今回は、前回の「シリウス」という映画の内容にも通じているとも言えるのではないかと思われる「社会の闇」の一つ、「不正選挙」がテーマです。 ☆_(_☆_)_☆   この国の選挙というものは、一見私達に＂民主主義により、自分達が選出している政治家達＂と信じ込ませる巧妙な手口が用いられており、私達に「不正選挙など、現代に於いてそんな事を政府や国がするはずはない！」と思わせる社会への洗脳の手口が、そこ...（続きを読む）

大園 エリカ

（ダンスインストラクター）

融資の悩み相談 銀行対策・資金繰り改善コンサルタント 渕本さんの投稿したなう 決算書が届いたら、銀行へ決算説明をするようにしてください。 ⇒ http://ameblo.jp/ginkotaisaku/entry-11863234837.html5/16 19:39 融資したくなる事業計画書の書き方は？資金繰りのワン・ポイントレッスン ⇒ http://ginko-taisaku.com/c...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

銀行はどのように融資審査し、貸してくれるのか？ 漠然とした、不安や悩みを解決しませんか？ 元銀行融資審査課長で、創業資金を借りたい方、中小企業の経営者や個人事業主さんへ、融資の借り方をアドバイスしている、銀行対策.comでは、 ■ 融資審査のポイントセミナー を、定期的に、開催しています。 銀行はどのように融資審査し、貸してくれるのか？漠然とした、不安や悩みがあった方が、融資審査のポ...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

昔の常識は今の非常識、戸建やマンションを自宅として買う前に、自分の資産を守り、そして殖やす検討が必要です。自宅は負債、だからこそ、賃貸併用住宅での対策が有効です。いまサラリーマンが知り対策すべきことがここにあります！初級編：東京駅1分会社員＆事業主向け！賃貸併用住宅で老後破綻対策、優良資産を持つ為のセミナー 2016年06月16日(木) 東京都 3,0...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

住宅金融支援機構は長期固定金利の住宅ローン「フラット35」（買い取り型）の5月の金利を発表しました。 その金利は融資を始めた2003年10月以降、最低更新して1.08％（21年~35年以下、最頻金利）さらにフラット35Sなら10年間0.3％引きですから0.78％と変動金利に近づいてきました。 この調子でいくと、いよいよ１％を切るかもしれないですね。すげ～ （続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

銀行対策.ｃｏｍでは、下記のような相談へ親身にアドバイスをしています。 ・公庫や銀行からの創業資金の借り方、起業計画書の書き方 ・運転資金や設備資金の借り方、事業計画書の書き方 ・リスケや返済猶予の銀行交渉の方法、経営改善計画書の書き方 ・不動産投資融資やアパートローンの借り方 ・住宅ローンなど、個人ローンの借り方 ・上手な銀行との付き合い方、銀行取引対策、決算対策  平日は、忙し...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

融資の悩み相談 銀行対策・資金繰り改善コンサルタント 渕本さんの投稿したなう アパートローン・不動産投資融資の申請前に、注意することとは？ ⇒ http://www.ginkotaisaku.com/article/15285831.html4/12 9:11 運転資金を借りるためには、どのくらいの自己資金があれば良いのですか？ ⇒ http://fp-consul.com/15134198...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

会社をはじめるに際して一番の不安はお金です。 ものを仕入れるにしても、設備投資するにしてもお金がいります。 自己資金だけでやれれば問題ないですが、ふつうは足りません。 では、一般の銀行は貸してくれますでしょうか。 創業融資やっていますという金融機関に実際に相談に行くと大抵「一昨日きやがれ」という感じであえなく退散することが多く目につきます。 その中でも日本政策金融公庫は創業者がまず尋...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

アパートローンや不動産投資融資など、事業資金の借り方をアドバイスする、銀行対策.ｃｏｍの渕本です。  アパートローン・不動産投資融資の申請前に、注意することとは？  2016年3月25日の日経新聞の夕刊に、つぎのような記事がありました。  ・地方銀行などがアパートなどの賃貸住宅を建設する個人向け融資を増やしている  ・2015年のアパートローンや不動産投資融資の新規貸出額は、前年比、約11％増...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

テラスの工事が進められています。 現在下地まで出来たところですね。 この後外部工事が本格的に始まります。 先ずはこのテラスにタイルを張って仕上げます。   その後給排水工事の為に家の周りを掘ったりします。 この配管工事が終わった後で犬走り等の工事に入る のですが・・・   配管工事着工が遅れそうなのです。。。遅れてしまうのが分かっている なら、他の事を考えなくては。。。 ...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

日銀が、マイナス金利を導入したことで、 銀行から、 ・他の銀行へ預金を移すように、示唆された ・預金を外貨預金としませんか？と勧誘された との相談が、銀行対策.ｃｏｍにあります。 また、低金利での融資提案があったので、対応方法を教えてください、 という相談も、あります。 日銀のマイナス金利による、銀行取引での注意点とは？ 上手な銀行との付き合い方をアドバイスする、元銀行融資審査役...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

住宅ローン金利は、軒並み過去最低水準   日本銀行が、金利を低く誘導することで景気を回復させ、デフレからの脱却を図ることを目的とした、我が国初となるマイナス金利政策を2016年2月16日からスタートさせてから2ヶ月近くが経ちました。政策がスタートしてから狙い通りに市場金利は下がったものの、市場の先行きは見えないなかで、住宅ローン金利は、軒並み低下し過去最低金利を更新しています。 各銀行の...（続きを読む）

