こんにちは。アドキャストです。 本日公開のお役立ち動画をご紹介します。 10分でわかる不動産講座～安い物件には裏がある！？～ ⇒動画はこちらから せっかく高い住宅ローンを払うなら、 将来的に売れる資産価値が落ちにくい 「貯金になる家」を購入したいですよね。 金額が安いからと売れていない物件を購入すると 将来売却するときに苦労してたり、損してしまう 可能性があります。 ...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

こんにちは。アドキャストです。 Youtube動画公開のお知らせです。 今回のテーマは、 『FPが教える資産価値があがる 中古マンション購入術』 新築マンションの価格が高騰し 中古マンションへのニーズが高まっております。 失敗しない住宅購入をしていただくため、 気にしなければならないポイントが 独自にある「中古マンション」。 どういった物件を選ぶべきか、 また、その注意点について深くお伝え...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

こんにちは 女性向け初心者のための投資スクール ブルーストーンアカデミー代表の 青柳仁子です。 さて、今日は、 資産の配分について書きます。 資産の配分とは、 いわゆる、「ポートフォリオ」 というものです。 横文字にすると分かりにくいですが、 簡単に言うと、 資産の内訳がどうなっているか？ ということです。 日本人の場合、 多くの方のポートフォリオは、 「現金100％」 で...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

外出自粛で在宅時間が増えた今！ お住まい探しをはじめたばかりの方はもちろん、 なかなか進んでいない方も 大事なポイントを確認する機会に是非ご覧ください。 ５月６日　資産価値の上がる中古マンション購入術 WEBセミナーの詳細はこちら 会員登録していただきますと限定公開中の動画URLをお送りします。HP会員登録はこちら （続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

4月10日発売、PHP研究所のビジネス誌『THE21』（2020年5月号） 特別企画にフルカラーで13ページにわたり、インタビュー記事が掲載されました。 「2025年の住宅格差」というタイトルで「今後10年間の不動産トレンド」、「新型コロナウイルスと不動産」、「オリンピックと不動産」、「これからの激動時代に資産価値が上がる物件・下がる物件」、「9つの得するお金の話」などについて解説させていただき...（続きを読む）

後藤 一仁

（不動産コンサルタント）

ワンルームの投資マンションは年金代わりにならない ワンルームマンションを将来の年金代わりに、と謳って新築ワンルームを若いサラリーマンに販売している業者が多数います。 しかしはたして、35年後に年金代わりの役目を果たしてくれるでしょうか？　私は懐疑的です。 要は、35年ローンで購入して、35年後にマンションがしっかり家賃収入を生み出すように機能しているかどうかが問題です。 35年間、何も...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

この度、住宅・不動産分野の監修をさせていただきましたお金の本 『ゼロからわかる お金のきほん』 （高橋書店／刊）が８月２８日、全国書店、Amazon等で発売になりました！（単行本 1,320円）　 一生懸命働いているのに、なぜか全然お金が貯まらない。そんなズボラなアラサー女子の主人公と一緒にお金のプロから一生役立つお金の知識が学べる、笑いあり、感動ありの等身大コミックエッセイです。 私も実際に...（続きを読む）

後藤 一仁

（不動産コンサルタント）

  人生１００年時代！ これからの世の中は今までとは違います。 家も今までと同じような選び方で買ってはいけません。   今後ますます加速する人口減少、超高齢化、世帯の単身化、空き家の増加、ＡＩ化、労働環境の変化...   激変するこれからの時代、本当に長期の住宅ローンを組んでそれなりの広さの家を買っても大丈夫なのか？ マンション購入で、今後の人生にどのようなことが起きたとしても住宅ローン破...（続きを読む）

後藤 一仁

（不動産コンサルタント）

みなさんこんにちは！ 東京総合研究所スタッフチームです。 突然ですが、皆さんは「ヴィンテージ」についてどんなイメージをお持ちですか？ 興味がなければ「古いが値が張るもの」という漠然とした認識の方が多いのではないでしょうか。 そんなヴィンテージですが、近年はなんと投資対象として注目されています！！  そもそもヴィンテージって？   近年定義が曖昧になっている「ヴィンテージ」ですが、そもそもは、ワ...（続きを読む）

