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対象：不動産売買
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専門家
住宅取得に関わる全てのお金
りかねぇ さま
はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
詳しい費用の金額は、物件の所在地や借入金額などによってことなりますので、
不動産会社の仲介によって、中古住宅を購入したという前提で、
必要な費用の項目についてご説明します。
＜取得費用＞
・印紙税（売買契約書）
・登録免許税（移転登記）
・登記手数料
・不動産取得税（引渡し後に発生）
・仲介手数料
・固定資産税、都市計画税（日割計算）
＜住宅ローン手続き費用＞
・印紙税（金銭消費貸借契約書）
・登録免許税（抵当権設定登記）
・登記手数料
・融資手数料
・保証料
・火災保険料
などです。いろいろな条件によって金額は変わりますが、
大体、物件価格の７〜１２％位を目安に考えてください。
尚、２軒あわせてのローンに借換を検討されているということですが、
住宅ローンは、１人１軒が基本ですので、一度、金融機関にご確認してみてください。
以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也
回答専門家
- 藤森 哲也
- （不動産コンサルタント）
- 株式会社アドキャスト 代表取締役
将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか？
売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。
質問やお悩みは解決しましたか？解決していなければ...
りかねぇさん
回答有難うございますm(__)m
2007/09/18 21:49金融機関には合算のローンは可能との事、と伺っております。不動産業者を通さない個人売買の予定です。金融機関の＜住宅ローン手続き費用＞はローンの中に一緒に組めると思います。
具体的にですが、それ以外にかかるのは物件が1200万で11月登記と仮定し、ﾌﾟﾗｽもう一物件残債1000万弱です。
＜取得費用＞
・印紙税（売買契約書）
・登録免許税（移転登記）
・登記手数料
・不動産取得税（引渡し後に発生）
・固定資産税、都市計画税（日割計算）
いくらくらいになるか分かりますか？
度々ですが、回答宜しくお願い致します。
りかねぇさん （神奈川県/42歳/女性）
（現在のポイント：-pt）
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