「隣地」の専門家Q&A - 検索結果一覧 - 専門家プロファイル

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「隣地」を含むQ&A

437件が該当しました

437件中 401~437件目

隣地の雨どいの雨水処理の配管が敷地内に

家の新築にあたり、現在擁壁工事をしています。敷地は、旗竿地の一番奥で、小川に面しております。周辺の家は30年前後前に建っており、私の土地だけ親族所有で空き地のまま寝かされておりました。近隣の家は、小川に向けて配管し、雨水を処理してるケースが多いです。今回、奥側の家の配管が私の敷地の下を通り、小川に雨水を流していました。昔に、親族に相談もなく配管されたようです。その配管には擁壁…

  • kanadeさん ( 長野県 /34歳 /男性 )
  • 2007/10/18 14:50
  • 回答1件

隣地の擁壁について

はじめまして。建売物件の購入を考慮中の30代夫婦です。建物の西側に高さ1.9mの擁壁があります。建物のとの距離は最低で0.6m、最高で1.2mです。擁壁の建てられた年数は不明です。(隣家を見る限り20年以上は経過しているようです)構造はRC基礎+CB積みです。この住宅を購入する場合のどのような点に注意すればよろしいでしょうか?よろしくお願いします。

  • こうちゃろもさん
  • 2007/10/08 00:29
  • 回答3件

隣地の擁壁について

はじめまして。建売物件の購入を考慮中の30代夫婦です。建物の西側に高さ1.9mの擁壁があります。建物のとの距離は最低で0.6m、最高で1.2mです。擁壁の建てられた年数は不明です。(隣家を見る限り20年以上は経過しているようです)構造はRC基礎+CB積みです。この住宅を購入する場合のどのような点に注意すればよろしいでしょうか?よろしくお願いします。

回答者
八納 啓造
建築家
八納 啓造
  • こうちゃろもさん
  • 2007/10/08 00:22
  • 回答2件

敷地への日当たりのシュミレーション

こんばんわ。土地購入にあたり、冬場の日当たりについて不安があるのですが、施工会社が決まっていないためこちらで相談させていただきます。場所 県南   第一種低層住専地域   86坪/建ぺい率50/容積率100/高さ限度10m 東側12.7M(6M道路/南側から見て右折道路の角) 西側12.24M(4m歩行者専用道路)   南側20M(現在は畑、150坪ほどか)   北側杭の間隔が...

  • 笑顔が好きさん ( 茨城県 /36歳 /女性 )
  • 2007/10/06 00:18
  • 回答1件

敷地への日当たりのシュミレーション

こんばんわ。土地購入にあたり、冬場の日当たりについて不安があるのですが、施工会社が決まっていないためこちらで相談させていただきます。場所 県南   第一種低層住専地域   86坪/建ぺい率50/容積率100/高さ限度10m 東側12.7M(6M道路/南側から見て右折道路の角) 西側12.24M(4m歩行者専用道路)   南側20M(現在は畑、150坪ほどか)   北側杭の間隔が...

  • 笑顔が好きさん ( 茨城県 /36歳 /女性 )
  • 2007/10/06 00:17
  • 回答4件

南の採光をうまく取り入れるには

今、土地を決めかねています。その土地の南隣接部分に、高さ最大9m、幅9mのコンクリ打ちっぱなしの建物があります。南にリビングをと考えたとき、採光や景色が気になります。どんな手があるでしょうか。ちなみに、その土地は建物は境界から30cmの場所に建っています。接触面からは、土地は奥行き13.5mはあります。

  • まぶちさん ( 島根県 /35歳 /女性 )
  • 2007/10/01 00:31
  • 回答6件

建築確認について

土地を購入し、家を建てようとしています。(まだ工事は何も始まっていません)すでに建築確認も下りていますが、土地の中で家の配置を動かしたいと思っています。このような時は、もう一度最初から建築確認の申請をしなくてはならないのでしょうか?もちろん自分でやるわけではありませんが、メーカーに聞く前に質問したいと思いまして・・・。よろしくお願いします。

  • くろさん ( 長野県 /30歳 /女性 )
  • 2007/09/21 23:10
  • 回答5件

盛土が必要な土地

今回気に入った土地にめぐり合い、新築予定です。ただ、北面道路より40〜50センチ下がった土地の為、住宅メーカーからも盛土が必要と言われています。元々は、周り(東と西は民家・南は畑)と同じ高さで道路とも同じ高さだったそうです。売主の方が古屋を取り壊した際に、土もごっそりさらった為に低くなったとの事でした。こちらで、地盤高の質問をされた方の回答を読んで、盛土は危険だと聞き不安にな…