大山 充

（投資アドバイザー）

    時々「不動産に『掘り出し物』はない」と言われるのを耳にすることがあります。 そのような意見の理由として、「もし『掘り出し物』と思うのなら一般の客に紹介せずに不動産業者が自分で買うはずだ。プロである不動産業者が買わないのだから『掘り出し物』ではないのだ」と彼らは言います。 果たしてそうなのでしょうか？      いいえ。もちろんそれほど多くはありませんが、時...（続きを読む）

後藤 一仁

（不動産コンサルタント）

こんにちは 女性向け初心者のための投資スクール ブルーストーンアカデミー代表の 青柳仁子です。 さて、今日は、 投資と買い物の話です。 先日、 株を買う時の考え方について 話をしていた時、 生徒さんの1人がこういいました。 「株を買うのと お買い物をするのと考え方は同じなんですね！」 どういうことかというと、 株式投資をする際に、 「とにかく安い株を買う」 のではなくて、 「...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

人気急上昇中の中古マンション。 東京オリンピックを目前に、湾岸エリアでタワーマンションの価格が軒並上がっています。このような、資産価値のあがる中古マンションの見極め方はご存知でしょうか？ 共働き世代が増え、職住近接型のライフスタイルが好まれる現代、賢く中古マンションを購入し、リノベーションで理想の住まいを実現し、快適なライフスタイルを送りましょう。 当セミナーでは、そ...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

【都内限定】狭小建売住宅　購入サポート 都内の買いたい建売住宅２物件までを徹底比較！　 中立的アドバイスで最適な戸建て住宅選びをお手伝い。 買いたい狭小建売戸建て住宅２物件の間取りや資金計画書をお持ちください。 各戸建て住宅物件を比較検討し、間取りの使い勝手や資産価値などをアドバイス。 また、住宅ローンは適正な借入額か？を検討いたします。 不動産のプロが戸建て住宅購入のアドバイスと...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

こんにちは 投資スクールブルーストーンアカデミーの 青柳仁子です。 今日はハワイからお届けしています。 LINE＠にも書いたのですが、 （登録はこちらから ⇒　https://line.me/R/ti/p/%40dxs5506b） 年末年始の旅行代金が高騰するときに ハワイに来たのにはわけがあります。 もちろん、ハワイが好きなのはありますが、 今年は私が設立した会社が 10年目という...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

主人が3人の女性と不倫をしていました。 私達夫婦は離婚をする話になっていますが今慰謝料の事で揉めています。主人は慰謝料として自宅を渡すと言っていますが、不倫の代償として自宅を貰うと不倫相手の女性達からは何も取れないのでしょうか？ それと、もし請求できたとして裁判までいくことになったら不倫の内容で金額がかわったりしますか？ 不倫の人数とか金額に関係あるのでしょうか？ 相手は、バツイチ、亭主持ち、...（続きを読む）

芭蕉先生

（離婚アドバイザー）

住宅ローン金利は、軒並み過去最低水準   日本銀行が、金利を低く誘導することで景気を回復させ、デフレからの脱却を図ることを目的とした、我が国初となるマイナス金利政策を2016年2月16日からスタートさせてから2ヶ月近くが経ちました。政策がスタートしてから狙い通りに市場金利は下がったものの、市場の先行きは見えないなかで、住宅ローン金利は、軒並み低下し過去最低金利を更新しています。 各銀行の...（続きを読む）

後藤 一仁

（不動産コンサルタント）

おはようございます、今日はシャンソンの日です。あまり触れたことのないジャンルです。マイナンバーについてお話をしています。民間利用が始まった場合に、金融機関がどう使うのかを想像しています。これまでも与信力というのは収入や資産保有の状況に応じて判断されてきました。実際に融資を受ける場合には、保有資産の状況等についてある程度の情報を金融機関に提出することは行われてきました。もしここにマイナンバー制度が絡...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

