「担保」の専門家コラム 一覧(3ページ目) - 専門家プロファイル

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「担保」を含むコラム・事例

1,136件が該当しました

1,136件中 101~150件目

目覚めた人が増えて来て、これからの世界は今までにない変化を遂げる

最近急に冷え込んで、もうすっかり晩秋の雰囲気が漂う今日この頃ですね~。 大変興味深い記事が有ったので、転載させて頂きます♫ ☆_(_☆_)_☆       ヒラリー優勢の限界 geneumiのブログさんのサイトより http://ameblo.jp/geneumi/entry-12215560725.html     この数年来、陰謀論を小馬鹿にする連中の声が聞こえな...(続きを読む

大園 エリカ
大園 エリカ
(ダンスインストラクター)
2016/11/03 09:08

工事請負契約約款の改正解説講習会を受講しました。

月曜日は、注文住宅やリフォーム工事の契約の考え方の基本となる、工事請負契約約款の解説講習会を受講してきました。 日本の建築関連団体7団体の委員による発行されている、民間(旧四会)連合協定工事請負契約約款が平成28年3月付の改正されました。 平成23年5月の改正から5年ぶりに改正になり、今回はその改正ポイントについての解説講習会でした。 定員195名のところ、満席でした。民間(旧四会)連合協定...(続きを読む

野瀬 有紀子
野瀬 有紀子
(建築家)

停電による損害と備え(火災保険)

停電により損害が生じた場合は?   電力会社は自らの設備の不良、従業員等の過失に拠り停電を惹起した場合は   電力会社が損害賠償をします。  但し、雷・台風・地震等の自然災害については補償はしません。 とあります。 そこで、 企業様には店舗休業保険をお勧めします。   営業できなくなった際の休業保険は有効です。    火災はもちろん、自然災害や盗難、敷地...(続きを読む

小島 雅彦
小島 雅彦
(保険アドバイザー)

先週末は、築15年の中古住宅購入の内見に同行しました。

先週末、中古戸建住宅の購入を考えていらっしゃるご相談者様の内見に同行させていただきました。 同じご相談者様の内見に同行させていただくのは、2回目です。 その前に2物件、ご相談者様とは別に、購入検討中でチェックされた物件を外から建物を確認させていただきました。 今日は4物件目。 建築士を連れて行くと、予め不動産業者の担当者に伝えていらしたようで、少し身構えていた不動産業者担当者でした。 前...(続きを読む

野瀬 有紀子
野瀬 有紀子
(建築家)

OEM契約書を作成するコツ

OEM契約書とは OEM (Original Equipment Manufacturer) 契約とは、委託者が自社のブランドで商品を販売するために、受託者(メーカー)に商品の開発・製造を委託した上で、商品の供給を受ける契約です。 開発・製造者と販売者が異なり、販売者が自社のブランド品としてその製品を販売します。OEMにおいて、委託者としては、一定の技術を有する製造業者にその製造及び供給を依頼...(続きを読む

中西 優一郎
中西 優一郎
(弁護士)

網入りガラスの真実

From 真山英二(さのやまえいじ) 「ああ、よかった、鉄線が入っていて」 建売住宅を案内している時の一コマです。 「この窓、シャッターが付いてなくて気になっていたんですよ」 (う〜ん・・・) 「これなら安全そうですね。」 (やっぱり、、、) この奥様は、防犯のことをとても気にしていました。 確かに、最近、物騒な事件もよく聞きます。防犯意識が高くなるのもうなずけます。 ただ、、、 この金網入り...(続きを読む

真山 英二
真山 英二
(不動産コンサルタント)
2016/10/17 09:38

RCの雨漏りは大変!