回答者
八納 啓造
建築家
八納 啓造
  • ハニさん ( 茨城県 /35歳 /女性 )
  • 2007/09/16 00:21
  • 回答8件

地盤高の設定

ハウスメーカーにて新築予定です。地盤高(GL)を前面道路に対してどのくらい上げれば良いのか悩んでいます。建設地のご近所は+400mm程度に設定されているようです。メーカー担当者は、『ご近所の設定高は高過ぎます。』とのことで+150mmでと言います。周囲は水の心配があるようなところではなく、前面道路際に排水路もあります。隣地との境界にはブロック塀を予定しているので雨水の流入の心配…

  • みどちゃんさん ( 岡山県 /38歳 /男性 )
  • 2007/05/15 10:50
  • 回答6件

どうしたら

自己所有の土地に家を建て替えを考えているのですが・・・自己所有の土地ですが、接道義務をクリアした専用通路は2.2m幅で10m有りその奥に100坪を手前に70坪と奥に30坪と分筆した旗状地が有ります。手前の70坪に築100年の住宅(今回建替え予定物件)と築60年の他人所有の住居があり、周りを住宅で囲まれています。築60年の住人ですが・5年以上地代も払ってもらえないままです。・病…

回答者
福味 健治
建築家
福味 健治
  • toomid0418さん ( 大阪府 /38歳 /男性 )
  • 2007/09/03 23:45
  • 回答3件

家を新築したいですが、私道問題で困っています。

家を建替したいのですが、我が家は私道奥に土地があります。私道は隣家の持分です。先日建替の際に、水道工事・ガスの工事をするために隣家の印鑑が必要になるため挨拶に行った所、私道の使用料が必要と言われました。他の家にも私道の使用料として約10万ぐらい請求しているとのこと。そして我が家はいくら請求されるか分からない状態です。そこでご相談です。?私道の使用料の相場はいくらぐらいになるのでし…

  • atsutaroさん ( 東京都 /33歳 /男性 )
  • 2007/09/03 22:51
  • 回答3件

オーバーハングなど

まもなく着工を控えている中、遅ればせながら建物の耐震性などについて教えて下さい。在来工法で、構造用合板で耐力壁を構成する(筋かいなし)工法です。1階床面積49.68?、2階50.51?で、2階にLDK、風呂、和室、1階南側に子ども室(東西に長い10畳を引き戸で仕切ったもの)東側にWICと主寝室になります。西道路で建物の間口540、東西765に、東角から180北に後退し(入り隅)また東に270伸…

  • のんのんのんさん ( 神奈川県 /43歳 /女性 )
  • 2007/08/07 07:20
  • 回答7件

北側の玄関について

北側の玄関は「暗くて光が入らない」というイメージが強いのですが、買おうと思っている土地が北側に道路があるのです。実際のところ、北向きに玄関を作るのはどうなのでしょうか?やはりデメリットが多いですか?※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

  • All About ProFileさん
  • 2005/11/21 00:00
  • 回答3件

南南東向きの家の日当たりについて

いつも参考にさせて頂いています。日当たりについて相談させてください。隣家との境界線に平行に家を建てると、真南から20度東に向いた家になります。東南向きだと、冬場の午後が暗くて、寒くなる…と聞いたことがあるので、真南向きにしたほうがいいのかどうか悩んでいます。明るい家が好きな私にとっては、やはり、真南向きがベストなのでしょうか?周辺の状況としては…西側と南側が道路で、北と東は隣家の…

回答者
八納 啓造
建築家
八納 啓造
  • もみじ55さん ( 鹿児島県 /28歳 /女性 )
  • 2007/07/20 01:35
  • 回答5件

東側ヤード取り付けについて

キッチン窓の外にヤードを設置したいと考えています。その場所は隣と接している土地で、建物ではなく庭と車庫が我が家の東側に有ります。車庫は居間の窓に接していて、庭がちょうどキッチンの窓に有ります。我が家は境界線から1m離して建てていますが、庭との境は塀も無く行き来が可能です。我が家はあまりその家には行きませんが相手のほうは好き勝手にその場所から入ってきます。相手の方は自分の土地に…

