アドバイスお願いします

こんにちは。34才事務のパートをしています。夫は34才、建設業で個人事業主（従業員１名）です。子供は2人（小学生）夫の母と同居です。夫の手取平均45万、私の手取平均9万です。私達の毎月の決まった支出が、住宅ローン11万・建設国保3.3万・学資保険２人分1.9万・保険1万（夫）保険9千（私）・電話代1.8万（大人3人分）・車2台分ローン6万・夫の車関係ローン（オーディオ等）1.6万・ガソリン、交通費...

パート収入と利息収入他

現在会社員の夫が厚生年金に加入して、私は3号被保険者として扶養内でパートで働いています。年収はおおむね１２９万で社会保険の扶養範囲内です。そのほかに外国に貯金をして利息２２万円、ＦＸで５０万ほどの収入があります。私の収入はすべて合算した額が年収になるのでしょうか？扶養範囲外になってしまった場合、どのような手続きが必要でしょうか？（私と夫両方）また、確定申告もしなければならないで…

外国金融機関に投資した利子

海外で預金をした場合に生じる利子が２１万円あるのですが、その場合は確定申告をするのでしょうか？私は3号被保険者として扶養内でパートで働いています。確定申告すると、社会保険の扶養から外れてしまうのでしょうか？

住宅ローンについて教えてください！！

この度、住宅ローンを組む予定です。夫婦ともに公務員をしており年収はそれぞれ５５０万円ちょっとあります。借り入れ希望額は５０００万円です。ハウスメーカーの方に夫婦の収入合算で借り入れをする提案がありました。そこで心配事がいくつか。わたしには銀行系の消費者金融から２５０万円の借り入れがあるのです。ショッピングのカードも使っています。このことは、夫にも話していないのですが借り入れは…

住宅ローンの選択

先日中古マンションを購入しまして、只今ローンのことで悩んでいます不動産屋を通して仮審査が何行か通り、そのなかで「全期間１．５％優遇」の銀行に決定しましたそこでどのようなタイプの商品を選ぼうか悩んでいます年収　４６０万（夫）２００万（妻・今後職種変更のため増減あり）借り入れ金額　３３８０万入居に際して、妻である私が現職を辞めなくてはいけません子供が来春から幼稚園なので、その頃か…

住宅ローン、親子返済について

33才既婚、扶養範囲内ﾊﾟｰﾄ主婦です、子供希望です。37才夫（長男）と社宅に住んでいます。夫給料は、手取り16万で、社宅家賃2万5千円も込みです。夫の実家に、住宅ローン（変動金利）が、あと17年残っています。団体信用保険は、夫が加入しています。夫が月5万、義父が月7万（ボーナス支払いなし）で支払っていました。今年6月、義父が亡くなり、ローンの返済の困っています。銀行にそうだんしたら「他銀行へ…

住宅ローン借換の条件について

住宅ローンの借換を検討しています。住宅ローンの借主である私は数年前の結婚を機に購入した住宅とは別の場所（アパート）へ引越しました。住宅ローンの残っている住宅には現在が両親が住んでいます。上記のような状態で、住宅ローンの借換は可能でしょうか？（借換を行うためには、その対象の住居に住んでいることが必要なのでしょうか？）また、そのような条件がある場合、それは銀行毎に違うものなのか、…

自分に適した住宅ローンは？

はじめまして。よろしくお願いいたします。私は３４歳（独身）会社員（正社員）です。来春から両親と一緒に暮らすことになり、現在、来春引渡し予定の新築マンションを契約しています。マンション業者の担当者から、そろそろ住宅ローンの仮審査を行って欲しいとの連絡があったのですが、恥ずかしながら金融のことは難しくてよく分からず困っております。価格は３２９８万円・自己資金９０８万円・融資希望額…

教育資金と旦那の生命保険について

主人33歳（会社員）、私28歳（育休中）、子供0歳の3人家族です。年収は2人合わせて約700万で、家は賃貸です。主人は、会社の団体保険で掛け捨て10年更新型の死亡＆医療保険（死亡時4150万、入院日額7千円、保険料月14500円）、私は月2千円で日額6千円の医療保険に加入しています。今回、子供の教育資金の貯蓄にとソニーの学資保険か終身保険（月15000円ぐらい）を考えており、ソニーのプランナーさん...

