１２日(土)、徳丸のＮ様邸のお住まいを取材させていただきました。 Ｎ様は平成２３年９月のお引渡しのお客様です。 取材のポイントはご家族が集まるフラット対面キッチンのあるＬＤＫとスタデイ―コーナーです。 キッチンのすぐ横にお子さんのスタディーコーナーを設計いたしました。(写真１枚目) ２階の南の日当たりのよい場所にお子さんのお部屋は面しておりますが 学校や幼稚園から帰ってくるとすぐここに。 ランド...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

４月２８日に遣り方（建物の位置出し）を行い、工事が少し進みました。 根切りし（土を掘ること）、砕石を敷きこんで突き固めた様子です。 溝が掘ってある部分は、地中梁が配置されるところです。 (↓↓写真は弊社ブログでご覧ください！) こちらをクリックしてください！ 防湿シートを敷き終わったところです。(写真１枚目) 少し厚めのビニールです。地中からの湿気を防ぎます。 捨てコンクリートを昨日打ちました...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

気に入った間取りのマンションがないなら、 自分で一からプランニングしてしまえ！ というのが、 最近はやりのリノベーションマンションです。 マンションは作られた時代背景によって、 間取りが古臭く感じてしまうことがあります。 それほど古くはないですが、 例えばこんな間取り。 昭和築のマンションでは、 リビングと和室を完全に分けてし...（続きを読む）

楯岡 悟朗

（不動産コンサルタント）

GW明けより基礎工事が始まりますK様邸です。 ４月初旬より始まりましたこれまでのお住まいの解体が終わり 更地の様子です。（写真は弊社ブログでご覧下さい） 地盤調査の位置を確定するために、建物の位置だし、 地縄はりを行った様子です。（写真１枚目） 本日　午前中　スウェーデン式サウンデイング調査を行いました。 建物ののる部分について調べます。 ２枚目の写真は５点目のポイントです。 正式な結果は２,...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

基礎工事がだいぶ進みました。 防湿シートを砕石の上に敷き込んだ後、 約５cmの厚みで捨てコンクリートを流します。 捨てコンクリートが固まったら鉄筋の配筋工程。 １８日基礎の耐圧盤　鉄筋配筋　完了しました。 １９日朝、建て主のK様にもお立会いいただき、ご説明させていただきました。 午後は、住宅瑕疵担保履行法に基づく　すまい保険の配筋検査を受けました。 本日２０日は、耐圧盤のコンクリート...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

板橋区高島平７－４９－１１にて新たな御建て替えの工事が始まりました。 これまでのお住まいの解体工事は４月５日よりスタートしております。（写真１枚目） 今日現在、建物の姿はほぼなくなり、基礎のコンクリート解体、撤去中です。 現場は、新河岸川のすぐ南に道路を隔てて面したお住まい。 新河岸川岸は桜が満開です。（写真２枚目） 新河岸川淵の歩道には、桜のトンネルができておりました。 高断熱・高気密　F...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

２０１２年３月下旬に、竣工後１年半を経過した「家族と自分らしさが融合する家」のＴさんのご自宅に伺いました。竣工当時は、内装の木ももう少し白い色をしていましたが、とてもいいツヤが出て、とても空間に馴染む色合いになっていました。「この家が完成したことで私たちの人生が大きく変わりました」とＴさん奥様。もともとこの家は「妻の大好きなアロマを使って、サロンを開いたり、石鹸づくりをしたい」という思いを込めなが...（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）

日曜日は14組のご家族にいらしていただきました。 たくさんの皆さまにご来場いただきました。 誠にありがとうございます。 心より御礼申し上げます。  すぐ前にお住まいのお客様にご説明する野瀬です。（写真１枚目） こちらの地域では、これまでに建築現場がございませんでしたので、 前回の長崎2丁目で行いました現場見学会と同様、 今回の見学会も弊社を知っていただくよい機会でした。 ウレタン断熱パネルの会...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