From 真山英二(さのやまえいじ) 「社長っ!!わかりました!!!」 「ほんとっ!?どこ?」 「ドアの左上のボックスが全部防水処理されてなくて、、、これで大丈夫だと思います!!!」 「よかったぁ、、、ありがとう!!」 昨日の電話の会話です。 ずっと原因のわからなかった雨漏り箇所が特定できたようでほんとホッとしました。 昨年に雨漏りが発生。 調べてみると、屋上の防水が切れているのが判明し、防水...(続きを読む

真山 英二
真山 英二
(不動産コンサルタント)
2016/10/06 17:45

夢のマイホーム計画

  住宅ローン金利が低いですね。マイホームを購入するチャンスです。ただ、無計画な住宅購入は失敗します。まずは資金計画を考え、住宅を購入しましょう。また、ローンの支払額が今の賃料と同じだからと購入する方がいますが、住宅購入をするとローンの他にマンションだと管理費、修繕積立金、戸建てでも自分で修繕費(2万円ぐらい)を積み立てなければなりません。また、固定資産税もかかってきますので要注意です。   ...(続きを読む

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(ファイナンシャルプランナー)

個人が売主の中古住宅を購入予定の方はチェックです。中小不動産仲介業者が入る個人間売買瑕疵保険について

●新建ハウジング webニュース 9月2日分より http://www.s-housing.jp/archives/93384   ●住宅あんしん保証 既存住宅個人間売買瑕疵保険における新商品発売について https://www.j-anshin.co.jp/files_info/20160831123005.pdf   こちらも必見です! ●住宅あんしん保証 既存住宅個人間売買瑕疵...(続きを読む

野瀬 有紀子
野瀬 有紀子
(建築家)

人間のやる事とは思えないTPPを推し進めるアメリカの植民地「日本」という国の狂気

色々とこの世の隠された事実を勉強すればするほど、特に最近は "とても人間がやる事とは思えない背筋の凍る様なエゴで怖ろしい計画故に、絶対に公にしない内容" がふんだんに盛り込まれたTPPというものをゴリ押しするアメリカ政府に追随する、情けない(…というより、人として残酷な)日本の政治家達が浮き彫りになって来ている今日この頃ですね。   あまりにあからさまで強引なそのやり方には、さすがに今は子供で...(続きを読む

大園 エリカ
大園 エリカ
(ダンスインストラクター)
2016/09/02 06:22

8月22日〜8月28日に投稿したなう

融資の悩み相談 銀行対策・資金繰り改善コンサルタント 渕本さんの投稿したなう 輸出をする時の運転資金の借入と為替予約について ⇒ http://ginko-taisaku.com/consul_blog/archives/52508/24 18:00 担保不動産の処分・売却・競売の考え方について ⇒ http://www.ginkotaisaku.com/article/15185771.h...(続きを読む

渕本 吉貴
渕本 吉貴
(資金調達コンサルタント)
2016/08/29 12:45

エリカ法科学院テスト2回目結果と凄腕女装メイク年齢当て正解の公開。変身女装サロンハイクオリティ

大宴♥戦力募集のお知らせ♥ →http://ameblo.jp/jososhi/entry-12181565001.html     保志最新メディア掲載記事 →http://entrenet.jp/magazine/2051/   こんちわ(*´ω`*)   女専門美容家・保志エリカです(*´ω`*)   本日1回目のブログ   「凄腕浴衣女装メイク♡28号ちゃん、...(続きを読む

保志エリカ
保志エリカ
(イメージコンサルタント)

8月8日〜8月14日に投稿したなう

融資の悩み相談 銀行対策・資金繰り改善コンサルタント 渕本さんの投稿したなう 共同担保を外し、売却資金の一部を返済せずに使えるのか? ⇒ http://www.ginkotaisaku.com/article/15426006.html8/9 12:16 >>もっと見る (続きを読む

渕本 吉貴
渕本 吉貴
(資金調達コンサルタント)
2016/08/15 12:45

共同担保を外し、売却資金の一部を返済せずに使えるのか?

中小企業や個人事業主さんの資金繰り改善をサポートをしている、銀行対策.comの渕本です。 リスケ(返済猶予)をしている、中小企業の社長さんから、 『 共同担保の不動産を売却して、債務を圧縮したい 』 『 銀行は、共同担保を外してくれるのでしょうか? 』 『 また、売却資金のうち、一部を運転資金に使いたいのですが 』 という、相談がありました。 共同担保を外し、売却資金の一部を返済せず...(続きを読む

