自動車の盗難は相変わらず多いです。 ちょっと前なら１ヶ月以内に盗難された車が発見される可能性が高かったが最近はまずでてこないでしょう。東南アジアもしくはロシアに行ってしまうことが多いです。 自動車を盗まれないようにするにはどのようにしたらいいのでしょうか？ 各種の防犯グッズを購入して対策をするのもいいですがそれ以前にやることはあります。 盗難にあった車の約４０％が鍵をしていません...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

Check Ponit４５　Ｇ.賃貸借条件等【月額費用】 失敗しないオフィス移転のためのチェックポイントについてご紹介します。 【月額費用】　賃料・共益費（管理費）の他もチェックしましょう 解説） 一般的に、月額費用として、考えられるものは、 ・賃料 ・共益費（管理費） ・看板代 ・駐車料金 ・水道光熱費 ・電話料金 ・ゴ...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

古い住宅地での立て替えです。 クライアントはこの住宅地の一画を購入し、我々に設計の依頼がきました。 クライアントは、以前から我々のことを知っていて、「土地が決まればお願いしたいと思っていた。」と嬉しいこと言ってくれました。 計画の前に何度か我々のオープンハウスにも参加していただきました。 今度は、彼らの番です。 我々は、車一台分の駐車スペースを確保しなが...（続きを読む）

納谷 学

（建築家）

土曜日に予定していた、駐車スペースのコンクリート打ちが、雨の為、本日、行ないました。 仕上げは、コンクリート洗い出し。 通常のコンクリート金コテ仕上げでは、一般的すぎて、面白くない。 しかも、金コテ仕上げは、滑るし、タイヤの跡が付きやすく、傷も付きやすい。 洗い出し仕上げは、金コテを行なった後、コンクリートが完全に固まる、ちょっと前に、水で表面のセメントと洗い流し...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

家創りの土台となる土地探しは、家創りのスタートを切る重要なポイント。 土地購入の流れから広告の見方やチェックポイント、現地調査のポイントなど 「良い土地」を見つけるために必要な３つのコツを、分かりやすく解説します。 セミナー終了後には、希望者を対象にした「個別相談会」も開催いたします。 【日時】5月31日（土） 15：00〜17：00 【講師】徳本　友一郎 【主...（続きを読む）

徳本 友一郎

（不動産コンサルタント）

ダク・グループ　阿部龍治 ダク・エンタープライズ 首都圏ビルマネジメント クチコミ現場情報(スタッフブログ) *阿部龍治のコラム　５１〜１００ 前へ　　次へ 100-【ダク・グループ企業ビジョン】とは　（その３） 99-【似顔絵】　（その２４）　正解 98-【オフィス移転】チェックポイント（７）　駐車場 97-【似顔絵】　（その２４） 96-【レシピ検索】　（４）どこで買ったら安いか知りたい...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

今日は弊社六本木支店プレミアムオフィス「high-class.」の近くに戸建てが出ましたので、さっそく現地に行ってきました。 物件はとにかく現場を見ないとわからないので、時間を見つけて現場まわりです。 （まだ実査できてない物件が多くあるので早くしなきゃです＾＾；） 場所は六本木交差点から乃木坂方面に歩き、乃木坂駅を左（西）に入ったところです。 住宅街といえば住宅街ですが、六本木と青山の間なので、...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業）

　私は、５歳のときに、交通事故に遭いました。 　自転車でバス通りを進行中、駐車してあった自動車が進路の妨げとなり、対向して走ってきたバスの後輪で右足を轢かれました。 　私は、右足の甲の部分の皮膚が裂け、血まみれの骨が露出しているのを見て、意識を失いました。３日間、意識不明だったそうです。 病院のベッドの上で目覚めたときに、家族全員が心配そうに私の顔をのぞきこんでいました。...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

建築指導課 まずは、建築基準法上の道路を確認します。 道路の種類により確認項目が違いますので注意が必要です。 建物を建築する前の事前相談などはこちらで行い、建築確認申請の窓口です。 土地の最低面積などもこちらで確認してください。 また、マンション等大規模な建物の建築の場合の、駐車場や公園などの設置義務の確認もこちらです。 建築指導要綱を確認することから始...（続きを読む）

大川 克彦

（不動産コンサルタント）

地下のドライエリアに光を落とす為、駐車スペースの一部に亜鉛メッキのグレイチングを敷き込みました。 グレイチングはメッシュ上の為、上に立つと、なかなかスリリングです。 高所恐怖症には、辛いかも・・・（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

1階の駐車スペースの上は、ＬＤＫになっています。 吹きさらしの駐車スペースの為、駐車スペースの天井部分は2階のＬＤＫの床部分にあたるため、スタイロフォームで断熱を行ないました。 その下に軽量鉄骨で下地を組み、ケイカル板という防火板で天井を張っていきます。（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

かなりタイムリーなので、簡潔にご紹介します。 以前にご紹介した人気の新築 テラッツァ表参道ですが、内覧前の募集で一斉にお申し込みが入ってしまった住戸にひとつキャンセルが出ました！ このエリアでお探しの方、これはとにかく見てください。 80.44m2の2LDK（3F）490,000円、平置き駐車場もございます！！ こちらのお部屋は28日より内見が可能となっております。 ...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業）

