間取りについて

隣地境界線からの距離が南側980?北側1050?と言う事ですので数字の上
では南と北との離れが極端には違いが有りませんが、東側と西側はどれ位
離れているのか判りませんが十分に離れがあるのでしょうか？
建築基準法の採光がどのように確保されているのか確認される事が必要だ
と思います。
家に光を取り入れる方法は色々と有ります。その方法は敷地とそこに住む
人の要望を聞いて提案するのが設計者の役目ですので、Ｔさんの要望を
もっと設計者に伝えたら如何でしょうか？それでもダメな場合は設計者を
変えたらよいと思います。予算を心配されているようですが、メール等で
相談する方法も有ると思います。殆どの設計事務所では相談する事で実費
は掛からないです。
ご質問の内容で安易に答える事は建築家としては無責任になると思います
ので直接の回答にはならなくて申し訳有りませんが、再度申し上げますが
光を取り入れる方法は幾らでも有ります。

Tさん こんにちは。
敷地は自然（畑）に囲まれ、山が見え、なかなか環境が良さそうで、すてきなのですが、
さすがに、書き込まれている文章だけからでは、全体的な計画をつかみきれないので、
総合的な見地からのアドバイスが出し切れません。
ただ、Tさんが１階リビングへの対応という限定をされていますので、
その点についての対応として考えられることをお伝えします。
とりあえず、一つの対応として、吹抜のあるリビングで、吹抜にある２階レベルの窓から光、風が取り込めるように考えておくべきだと思います。
また、東、西でも窓の取れるところはできるだけとっておく、または将来取れるように構造を考えておくことだと思います。

調整区域ということですので、南の家が建つかどうかわかりませんが、隣地境界から１mも離れていないのでは、もし建ったなら、光はほとんど入ってこないし、ジメットした風も抜けない居間になってしまうかもしれません。
計画の全体像が見えにくいので、おせっかいかもしれませんが、また、十分に検討されたこととは思いますが、南側隣地が調整区域の見直しの可能性など、家が建つかもしれないようなら、リビングの位置も含め全体的な計画を再考されることをお勧めします。

文章を拝読したところ、敷地の環境はかなり良好と思えますが、目に見えない敷地境界線や法律がややこしそうです。
私の見解ですが、隣地、そのまた隣地の所有者の「善意」をあてにした計画はさけた方が良いと思います。
南の方角の土地を所有している方々にも様々な「都合」や、「相続」などの問題が起こりうるでしょう。
その辺のリスクを勘案してくれる建築家なら、都市計画図や住宅地図、公図などを調べて、最悪の変化が周辺に生じた場合も説明してくれると思うのですが・・・。
現在のプランを作成した方はTさんご本人なのか、建設会社の方なのか、あるいは親族で建設関係の方なのかよく分りませんが、
場合によっては、他の建築家の方にも具体的にお尋ねになられた方が
良いかもしれません。予算に限りがあっても親切な仕事をしてくれる建築家はたくさんいますから。
様々な良い意見を聞いて、良い建物ができるといいですね。

こんにちは。
伊藤裕子です。

広い敷地で環境も良さそうですね。

ただ、おっしゃるように、
1Ｍ程度の離れでは、
隣家の影響は出ると思います。

設計者に相談されれば、
色んな案が出てきそうです。

他の方が答えられてるように
吹き抜けでトップサイドライトでも
いいですし、
写真のように、光庭をとるのも
とても有効的です。

こんな小さな庭で？と思われるかもしれませんが、
中からはとっても明るいんですよ。

ご参考までに、
この家は、南北6.7Ｍで、
南に3階建てが建っています。
（建つ予定があったので、光庭を提案）

庭は3.5Ｍ×3.5Ｍの広さです。
２世帯なので、1・2階がリビングです。
（３階建て）

ひとつの例として
ご参考までに。

Ｔさん

はじめまして、八納啓造（やのうけいぞう）といいます。たくさんの専門家の方が、とてもいい回答をされていましたので、私は補足的に回答しますね。

＞私が２Fリビングにあまりしたくない理由は・・・

これらのポイントに関しては、２階に上がるのがラクで楽しい階段にすることも可能です。また長い目でみた時に、階段の上り下りは健康にも良いようで７０歳ご夫婦の家を建替えた時にも「階段の上り下りが意外と健康にいいよ！」とおっしゃっていました。

ポイントは、緩やかな階段にする事ですね。
あと、来客の時は、カメラ付インターフォンなどを設置する事で、全て玄関まで行って対応することはないでしょう。また２階リビングだと、明るい空間を作ることも容易です。周辺に家が建ってもあまり気にならないでしょう。逆に１階は落ち着いた寝室などの空間にされるとバランスも取りやすいかも知れません。

このあたりは、自邸の２階リビングで過ごしている私の実感でもあります。＾＾

＞しかしながら、今回の件で最重要視しているのは
＞日当たり、通風、湿度管理です・・・・・

大変だったんですね。心中察します。
私のＴさんが言っているようにこれはとても重要だと思います。子供さんの成長していく過程でもこれはポイントが高いですよね。

予算とのバランスもあるかも知れませんが、例えば、２０００万円かかる家でも通常の場合は断熱材に１０万円ちょっとしかお金をかけていないのをご存知ですか？（断熱材はグラスウール）これに７０万円くらい投資すれば、調湿作用の高いセルロースファイバーなども使用可能です。

逆に、お金を本当にかけるところと、かけないところをしっかりと専門家に相談しながら計画を進められることをお薦めします。

何はともあれ、Ｔさんにとって家族が幸せになる住まいづくりがかなうことを祈っています。

八納啓造