「建築設計」を含むコラム・事例
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[賃貸再生] 大家さんへ
大家さんが その賃貸の建物を 「大切にしている」 というのがわかる事は、やはりいいものです。 住み手にもそれは伝わります。 管理や、賃貸業としての運営に積極的に関わり、アイデアをだし、それを実現していけば、 きっと、他の賃貸とはまったく異なった、「そこに住んでみたい」と多くの人が思ってくれるものになると思います。 そんな賃貸をいっしょに作っていきませんか！ ----------...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
[賃貸再生] 私の考える理想の賃貸
内装別途賃貸 住む人が自分らしい住まいと感じるためには、 ある程度は自分の好みに内装を仕上げらえる事が必要です。 部分的に入居者が自由に作り変える事ができる部分があるだけでも、 入居者にはとってはうれしいものです。 それをもっと発展させ、内装を入居者負担で自由に変える事ができる賃貸です。 電気・水道等の基本部分がありますから もちろん「全て」というわけにはいきません。 改修案を審査す...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
木造リノベーション 柱を出す
木造住宅のリノベーションをする場合・・・・・
その家に対する住人の不満の第１位は、たぶん
部屋がこまごましていて使いにく
だと思います。
その結果、 暗い 風通しが悪い という事もついて来る場合が多いです。
木造住宅の場合、仕切り壁をなくす事は簡単です。
ただ、そこには 家を支える柱 や すじかい（筋交い） が入っています。
（ もちろんただの間仕切り壁で、構造上なくしても...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
[賃貸再生] 魅力的な賃貸へ変える
大家さんにとっては事業ですから、賃料がちゃんと入る事が一番大切です。 でも、今までの一般的（不動産屋的）価値感、、悪い言い方をしてしまうと、 『部屋さえあれば賃料が入る』 という考えでは、もう賃貸業というのはうまくいかない時代になっています。 今まで借り手（住み手）の側に立ったプランづくりなどほとんどされてきませんでした。 だから、 ・ 築年数が経っている事 ・ 息苦しい間取り ・...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
[賃貸再生] 賃貸リノベーション計画案
「こういう設計家の先生に裏のアパートもちゃんと設計してもらえばよかったのに」
「誰も住まなくなった実家の建物を改修しそこから収入が得られるようにしたい」
というご相談が以前ありました。ご実家の家の裏にはその方のアパートもありました。
その方は、私が作った改修案を持ってアパートの管理を頼んでいる不動産屋さんと打合せをしました。下記は、不動産屋さんとの話の内容を送っていた...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
[賃貸再生] リノベーションで賃貸再生
古い賃貸は、それだけで敬遠されがちになります。 「畳をフローリングにする」とか「エアコンをつける」というリフォームをする事は、 豊な生活をしてきた今の人達にとっては「普通」の事であり、 「それで価値が上る」という事ではなく、あくまで一時的な「対処」であって、 継続する「魅力UP」ではありません。 「自分らしく」と、物や暮し方にこだわりを持っている今の人達は、 賃貸であってもそれを...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
[賃貸再生] 求められる賃貸とは
これまで、いくつもの賃貸物件の建築プランニングをしてきました。 そのプランは、不動産屋さんの査定を受けるわけですが、疑問に思う事が多々ありました。 つまり 「賃貸＝収益」 であって 「そこで人が暮らす」 という視点は重要ではなかったのです。 新築後数年はいいでしょう。しかし、周辺で同様な新築物件が立ち続ける中では、 そんなプランでは見劣りしていくだろうと思っていまし...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
バリアフリーっつったって？
それってどうよ？と思う家・・３ 何でもかんでもバリアフリーの時代です。 いえいえ決してバリアフリーを否定しているわけではありません。 ただ・・ どの家もどの家も当然のように要求されるバリアフリーなのです。 今やどこのマンションでも玄関の上がり框など皆無になってきました。 どこで靴脱ぐのかわかりゃしない？ 下手したら玄関のないマンションなんち...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
屋根の上でバーベキュー？
それってどうよ？と思う家・・２ 手摺りってのは法律上はなんかあればいいと書きましたが・・ これって実は屋内の話です。 屋外では話が違う・・ 外の階段や踊り場、バルコニーやベランダなどなど屋外で落下の危険がある場合は全て定められた基準の手摺りが必要です。 手摺りの高さや手摺り壁の穴の大きさなど全て厳しく定められています。 屋外の階段では決して手摺り...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
小さな家を求める人のための小さな家
小さな家が欲しい 小さな家に暮したい
家族がささやかに暮らせれる家が持てたら幸せだな。
過剰なものではなく、自分らしく丁度いい暮しができる家が欲しい。
そんな思いをもって
小さな家 が欲しい
そう思う方は、たくさんいます。
・ ただただ家族なかよく幸せに暮らしたい
・ おだやかに自分らしく暮したい
そんな気持ちが痛いほどにわかります。
そんな方達に ぜひ家を持って欲しい ...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
家作りを成功した人の言葉7
東京で土地を持つのだから当然小さいものになる。
家が小さいのだから物に面積をとられたくない
ミニ と ヴェスパ を愛するご夫婦の家です。
ご夫婦は、都心に住む事が絶対条件で土地探しをされました。