ナポレオンの村このドラマは高齢化と人口減少により消滅寸前の限界集落を立て直そうと東京の西の果ての星河市・神楽村市役所農林商工課に赴任してきたスーパー公務員によって彼を取り巻く役所の面々、村人たちとの交流、そして村が生まれ変わっていく姿を描いたオリジナルドラマです。 この廃村間際の村を再生するお話と、私の住んでいる老朽化したマンションの状況が重なって見えるので、私の体験しているマンション再生計...（続きを読む）

堀江 健一

（恋愛アドバイザー）

こんにちは 投資スクールブルーストーンアカデミーの 青柳仁子です。 さて、今日もご質問にお答えします。 Q： ２０１３年から預貯金の３.７％が目減りしているとの事でしたが、 その計算根拠や計算式を教えて頂きたいです。 もし、複雑でしたら主な式や、 せめて計算根拠の考え方等教えて頂けませんでしょうか？　 宜しくお願い致します！ A： 物価がそれだけ上がっている、ということです。 実際に、...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

【土地よりも　笑う目尻に　資産価値】（5.7.5） 人は笑顔の為に生きている。決して不動産の為に生きているわけではない。 立派な不動産を持っていても、それにより笑顔が無くなる場合もあれば 手放すことによって得られる安堵や笑顔もある。 不動産を売ったり買ったりするのが目的ではない。 それによって笑顔や安堵が産まれなければ、それは意味の無いこと。 鈴木豪一郎（続きを読む）

鈴木 豪一郎

（宅地建物取引士）

≪アドキャストpresents＊中古マンション購入セミナー≫日時：９月６日（日）13：00～場所：アドキャスト恵比寿本店人気急上昇中の中古マンション。東京オリンピックを目前に、湾岸エリアでタワーマンションの価格が軒並上がっています。このような、資産価値のあがる中古マンションの見極め方はご存知でしょうか？共働き世代が増え、職住近接型のライフスタイルが好まれる現代、賢く中古マンションを購入し、リノベー...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

『東京で家を買うなら』が、紀伊國屋書店渋谷店 総合1位、アマゾン（家選び）1位などを獲得し、重版（増刷）が決定しました！   感謝を込めて、ご希望の方 先着20名様に書籍をプレゼントさせていただきます！ 定価：本体1500円 （税別）　　後藤 一仁 / 著（自由国民社）  ISBN: 978-4426118587     家の買い方は全国どこでも同じではありません。東京には東...（続きを読む）

後藤 一仁

（不動産コンサルタント）

こんにちは 投資スクールブルーストーンアカデミーの 青柳仁子です。 昨日は、雨が凄かったですね～ 東京も大雨でした。 最近は5月に台風が来たり、 世界各地で自信が起こったりと、 本当に地球規模で変動が起きている感じがします。 何があっても良いように、 備えをしておきたいですね。 さて、 先日のシャープの資本金が 大幅に減らされたニュースは衝撃でしたね。 個別相談でも、 シャープに...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

・不動産投資で家賃が下がる理由 不動産投資のネックの一つは家賃の下落です。不動産は古くなると家賃が落ちていきます。日本の不動産の数は約6000万戸、他方世帯数は5200万世帯となっています。現状不動産は800万戸余っている状態です。余っているにも関わらず、新築マンションデベロッパーやパワービルダーは物件を売らなければビジネスにならないため、新築物件を供給し続けています。その結果、日本では古い物件...（続きを読む）

巻口 成憲

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは、 投資スクールブルーストーンアカデミーの 青柳仁子です。 日銀の金融緩和の発表により、 株価が一気に上がりましたね。 いつも書いていますが、 株価や為替というのは、 上がれば下がり、 下がれば上がります。 どちらか一方にしか動かない、 ということは無いのです。 これから年末に掛けては、 また、値上がりの時期が来そうですね。 さて、そんな株価と同時に 気になるのは消費税増...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）