「必ず」を含むコラム・事例
11,466件が該当しました
11,466件中 11101～11150件目
結婚が決まったら、入籍前に保険の見直しを。
「結婚が決まったら、ご夫婦が独身の頃から加入している保険について、 保障内容や保障額の見直しをしましょう。結婚のタイミングに、 将来のニーズに合わせて保障を変更することが可能な保険も 考えてみませんか？」 生命保険の営業マンから必ずといっていいほど提案を受けるかと思います。 しかし、結婚の際に保障の見直しが本当に今すぐ必要なのでしょうか? ...（続きを読む）
- 澤田 勉
- （保険アドバイザー）
「変額終身保険より、投資信託の方がお得です！」？
おそらく、この言葉を唱えたFPは、死亡保険金額が保険料払込累計を確定で大幅に上回る 設計が存在することを一切知らないのでしょう。 しかも終身保障ですから、いつか必ず、拠出金(払込保険料)累計額以上のものが 「資産」として残ることなります。 例えば、35歳加入・65歳払込満了という設計なら、「約165%の資産形成」という表現 さえ成立します。しかも、これに運用成果で「...（続きを読む）
- 大関 浩伸
- （保険アドバイザー）
幸せを運んでくれたメール
３０代はじめの女性からのメールだった。 私のところでやっている 企画住宅ＬＷＨ をご覧になってメールをいただいた。 "＞今は、独身なのですが、将来旦那さまとのんびり暮らせるような ＞こじんまりしたおうちが欲しいと思ってます。 ＞そして予算的 なかなか厳しいのですが、自分で建てた自分の家が欲しい ＞と思っていました。" とてもかわいらしくとても温かい「...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
映画レビュー・マーケティング術 #4
2008年、新入社員のタイプは「カーリング型」
冬期オリンピックでおなじみになったカーリング、新入社員は磨けば光るとばかりに、育成の方向を定め、そっと背中を押し、ブラシでこすりつつ、周りは働きやすい環境作りに腐心する。
しかし、少しでもブラシでこするのをやめると、減速したり、止まったりする。
こんにちは、山藤（サンドウ）です。
と言うことで「映画ビジ...（続きを読む）
- 山藤 惠三
- （クリエイティブディレクター）
『折込チラシに買う物件は無い』中古編vol１タイプ
中古住宅を探している方の多くは２つのタイプに分かれます。 ●比較的築年数の浅い中古（築10〜15年以内）を購入して、リフォーム費用を掛けない方法。 ●築年数の古い中古（築15年以上）を購入して、自分好みに大胆にリフォームする。 果たしてこのどちらかにあてはまる良い中古物件はチラシに載っているのでしょうか？？ １つめの方法 築年数が浅い中古を探すのであれば、...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
言葉を駆使して言葉を封印せよ
咲き乱れる櫻より、舞い落ちたばかりの一ひらの花びらのほうが、色濃く艶やかなんだなと、ふと。 今日は、花舞の1日になりそうです。 こんにちは。 チームデルタの谷口です。 先日公開したばかりのサイトが、ちょっとした幸運も手伝って、成果を上げ始めています。 このサイト構築で注力したのは、この企業の持つ優れた価値をどう伝えるか、でした。 これが極めて伝わりに...（続きを読む）
- 谷口 浩一
- （Webプロデューサー）
建物外部からの物体の落下、飛来、衝突
意外かもしれませんが、火災保険は燃えたときだけでる訳ではありません。それ以外にも補償があります。請求漏れをしないようにしましょう！ １ パンフレットには パンフレットには必ず記載があります。 [建物外部からの物体の落下、飛来、衝突]の補償内容に、支払例がちゃんと書いてあります。 「航空機の墜落、車両の衝突」。 こんな事故はほぼあり得ないが車両が衝突してきて外壁が壊れること...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
部下は性善説か性悪説か？！
部下を持つ多くのマネージャー、特にこの春から新任になるマネージャーは、必ず一度はこの疑問にぶち当たるだろう。その疑問に少しでも回答できればと思う。 部下は一体、性善説で指導すべきか、 はたまた性悪説で指導すべきか？ 部下に対しては強制した方が業績が上がるのか？ それとも、モチベーションを高めて自律的に働かせる方が 業績が上がるのか？ 上司になれば、誰もが一...（続きを読む）
- 葛西 伸一
- （経営コンサルタント）
私編-21（ブラック企業といえるかも 入社！5 ）