  • うちっちさん ( 静岡県 /36歳 /女性 )
  • 2007/06/23 21:53
  • 回答3件

南リビング?北リビング?で悩んでいます。

土地を購入し、現在、設計してもらっているところです。よくある、広い土地を手前1区画、後ろは路地状敷地2区画に区切られており、路地状敷地の左側を購入しました。(下図の●の部分)    北    小道┏━━━┳━━━┓┃●●●┃○○○┃┃●●●┃○隣○┃┃●●●┃○家○┃┃●●●┃○○○┃東┃●┏━┻━┓○┃┃●┃○○○┃○┃┃●┃○隣○┃○┃┃●┃○家○┃○┃┃●┃○○○┃○┃┗━┻━━━┻━┛  ...

  • ぱたりろさん ( 東京都 /31歳 /女性 )
  • 2007/06/01 02:19
  • 回答10件

間取りについて

はじめまして、東京に住むTと申します。現在、注文住宅の間取りについて悩んでいます。現在の土地の状態:都内に46坪(20m位ある敷地延長含めて)程の大きさですこの土地に30坪の家を建てる予定です敷地延長を除くと、実際に建てられる部分は縦7.2m横13mの四角の中に家を建てなければなりません。又北側の土地には間もなく家が建つ予定です東側、西側は共に畑です現在南側の土地も畑なので、日…

  • Tさん ( 東京都 /33歳 /女性 )
  • 2007/05/24 19:00
  • 回答5件

3階建てエリアでの土地の選び方

横浜近郊の駅から徒歩10分くらいで建築家に依頼して一戸建てを建てたいと思っています。希望は、建物の床面積120平米程度、駐車スペース1台分と多少の庭がある明るくくつろげる家です。木造3階建ては避けたいので2階建てに留めたいです。まだ土地を探している段階ですが、駅周辺の住宅地は大体建ぺい率60%容積率200%の3階建てエリアです。将来周囲の建物が3階建てになるとすると日当たりを…

  • ブロッサムさん ( 神奈川県 /39歳 /女性 )
  • 2007/05/28 14:22
  • 回答8件

住宅の境界

来年、家を建て替えようと思っておりますが、住宅密集地の為、周りは6軒の家との境界がある複雑な土地です。親の土地でありましたが、親は他界し、正式な境界がどこまでなのかきちんと調査したいと思います。登記簿は大変昔のもので正確なものではないようです。こういった場合は土地の境界を調べてくれる機関はありますか?

  • むらむらさん ( 福井県 /42歳 /男性 )
  • 2007/05/06 15:41
  • 回答1件

日当たりの悪くなった部屋の採光

去年、建替えをし、東南にリビングを作りましたが、東側にすぐ隣家が迫っていて(境界線より、互いに60cmずつしか離れていません)東の出窓の外はすぐ隣家の外壁です。出窓からは直射日光はほとんど入りません。それでも、隣家の外壁が白っぽいトタンだったので、光を反射してなんとなく明るく、すぐ隣家が迫っているという圧迫感もなく、気になりませんでした。 しかし、隣家も建替えをすることになり、今度…

  • ぽんたさん ( 岐阜県 /38歳 /女性 )
  • 2007/05/16 13:34
  • 回答4件

2項道路に平行する水路について

我が家が接する2.5M程の道路(2項道路)は、我が家の接する反対側に平行して水路が存在します。水路は暗渠にするのが前提なのか、1M以上の幅はありそうですが、水路を挟んで市の道路用地となっています。(ただし水路側の土地所有者の生垣が存在)水路と現在生垣となっている市の土地が使用できれば、2.5M+1M+1M程となり、我が家の土地から直接車で右左折することができます。(現在は隣地を使用させてもらい切り.…

  • 困っていますさん ( 東京都 /31歳 /男性 )
  • 2007/05/10 14:33
  • 回答1件

新築中の隣家のトイレが我家のキッチンに面している

東隣の家が新築中(基礎工事が済んだところ)ですが、間取りが見えてきて愕然としています。我家のキッチンの窓(90cm×74cm)のほぼ正面に隣家のトイレができるからです(境界線を挟んで向かい合っている状態)。互いの家の境界線まで、互いに60cmずつしか離れていないので、キッチンの窓、給排気口のすぐ横が隣家のトイレの窓、排気口という状態です。これから毎日、隣家のトイレの窓を見ながら、隣家のトイ…