うちの近所のスーパーは、夜11時まで営業しています。仕事などで夜遅くなっても、お買い物ができるので、なんだか仕事も余裕をもって出来る気がします。コンビニもあるので、コンビニだけでも、食事の用は足りるのですが、食材を売っている点ではスーパーに軍配が上がります。 そんな夜遅くに帰って、それから何か料理するのも面倒なんですが、料理という高尚なものまででなくても、野菜をちょっと付け足すとか、味付けをちょ...（続きを読む）

西田 淑子

（ビジネスコーチ）

愛犬の床　という商品に関してecotecさんにおじゃまし いろいろお話をうかがってきました。 実際にアトラスでトライしてきました(^^ゞ お客様先でも、床がすべってしまっていて 犬の足腰に良くない環境で飼っている方は けっこういらっしゃいます。 飼い主さんも心配していて 「何か良いものはないですか？」 と聞かれるのですが、我が家はカーペット使用しているので あまり熱心に探してみたこ...（続きを読む）

中西 典子

（しつけインストラクター）

    以前に何かで呼んだことがあるのですが・・ 男の人は現在と未来を生きているのだそうで・・ 女の人は現在と過去を生きているのだそうです。   だから、男女が出会い一緒になると・・ 丁度良くなるらしいです。   何だか何となくなるほど！とも思えるような話でもあり・・ 何言ってんの？みんながみんなそうではないっしょ！とも言いたくなるような話です。 そこでなのですが・・ 人...（続きを読む）

杉浦 繁

（建築家）

[2503] プリムラ [東海] 2012/02/02(Thu) 01:56 現在、一人暮らしをしていますが、引っ越しをしようかと考えています。 そこで、物件探しをしていて、恋愛に効く間取りってあるのかなと、 ぜひ先生のお話が伺えたらと思いました。 私は、１Ｋから２ＬＤＫに住み替え予定ですが、恋人を家によぶなら、最低でも１ＬＤＫ？でも、１Ｋなら、すぐにエッチに持ち込めてかえっ...（続きを読む）

マーチン

（恋愛アドバイザー）

昨日外構のお立合いをお客様にも現場にいらしていただき行いました。 外観も完成が近くなってまいりました。 クリーム色とベージュの煉瓦積柄のツートン仕上げです。 帯を真ん中にいれておりますが赤茶色に塗装する予定です。 道路面の窓ガラスサッシには、縦横格子をいれました。（写真１枚目） 内部もキッチンや洗面の工事も終わり、 壁タイル貼りも水曜日に完了したところです。 タイルも床の３００角のタイルと同じよ...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

最近の賃貸マンション。 外観からしてよくデザインされている。 この外観写真。 実は賃貸のマンション。 しかも、１Kとか１LDKの間取りでいわゆる単身者用。 色使いといい、格子の感じといい街並みにあわせた設計。 ３階あたりでは街並みに合わせるように軒の出や庇に気を配る。 とても賃貸マンションとは思えない外観である。 次の外観写真。 こち...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

昨日はＩ様邸で、朝１０時から気密測定を行いました。（写真１枚目） 結果は０．３cm2／m2でした。 気密の数値がいいと（小さいと）、家中の隙間がすくないということになり 冬の外の冷たい空気も、夏の外の暑い空気も家の中に入ってきにくくなりますから （暖房した空気も逃げない、冷房した空気も逃げない） 省エネになります。 ●　気密についての詳細は弊社ホームページをどうぞご覧下さい。↓↓ http://...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

オーダーメイドキッチンが納まってみると 室内の中心はキッチンだということが分かります。 機能的で違和感の無いキッチンを目指して計画しました。 キッチンから1階部分のすべての部屋＋デッキが見渡せます。 建物をコの字型に切り取り、ウッドデッキと繋がる開口部として プライバシーと開放性を両立させることを考えました。 キッチンからデッキを見る。デッキは耐久性の高いアイアンウッド...（続きを読む）

吉田 武志

（建築家）

購入時点では、一生住むつもりと思っていたマンションでも、長い人生には事情が変わり、途中で、売却したり、貸したりする場面に出くわすことがあります。 それならば、途中で売却することになったときに、価格が落ちてしまうマンションではなく、できれば、価格が落ちないマンションにしたいものです。 では、どのようなマンションが将来、価格（資産価値）が下がってしまうのでしょうか？   次のような条件は売却時...（続きを読む）

