融資を受けられるのか？不安を解消するためのチェックポイント 中小企業や個人事業主が、事業資金の融資を受ける資金繰りのサポートをしている、銀行対策.ｃｏｍの渕本です。 コロナ禍で、別事業を考えている、 あるいは、 新型コロナの影響は少なく、今こそ、ビジネスチャンスなので、 事業を拡大したいのですが、融資を受けられるか、不安です。 という、相談が寄せられます。 融資を受けられるのか？...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

おはようございます、今日はあんこうの日です。 あん肝はなぜあんなに旨いのか。 自営業者の生活費についてお話をしています。 多額の現金残高や、社長貸付は生活のコントロールが出来ていない可能性を示唆しています。 先日、金融機関の人とお話をしたときの会話です。 コロナ禍ということもあり、新規融資がとても受けやすい状況が続いています。 そのような中でも、...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は読書の日です。 最近、少しだけ読書熱がもどってきたかなぁ・・・ この春以降、ほんとうに厳しい経営を強いられる会社が増えました。 業種によっては、企業努力ではいかんともし難い状況も続いています。 その一方、会社の状況がまずいのは、どうも景況感のせいだけではない、という事例も。 例えばの事例ですが・・・ 小さな会社で手元にそ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

不動産投資の曲がり角 自己資金ゼロにフラット35…不動産投資、不正融資の実態とは？ 「自己資金ゼロ円でも不動産投資ができます」という謳い文句をよく見かけますが、このセールストークは物件を買ってもらうための常套句です。 この常套句と共に「本当に自己資金なしでもできる」ように思わせる巧みなロジックが展開されます。 例えば、若手サラリーマンが不動産投資物件を買う場合、自己資金を入れて買うことはあ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

フラット35の不正利用 自己用の住宅購入でしか利用できない「フラット35」を使って不動産投資物件を買わせた事例があります。 本来、フラット35は自宅として利用する住宅を買う際に利用できる住宅ローンです。 この融資は旧住宅金融公庫の融資がベースになっているもので、公的な色合いが強く、現在では住宅支援機構が主体となってその貸付業務を行っています。 フラット35は返済期間がずっと固定金利となるた...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

　10月1日に住宅金融支援機構から10月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間21年以上の最低金利は、前月比0.02％低下の年1.30％（団信あり）となりました。（団信なしは-0.2％）　また、【フラット３５】の融資率9割超10割以下で返済期間21年以上の最低金利も、前月比0.02％低下の年1.56％（団信あり）となりました。　この最低金利は、手数料定率方式の...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

   コロナ感染がなかなか減らない中、給与やボーナスなどが減り今後に不安を抱えている方が多いのではないでしょうか。住宅ローンを組んでいる人は、その支払いを続けられるだろうかと余計に不安になっているかと思います。住宅ローンの支払いがもし厳しくなった場合には、次の事を相談、及び検討しましょう。   １）融資を受けている金融機関に相談 現在借入のある金融機関に返済猶予などの相談に行きましょう。金利...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

おはようございます、今日は掃除の日です。 事務所内でいろいろと配置換えをして以降、部屋をキレイにすることはより心がけています。 経理についてお話をしています。 対外部だけでなく、内部の経営判断においても経理処理が重要であることに触れました。 昨今、飲食店を中心に閉店の報道が増えています。 厳しい社会的状況も踏まえつつ、決断を強いられた方も数多くいます。...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

□まえがき□ 　＜プロフィール欄＞ 　　栂池京信：アトリエ・ツガイケ一級建築士事務所　主宰 　　都内を中心に個人住宅や集合住宅の設計監理をおこなう。 　　男性/43歳/独身（離婚歴？）その他プライベートは不明。 　　※もちろん、架空の人物である。 　　　その他、登場する人物、計画、建築、組織、全て架空のものであります。 □１□ 「栂池先生。ひとつ、螺旋階段を計画していた...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

現役医師が将来に抱える不安 医師の貯金事情をチェック 先述した通り、医師に対しては一般的に高収入でお金に困ることとは無縁のイメージが根強くあるように思います。しかし、当事者たちは年々、収入減への危機感が肥大しているというのです。 単刀直入に述べるなら、その理由は、少子高齢化社会の進行による患者数の減少と医師の増加。医師一人の価値が労働集約型的に値踏みされてしまう状況は筆者個人とし...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

おはようございます、今日は櫛の日です。 木櫛って、ものっっっすごい手作業なのですね・・・ 廃業についてお話をしています。 現在の経済状況を踏まえ、あらためて廃業について具体的に検討が必要です。 この話を締めていくに当たり、相談先について簡単に。 まずわかりやすいのは、金融機関です。 現在、金融機関は空前のバブル状態です。 なにせ、...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

□まえがき□ ＜プロフィール欄＞ 　栂池京信：アトリエ・ツガイケ一級建築士事務所　主宰　 　都内を中心に個人住宅や集合住宅の設計監理をおこなう。 　男性/43歳/独身　その他のプライベートは不明。 　※もちろん、架空の人物である。 　　その他、登場する人物、組織全てフィクションである。 □１□ iMacの起動音が鳴る。月曜日、朝一のルーティンはメールチェックだ。 い...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

　8月3日に住宅金融支援機構から8月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間21年以上の最低金利は、前月比0.01％上昇の年1.31％（団信あり）となりました。（団信なしは-0.2％）　また、【フラット３５】の融資率9割超10割以下で返済期間21年以上の最低金利も、前月比0.01％上昇の年1.57％（団信あり）となりました。　この最低金利は、手数料定率方式のモー...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