渕本 吉貴
渕本 吉貴
(資金調達コンサルタント)
2016/08/09 12:15

7月25日〜7月31日に投稿したなう

融資の悩み相談 銀行対策・資金繰り改善コンサルタント 渕本さんの投稿したなう 開業資金の借り方から開業準備、開業後の集客方法の基礎が学べるセミナー ⇒ http://www.kokuchpro.com/event/ma381dd07d43dd4cb6ad8c855aab9/7/27 15:08 運転資金の借り方 担保が重要なのか?資金調達コンサルタントが解説 ⇒ http://ginko-t...(続きを読む

渕本 吉貴
渕本 吉貴
(資金調達コンサルタント)
2016/08/01 12:46

運転資金の借り方 担保が重要なのか?資金調達コンサルタントが解説

運転資金の借り方 担保が重要なのか? 資金調達コンサルタントの銀行対策.comに、良くある相談事例です。 運転資金の相談をすると、銀行の審査担当者は、二言目には、 『 担保は? 』 と、聞いてきます。 運転資金の融資審査では、担保が、一番重要なのでしょうか? 元銀行融資審査課長で、運転資金融資の審査に精通した、資金調達コンサルタントが、解説しました。 ⇒ 運転資金の借り方 担保が...(続きを読む

渕本 吉貴
渕本 吉貴
(資金調達コンサルタント)
2016/07/29 09:08

何故、金融機関は借り換えに積極的なのか

 日銀によるマイナス金利政策で、住宅ローン金利が過去最低水準を更新する中、新規需要以上に盛り上がっているのが借り換え需要です。 金融機関はこのチャンスを逃すまいと、積極的な勧誘を行っていますが、何故ここまで金融機関が積極的になるのでしょうか。答えを簡単に言ってしまえば、金融機関にとっては借り換えが儲かるからです。 確かに貸出金利は低下していますが、金融機関の調達金利であるベースレートはさらに低下し...(続きを読む

沼田 順
沼田 順
(ファイナンシャルプランナー)

わからないものは審査できない

おはようございます、今日は波の日です。 大きな枠で言うと非常に面白い現象ですね。   零細事業と金融機関の関係についてお話をしています。 審査を受けるに当たり、金融機関側にも都合があることを忘れてはいけません。   それは「わからないものは審査できない」ということです。 例えば審査対象となる事業や担保がこんなものだとしたらどうでしょう?   ・最先端のIT技術を活用した新しいサー...(続きを読む

高橋 昌也
高橋 昌也
(税理士)

審査の大前提

おはようございます、今日はたわしの日です。 掃除道具としては、生き残りに少々苦労している部類のイメージです。   零細事業と金融機関の関係についてお話をしています。 融資審査を受けるに当たり、その投資案件と提供する担保について少しだけ考えてみます。   当然のことですが、審査の時には   ・この投資によってこういう効果が期待できる ・こういった事業を企画しており、そのためにこれく...(続きを読む

高橋 昌也
高橋 昌也
(税理士)

都市銀との付き合いが有利になること

おはようございます、今日は銀行の日です。 信用金庫の日などとはまた別に定められているのか・・・   零細事業と金融機関の関係についてお話をしています。 時には大手都市銀との付き合いが信用度を産むこともある、という事例について紹介しました。   実はそういった信用度などのお話とは別軸で、大手都市銀などとの付き合いがあった方が良い事例もあります。 それは「どんな理由で融資を受けているのか...(続きを読む

高橋 昌也
高橋 昌也
(税理士)

万が一の保険

中小企業にとって、生命保険は節税に目が行きがちですが、事業継続にとってもっと大切です。 まだ若い経営者がある日突然倒れ、会社を運営できなくたったケースを見ました。 その会社は社長が一人でワンマンで、社内の誰も社長の業務について知りませんでした。 社長がいなくなって、当然ながら仕事が入ってこなくなり、お金も入ってこなくなりました。 銀行の借入金、取引先や従業員の給料など諸々の支払いに完全...(続きを読む

大黒たかのり
大黒たかのり
(税理士)
2016/06/23 11:18

地盤と基礎工事のこと つづき

現在工事進行中 木造集合住宅 HN1-Project 新築に先立つ既存建物の解体で、地中から大量のガラが出てきていました。 地盤調査(SS方式)では必要とされる積載荷重はクリアできても、地盤の 補強工事は施そうということで、その後の進捗状況を整理しておきます。 解体した既存建物の基礎を撤去しても、この計画で設定される根伐底盤は も少し深いレベルです。スミ出しとレベルを確認し、さら...(続きを読む

