「購入」を含むコラム・事例
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品確法と重大でない欠陥でも施行者に賠償責任！？
大分県において ﾏﾝｼｮﾝを購入した方が 廊下や壁にひび割れなどが見つかったとして 建設業者などに損害賠償を求めた結果、 2004年4月1日施行の 「住宅の品質確保の促進等に関する法律」（以下｢品確法｣）は、 瑕疵担保責任は、基本構造部分が対象。 ?「構造耐力上主要な部分」（基礎、柱、床等） ?「雨水の浸入を防止する部分」（屋根、外壁...（続きを読む）
- かやはし 陽子
- （ファイナンシャルプランナー）
女性向けマイホーム購入セミナー大盛況
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの大石泉です。
先日、大阪でシティリビング主催、りそな銀行協賛の「女性のためのマイホーム購入セミナー」でお話してきました。これは、2月に東京青山で開催されたものの関西版。
東京会場に負けず劣らずの大盛況で、約120名の女性で会場は熱気ムンムン。ですが、会場に満ち満ちていたのは熱気だけではなく、セミナー開始前にサービスされたサンドイッチの美...（続きを読む）
- 大石 泉
- （ファイナンシャルプランナー）
1day レッスン行います！
皆様からのご要望にお答えいたしまして 【1day レッスン】を開催いたします！！
レッスン内容 【1day レッスン マイインテリアスタイル作り】
Aコース：ご自分のイメージするインテリアを
お好きな色を考えつつコラージュします。
Bコース：ご自分のイメージするインテリアを
模型で作ります。
...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
【IT相談】弥生販売06台帳のエクセル吐出不可
昨日のお客様での話。 今まではWindowsXP、Excel2003環境下で弥生販売06を使っておられ、商品の一覧等の管理をするために、商品台帳をエクセルに吐き出しては表を作っておられました。 で、今回、新しいパソコンを購入にあたり、WindowsXPとしましたが、Excelは2007となってしまい、今回のトラブルとなってしまったようです。 新しいパソコンに弥生販売0...（続きを読む）
- 桝田 良一
- （ITコンサルタント）
｢建築条件付売地｣のPoint !
｢建築条件付売地｣とは、売主である不動産会社やハウスメーカーが土地と建物をセットで販売することです。 Point １．契約は、土地の売買契約と建物の建築工事請負契約の２本になる ２．土地の売買契約と建物の建築工事請負契約は同時契約ではない ３．３ヶ月以内に建物の間取りや見積をして検討する。 ４．３ヶ月以内に建物の間取りや見積に不満がある場合は解約できる ５．解...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
ワンディーレッスン コラージュ 開催します！
皆様からのご要望にお答えいたしまして 来週 【ワンディーレッスン】をアトリエで開催いたします！！ レッスン内容 【ワンディーレッスン コラージュ】 ご自分のイメージするインテリアをお好きな色を考えつつコラージュします。 実際の壁紙、カーテン生地などのファブリック 自由にお選びいただけます。 参加費 ２，５００...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
土地購入後、注文住宅を建築する場合
土地を探すのは難しいと思いますが、購入者にとって最も理想的な方法だと思われます。 メリットとして大きいのは、自分で建築士や間取り、工法や構造、工務店など好きなところを選択できますし、好きなだけ時間も掛けられます！ デメリットは、手間と時間が必要です。当然ですが、費用的には建売住宅に比べて２〜３割はアップします！ 通常、土地の売買契約を締結して引渡しを終えてから建築...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
中小零細企業 × Ｍ＆Ａ 【32】
さて、ここまではA社側からみたメリットですが、もうひとつB社側、もっと言えばB社オーナー側から見たメリットにも着目すべきでしょう。 今回の事例は美容系の店舗が再編の対象物となっていました。 実際X店規模の店舗を新規オープンさせるには少なくとも初期投資3,000万円程度は必要になってきます。 新店舗開設にあたり一個人でこのような大金を調達することは至難の技です。 そこで今回の再編事例のよ...（続きを読む）
- 後藤 義弘
- （社会保険労務士）
【IT相談】Officeは2台めのPCに組込める？
昨日、あるお客様より電話にて相談を受ける。 「マイクロソフトのソフトでワードとかエクセルが２台めのパソコンにもインストールできるらしいが本当か？」であった。 答えは 「単体購入したOffice製品(プレインストール版は含まず)であれば２台めの持ち運び用パソコンにインストールをして、ご自身が使うことができる。」 ここで注意が必要なのは、２台めのノート型パソコンは持ち...（続きを読む）
