Tweet
- 寺岡 孝
- アネシスプランニング株式会社 代表取締役
- 東京都
- お金と住まいの専門家
-
03-6202-7622
不動産投資の曲がり角
自己資金ゼロにフラット35…不動産投資、不正融資の実態とは？
「自己資金ゼロ円でも不動産投資ができます」という謳い文句をよく見かけますが、このセールストークは物件を買ってもらうための常套句です。
この常套句と共に「本当に自己資金なしでもできる」ように思わせる巧みなロジックが展開されます。
例えば、若手サラリーマンが不動産投資物件を買う場合、自己資金を入れて買うことはありません。いわゆる自己資金ゼロ円、フルローンで買わせる場合が大半だからです。
街中などでのアンケートと扮して、大企業勤めの若いサラリーマンに近づき、強引に契約させてしまうケースでの相談事例の多くは、20代や30代前半の方々からのものです。
社会経験も浅く不動産に対するリテラシーも低いので、業者から見た場合、“いいカモ”です。そのようなカモを狙って、業者から威圧的な態度で迫られると断れない人々が出てきます。
そして、契約するまで帰さないといった強硬手段すら使います。
さらには、本来ならば返済能力もなく自己資金がない20代になんとか買わせようと、あの手この手で危険な道も渡るのです。そうして起こるのが、書類改ざんという不正行為です。
ZOOオンラインに「不動産投資の曲がり角でどうする？」の書籍で紹介されました。
■お問い合わせはこちら
電話：03-6202-7622
このコラムの執筆専門家
- 寺岡 孝
- （東京都 / お金と住まいの専門家）
- アネシスプランニング株式会社 代表取締役
「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートします
生涯に一度とも言える住宅建築や不動産購入の場では「失敗したらどうしよう」と不安に思う方が多いものです。お客様が「夢」を安心して実現できるよう、業界での30年以上の経験を活かし、「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートいたします。
このコラムに関連するサービス
投資マンションの契約・解約などのお悩みを個別に解決します！
- 料金
- 15,000円
これから投資マンションを売却をしようと思っているが、その内容が不安な方、
投資マンション売却のサポートをしてほしいという方、
既に複数戸のマンションを所有しているが、思ったほど儲からず問題が起きてお悩みになっている方、
地方に住んでいるが東京の物件を売却したい方、
など、
建築・不動産業界２５年以上の経験からアドバイスいたします！
このコラムに類似したコラム
カモられないために知っておきたい！不動産投資の相談事例 寺岡 孝 - お金と住まいの専門家（2020/09/14 11:00）
不動産投資で将来のお金の不安は解消できません！ 寺岡 孝 - お金と住まいの専門家（2023/01/24 10:00）
不動産投資は金融商品ではない？！ 寺岡 孝 - お金と住まいの専門家（2021/05/20 10:00）
【大阪圏エリア・出張相談可】不動産投資に関する出張個別相談 受付中！ 寺岡 孝 - お金と住まいの専門家（2021/03/23 10:00）
【Yahoo！ニュースに記事掲載】不動産投資会社にカモられる「サラリーマン大家」の末路 寺岡 孝 - お金と住まいの専門家（2021/02/14 17:00）