岩間 隆司
岩間 隆司
(建築家)

政府は東京『八百長テロ』を計画している!? (この世のテロは政府によって演出される)

陰謀論 (と言われて来たものは、もはや"論"ではなく、事実と言われる様になって久しいですが) を勉強されておられる方達には、知る人ぞ知るというほど有名なお二人の共著からの抜粋を、今回zeraniumさんが紹介されておりました。   この様な説を真っ向から否定される方達がいらっしゃる一方、どの様なものでも「一旦取り入れてみる」という心の姿勢の方達もいらっしゃいますね。 ちなみに、貴方はどち...(続きを読む

大園 エリカ
大園 エリカ
(ダンスインストラクター)
2016/06/09 19:58

きちんとしていますよね?という担保

おはようございます、今日はコロッケの日です。 なんといっても地元のお肉屋さんで売っていたヤツが絶品だったなぁ・・・   非営利・文化系活動についてお話をしています。 行政との関わりがある活動により、いくつかの課題を突きつけられることになりました。   それは「ちゃんとやっていますよ」という担保の用意です。 私自身がその活動にどっぷりと浸かっているのでよく知っていますが、非営利や文化系...(続きを読む

高橋 昌也
高橋 昌也
(税理士)

熊本地震の被災者支援電話相談に参加しております。

熊本の地震被害者にお悔やみ申し上げます。  このような断層帯での連続した地震はあまり想定されていないせいか、被害もさることながら長時間に渡る余震への対応策などについても再考しなければならない事が多いと思わされました。  この度、熊本県などの被災地から電話相談の対応を行う、被災地自宅補修・再建相談窓口として4月29日から開設された 「住宅補修専用・すまいるダイヤル」 の相談員として、私も参加して...(続きを読む

阿部 哲治
阿部 哲治
(建築家)

地盤と基礎工事のこと

熊本県地方で大きな地震が続き、建物の倒壊現場の映像を報道で目にします。 あるいは昨年末に発覚した杭工事の偽装問題から、建物が建つ地盤への関心 は、一般の方々にも持っていただけるようになったことでしょう。 今月 地鎮祭を終えている HN1-Project 地鎮祭に先立ち、既存の建物を解体したさい、地中から、瓦やレンガ辺など 大量のガラが搬出されました。おそらく、この建物の新築で土工事...(続きを読む

岩間 隆司
岩間 隆司
(建築家)

アドラー心理学を婚活に生かす!vol.5

● アドラー心理学を婚活に生かす!vol.5 皆さん こんにちは!湯田博和と佐恵子です。 熊本と九州北部を襲った地震は、余震はあるものの終息に向かいつつあるようです。良かった!救助の手が差し伸べられ、復旧が進んで、一日も早く被災された皆さんがいつもの生活に戻れることを祈ります。 「お見合でも交際でも、相手の嫌な所が必ず目についてしまう」   皆さん 身に覚えはありませんか?(笑) こ...(続きを読む

湯田 佐恵子
湯田 佐恵子
(婚活アドバイザー)
2016/04/20 18:46

耐圧盤のコンクリート打設

世田谷区で進行中の「ミニミニハウス」。 住宅瑕疵担保責任保険に基づく検査も終わり、耐圧盤のコンクリート打設が行われました。 コンクリートが固まり次第、立ち上がりの型枠組と進んでいきます。 世田谷区で進行中の「ミニミニハウス」。 住宅瑕疵担保責任保険に基づく検査も終わり、耐圧盤のコンクリート打設が行われました。 コンクリートが固まり次第、立ち上がりの型枠組と進んでいきます。 (続きを読む

松永 隆文
松永 隆文
(建築家)

杭頭の確認

台東区で進行中の「御徒町テナントビル」。 根切りが無事終了し、根切り底が露わに。 根切り工事前に行った柱状改良杭の杭頭が顔を出しました。 800Φのコンクリートのコラムが縦9列横7列の計63本。 敷地にぎっしりな感じで埋め込まれています。 世田谷区で進行中の「ミニミニハウス」。 基礎の配筋が終了。 住宅瑕疵担保責任保険に基づく、JIO(日本住宅保証検査機構)による、基礎配筋検査が行われ...(続きを読む