東京の都心だから土地代が高く、当然購入できるのは小さな土地になり、そこに建てられる家は 当然小さな家になる、と理解されていました。
もともと多くの物を持っていらっしゃいませ...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
家作りを成功した人の言葉6
リフォームをいったい誰に頼んだらいいの？
ご夫婦とお子さんの住む木造住宅のリフォームです。
リフォームというか、全面改修したリノベーションです。
中古の住宅を購入されてから数年、奥様は、その家をなんとかしたいと、ずっと考え続けてきました。
その家は、元は２世帯住宅として作られたものなのですが、まるでアパートのように、ほとんど同じ間取りが１階２階にありました。
３人家...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
家作りを成功した人の言葉4
手作り家具のような家にくらしたい
３０代ご夫婦とお子さんの家です。
そのご家族は、約５年、北欧に駐在されていました。
その間に、北欧の、家具やデザインされたいろいろなものを見て、手作りの物の良さを十分に知りました。
日本に戻られてすぐに、ご自分達の家を作られる事になりました。
実は、「手作り家具のような家にくらしたい」 という言葉は、終わってからいただいた感想のメー...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
家作りを成功した人の言葉3
何気ない普通を、人生のパートナーと好きな人達と感じ合いたい
２０代ご夫婦の家です。
設計をしている時に 東日本大震災が起こりました。
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今回の地震（2011.3.11）で、私は家を建てる決断をしたときに、たとえば3日でもいいから居心地のよい家で、パートナーと笑いあえたらそれで建てた価値はあると思ったことを思い出しま...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
家作りを成功した人の言葉2
白木の積木のようなイメージ
これは最初に施主から言われた言葉です。
お子さんがいて、今時のおもちゃのように、使い方がそれしかできないものより、白木の積木で遊んで欲しい というお考えだったのですが、家についてのイメージとして
白木の積木のような
という事を言われました。ではそれはどうゆう事か？というのはご自身もよく言い表せず、しばらく考えていただきました。
何度かメールでや...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
見られたくないのなら・・。
はっきり言って迷惑です・・３。 時々、建築関係のブログを徒然に眺めたりするのですが・・ その中におもしろい人がいました。 自分の家を建てようと考え出した彼女、いろんな面白そうな家を探してはどんなもんじゃいと観察するのだそうです。 そうやって参考にしようというわけですな。 で・・ じろじろ観察してると、そのうちになんか用ですかと家の人に聞かれるので、い...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
はっきり言って迷惑じゃない？
はっきり言って迷惑です・・２。 そんなガラス張りの家・・ 建てた本人はきっと何も気にしないのでしょう。 もしかしたら人に見てほしいのかもしれません？ 近所の人は家の前の道路を毎日通って通勤しますと・・ 見たくなくても見えてきます。 この家・・ ああ、今頃ご飯なんだ・・ ご主人なんで今日は休んでるんだろう・・ おいおい、そんなとこでそんなことするか...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
幸せな家を作るための最初の気づき 「売る人と買う人だけじゃない」
世の中には「売る人」と「買う人」しかいないんじゃなくて、「作ることが大好きで、それをお仕事にしている人」がいるんだって、しださんのブログを読んで知ったの。 これは、私のブログを読んでくださる方からいただいたコメントです。 その人は遠方に住んでいらっしゃるので、私と家づくりする事はできませんでした。お住まいの地域で建築士を探されたのですが、ブログやFBなどの発信するものをやられていなくて人柄や考...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
休日こそ、物と自分らしい暮しを考えてみるチャンス
普段忙しい毎日では、その日その日のかたずけや洗濯に追われ、物が片付かなかった、使いたい物がみつからなかったり、で
「あぁ～嫌だな」
「めんどくさないな」
と心の葛藤が続きながらも
「まあしょうがないか」
というところで流してしまいがちです。
休日は休日で、ゆっくり寝たい とか どこかに行きたい とか なるものですが・・・・
家作りを考えている人にとっては、...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
本当にそれでいいんでしょうか？
ここのところバタバタでして・・ なんだか全然更新できず申し訳ない・・ なのにいつもこんなつたないブログを見にたくさんの皆さんがお越しいただいているようで本当にありがとうございます。 ちょっと忙しくてさぼるとどんどんさぼり癖がついてしまうようで・・ ま、いっか？ ここのところっていうか、以前から考えていることなのですが・・ マスコミっていうのは本当に...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
幸せになって欲しい・・ともに作る家（後）
私達の暮らし方まで考えて貰えるとは思っていなかったので、驚きました。
これは、ある家の設計中の時、メールのやりとりの中にあった施主の言葉です。
多くの方は、ご自分の実現したい「家」というものに対して、イメージを明確にはできていません。
「家族が笑い合い、いっしょに居られる家」
が欲しいというご希望は多くの方に共通する事ですが、ご家族の人数や年齢、共働きであるという状況とか、それぞれ違い...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
