか？未払い賃金に関しましては、健康福祉機構の立替払制度を利用予定です。宜しくお願い致します。

住宅ローンの審査について

住宅ローンの審査を受けるにあたって、申し込む時期や、内容について教えてください。年収　夫：300万（正社員、勤続年数10ヶ月）　　　妻：230万（正社員、勤続年数6ヶ月）土地代：500万建　物：1000万諸費用：100万合計：1600万円借り入れ希望夫は一昨年それまで契約社員で働いていた仕事を辞め、一年間無職でした。妻は9ヶ月前に転職し、収入がなかった年はありません。ただ、妻は結婚前に税金を滞納し...