  • ぽんたさん ( 岐阜県 /38歳 /女性 )
  • 2007/04/14 06:55
  • 回答6件

縦分離の二世帯が可能な土地面積

二世帯で家を建てようと思い、土地探しをしています。両親家族と、私たち家族とでは生活の時間帯が違いますし、程よくプライバシーが保てるように、出来れば縦分離の二世帯を考えています。ただ希望の地域では、二世帯に十分と言われる60坪の土地が予算内で難しく、例えば50坪以下でも可能かどうか教えて下さい(建ぺい率40%、容積率80%)。家族構成は、父・母・祖母と私たち夫婦ですが、将来は一人か二人子供…

回答者
中村 雅子
建築家
中村 雅子
  • Linaさん ( 神奈川県 /29歳 /女性 )
  • 2007/02/11 02:27
  • 回答12件

外壁材について

なみへいです。今現在木造軸組2階建て(充填断熱:ロックウール90mm)の外壁材をメーカーと打合せ中です。一応メーカーからはサイディング(窯業系)12mmまたはモルタルどちらも選択可と言われています。これ以外であれば差額で相談可の状況です。なので外壁材を何にしようか迷っています。我が家の希望は凹凸のないシンプルな外観です。今流行り?のシンプルモダンというやつです。ただし見た目だけではな…

  • なみへいさん ( 神奈川県 /34歳 /男性 )
  • 2007/02/27 00:51
  • 回答6件

活用方法条件付での土地売却は可能なのでしょうか?

先般、父が亡くなりました。先代からの財産として土地が300坪あります。そのうち100坪に実家があり母と弟が居住しています。その南側の200坪は貸駐車場として利用していましたが、相続税を支払う関係上、売却する必要があります。そこで問題なのですが、売却する土地は閑静な住宅街なのですが、建蔽率60%、容積率200%の地域となっており、万一、3階建て以上のアパートやマンションなどが建…

  • ひなともさん ( 東京都 /42歳 /男性 )
  • 2007/02/02 14:27
  • 回答1件

1F車庫部分の構造について

木造軸組で2階建てを建築予定です。土地は購入済で建築会社を選定している段階です。請負契約はまだですがいいなと思う工務店で平面図のラフプランをいただきました。内容はかなり気に入っていますが1点不安な箇所があります。土地は北側に6m道路があり他の3方向は隣地です。間口は7m、奥行きは11m、面積は79?、建容は60/200です。縦置きの駐車場が希望でプラン上は1F部分間口5.46m、奥行き7.73mの...

  • なみへいさん ( 神奈川県 /34歳 /男性 )
  • 2007/01/13 14:33
  • 回答3件

公道に接しない実家

実家について質問します。40年程前に中古でA社から購入しました。約20年前父が亡くなり現在は母が一人で住んでいます。父が亡くなったためローンはありません。当時、隣家と実家の前の土地をA社が購入し道路を作るという説明で購入したのですが、A社と土地の売主間でトラブルがあったらしく、A社は土地を購入できず道路もできませんでした。そのため実家は市の所有する道路には一切接しておらず、以来約4…

  • がんばれさん ( 大阪府 /45歳 /女性 )
  • 2006/12/15 01:02
  • 回答3件

隣家との日照権の問題について

こんにちは。今回自宅を建設中なのですが、北側の隣家の方が建築規約(建築場所は100戸以上ある一戸建の団地です。)を理由に規約通りの建物に直してほしいというのです。其の規約は30年以上以前に作られた規約であり、7年前に私どもがその土地を購入した際には(中古住宅つきでした)そのような説明は受けておらず、当然法律で許去れた範囲内での建築が可能とのことで今回建築にいたったわけです。

  • ririkaさん ( 群馬県 /37歳 /女性 )
  • 2006/12/11 15:53
  • 回答2件

土地が道路面より下の場合

今、土地探しをしているのですが何件か物件を見た中で良さそうな物が、北側道路で道路面より水平に3M位落ち込でいます、南側は開けています。この場合は道路面と高低差の無い土地に比べると建築コストは高くなるのでしょうか?それと2階玄関で駐車場を作りたいのですがどれくらいのコストを考えておけば良いでしょうか?あとこのような土地のメリット、デメリットを教えて頂きたいです。

  • tomo_r3さん ( 神奈川県 /33歳 /男性 )
  • 2006/10/30 12:01
  • 回答4件

土地をいかしたベランダ作りについて

今ちょうど設計を複数の所にお願いしているのですが、隣地との間隔が狭く、南側にベランダを持っていくのが少し難しそうです。道路は東側に面していて、西側にも少し空いているので、スペースは南側よりはとれそうですが、やっぱりベランダは南に欲しいと思ってます。設計にあたり、何か良いヒントがあれば教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集…