住宅ローンの審査について

住宅ローンの仮審査を通過し本審査に進んでいくところなのですが、２ヶ月前に不注意から、１回車のローンの引き落としが出来なかったことがあったのを思い出し、不安に陥っています。長期留守中に通知はがきを受け、振込みは引き落とし予定日の１２日後になってしまいました。１度でも延滞があると審査に影響があると聞いたのですがこの事は、やはり大きく影響してしまうのでしょうか？結果を待つのみで今更…

借地権での住宅ローン借り換えについて

2年前に、住宅ローンを利用して借地権付きの戸建て住宅を購入しました。その際、２年固定金利を利用したので、まもなく固定金利適用期限が参ります。金利の上昇に備えて、キャンペーンを利用した10年固定程度で他銀行に借り換えしたいと思っておりましたが、借地権では申し込みできないと、いくつかの銀行で言われました。実際、借地権の場合ですと有利に借り換えられる銀行は現状ではないのでしょうか。　宜…

生命保険と学資保険

主人37歳（会社員）、私30歳（専業主婦）、子供二人（4歳・1歳）の4人家族です。年収は約650万、賃貸です。先日、ソニーの学資保険に加入を考え担当の方にお話を伺ったところ主人の生命保険を見直して終身保険、年金保険？への加入を勧められました。（学資保険は入らずにです）その新たに入った保険を教育資金に充てるということでした。現在、住友生命のライブワンに主人は加入しており毎月19000円（内3000…

７年前に破産したのですが住宅ローンは組めますか

不景気のあおりで７年前に破産したのですが、今頑張って家を購入しようかと思うのですが、ローンの審査が通るのでしようか？ちなみにカードは作れました。

住宅の購入は可能でしょうか

主人３３歳、私３２歳、収入は共に手取り４８万円位ずつありますが、外資のためボーナス（私のみ年２０万程度）、退職金はありません。現在都内の賃貸マンションに１７万円支払っています。子供３歳、２人目の妊娠が発覚しました。貯金はあまりなく２人で４００万円程度でしょうか。私が働き続ける為には家、保育園、職場が近いことが必須ですが、都内の物件はとても手がでると思えません。２人目を出産して…

今後の貯金、資金運用計画

はじめまして。現在、夫、私ともに２５歳で結婚２年目、子供１歳３ヶ月、１１月に第２子出産予定です。夫の年収は３６０万円（手取り）で私はフリーランスで仕事をはじめたばかり今年の収入は７０万円程度（経費を引かず）になりそうです。家賃は母と同居していて、生活費ともに折半しているので、家賃＋生活費（水道光熱費＋食費）で１０万円程度。あとは夫のお小遣い３万円、こどものおむつや日用品に２万…

契約を解除したいのですが

マンション購入を決意し、平成19年3月31日に契約書に署名・捺印をし、手付金１００万円を払いました。入居を11月に控え、銀行の仮審査も無事に通りました。しかし、ここにきて突然の転勤が命じられ、短くとも10年は戻ってこられないとの辞令を受けてしまいました。新居から10年以上も入居できないのなら、契約を解除したいと思っていますが、契約書に以下のように文があり、解約も無理なのでは・・・と不安に…

離婚・財産

私は子供２人（７歳と４歳）の父親です。夫婦仲が悪く、離婚を考えています。半年前からずっと離婚の話し合いをしていました。今まで、２人の契約である家のローンを１人で支払っていました。光熱費、そして障害を持っていて介護がなくては生活が出来ない下の息子にかかる医療費等、全て私が払っていましたが、子供の扶養手当・そして特別児童手当など、全部、妻が受け取っており、私には貯金どころか、生活…

民間住宅ローンか財形か・・・

お世話になります。29歳会社員です。質問は民間住宅ローンか住宅財形で貯めるかです。財形のメリットはわかっているつもりなのですが、一般住宅か、財形は利用しないかの選択を悩んでいます。5年後に実家の敷地内に延床80?程の住宅を新築予定です。そこで質問なのですが、住宅用に貯蓄したいのですが旦那の会社の財形を利用するか迷っています。迷う理由は借入額が多くないため、もしかしたら民間のローンを…

建築費の融資について

定年した家内の両親のために私の土地を両親に貸すという形で住宅を建築しましたが、私や家内が保証人にはなれず、銀行等からの融資が受けられず困っています。何か解決する方法はありますか？建築費は２１００万円、その内１０００万円は支払い済みです。

住宅ローンの審査について

今マイホーム検討中なのですが、住宅ローンがおりない場合、どういう理由がありますか？まだ審査を一度もしたことがないのでわからないのですが、結婚前に主人が3社から合計200万円弱の借金をしていて、結婚する時に私がすべて立て替えて一括で返済しました。主人の性格から考えて滞納をせずに毎回ちゃんと返済していたとは思えません。今はまったく借金がないのですが、それでも借金や滞納の実績があるとロ…