- 桝田 良一
- （ITコンサルタント）
住まいの顔「エクステリア」のポイント
住まいの顔「エクステリア」のポイント nayuta
■門扉は家の顔
住まいの顔となるのが門です。
門は
（道路→）門→アプローチ→玄関→（建物の中）
となります。
どこに門を造るかによって、建物の配置と間取りに
大きな影響を与えてしまいます。
家づくりのプランを考えるとき...（続きを読む）
- 平原 光人
- （建築家）
消費税還付が出来ないと言う税理士！
消費税還付のことを知らない税理士さんが多い事に驚きました！ 昨年11月にもお伝えしましたアパートの購入時、建物建築時の消費税についてです。 私が今年の３月からお付き合いしている大家さんのご息子名義の賃貸マンションが３月に竣工しました！ 実は、当社からも消費税還付の告知ＤＭを送付していました。が、この時はまだ、この大家さんが親子と言う事を私は知りませんでした・...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
■土地探しのポイントを、ホーミー教室で理解する・・
■土地を購入して新築住宅を建てたい・・。 このようなご相談が良くあります。特に若い家族で『賃貸住宅から持ち家に住みたい』という方が多いです。 『予算も限られているけど、自分たちで納得出来る良い家を建てたいのです。』 『どんなところが良いの？』 『環境の良い（閑静で日当り良い）ところがいいです。学校や買い物・交通の便利がいいこところですね。』 『良い...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
マイファンド レポートの開始
昨年10月からオールアバウトにて投資・運用のご質問にお答えしていますが、それら回答の採用可否の参考資料として、私の投資スタイルと成績を参考にしていただければと考えています。 私はお客様に 0.内容が分からない商品には手を出さない(山崎氏の受売り)、 1.長期(5年以上) バイアンドホールド 2.分散(商品・地域・時間) 3.購入・保有コストが安い。 ベストは債券・株...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
売上原価に含まれるモノ
大阪市の税理士、司法書士の中島成和です いつも、ありがとうございます ７月になりました 夏山のシーズンですね お元気ですか？ 今回は、売上原価に含まれるモノです 仕入れ先に払った代金のほかに 次のようなモノも合計します 荷物引取の運賃 荷物の積み下しの費用 運送の保険料 購入手数料 関税 その他購入のために必要な費用 ...（続きを読む）
- 中島 成和
- （税理士）
快適なオープンキッチンにするポイント
■快適なオープンキッチンにするポイント
キッチンを選ぶとき、広い作業スペースや
出し入れしやすい収納があるものを選ぶように
しましょう。効率的に作業を進める上で
必須となります。
ゆとりあるスペースがあるカウンターは
とても便利です。
調理や配膳を考えると75〜90ｃｍくらいの
スペースが必要です。
また、設備として食器洗機が必要ならば、
...（続きを読む）
- 平原 光人
- （建築家）
【IT相談】古代米を販売する相談に乗る２
今日は次の２つの相談に乗りました。前回の相談内容
・アメリカへ古代米を輸出するための手続きの相談
・身内でネットショップ販売をしていくための相談
アメリカに輸出するための手続きはJETRO金沢に出向き、相談に乗っていただきました。
JETROへは私と谷農園の谷喜義氏、商工会の経営相談員の３人で伺いました。
答えとしては扱う量に比べてかかる手間が大変と言うことがわかり...（続きを読む）
- 桝田 良一
- （ITコンサルタント）
ＡＩＤＡモデルを理解し店舗設計を
ＡＩＤＡモデル
店舗は単にモノを販売するだけではなく、お客が入店して退店する
まで、さまざまな機能と役割を果たしています。
これらの役割が果たせるように、店舗設計するように心がけましょう。
１） attention(注意)
個性的な看板やインパクトにあるショーウインドウなど
店舗の存在をアピールし、お客の注意を引くという役割を
果たしています。
...（続きを読む）
- 平原 光人
- （建築家）
ｸｰﾘﾝｸﾞｵﾌ、原則全ての商品を対象としました。
経済産業省は、 消費者が訪問販売等で購入したすべての商品を、 一定期間であれば 無条件で契約を解除できる「クーリングオフ」の対象とすることを決め、 消費者保護の徹底を図ることとしました。 http://blog.livedoor.jp/yokofp/archives/51034085.html（続きを読む）
- かやはし 陽子
- （ファイナンシャルプランナー）
■家庭経済を保つための住まいの条件追究 １５―?