後藤 一仁

（不動産コンサルタント）

融資の悩み相談 銀行対策・資金繰り改善コンサルタント 渕本さんの投稿したなう 支店長と親しくなれば融資を受けやすくなるのですか？ ⇒ http://ginko-taisaku.com/consul_blog/archives/51153/23 16:25 赤字経営を理由に運転資金の借入を断られました。どうしたら良いのでしょうか？ ⇒ http://ginko-taisaku.com/cons...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

中小企業の経営者や個人事業主さんから、良くある質問です。 いつも運転資金の借入で、苦労しています。 経営者仲間に、愚痴をこぼしたところ。。。 支店長と親しくしていないから、運転資金の借入で苦労しているんじゃないか？ 支店長と親しくなれるように、誰かに紹介してもらった方が、良いぞ！ と言われたのですが。。。 支店長と親しくなれば融資を受けやすくなるのですか？ 元銀行融資審査役職者で...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

設備資金の借入では、設備の支払いに充当したのか、 融資後に、銀行から、領収書などの提出を求められます。 もし、設備資金として融資を受けたのに、 運転資金に充当したりすれば、資金使途違反となり、 最悪の場合は、一括返済を求められることがあります。 一方で、運転資金の借入では、どうなのでしょうか？ 融資審査に精通した、元銀行融資審査役職者の融資取引対策コンサルタントが、解説しました。 ...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

銀行借入のリスケ・返済猶予の準備に不安がある方へのセミナー 資金繰りが不足するので、銀行借入を申し込みしたけど、断られてしまった 売上不振などで、銀行借入の返済が厳しい 一時的に、銀行借入の返済をストップできれば、資金不足を改善できそう などの場合は、銀行借入のリスケ・返済猶予という方法がありますので、検討してください。 しかし、 銀行にリスケ・返済猶予を相談すると、貸し剥がしをさ...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

中小企業や個人事業での銀行融資の借り方、個人ローンの借り方などをアドバイスする、資金調達・資金繰り改善コンサルタントの渕本です。 銀行対策.comでは、メールや電話でのお問合せに対して、まずは、一般的な回答を無料で行っています。 銀行融資の悩みで、良くある相談が、 ■ 銀行に借入の相談をする場合に注意することを教えてください というものです。 銀行に借入相談をする前に、不安がある人が...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

融資の悩み相談 銀行対策・資金繰り改善コンサルタント 渕本さんの投稿したなう 銀行員から見て、融資審査を通しやすい事業計画とは？ ⇒ http://www.ginkotaisaku.com/article/15271978.html3/2 10:25 経常運転資金の借り方：いくら借入したいのか？明確にしましょう！ ⇒ http://www.ginkotaisaku.com/article/1...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

運転資金の借入を申し込みした社長さんから、事業計画の書き方で、よく相談があります。 特に、初めて、銀行から、事業計画の提出を求められると。。。 『 銀行の融資姿勢が、厳しくなったのか？ 』 と、不安が、大きくなりますね。 事業計画の書き方のノウハウを理解し、融資審査に通る可能性を高くするために。。。 融資審査に精通した、元銀行融資審査役職者の融資取引対策コンサルタントが、解説しました...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

公庫では会社の代表者の個人信用情報は調査しないのですか？ 日本政策金融公庫から運転資金を借りたいという、中小企業の社長さんからの相談です。 知人の会社社長は、過去に、クレジットカードの支払いが遅れたことがあるそうです。 しかし、公庫から運転資金を借りれたと聞きました。 とのことで、銀行対策.ｃｏｍに相談がありました。 中小企業の資金調達・資金繰りをサポートする、元銀行融資審査役職者の...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

融資の悩み相談 銀行対策・資金繰り改善コンサルタント 渕本さんの投稿したなう 銀行債務をサービサーに譲渡してもらい、債権放棄を受けたいとの相談。⇒ http://ginko-taisaku.com/consul_blog/archives/50642/16 13:01 同じ銀行でも支店によって、融資できる金額が違うのですか？ ⇒ http://www.ginkotaisaku.com/art...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

住宅ローンの金利は超低金利時代へ マイナス金利が導入されて、いろいろと変化が起きている金融業界。 はたしてこの施策は今後、どう影響してくのだろうか？ 特に恩恵を受けるのは、これから住宅ローンを借りる人。 やはり、金利は低い方がいい。   しかしながら、現状では長期金利に連動している固定商品の住宅ローン金利しか下がっていない。 １０年固定金利は致し方なく金利を下げ始めている。 ただ、...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

現在、銀行債務をリスケ（返済猶予）して、事業再生中の経営者からの相談事例です。 知人から、 ・銀行債務に悩んでいるなら、サービサーに譲渡してもらえば良い ・サービサーに銀行債務が譲渡されたら、簡単に、債権放棄を受けられる と、聞いたのですが、本当に、こんな良策があるのでしょうか？ 元銀行融資審査役職者で、リスケ（返済猶予）交渉・事業再生を支援する、コンサルタントが、回答します。 ⇒ ...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

公庫の創業資金の借り方、対面相談から帰社しました。 本日は、祝日ですが、起業希望者のご都合に合わせて、コンサルティングを実施。 平日では、忙しくて、ゆっくりと公庫の創業資金の借り方を相談できなかったので、助かりました。 と、お喜び頂いて、起業に向けた準備が進んで、良かったです。 起業する時の創業資金融資は、どこで借入できるのでしょうか？ 起業する時の創業資金融資は、どこへ申込むので...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）