消費税還付が出来ないと言う税理士! - 不動産投資・物件管理全般 - 専門家プロファイル

大川 克彦
不動産コンサルタント

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中村 嘉宏
(宅地建物取引主任者)
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閲覧数順 2016年12月02日更新

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消費税還付が出来ないと言う税理士!

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アパマン経営の寺子屋 消費税還付

消費税還付のことを知らない税理士さんが多い事に驚きました!


 
 
昨年11月にもお伝えしましたアパートの購入時、建物建築時の消費税についてです。
 
私が今年の3月からお付き合いしている大家さんのご息子名義の賃貸マンションが3月に竣工しました! 
実は、当社からも消費税還付の告知DMを送付していました。が、この時はまだ、この大家さんが親子と言う事を私は知りませんでした・・・
 
5月頃、ふと当社のDMリストを眺めていると、この大家さんが親子という事を知り、直接確認しました!
息子さんはサラリーマンのため消費税の還付を受ける事が出来る確立は高いと思いますが、消費税還付は受けられましたか? と、尋ねたところ
 
建築会社から紹介された税理士に確認したところ、息子さんは還付が受けられない
と言われていたため当社からのDMも見ていたけど、破棄したみたいです・・・
 
私が知る限り99%の確率で還付が可能と思っていたため、この税理士さんの対応はいかがなものかと思います・・・
 
建築費約13000万円・・・
消費税額約620万円・・・

これだけのキャッシュがあればと悔やまれます・・・


 
ハウスメーカーなどによりどんどんアパート建築されていたり、バブル並みの取引がある中古アパートの売買が行われているにもかかわらず、実際に消費税を取り戻しているアパート経営者(大家さん)は私が思っているより少なく驚いています・・・
 
いつも満室経営を続けているアンテナの高い大家さんは、この情報にも敏感に反応してちゃんと還付を受けています。
 
 

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