裏側の広い駐車場から見えてしまう　商業ビルの背面。 大きな断面の換気ダクト群が整然と並ぶとこは　壮快。 正面の着飾ったファサードより　美しかったりして(？)（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

洗面室に透明ガラスのサッシが取り付けられています。 通常、洗面室は服を脱ぐ場所の為、型ガラス等で、中が見えないようにするのですが、ホワイトベースの敷地は、洗面室側が駐車場である為、視野が抜けている。抜けた先に木々が見える。せっかく抜けているのに、外が見えないのはもったいない。 しかし、住宅地の為、住宅が密集。大きくは開口できない。西側でもあるので、西日が暑い。等々を考え、ハイサ...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

Googleが不動産情報サイト？ 正確には元Google社員が立ち上げた　不動産賃貸の検索サイト。 クローラーを使ってネット上にある不動産賃貸情報を検索できるようするサービス。 まだベータ版なので残念な点がいくつかある。 1.一部の不動産賃貸情報サイトからの物件が多い。 2.住所、予算以外の検索のみ。 　(駐車場、浴室など設備やその他の検索ができない) 物...（続きを読む）

田中 友尋

（Webプロデューサー）

コラムでご紹介しております、板倉造りの家の完成見学会のお知らせです。 日本の伝統建築工法である「板倉造り」を現代の住宅に応用した、私が取り組んでいる、「板倉造り工法の家」は、無垢の木で作る本物の健康住宅です。 これから家を建てようと言う方で、 『家族の健康にはとことんこだわりたい』 『ログハウスにも感心があるけど、一般住宅とどっちが良いだろう』 『とにかく木の香りに...（続きを読む）

鈴木 克彦

（建築家）

高い煙突がシンボルの銭湯が　ここ京浜地区には多い （…あるいは、多かった　）ように　思います。 駐車場やマンションに生まれかわらずに、昭和っぽい ちょっと　レトロな　佇まいを残しているものも。 先日 かみさんに誘われ　映画　陰日向に咲く　を観ました。 主役の岡田ナンとかクンが　目当てだったようですが 私も　なにげに　感動。 昭和の　なにかレトロな雰囲気と　人間のつながり。 舞台のひとつ。浅草の...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

こちらの【片瀬1丁目計画】は、やはり湘南の片瀬江ノ島の近くの25戸の計画団地です。 湘南を意識した街並みを提案しましたが、ディベロッパーの担当の方によりだいぶ計画提案とは違った形になっています。 私の提案したことは。。。。。 ★街並　全体街並み形成　こちらは本当に更地からの計画提案です。 　　　　住みたくなる街。場所性、地域性のある街並を意識しました！ ★住...（続きを読む）

青木 恵美子

（建築家）

場所は表参道ヒルズの向かい、一本入ったところです。 なかなか出ない立地なのでこのエリアで探してらっしゃった方、必見です。 1LDK（50.55m2）310,000円から2LDK（104.41m2）800,000円まで、 総戸数21戸（駐車場7台）イケてるレジデンスです。 窓からの夜景がすごいわけでもなく、超高層でもないレジデンスですが、なぜかとても惹かれる物件なんです。 ...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業）

小さな出来事が大きな出来事へ 「窓ガラス理論」 という言葉があります 犯罪学の言葉ですね。　 簡単に説明すると、こんなことです。 ある街が荒廃していく つまり、犯罪多発地域になることがあります。 ある日、突然、そうなるのではなく、 ある程度の時間がかかり、街が乱れていきます。 ですが、必ず「予兆」というものがある。 荒廃に至るまで...（続きを読む）

松山 淳

（経営コンサルタント）

現在建築中の木造住宅の建築現場で学んだことを工程ごとにまとめてみました！ １.　解体工事 もともとアスファルトの駐車場でしたので、アスファルトを剥がしました！ 注意事項　アスファルトの下には砕石が敷き詰められていますのでこれも撤去します！ ２.　地盤調査 地縄を張り、地盤調査をします。 地縄張りでは、建物の配置、位置、面積(大きさ)を確認します。隣地の...（続きを読む）

大川 克彦

（不動産コンサルタント）

最近多くのお問い合わせを頂いている話題のTHE TOKYO TOWERS（ザ･東京タワーズ）についてお話します。 前評判通りの物件です。新築分常時に抽選に当たった方はラッキーですよね。 今売っても@30万〜40万/坪は高く売り抜けそうです。 まずは・・・ 当選されて購入された方へ ・運用資金の投下先を変更したいなら「今」が売り時です。 　ただし、当初は我先に売り...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業）

前回は変った視点から住まいの場所を選ぶポイントを挙げてみました。 参考 http://profile.ne.jp/ask/column_detail.php/23756 さて写真は私がゼネコン勤務時代に携わった「幕張新都心」のマンションです。 メゾネットタイプの住戸を二世帯住宅としたり、バリアフリーのコンセプトが用いられたり当時最新の考え方が導入されてました。 ...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

コラムでご紹介しております、板倉造りの家の構造見学会のお知らせです。 日本の伝統建築工法である「板倉造り」を現代の住宅に応用した、私が取り組んでいる、「板倉造り工法の家」は、無垢の木で作る本物の健康住宅です。 これから家を建てようと言う方で、 『家族の健康にはとことんこだわりたい』 『ログハウスにも感心があるけど、一般住宅とどっちが良いだろう』 『とにかく木の香りに...（続きを読む）

鈴木 克彦

（建築家）