後藤 一仁

（不動産コンサルタント）

基礎工事がだいぶ進みました。 ２枚目の写真は、１階南の広い空間LDK部分の下です。 基礎工事職人の鳶の頭の奥様のすみちゃんも頑張っております。 弊社のベタ基礎の鉄筋配筋は上下２段のダブル配筋ですが まだ下部の一段が終わったところです。 鉄筋配筋工事がすべて終了いたしましたら、 ２月１４日は、住宅瑕疵担保履行法に基づくすまい保険の検査の予定です。 御客様へのご説明は、１３日（月）に行う...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

ちょっと気になる話 ～ライフとマネーのＱ＆Ａから～ ■不動産を購入するべきですか？■ ■【不動産購入のご相談】 夫４０歳、妻３０歳、子供は現在はおりませんが、 将来は１人から２人欲しいと思っています。 世帯年収は約１,５００万円です。 貯金は約６,５００万円あります。 現在は家賃２０万円 （都心２LDK、８０平米、駐車場込み） の賃貸住まいです。 実家が都心にあり（...（続きを読む）

伊藤 誠

（ファイナンシャルプランナー）

三井の新築、「パークホームズ阿佐ヶ谷サウス」の分譲賃貸で複数戸出ています。青梅街道沿いですが、南側に位置するのでリビングやバルコニーは街道に面していません。しかもその南側は第一種低層住居専用地域なので戸建が並び、眺望はどーんと抜けています。三井の最新クオリティ、やっぱり三井っていいですね。特にお勧めは11階の3LDK（70.35平米）222,000円・管理費15,000円。東南角の住戸はやっぱり「...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業）

青山という立地は、普段都心の不動産に携わる私どもから見ても別格です。 ご存知の通り青山・表参道エリア自体が洗練された、それでいて緑の多いベストな立地なのですが、その位置するところも絶妙です。 新宿にも赤坂にも六本木にもタクシーや自転車で、いやお散歩気分で歩いていける立地はここだけ。 このエリアで3本の指に入る分譲タワーレジデンスからひとつ、90平米超の2LDKが48万円で募集に出ています。 ...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業）

本日は　１４組のご家族にいらしていただきました。 寒い中、たくさんの皆さまにご来場いただきました。 誠にありがとうございます。 心より御礼申し上げます。 初めて弊社の見学会にいらして下さったＨ様。（写真１枚目） 土曜日に事務所にて構造のご説明などをさせていただきました。 ＦＰの家をご体感いただき、ご感想はいかがでしたでしょうか？ 現在お打ち合わせ中の、Ｏ様ご家族はお嬢さんをつれて、 Ｋ...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

自分が専門で扱うものばかり、 自分に関連性のあるものばかりに意識が偏り、 全体を見れなくて判断を誤る、ということは良くあります。   いま、その状況が首都圏の多くのエリアの中古マンション市況において見られます。   私は2009年12月の時点で、こんなコラムを書いています。 中古マンション価格　今後の推移予想 （お時間ある方は、是非こちらもご覧ください。）   上記のコラムを書...（続きを読む）

中石 輝

（不動産業）

１月１５日（日）ＡＭ１０：００～ＰＭ４：３０ 注文省エネ住宅 完成体感見学会を行います！！ 冬だからこそ体感してほしい高断熱高気密の家です。 ≪床暖房なしでも床が温かい様子≫ ≪部屋中どこも温度差がない様子≫ ≪結露がほとんどない様子≫　などを体感して下さい！ 太陽光発電２．３１kw設置 （発電量も使用電力量も見える化。webモニタリングサービス付） 『長期優良住宅認定』 木のいえ整備促進...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

新年明けましておめでとうございます。 本年もどうぞよろしくお願い申し上げます。 ２０１２年　辰年 昨年 御引渡させていただきましたお住まいを ご紹介させていただきます。 経済情勢が厳しい中、昨年はおかげ様で 無事１年を終えることができました。 お客様皆様のおかげと心より感謝申し上げます。 今年も頑張りますので、ご支援をよろしくお願い申し上げます。 練馬区田柄Ｆ様邸（写真１枚目） 　＜屋根なり...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）