全員受注の日が 突然 やってきます。 朝 朝礼で ｢今日は 全員受注の日」 と告げられます 全員 受注の日とは とにかく 受注しないと 帰れない 事務所に 帰ってこれない 必ず 100％ 意地でも全員が 受注する日 なのです。 最悪 これが また 売れないメンバーが 本当に受注なし で終わってしまうことがありました。 朝礼で 「先日は すいませんでした！全員受注...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
面接交渉の注意点〜2
次に。 これはちょっと重たい話になってしまいますが・・・。 面接交渉のとき、見えないところで子どもが嫌な思いをしているかもしれない。 ちょっとしたことで心にキズを負って帰ってくることもあるかもしれません。 面接交渉することで、子どもに「やっぱりお父さんとお母さんは一緒には住んでくれないんだ」と感じさせてしまうきっかけになることもあります。 逆に、「お父さんとお母さん...（続きを読む）
- 榎本 純子
- （行政書士）
マネージャーのためのコミュニケーション力向上術
以前、「リーダー」と「マネージャー」と「ヒトのプロ」というコラム の中で、 マネージャーというのは、意図的に働きかけ、仕組みをつくり、場を コーディネートすることが求められ、 その結果として当然に、「ヒト」について深い知見があることが必須の要件 で、「ヒト」に興味がなければ務まらない役割だ ということを書きました。 だからこそ、でき...（続きを読む）
- 藤島 淑子
- （経営コンサルタント）
『折込チラシに買う物件は無い』新築編vol2 教訓
他社よりもいち早く物件情報を掲載するための 実際にあったケース ■ケース１■ ＜建築確認がおりるまでは建築条件付売地として表示＞ この物件の多くはそのうち新築に変身するでしょう･･･。 未完成の建売の場合にこの表示は違反です。 ■ケース２■ ＜建築確認番号を載せずに「新築」の表示＞ 未完成物件の場合、建築確認番号は必ず掲載しなければなりません。 ...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
バカヤローと言わせてあげて
中国が行っているさまざまな人権侵害政策。 中国に文句を言うと 「じゃあ日本がかつて行ってきたことはなんなんですか！同じことじゃないんですか！！」と必ず非難される。 もしかしたらそうかもしれません。近いことを日本でもやってきたかもしれません。でも、それは過去の日本です。過去のことは水には流れませんが、相手の過去と自分の現在を見比べてはいけません。見比べるのならば自分の現在と相手の現在。そ...（続きを読む）
- 敷浪 一哉
- （建築家）
どこの金融機関がいいの？
どの銀行がいいの？そんな質問をお受けします。 私の基準をいえば、まず審査がスピーディであること。十分に相談を 聞いてくれること。 そんなところですが、担当者の力量も結構大きなウェートを占めると 思います。ただ、融資の諾否が早ければ、早いほど、次の資金手当を 考えることができます。 よく聞くフレーズですが、審査部がどうのこうのといって、結論を 引き延ばし、融資...（続きを読む）
- 須藤 利究
- （経営コンサルタント）
効果的な空メールの使い方1
空メールとは、携帯電話やパソコンのメールソフトから本文や件名は特に入力せずに（空の状態）で 相手にメールを送ることを言います。 送り先から、送り主に 何か情報を提供したいときによく使用されます。 「空メールを私に送信してください。そうすればあなたに情報を提供できます。」ということです。用は空メールとは、相手にメールアドレスを知らせる という行為が本質になります。 そこ...（続きを読む）
- 伊藤 章裕
- （システムエンジニア）
『ワナにはまりそうなタイプの人は』vol 1 本命と看板
カンバンをつける目的はあくまでもお客様からの問い合わせ→反響を入れる為です。 すなわち、書かれている物件内容に割安感・希少価値があればよいので カンバン物件そのものを売ることにはあまり期待はしていません。 それよりも、お客様の「名前」「電話番号」をゲットすることが彼らの最大の目的なのです。 そのため、いくら「物件を直接見に行きたいので住所を教えてください」と言っ...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
成功しているホームページ：３つの鉄則
成功しているホームページを見てみると、必ず３つの事鉄則を実現しています １．おもしろい ２．ためになる ３．信頼できる コンテンツを見て、この内容が信頼できるかどうか？ そうした信頼感をちゃんと感じることができるか？ 信頼感を感じることのできないホームページは、記事内容そのものを読んでもらえません。 もちろん、読んでいて面白いと感じることができないと、...（続きを読む）