松永 隆文
松永 隆文
(建築家)

JIOの検査

世田谷区で進行中の「ミニミニハウス」。 基礎の配筋が終了。 住宅瑕疵担保責任保険に基づく、JIO(日本住宅保証検査機構)による、基礎配筋検査が行われました。 特に問題なく無事終了。 明日、耐圧盤のコンクリート打設となります。 世田谷区で進行中の「ミニミニハウス」。 基礎の配筋が終了。住宅瑕疵担保責任保険に基づく、JIO(日本住宅保証検査機構)による、基礎配筋検査が行われました。特...(続きを読む

松永 隆文
松永 隆文
(建築家)

マイナス金利で住宅ローンは借りやすくなるの??

住宅ローンの金利は超低金利時代へ マイナス金利が導入されて、いろいろと変化が起きている金融業界。 はたしてこの施策は今後、どう影響してくのだろうか? 特に恩恵を受けるのは、これから住宅ローンを借りる人。 やはり、金利は低い方がいい。   しかしながら、現状では長期金利に連動している固定商品の住宅ローン金利しか下がっていない。 10年固定金利は致し方なく金利を下げ始めている。 ただ、...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

2月1日〜2月7日に投稿したなう

融資の悩み相談 銀行対策・資金繰り改善コンサルタント 渕本さんの投稿したなう 不動産担保評価は、どのように行われているのか? ⇒ http://fp-consul.com/4049_wp.html2/2 13:03 アパートローン・不動産投資融資は、個人の属性が良ければ借入できますか? ⇒ http://www.ginkotaisaku.com/article/15266715.html2/...(続きを読む

渕本 吉貴
渕本 吉貴
(資金調達コンサルタント)
2016/02/08 12:41

不動産担保は、抵当権と根抵当権のどちらにしたら良いのか?

不動産担保は、抵当権と根抵当権のどちらにしたら良いのか? 担保交渉や融資取引で、お困りの社長さんへ実践的なアドバイスをしている、銀行対策.comへの相談事例です。 事業資金(運転資金・設備資金)の融資に際して、不動産担保を提供するのは、問題ないのですが。。。 銀行からは、根抵当権の設定を依頼されました。抵当権では、いけないのでしょうか? 不動産担保は、抵当権と根抵当権のどちらにしたら良...(続きを読む

渕本 吉貴
渕本 吉貴
(資金調達コンサルタント)
2016/02/03 09:08

夫を家事-育児に巻き込み夫婦円満,離婚回避

  エレファントは離婚に繋がり、エレガントは幸せに繋がる   家庭と社会に「幸せの魔法」をかける夫婦円満コンサルタント 中村はるみです。ξξ^-^) ・アメブロ運営会社の意向でサービス打ち切りになることもあります。ですからHPに飛ぶ形に致しました。m(__)mよろしくお願します。 先日、次のようなご相談が桜子さん(仮名)からありました。 夫が育児や家事を手伝ってくれないのです。 友達の夫...(続きを読む

中村 はるみ
中村 はるみ
(パーソナルコーチ)
2016/01/31 18:09

与信力

おはようございます、今日で仕事納めの方が多いでしょうか。お仕事、お疲れ様でした。マイナンバーについてお話をしています。もし民間利用が始まったら…と仮定して推察してみます。金融資産と不動産情報が紐付けられているとして、その情報に民間企業がアクセスできるのだとすれば、まず考えられるのは金融機関での利用です。その人にお金を貸すのか?不動産の担保力はどんなものなのか?いわゆる与信力と言われるものは、ほぼ丸...(続きを読む

高橋 昌也
高橋 昌也
(税理士)

「海外人体解剖実習ツアー」が盛況の訳 コメディカルの質の担保に不可欠!?

