「副収入」を含むコラム・事例
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明日は新刊を20秒で紹介します。(BNIにて)
『あなたにもできる!サラリーマン大家入門 王道アパート経営で「マイ年金」づくり』 6/13に店頭発売予定との連絡を受けました。 出版のご挨拶文です。 明日の朝、BNI grothチャプターにて紹介させていただく予定です。 今回は、簡潔に新刊の紹介をさせていただきます。 == 「不景気!」 「将来の生活の見通しがつかない!」 「将来生活資金となる公的年金の信用がない!」 この...(続きを読む)
- 大長 伸吉
- (不動産投資アドバイザー)
販売を検討している土地とあと一つの条件が揃うと販売される土地
本日、ある不動産業者から紹介をされ、一緒に土地を確認していました。 この土地はまだ市場には出ていなく、土地情報資料も出来上がっていません。 現地に到着しても、その私道を歩くこともままならず、車の中からの静観でした。 まだ何かあるようですと、土地売買に影響が出るようです。 一つ目は、下北沢駅徒歩圏。 整形地でしたが、下北沢の整形地としてはまずまずの立地、土地の広さ、そして価格です。 しかし、もう...(続きを読む)
- 大長 伸吉
- (不動産投資アドバイザー)
(3)老後資金として夫婦2人で8000万円必要説?
前回の500人のお金に関する意識調査に引き続き、今回は『老後に必要な資金』について検討します。 今回の統計データは、総務省の「家計調査」平成24年5月より出典しています。 今回もまた「ネットマネー」(産経新聞出版)にて取材を受けた内容に関するものです。 (36ページ) 今回は、【行き過ぎた通説】についてです。 テーマは、「老後資金はいくら必要なのか?」 『老後資金は、夫婦2人で8...(続きを読む)
- 大長 伸吉
- (不動産投資アドバイザー)
ネットマネーに掲載させていただきました/20年後の対策
「ネットマネー」5月号(産経新聞出版)に記事を掲載させていただきましたので、その時の内容をお伝えします。 今の日本の置かれた立場とその将来について、ぜひ知っておいたもらいたいと思います。 (表紙) このマネー雑誌は、主に株式投資、FXなど、個人の資産形成に関するマネー情報を届けていますが、いくつかの年金対策をしている人たちの一人ということで、私のアパート経営事例にも注目をしていただいたようです...(続きを読む)
- 大長 伸吉
- (不動産投資アドバイザー)
賃貸併用住宅で副収入・マイ年金づくりセミナー、募集開始です。
先日、募集予告をしました、セミナーの正規募集を開始します。 テーマ: 『 あなたにもできる!賃貸併用住宅で「副収入&マイ年金」づくり 』 消費税が上がるまであと2年半、そして住宅ローン控除があるこの時期に準備しておくべきこと、同僚や同年代が知らない資産形成方法を伝えます。 実際に500万ではじめられた人の事例公開、特に自分は出来ないと思っている人に伝えたい、自宅が稼いでくれる方法、そのための...(続きを読む)
- 大長 伸吉
- (不動産投資アドバイザー)
賃貸併用住宅で「副収入&マイ年金」づくり!!セミナーの募集予告
久しぶりに、オープンセミナーを行います。 テーマ: 『 あなたにもできる!賃貸併用住宅で「副収入&マイ年金」づくり 』 消費税が上がるまであと2年半、そして住宅ローン控除があるこの時期に準備しておくべきこと、同僚や同年代が知らない資産形成方法を伝えます。 実際に500万ではじめられた人の事例公開、特に自分は出来ないと思っている人に伝えたい、自宅が稼いでくれる方法、そのための資金調達方法。「あ...(続きを読む)
- 大長 伸吉
- (不動産投資アドバイザー)
~定年後の生活資金を想定します(2)~
~定年後の生活資金を想定します(2)~ 昨日に続きまして、定年後の計画として、60歳以降の生活資金を具体的に想定していきます。 これは、年金が支給がなくなったときに、気付いたのでは遅いこと、ご自身の将来の生活費の話しです。 「月25万円」は大きな額ではありませんが、生活するには十分な生活費。 しかしこれで、十分とするにはもう一つ準備しておいたほうが良いことがあります。 ここで心配なのは...(続きを読む)
- 大長 伸吉
- (不動産投資アドバイザー)
収益物件では高度地区の確認を!