- 岡本 興一
- （ITコンサルタント）
来訪者の欲求を想定して
見る側と見られる側。 形あるものは、必ずこの両方向からの視点で判断されますが、 ホームページの場合もそうですよね。 見る側 検索エンジン等で情報探索（欲求解消） 見られる側 見る側を選別（ターゲットユーザー）して、それに対する情報配信 見られる側は、ターゲットユーザーを決めたら、 キーワード検索からの上位表示を目指したり、 サイトコン...（続きを読む）
- 武本 之近
- （Webプロデューサー）
お金をかけているサイトでよくある勘違い３
良くある勘違い・・・その３ 人の顔なんて見せるべきではない！と思っているホームページ イメージやインパクトにこだわっているホームページの大半がこの間違いを犯しています。 顔を出さない方が、デザイン的に格好良く見せ易いということなのでしょう。 社長、店長、スタッフの顔写真が掲載されていないホームページが多数見られます。 しかし、売れている通販のサイト...（続きを読む）
- 岡本 興一
- （ITコンサルタント）
「明石家さんま」から学ぶコーチングテクニック
「明石家さんま」が、常に、好感度タレントランキングで、 上位であるという事実は、驚くに値しないだろう。 では、なぜ彼はあれほど好感度が高いのか。万人から好かれるのか。 彼の持っている高いコミュニケーションスキルを我々が盗むことで、ビジネスに活用できないのか。 今尚1週間に10本近いレギュラーを抱えている彼の人気の秘密に迫り、 彼のナチュラル・コーチングの技術を分析する。 ...（続きを読む）
- 葛西 伸一
- （経営コンサルタント）
いずれ住宅を買おうと思ってますが・・・
「いずれ住宅を買おうと思ってますが、 貯蓄があるため、全額を現金で支払うつもりでした。 しかし、税金還付があるならば、ローンを組んで利子を払っても、 貯蓄を運用にまわした方が良いのではと思いました。 現在の貯蓄の運用を取り崩すことや、 代わりに自分でどれだけの利率で資金運用できるのか、 さらに住宅ローンの金利や手数料との比較になると思いますが、 この作戦は間違って...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
アクセス数を上げても問い合わせは増えない
「問い合わせをもっと増やしたいので、提案してください」と依頼すると、 「アクセス数を増やしましょう」と提案してくるホームページ制作会社は少なくありません。 ですが、アクセス数を増やしても問い合わせは増えません。 たとえば、１０００件のアクセスに対して、１件の問い合わせが来ているホームページの問い合わせを３件にしたい。 この場合、アクセス数を３０００件にすれば、３件...（続きを読む）
- 岡本 興一
- （ITコンサルタント）
三浦和義氏の逮捕と遡及処罰の禁止（4）
遡及処罰の禁止 遡及処罰の禁止の原則は、日本国憲法第３９条が、「何人も、実行の時に適法であった行為・・・については、刑事上の責任を問はれない。」と定めているものです。 このような遡及処罰の禁止は、一事不再理の原則や無罪推定の原則と同様に、日本だけでなく世界の民主主義国で必ず採用されている刑事裁判の大原則の一つで、アメリカ合衆国憲法にも定めがあります。また基本的な国際人権条約の一つ...（続きを読む）
- 羽柴 駿
- （弁護士）
定量部分の「格付け」項目（8）
（２）インタレスト・カバレッジ・レシオ（（営業利益＋受取利息配当金）／支払利息割引料） 定義…営業利益と財務収益である受取利息配当金の合計額でどの程度支払利息割引料をカバー できるかを見る指標。インタレスト・カバレッジ・レシオは、高ければ高いほど望ましく、金利支払 い余力があるとされている。 格付けが「正常先」であるとみなされる値 これにつ...（続きを読む）
- 澤田経営研究所 澤田和明
- （経営コンサルタント）
江ノ島セミナー一日目終了しました！
昨日、江ノ島セミナーの一日目が無事終了しました。 江ノ島を愛する私は、なぜか、ずうっと色んなところで、 「江ノ島セミナー」と言っていましたが、 正確には、「もっと自分を好きになる、自分スタイル発見法」という名前のセミナーでして・・・ この名前のセミナーは、今後も内容を見直しながら、 継続する予定で、一応4月から、 このタイトルでメルマガを出す予定もございます。 ...（続きを読む）
- 冨永 のむ子
- （パーソナルコーチ）
知っておくべき新入社員４つのタイプvol4