住宅ローン　審査前準備

３年の固定が終わるので他銀行への借換えをしようと仮審査をお願いしましたがとおりませんでした。何が原因なのか教えていただいていないのですが、もしかするとブラックに乗ってるのかもと思い、個人信用を確認しようと思っていますが、どこへ教えてもらったらいいのでしょうか？色々なところに相談しているのですがブラックなら通る所もあるよっていわれる所や絶対に通らないので五年は今の銀行でと言われ…

住宅ローン借入について

妻と３歳になる子供1人をもつ32歳の会社員です。来春、実父の土地に約3000万の戸建てを建築予定です。契約金と頭金を支払い、残金2300万で住宅ローンを組む予定なのですが、半年前に転職しており現在月収33万(税込み）年収はボーナス込みで500万程度になる予定です。就業年数が少ないことから金融機関からの借入が困難なのではと不安になっております。支払いプランは35年ローンでボーナス払いなしの月9万円…

貯金の運用について

はじめまして。私は２７歳（共働き・8ヶ月の子供あり）の兼業主婦です。実は、子供のころから貯めておいた貯金が２００万ほどありそのまま何もせず普通貯金の口座にあるのですが、少しでも貯金を増やせないかと思っています。しかし、投資などについて初心者なのでどこでどのように運用するのが一番いいのか迷っています。貯金はそのほかに子供名義に１００万、私名義の夫婦共同貯蓄用口座に２５０万あります…

海外で生活する

はじめまして、今後のライフプランに参考になる情報がなかなか無くてＨＰを見て相談に乗ってもらえたらと思いメールしました。私（31歳）が手取45万、妻16万です。子供はまだですが、現在は家賃120,000円、生活費70,000円、保険15,000円（医療二人分と生命保険）、学生時代の学費返済月14,000があと84回払い残っていますが月々30万円は貯蓄に回しています。　貯金は550万（普通150万、定...

中古マンション

480万の築30年のマンションの購入を考えています。不動産屋さんに行って10〜15年ローンのシュミレーションをして頂いたのですが、諸経費が100万位かかると言われました。そのうち税金関係が40万位でしたが。特にローンを組む際に入る火災保険の金額40万と銀行の事務手数料が10万で50万の見積もりが意外でした。この金額は普通なのでしょうか？

投資用マンションを同時に複数購入することについて

現在、投資用マンションを購入しようと手続きを進めているところですが、2社と同時に契約するという状態になってしまいました。A社からは3年ほど前に1部屋購入していて、今年の5月終わり頃にもう1部屋を紹介されました。本来であれば物件を見てから決めたかったのですが、とりあえずローンが通らないことには話にならないということで、契約書にサインをし、ローン審査を申し込みました。審査は2ヶ月ほどかか…

住宅で有利な金利キャンペーン

最近よく、住宅ローンキャンペーンということで非常に有利な金利を提示した商品などがあります。実際、営業店がエリアにない銀行やＷＥＢで行うような金融機関の利用というのは本当に有利、便利なんでしょうか。それと、お勧めの商品などがありましたら紹介してください。

マンション申し込み解約に関して

こんにちは。2ヶ月前に新築マンション（4000万）を私一人の名義で契約し頭金400万と、又、建築オップション会も終わって、100万の家具代を支払いました。来年マンションに入る時、残りの600万を払う事になり、まだ銀行のローン3000万はこれから正式に申し込むことです。2ヶ月前は3ヶ月分の給料明細から銀行審査ではＯＫが出ました。 最近会社を辞めることとなり、来年までの残り600万が無理な事と、これか...

住宅ローンの審査について。

こんにちは。現在、住宅ローンを地方銀行（夫の会社のメインバンク＋不動産会社の提携ローンです。）に夫の単独名義で申し込み、事前審査を通過し、現在本審査中です。しかし、不安な点があるので、教えて頂きたいのです。と言うのも、私には、現在消費者金融に借金があります。独身時代に実家の生活が苦しくなり両親に頼まれて借りたものです。支払いは私の両親がしている状態ですが、延滞が何度もあり、ブ…

確定拠出年金スタート

お世話になります。前回確定拠出年金について詳しくアドバイスいただき、８月から拠出を始め１回目の買い付けが済みました。ですが〜不安にさいなまれてしまい。私自身が素人なのでこれから先、運用成果を上げ加入して良かったという日がくるのかどうか。ここ最近の世界情勢や金融不安などマイナスな状況ばかり目につくのでなおさら不安が。配分は、日本株式（インデックス）４０％、外国株式（インデックス…