「高度地区」はアパートの収益性を確認するうえで重要なポイントです。 しかし、土地を紹介するための一般の土地情報やマイソクなどには、第1種高度地区/第2種高度地区/第3種高度地区などの記載がない場合が多く、仲介業者に確認する必要があります。 仲介業者からの回答がない場合はさらに時間がかかり大変、川崎市の場合は都市計画図画ネット上に出ているため、これを利用することが効果的です。 この高度地区は、...(続きを読む)
- 大長 伸吉
- (不動産投資アドバイザー)
アプリの製作費用や販売収入に係る税務上の取扱い
ここ数年、スマートフォンの流通によりアプリを製作する会社の相談が増えています。私も実際にI-Phoneユーザーの一人ですが、従来の通話やメールのみならず、自分の趣向に合ったアプリをダウンロードして様々な機能を追加・使用する事で非常に便利なものになったと感じています。実際、私が数年前に購入した当初は、休みの日は1日中スマートフォンばかりをいじっていて、1日を潰したこともありました(笑) 最近では、...(続きを読む)
- 三瀬 宏太
- (税理士)
今あるキャリアでスタートする!セミナー講師で週末起業
先週末、週末起業フォーラムの大阪イベントで 「今あるキャリアでスタートする!セミナー講師で週末起業」という セミナーをゲスト講師としてお話させていただきました。 イベント詳細⇒http://www.shumatsu.net/osaka2011/index.html 「週末起業」とはフォーラム代表であり、 著者でもある藤井孝一さんが提唱されている、 会社を辞めず、給与という安...(続きを読む)
- 前川 あゆ
- (営業コンサルタント)
「自立をする」ために
はじめまして、大長です。 サラリーマンさんおよび現在の生活・仕事・収入・資産について、なんからの改善をしたいと考えている方に向けて、コラムを綴っていきます。 よろしくおねがいします。 「なんらかの改善」とは、 (1)生活 ⇒ 将来の生活に期待ができる。 (2)仕事 ⇒ 会社の倒産不安を解消できる。 (3)収入 ⇒ 現収入+アルファ、副収入 (4)資産 ⇒ 価値のある資産の拡大 どれ...(続きを読む)
- 大長 伸吉
- (不動産投資アドバイザー)
サラリーマンでも出来る!元手要らずの副収入。
春の気候は三寒四温と言いますが、まさに昨日の寒さと今日の小春日和。三日寒ければ、四日暖かい。少しずつではありますが確実に春は近づいています。 また、週末を迎えこの一週間を振り返ると、3日辛い日があり、4日いい日があればその1日で良しとしよう。いい事もずっと続かない代わりに、悪い事も長くは続かない、少しずつ前向きにいきましょう・・・そんな意味もあり、私よしらぼ。の大好きな四字熟語でもあります。 ...(続きを読む)
- よしらぼ。
- (不動産コンサルタント)
投資の事はFPに聞いてみよう 老後資金の創り方 3
前回のコラムで触れたように、とても旦那さん一人の収入で得られる公的年金だけでは老後の生活資金としては心元ない現状である。 2009年の日本人の平均年収は406万円(国税庁「民間給与実態統計調査」より)である事からもお解り頂けるだろう。年収は45歳~50歳をピークに落ち込み、昇給カーブのピークの若年化は下がってゆく事が予想されている。ちょうど、その時期は住宅ローン、教育費、老後資産形成と支出項目の...(続きを読む)
- 新谷 義雄
- (ファイナンシャルプランナー)
無理の無い住宅ローン返済の要件
住宅ローンを借り入れる際必要な、無理の無い返済のための要件について、筆者は下記の様に考えます。 1.退職予想時までに完済する 退職後の無収入の期間、また年金だけになった場合にも返済が残るのは、家計への圧迫が極めて大きなものになります。従いまして、返済期間は退職を予定される年までにされるようお勧めします。もし、それでは不足する場合には、退職金で賄える額までを限度とされるようお勧めします...(続きを読む)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
キャッシュフロー表の作成
2.キャッシュフロー表について イベント表を作成した後に行うのが、キャッシュフロー表の作成です。 ご家庭を会社と考え、資金(家計)の流れを知るために作成するものです。毎年の収支がどのようになるのか、また、将来イベントとして記載した夢や希望を叶えるための貯蓄は足りるのかなどを知るために作成します。 最初はイベント表と同様ご家族の年齢を年次に従って記入します。 但し、前年度からスタートしてください...(続きを読む)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
4月初旬にヤフーの検索エンジンから除外されました。
相談内容 現在私のサイト名は、 副収入!-●●●(サイトタイトル) となっています。4月の初旬にヤフーの検索エンジンから除外されました。 副収入という言葉が近くにありすぎるためにスパムと判断された可能性もありますか?もしグレーゾーンならばサイト名を変更した方がよろしいでしょうか? アドバイスの方宜しくお願いします。 ご相談いただきましてありが...(続きを読む)
- いせき けんじ
- (ITコンサルタント)
毎月配当型投信は貴方に必要ですか?
毎月分配型投信は貴方に必要ですか? このところ投信を勧められたとご相談に来る方や、オールアバウトでも投資信託購入のご質問が相次いでいます。その中で、これは「ちょっと」という事例がありました。 ご相談者(友人)は、某大手証券会社の担当から、「毎月分配型の海外債券対象の投信」を勧められたとの事、帰りがけ電車のつり革広告を見て「これは拙い」と私のセミナーに直ぐに参加しました。同じような例で...(続きを読む)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
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