TypeC;このタイプは、仕事よりも「家族」や「趣味」に重心を置く傾向がある。 退職リスクは低だ。 定時内で必ず仕事を終わらせ、多少の問題や課題は、早く忘れ、 プライベートを充実することで乗り切るタイプだ。 仕事の面白さを経験談などで伝え、高効率処理を徹底的に 磨き、承認してあげることが大切だ。 TypeD；この...（続きを読む）
- 葛西 伸一
- （経営コンサルタント）
注文住宅の取材 最近の住宅の傾向
先週 注文住宅東海編 でリクルートの記者が取材に来ました！ 今回のテーマは、“住宅の外観”です。 大きく住宅の外観を４スタイルに分けて、それに関するコメントとアドバイスを。。ということです。 計画団地を長年手がけてきておりますので、外観のスタイル分析は即対応可です。 3年前も1000戸の計画団地の提案をした。（前にご紹介しましたが） その時に感じたのですが、2...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
Xacti（ザクティ）をSkypeのWebカメラとして使う方法
Webコンサルティングで、Skypeによる音声相談を行う際、
お互いの作業画面を確認するときは Webカメラ を使います。
今回のコラムでは、
SkypeのWebカメラとして、Xacti（ザクティ）*1を使用する方法をご紹介します。
SplitCamを使う
通常、USBカメラは同時に１種類のソフトしか使えませんが、
SplitCam はそれを...（続きを読む）
- いせき けんじ
- （ITコンサルタント）
ＦＰを使い倒してください
おふたりのどちらのお気持ちもよくわかるのです。 おふたりのそれぞれが、一生懸命に生きている姿が、 なんだか愛おしくなったりします。 でもＦＰは、決して、どちらの肩も持ちません。 でもその本音を話すために、ＦＰがいることを知ってくださいね。 そして、おふたりにとってこんなにも大きな問題である、 将来に必要なお金のことを幅広く、そして継続的にサポートをしてくれる ...（続きを読む）
- 照井 博美
- （ファイナンシャルプランナー）
ショックな出来事 その73
夜の床掃除は 大嫌いです。 剥離剤でワックスを浮かす！ そのあと 馬力のすごい 機械を使って磨く！ 腰を使って 頑張るから しんどい。 しかも 必ず オーナーチェック ああー 嫌だ この前 後輩が やめたから また あたしが担当になってしまいました。 やめるなよ！ 尼崎市 関西の美容師求人 まっちんぐBB（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
三浦和義氏の逮捕と一事不再理の原則(５)
そのような協力の下で行われた裁判で無罪判決が確定した時に、あれは外国の裁判だからうちとは関係ない、日本で裁判すれば有罪に出来るはずだ、などと考えるのは、いささか実情に合わないと言わねばなりません。 なによりも、被告人の立場はどうなるでしょう。もしあなたが、海外旅行中に身に覚えの無い罪で逮捕・起訴されたとしましょう。必死になって無罪を主張し、長い裁判の末に弁護士の力添えもあって何とか無罪判決を...（続きを読む）
- 羽柴 駿
- （弁護士）
第９回の金持ち大家さん(R)実践塾
第９回の金持ち大家さん(R)実践塾は【金融機関が喜ぶ融資、相続の基礎知識！】です。 第９回の金持ち大家さん(R)実践塾は、大家さんだけではなくこれからアパマンを購入する人にとって重要な内容です。 新規、借り換えを有利にすすめるために必要な知識を得ることができます。 昨年末頃から金融機関の融資の状況が変化しました！ つい、半年前まではフルローンで購入する場合も頻繁に...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
三浦和義氏の逮捕と一事不再理の原則(２)
一事不再理の原則 このように一旦無罪判決が確定した元被告人を、全く同じ容疑で再逮捕や再起訴をすることは、日本国内では許されないことです。それは、日本国憲法３９条が「何人も、・・・既に無罪とされた行為については、刑事上の責任を問はれない。」と明記しているところで、これを「一事不再理の原則」といいます。 なお、これと類似の原則として「二重の危険の禁止」というものがあります。一旦刑事事...（続きを読む）
- 羽柴 駿
- （弁護士）
11,466件中 11101～11150 件目
専門家に質問する
専門家Q＆Aに誰でも無料で質問が投稿できます。あなたの悩みを専門家へお聞かせください！
検索する
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。