投資について

100万円を元手に、できればなるべくリスクがない投資（国債など）をしたいと考えております。旅行がすきなので旅行代の足しにでもなればと考えております。年5万〜10万位になればと・・・。どのような商品でどのようにすればいいのかを教えていただけないでしょうか。なにぶん、投資等がはじめてなので、専門家様によるご助力をいただけますと幸いです。

土地＋注文住宅ｏｒ建売住宅購入5年後

建売住宅と注文住宅両方面から検討したいと考えています。注文住宅の場合が良く分かりません。チラシを見ると、建築条件付きとお好きな建築会社でOKと二種類あり、好きな建築会社でOKだった場合、先に建築会社や建築士の方を決めて、おかなくてはならないのでしょうか。また、その建築会社や建築士の方の情報がまったく無いのでそういった情報が載っているサイトがあれば教えてください。また、予算は建売住…

年収負担率とは？

はじめまして。昨年に5000万の戸建てを1000万の頭金で購入いたしました。諸費用も貯蓄でまかない、4000万の35年ローンを全期固定と全期間1.2％金利優遇の変動のミックスで組みました。夫、32歳の年収は税込760万で年収負担率では24％程で、今までもローンと同額の家賃を払いながら、年間100万以上は貯蓄できていたのと、年収ももう少しは上がる見込みですので、大丈夫だと思ったのですが、最近ネットで...

共有名義に関してお聞きします。

約10年前に主人名義でマンションを購入した際、私の親も頭金を出した事もあり私と母と3人の共有名義にしました。保証人等や債権には関係していません。理由があり現在は民事再生の決定を受けローン等を支払っています。現在も主人が給料をまともに入れてくれない為に固定資産税や管理費等も滞納があります。母も高齢で迷惑をかけたくないのですがマンションを手放す際には共有名義者も書類も含め何か関係しま…

住宅取得に関わる全てのお金

現在住んでいる家の隣が引っ越す事になり、その住宅を購入する事になりました。今の家のローンも残っておりますので２軒合わせてのローンに借換えをしようと思っております。ローン借換えにあたっての諸費用、取得にかかってくる税金（来年度支払う分とか･･･）なども全て込みで借りようと思っているのですが、何にどのくらいかかるのでしょうか？

中古マンションの購入について

現在私は正社員で働いています。年収３５０万円。勤務年数１年６ヶ月。来春、子供の小学校入学を機に実家近くの中古マンションを購入したいと考えています。希望は１６００万円程の物件です。毎月の収入は主人の給料と合わせ、手取りで４０万円です。頭金はありません。担保物件があります（５００万？くらい）私の名義でローンを組んで購入したいのですが、どうしてもマンションが欲しくて派遣社員→正社員に…

住宅ローンについて

フリーのＳＥで４年になります。東京で仕事をしていましたが、現在大阪で仕事をしています東京で仕事をしていましたが、今回関西で仕事をしています２年後に結婚してその頃、入居予定のマンションの購入を考えてるのですが、自営業なのでなかなか借入できませんローンの借り方も判らず、困っています。ローンは基本１社で借りるものなのかもわかりません

生命保険とライフプラン

生命保険の選択に迷っています。夫(32才) 年収720万円(但し、80万円は業績給)妻(33才）育児休業中子(8ヶ月)住宅ローン:2005年9月取得 残高約2550万円(フラット352050万円＋3年固定10年返済500万円)　住宅ローン以外に借り入れ無し貯金:約1000万円但し、450万円は1年後に3年固定ローンを繰上返済する予定妻は育休後に働く（年収600万円程度）予定だが、子供の小学後入学と...

今のままで・・・？

【家族構成】夫・・・４６才　会社員妻・・・４４才　会社員長女・・１８才　高３二女・・１６才　高１【収入】夫・・・27〜30万　　ボーナス　２００万（年間）妻・・・２５万　　　　〃　　　　９５万（ 〃 )【支出】食費・・・・３〜４万日用雑貨・・５千〜１万光熱費・・・3.5万通信費・・・３万（携帯、PCプロバイダー料etc)教育費・・・５万保険費・・・2.5万　　　　　　（夫・社内共済　妻・子供・・…

借換で迷っています…

現在、地方銀行で残高2,140万円を２年固定1.7％、30年を保証料組み込んで借りています。来月固定期間が終了するため、今年7月ローンの見直しをしようと、まずは現在借りている銀行に相談にいったのですが、次に選ぶ固定期間が最長7年と窓口で言われ、長期固定を希望していたことから金利上昇のリスクも考えて他行（都市銀行）の金利優遇キャンペーンを利用して借換を検討してきました（?2,130万円10年固定2..…

住宅購入は可能でしょうか？

夫39歳、私（妻）37歳、子供9歳、5歳の4人家族です。夫の年収（手取り660万）、私の年収（約100万）の家庭です。平成６年、新築マンションを私（妻）が購入しました。現在借入残高1870万、返済期間残18年、金利2.85％（半年見直し）、月々約９万（元金＋金利＋管理費＋修繕積立＋駐車場）、ボーナス期（年２回）には32万を返済中、1年で158万の支払になります。別に固定資産税10万。現在訳があって...