「海外人体解剖実習ツアー」が盛況の訳 コメディカルの質の担保に不可欠!? 人体を立体画像として頭の中に描き透視が出来るまでになろう! いや、ならないとだめなんです。 鍼灸師が扱う気の流れ。 その経絡は目に見えませんが、手で感じられるか、そしてどの深さで悪さをしているかも、やはり人体の立体解剖が頭に入っていなければなりません。 臨床は原本どおりであるわけではないですが、解剖実習は...(続きを読む

関村 順一
関村 順一
(鍼灸マッサージ師)
2015/12/17 15:22

社長・役員・取締役-コンプライアンス研修のテーマ

会社を守る社長/役員/取締役のコンプライアンス研修、どんなテーマが? コンプライアンスや企業倫理のコンサルティングをやっていて気づくこと。 (中略) ********************************************** (A)  東芝の不適切会計を調べている第三者委員会は、近くまとめる調査報告書で経営陣の責任を 追及する。田中久雄社長については、インフラ部門で損失計...(続きを読む

中沢 努
中沢 努
(経営コンサルタント)

11月16日〜11月22日に投稿したなう

融資の悩み相談 銀行対策・資金繰り改善コンサルタント 渕本さんの投稿したなう 運転資金の借入相談で、資金使途を説明できていますか? ⇒ http://ameblo.jp/ginkotaisaku/entry-11916966521.html11/17 15:27 不動産担保があるのに融資を断わられることがあるのですか? ⇒ http://fp-consul.com/15246730_hp.h...(続きを読む

渕本 吉貴
渕本 吉貴
(資金調達コンサルタント)
2015/11/23 12:41

不動産担保があるのに融資を断わられることがあるのですか?

不動産担保で、運転資金の融資を申し込みしたのですが、断られました。 運転資金の希望額は、2000万円で、不動産担保の価値は、5000万円はあると思います。 銀行は、運転資金の返済が滞っても、不動産担保を処分すれば、損をしないですよね? 不動産担保があるのに、融資を断わられることがあるのですか? 運転資金融資の借り方をアドバイスする、銀行対策.comへの質問です。 ⇒ 不動産担保がある...(続きを読む

渕本 吉貴
渕本 吉貴
(資金調達コンサルタント)
2015/11/18 10:45

「良くない人事評価」は納得されないことが当たり前?

 ボーナス支給が間近に迫ったこの時期、そのための人事評価結果が確定したという会社がほとんどだと思います。    人事制度の中で、「評価への納得性」はとても重視されることです。様々な基準や手順を決めて公正さを担保する、個別に結果説明の機会を設けるなど、納得性を高めるためにいろいろな取り組みを行います。    しかし、その結果として、必ずしも納得が得られる訳ではありません。どちらかといえば納得...(続きを読む

小笠原 隆夫
小笠原 隆夫
(経営コンサルタント)

個人がFX(外国為替証拠金取引)したときの税金

FX(外国為替証拠金取引)とは、外国為替の売買を、一定の証拠金を担保にして、その証拠金の数倍の取引単位で行う取引のことをいいます。 個人が、このFXで差金等決済を行って、損益が生じたときは税金(所得税等)がかかります。なお、FXには、店頭取引と取引所取引(金融商品取引所の開設する金融商品市場で行われる取引)がありますが、いずれの場合も課税関係は同じです。 1.FXで利益がでたとき  他の所得と区...(続きを読む

松本 佳之
松本 佳之
(税理士)

銀行に頼らない資金調達「売掛債権担保融資」

売掛金自体はほとんどの企業で発生していると思いますので、銀行などからの資金調達が難しいときに取り組みやすい資金調達です。 ただし、売掛金担保融資は次の点でなかなか使えないという現状があります。 ・契約書などに譲渡禁止条項がある場合 ・かつ、継続的な取引がある取引先が10社はあること ・売掛先に売掛債権を担保にすることを承諾してもらう必要がある 大手の企業が取引先の場合は、基本的に譲渡禁止...(続きを読む

竹内 大涼
竹内 大涼
(資金調達コンサルタント)
2015/11/06 23:22

歴史で覚える日本の生命保険4

昭和50(1975)年代後半になると、平均寿命が伸びてきたことにより、一定の期間で保障が切れる「定期付養老保険」ではなく、一生涯保障が継続する「終身保険」への関心が除々に高まってきました。 昭和54(1979)年、コンサルティング営業を中心とした「ソニー・プルデンシャル生命」(後、昭和62(1987)年に合併契約を解消し、ソニー生命とプルデンシャル生命に分割して改称)が設立されました。生保レディ...(続きを読む

田中 香津奈
田中 香津奈
(ファイナンシャルプランナー)

銀行などの金融機関からの借り入れによる倒産はない?