年寄りはやめろってことか？
建築士更新・・２ さて・・ 講習会はいろんな団体が開いていますが、そんな中の一つに出かけました。 行くと受講者は十数人ってところで、老若男女がいりみだれています。 が、やはり年寄りが多いようです。 そんな講習ですが、実は講習とは名ばかりのただビデオを流しているのを見ているだけです。 なんだかな～？ でも、内容は新しい法規や技術に関することが多く、な...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
不公平極まりないのです！
建築士更新・・１ 先日、建築士の更新講習会・試験に行ってきました。 今、建築士法の改正により・・ 設計事務所に勤務する建築士は３年毎に更新をしなければなりません。 講習会を受けて更新試験を受けなければならないのです。 建築士資格は生涯資格ではないのです。 そう・・ それも設計事務所に勤務する建築士だけ・・なのですが？ なんで・・？ それもこれもみ～...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
言わなきゃいられない人々。
言われなきゃやらない人々・・３ 日本中の公園に限らず、道路だって駅だって公共機関・・ つまり日本人み～んなの物とか場所っちゅう所ってどこもかしこも看板だらけです。 あれやっちゃいかん・・ これやっちゃいかん・・ ああしなあい・・ こうしなさい・・ 看板まるけな日本の公園ってどうよ？ って思うのはそれはそうなのです。 そう言わなきゃな...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
言われてもやらない人々。
言われなきゃやらない人々・・２
そんな看板まるけな昨今の公園なのですが・・
芝地の広場のここにも看板が・・
なになにバッティング禁止？
そんなん当たり前じゃん！
こんな人まるけな所で軟球とはいえバッティングなんかして子供にでも当たったらえらいことです。
が・・
書いてあると言うことは、やる奴がいるということ。
しば...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
言われなきゃやらない人々。
言われなきゃやらない人々・・１
毎日すごく寒いのですが・・
ようやくお昼間に日が差すと少し暖かさを感じられるようになってきたようです。
そんな少しの暖かさが感じられる日に久々に公園に散歩に行ってきました。
少し離れたところにある大きな公園です。
公園はたくさんの人で溢れています。
のんびり転がっている人・・
キャッチボールやフットサルや...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
そんなこと言っとったら年中仕事になりませんもん。
寒いよ～！・・３ 寒いっちゅううんなら北海道とか東北では出来て、何でお前はできんのじゃ？ 暑いっちゅうんなら沖縄や九州では出来て、何でお前は出きんのじゃや？ っちゅうのはちょっと違います。 そもそも、造り方が違うのです。 寒いところでは冬寒くて雪が積もるのは当然ですから当初からその予定で工事をどう行うか決めてどう進めるのか決めて寒くても大丈...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
暑いのも寒いのも大変なのよ・・！
寒いよ～！・・２ 昨年の夏は本当に暑かった！ いやはや毎年更新する最高気温記録！ってな感じ、しかもそれが長く続いた。 暑いと現場は大変です。 バタバタと倒れる職人さん達・・ あわてふためく現場監督。 監督さんの仕事は働け～！と怒鳴ることではなく、そろそろ休めよ！と休ませることでした。 手にはいっつもスポーツ飲料を抱え、ポケットにはあふれる塩飴が。 そ...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
ネット購入で施主支給工事。
ネットで買うのは・・・・２ ところで・・ 昨今は建築の建材や設備をネットで購入してそれを使って欲しい・・ なんてお客さんもたまにいらっしゃいます。 こちらや工務店がネットで購入してなんてことは絶対にいたしませんが・・ 頼まれても絶対にいたしません。 保証なき商品などありえないのです。 お客様がネット購入されてそれを持ち込むのならもちろん可能です。 施主支給工事ということにな...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
ネットで買い物はお得なのか？
ネットで買うのは・・・・１ 私もよくネットで買い物をするのです。 とにかくネットで買うと非常に安いのです。 それと手に入れにくい物・・ 近所で直接購入することが難しかったり・・ 購入に時間が掛かったりする物・・ これらをたやすく手に入れることが出来ます。 ただ、もちろんリスクがたくさんあるのです。 安いのですから・・ 誰もが経験あるのでしょうか？ すっ...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
幸せな２世帯住宅リフォーム
木造住宅の全面改修（リノベーション） 杉並の家R
昨年末の１年点検の時に出た補修項目の工事が行われ、確認に行ってきました。
行った時にはもう工事は終わっていたので、やった箇所を確認した後、コーヒーをいただき奥さまSyさんとお話して帰ってきました。
＊＊
マンション住まいからご実家の半分近くの部分を改修して、お母様といっしょに暮らす事にされた Sさんご家族。工事の時からいっし...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
計算できない人々・・。
出来ないのよ・・１ ここの所、バタバタしており、なかなか更新が出来ません。 気分的な物もあるのでしょう。 体調もあるのでしょう。 何しろ寒い寒い・・ 年とともにこれが辛くなってくるのです。 ま・・ 気分がのってきたらまたどんどん書き出すことでしょうから、期待せずにお待ち下さい。 実は、先日ちょっと出かけたときにコンビニに寄ったのです。 現代の日本でもしかしたら...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
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