高齢化・少子化が進み、これからの日本社会は、税制・年金・保険などの高負担が増大して行きます。 一億総中流といわれたよい時代もありましたが、なぜか家庭の経済は不安です。つまり、収入は多いのですが、より以上に出費がかさみます。 昔からお金もちになるには、 『入ってくる以上に使わないことである！』と言われてきました。 どうすれば生活に固定経費をかけないですむか？...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
【IT相談】飲食店の顧客管理の相談に乗る
昨日、飲食店を経営なさっている経営者の顧客管理のシステムの相談に乗りました。 現在はWindows上のアクセスベースで顧客管理をしているとのことでした。 今後は複数店舗の顧客管理を積極的に進めていくこととなり、私の提案としてはWEBベースの顧客管理をすべきではないかとご提案を申し上げました。 WEBベースにする理由としては、 ・サーバーはLinuxを利用することで...（続きを読む）
- 桝田 良一
- （ITコンサルタント）
現金でマイカーを購入！…だけど…？
住宅ローンの繰上返済用にと３５０万円貯金がありましたが、その中から２００万円を車の購入資金にあてました。 （車を購入する為にローンを組むのが嫌だったので現金で払ってしまいました。 金額は諸経費等全て込みの値段です。） こういう場合、車はローンで買って貯金は住宅ローンの繰上返済に充てるべきだったんでしょうか？ 答えは一概にはいえません。 車のローン利率・返済年数...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
DVD-RAMでファイルのバックアップをしたい
DVD-RAMでファイルのバックアップをしたい とのご要望を頂きました。 現象： DVD-RAMをパソコンのドライブに入れてもフォルダが開かない 回答：DVD-RAMの媒体そのものが購入したなりでフォーマットが必要でした。フォーマットすることで使えるようになりました。 参考アドレス： バックアップ講座 ネットで参考になるサイトを探したのですが、見つか...（続きを読む）
- 桝田 良一
- （ITコンサルタント）
外貨ＭＭＦではできないこと
外貨ＭＭＦは、為替手数料も一般的な銀行の外貨預金より安い点と、売買のタイミングの自由度が魅力でした。また外国の債券を購入するという選択肢もありました。 でも、外貨ＭＭＦではできないことがあります。 それは、外貨での引き出しが原則できない！のです。 一度無理やりやってみましたが、証券会社から例えば米ﾄﾞルを引き出そうとすると、銀行の米ドル普通預金への振込みしかありません...（続きを読む）
- 山中 伸枝
- （ファイナンシャルプランナー）
【動画-04】動画配信のコスト
動画配信にかかるコストには以下があると私は考えている。 1)動画を制作するコスト 2)動画を配信するための配信サーバーのコスト 3)動画の配信の結果を見極めて再度作りこむコスト 順に説明をしたい。ただ、私は動画の作成のプロでないことは先に伝えておく。 １つめの動画を制作するコストはピンきりだろう。例えば数万円のデジカメでも最近は動画が撮影できる。そして撮った動画に対...（続きを読む）
- 桝田 良一
- （ITコンサルタント）
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