以前のブログでも書いたのですが、銀行などからの借り入れが出来ない状況で、資金調達のご相談をいただく経営者の方はとにかく目先の返済のことしか考えておらず、焦っています。 もちろん、「取引先への支払いができなくて、取引が出来なくなってしまう」とか「従業員の給料を支払わなければ従業員が辞めてしまう」ということはあるかと思います。 このような場合は、資金調達が必要なケースもあります。 しかし、「...(続きを読む

竹内 大涼
竹内 大涼
(資金調達コンサルタント)
2015/11/04 22:33

飲食店の開業資金調達方法

飲食店は独立を検討される方の中でも特に多い業種なのではないでしょうか? いざ開業をしようと思ったときに考えるのは、店舗探しや仕入れ方法などいろいろありますが、まず資金ですよね。 また、現状すでに店舗を経営されていて、もう1店舗出店したい場合なども同様です。 考えられる資金調達の方法は、まず、「日本政策金融公庫」ではないでしょうか? 特に開業の場合は真っ先に思い浮かぶと思います。 次に「銀...(続きを読む

竹内 大涼
竹内 大涼
(資金調達コンサルタント)
2015/11/03 22:08

医療法人 病院の資金調達

ご相談の中から。 今日のご相談は兵庫県の医療法人の理事長でした。最近M&Aにて病院を買収されたのですが、(実はこの買収の資金調達もお手伝いしております。)建物の老朽化が激しかったり、設備が古くて使い物にならなかったりしていました。 そこで、大掛かりなリフォームを行い、設備も最新のものを取り入れたいということで、1億円ほどの資金調達が必要になります。 この資金調達のご相談でした。内容はまったく難...(続きを読む

竹内 大涼
竹内 大涼
(資金調達コンサルタント)
2015/10/27 21:49

現在サポートが可能な資金調達方法

私自身は助成金や補助金のコンサルティングを中心にしておりますが、実際に問い合わせが多いのは、資金調達の案件です。 現在サポート可能な内容は以下のようになります。 1.不動産系ファイナンス ・不動産取得のための融資 ・超短期転売資金の調達(ブリッジ資金) ・既存融資の借り換え ・戸建・アパート開発業者向け融資 ・戸建建築会社向け出来高融資 2.ノンバンク系ファイナンス ・診療報酬担保融資 ...(続きを読む

竹内 大涼
竹内 大涼
(資金調達コンサルタント)
2015/10/25 00:04

傾きマンションにさせたのは誰が悪いの?

■分譲マンションの瑕疵担保責任は売主が負う! 連日の報道で傾斜したマンションの話題が絶えない。 その報道には施工会社、その下請けが悪いとの話だ。 当然、その工事を施工したものは責任重大である。 しかし、不動産の売買の中でいわゆる宅建業者、つまり、今回はマンションデべがその瑕疵担保責任を負うことになる。 だが、数日間の報道等をみるかぎり、売主...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

ところで、そんなに利回りが必要なの?

ここ数年、日本と新興国との金利差に着目した金融商品が増えてきました。まずは、主な新興国の政策金利を見てみましょう。 政策金利の名称 利率 日本の政策金利との差 日本 無担保コール翌日物 0.08% - ブラジル Selicターゲットレート 14.25% ...(続きを読む

上津原 章
上津原 章
(ファイナンシャルプランナー)

国産の安全だという根拠は?

結局、自分の目で見た範囲を信じる。ということでしょうね。 いろいろな法律で守られていても言い訳がうまければなんとかなったり、パクっても自分が作ったって言えば自ら情報の裏をとることはマナー違反のような雰囲気でそこは、あいまいになり、ふわっとした考えなくてもいいメディアで耳にする圧倒的な情報言葉でOKしてしまっちゅうんです。 いや~そんな人もいるのねって話しじゃなく睡眠が足りてない時とか忙殺...(続きを読む

村本 睦戸
村本 睦戸
(ITコンサルタント)
2015/09/16 06:19

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