回答者
斉藤 進一
建築家
斉藤 進一
  • All About ProFileさん
  • 2005/11/21 00:00
  • 回答1件

マイホーム購入を検討しています

はじめまして。現在、2DKの賃貸マンションに家族3人で暮らしています。そろそろ、家が手狭になってきたため、新築のマイホームを購入したいと考えています。ただ、初めてのことなので、何から手をつけていいかわかりません。土地探しや購入方法のポイントなど、ぜひ専門家の方にアドバイスをいただけたらと思います。よろしくお願いします。

  • sato447890さん ( 東京都 /33歳 /女性 )
  • 2006/10/11 15:08
  • 回答2件

土地の売却について

2筆の土地を売ろうと考えています。私を含め3人共有の土地と、隣地に私を含め2人共有の土地があり、自分の持分だけ1つのまとまった土地として売ろうと考えています。角地にあるのですが、角は残った人に残したいので反対側から売ろうと思ったのですが、司法書士に査定してもらうと、分筆して交換という方法を提示してきました。交換に税金が大きくかかる見積もりでしたが、一度、2筆を1筆に合筆して再…

  • golgo34さん ( 愛知県 /34歳 /男性 )
  • 2006/10/03 05:48
  • 回答1件

隣地購入を考えています。

エレベータのない4階建て最上階に住んでいる親のため、改築でエレベータを付けるか、建替をするか考えた結果、全てテナントの商業ビルに建替え、別途住居を捜すことに。実家の土地は、間口が狭く奥に細長い約45坪の土地。30年以上空き地のほぼ同じ広さの隣地があり、できれば隣地を購入し、間口を広くしてテナントビル運営をしようと計画。建替え、隣地購入にあたり、資金が必要。そこで、現在の実家建…

  • takaidomariaさん ( 東京都 /42歳 /女性 )
  • 2006/08/30 16:30
  • 回答2件

隣地所有者との覚書がある土地

ある旗竿地の購入を予定していますが、隣地(旗の下?部分)の敷地や建物の一部が越境しています。売主と隣地所有者間で測量の際に覚書がされており、越境部分について「敷地部分はそのまま。建物の一部は撤去移動する」となっています。が、内容が不明瞭で日付も入っていません。不動産契約を控えているタイミングで、境界が確定されていないのが不安です。契約の際に書類を正しく理解し対応できるのかも心…

回答者
大川 克彦
不動産コンサルタント
大川 克彦
  • たまははさん ( 神奈川県 /32歳 /女性 )
  • 2006/06/10 00:45
  • 回答1件

土地を買うことを父から進められて悩んでます。

現在実家が東京都杉並区の阿佐ヶ谷駅徒歩15分ほどの所に実家があるのですが、実家の隣が土地を売るとのことで父から兄と一緒にこの土地を買ったらどうだ?と勧められました。現在貯金もなく、その実家に帰ろうということも考えていない私なのですが、投資と言う意味で少々惹かれています。 しかし土地は高いし、リスクも高い買い物だという認識がありますが、将来的に本当に土地の値段は上がるのでしょうか…

  • ヒロキさん ( 神奈川県 /28歳 /男性 )
  • 2006/02/05 23:35
  • 回答1件

「重要事項説明」のチェックポイントは?

住宅を購入する際には「重要事項説明」というものがあると聞いたのですが、難しい用語が多く正直よく分かりません。特に注意して聞いた方が良い項目は何でしょうか?※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

  • All About ProFileさん
  • 2006/01/11 00:13
  • 回答1件

木立の中に建つコテージ風の別荘に必要な土地の広さ

軽井沢(確か千ガ滝付近)の別荘地をドライブしたとき、林の中に素敵な別荘が並んでているのを見かけました。今の住まいが狭いので、セカンドハウスはあの別荘地のようにゆったりとした住まいにしたいと考えているのですが、どれくらいの広さの土地があると「木立にかこまれた住まい」と感じることができるのでしょうか? あいまいな質問で申し訳ないのですが、土地探しの参考にしたいと思っております。

  • furuyaさん ( 東京都 /34歳 /男性 )
  • 2005/11/22 15:00
  • 回答2件

437件中 401~437件目

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