おはようございます、今日はラーメンの日です。 北海道で食べた醤油ラーメン、美味しかったなぁ・・・ 複式簿記についてお話をしています。 定性的な情報を記載する資料として「税理士による書面添付」を紹介しています。 この制度における最大の目玉は、税務調査の省略です。 事前にこちらの資料を記載し、提出をしておくと、税務署が気になる点が出てきた時に ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

こんにちは 女性向け初心者のための投資スクール ブルーストーンアカデミー代表の 青柳仁子です。 さて、今日は、 これからの時代の資産形成 という話です。 コロナと共存する世界が 当たり前になりつつある今、 これからの生活様式も変わってきます。 生活が変われば お金の使い方も当然変わります。 今までお金を使っていたものに あまり使わなくなったり、 逆に、 今まではあまりお金を使っ...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

現在、次の3つの補助金が募集されています。   ・小規模事業者持続化補助金（以下、持続化補助金） ・ものづくり・商業・サービス補助金（以下、ものづくり補助金） ・サービス等生産性向上IT導入補助金（以下、IT導入補助金）   さらに、緊急事態宣言の解除等による事業再開を後押しするため、補助率の引き上げなど行われています。       １．補助率の引き上げ ３補助金共通で、次の...（続きを読む）

森 滋昭

（公認会計士）

こんにちは！株式会社アースソリューションの寺崎でございます。 新型コロナの影響で国民生活が自粛生活へと変わって停滞していましたが、緊急事態宣言も解除されて少しずつ平常に戻ってきています。 経済活動も再開してはおりますが、まだ完全ではなく、正直言って元のようには戻らないと思います。 そんな中、企業は今期の業績を下方修正したり、実際に最終損益が赤字に転落したりして、先行き不安は深刻です。多くの企業で、...（続きを読む）

寺崎 芳紀

（経営コンサルタント）

従業員が概ね20人以下の会社や個人事業主については、雇用調整助成金の申請手続きが、大幅に緩和されています。 １．助成金対象者 従業員の雇用保険加入・非加入は問いません。 パート・アルバイトの方も対象です。 なお、助成金を受けるためには、そもそも事業所が、 ・雇用保険適用事業所か、 ・労災保険に加入 している必要があります。 ２．助成率と上限 ・助成率（中小企業）：...（続きを読む）

森 滋昭

（公認会計士）

不景気などの会社都合で、社員を休業させた場合、会社は給与の最低2/3以上を社員に支給する必要があります。 そこで、社員を解雇せずに休業させたときに、その給与の一定額を国が負担してくれる補助金として、雇用調整助成金があります。 昨日、この雇用調整助成金の拡充が、発表されました。   １．助成金の手続きの流れ 流れとしては、 １）休業について労使間協定を締結   ２）休業等実施計画届を...（続きを読む）

森 滋昭

（公認会計士）

東京都中小企業振興公社で、「業態転換支援事業」として、飲食店向けの助成金が出ています。 これは、東京都内で新たにテイクアウト、宅配、移動販売を始める際の初期経費等の一部を助成します。   １．助成額 ・助成限度額：１００万円 ・助成率　4/5       ２．主な対象経費 ・販売促進費：印刷物制作費、PR 映像制作費、広告掲載費 等 ・車両費：宅配用バイクリース料、台車 等 ...（続きを読む）

森 滋昭

（公認会計士）

１．日本政策金融公庫（JFC） (1) 新型コロナウイルス感染症特別貸付    ①各種条件  ・条件：売上高が、前年比５％以上減 ・融資限度：６０００万円 ・利率： －当初３年間：基準利率－0.9％ －３年経過後：基準利率 ・返済期間 －設備資金 20年以内（うち据置期間5年以内） －運転資金 15年以内（うち据置期間5年以内）    ②無利子の条件 この「新型コロナ...（続きを読む）

森 滋昭

（公認会計士）

こんにちは！株式会社アースソリューションの寺崎でございます。 新型コロナウイルス感染症拡大は、われわれの生活や経済に大きな大きなダメージを与えました。弊社（私）も同様で、融資を受ける必要まではないものの、売上が下がったのは事実です。業績に影響を受けなかった企業は、ゼロに等しいのではないでしょうか。 そんな中、政府は200兆円規模の緊急経済対策を掲げました。実行ベースでは混乱も多く、お粗末とも言える...（続きを読む）

寺崎 芳紀

（経営コンサルタント）

　6月1日に住宅金融支援機構から6月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間21年以上の最低金利は、前月比0.01％低下の年1.29％（団信あり）となりました。（団信なしは-0.2％）　また、【フラット３５】の融資率9割超10割以下で返済期間21年以上の最低金利も、前月比0.01％低下の年1.55％（団信あり）となりました。　この最低金利は、手数料定率方式のモー...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

おはようございます、今日はゴルフ場記念日です。 色々と曲がり角を迎える事例もあるでしょうね・・・ 金融機関との付き合い方についてお話をしています。 返済見直しの最終手段、リスケについてご紹介をしています。 リスケ、つまり既存借入れの条件変更を頼んだ場合、以降は次のような取り扱いを受けます。 ・以降、新規の借入は難しい！！ リスケは...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

公的資金注入の条件緩和　地域金融の機能不全防ぐ地方銀行や信用金庫など地域金融機関を主な支援先として想定する。足元で経営破綻が懸念される金融機関はないが、今後融資先の業績悪化で不良債権が増えるなどすれば金融機関の経営にも響く。新型コロナの収束時期が見えないなかで予防的に制度を拡充し、安全網を強化する狙いだ。日経新聞の記事 ---------------------- Offic...（続きを読む）

Nihonbashi Family Office 代表

（ファイナンシャルプランナー）