貯金と借金の優先度について

現在、住宅ローンをかかえている35歳の夫婦と４歳の子供が一人の三人家族です。年収は税込み６４０万程。手取り月収３６万前後、手取りボーナス１２０万前後です。貯金が財形貯蓄の１８０万円程（年４４万円貯蓄）。借金が住宅ローンの他に、金利８％程のｶｰﾄﾞﾛｰﾝ１４０万円（三社）、１４〜１８％のｶｰﾄﾞﾛｰﾝ１１０万円（三社）あります。私としては利子が勿体無いので、財形を一部崩してでも先に高利子のもの…

今後の資産運用について

今まで積極的に資産運用せずに来たのですが、住宅ローン完済のめども立ったため、老後の資金作りをしたいと思っています。夫婦共働きで、退職金は5,000万円ほど出る予定ですので、あと20年ほどで3,000万円貯めるには、どのような運用をしたらよいのでしょうか？現在の状況夫婦（38歳）同じ会社で共働き、定年は60歳9歳の子供あり、住宅ローン完済まであと2年の予定定期預金600万円、普通預金200万円、年間貯…

最適な貯蓄方法は？

現在妊娠５ヶ月の主婦です。今年の３月まで会社勤めをしていましたが、退職をし子供（３歳の女の子）と３人で生活しています。収入は毎月の旦那の給料で全てまかない、貯蓄は財形など含めると２〜３万円ほど出来ています。今は子供も小さいことから大きくお金を使う予定もなくボーナスもほぼ貯蓄しています。現在郵便局の定額貯金や銀行の預金で４００万ほどあり、当面使わないものは郵便局の保険に８００万…

優先順位を教えて下さい

現在入社３年目の夫（27）と私（専業主婦）の新婚６ヶ月です。結婚前の貯金はそれぞれ別管理とし、結婚後の収入からお金の管理を私がしています。夫の財形で月３万+ﾎﾞｰﾅｽ32万×２で年間100万貯まるようにし、これはﾏｲﾎｰﾑ資金として手を付けずにおいておくつもりです。月々はこれ以外には貯蓄できていませんが、6月のﾎﾞｰﾅｽの残り約30万円は普通預金に入れてあります。夫の結婚前の貯金（約50万）と普通...

住宅ローン借り換えしようか迷っています。

今年11月で現在の固定3年1.5％の期間が終了するため、以降の選択について悩んでいます。そのまま、現在借り入れている銀行で継続するなら、以下のような金利になる予定です。借入残高　1930万円変動金利　　　　3.5％3年固定金利　　　2.8％5年　〃　　　　　3.2％10年　〃　　　　3.9％現在は1.5％で約6.7万　ボーナス払無しです。夫の年収は手取で360万ほどです。継続するなら10年固定では...

夫婦の生命保険見直しについて

夫（４４歳） 年収約２０００万円　　妻（４３歳） 年収約１０００万円　子ども １１歳，９歳　現在，金融資産が殖えてきたため，死亡保障を減らすことができるか，見直しを考え中です．どちらかが（特に妻が）死亡しても家計として困る可能性は少ない状態です．夫?平成５年（３０歳時）加入終身生命保険　保険料　月３５２５０円（６０歳払込満了）死亡保険金　５０００万円（６０歳まで．以後２０００万円…

建売住宅の売却に必要な書類

建売住宅を平成１６年４月に購入しました。将来売却することになった場合、現在の手持ち書類で、必要になる書類は何でしょう？（確認済証はコピーだけ売主より頂いていますが、検査済証は有りません。）（性能保証住宅です。）　

変動＋固定MIX？フラット＋マイホームローン？

はじめまして。２２００万の中古マンションを購入にあたり、30年固定3.14％の大手銀行（融資手数料４７万ほど）か、25年2.77％（＋1.9％マイホームローンとの合算で２２００万）民間会社のフラット35にするか迷っています（こちらは手数料18万ほど）フラットの適合証明は多分取れるとの話です。ちなみに大手銀行のMIXプランも得だと不動産屋さん。金利も優遇がいくらかあると思います。（夫はフラットや長期.…