こんにちは！ さて、最近「プロ向けファンド」の名のもとに、 制度を悪用しているケースが散見されます。   プロ向けファンドとは、金融商品取引法において、 機関投資家を対象とした「特例業務」と位置づけられたファンドのことです。 機関投資家1社から出資を受ければ、 最大49人までの個人出資が認められています。   通常のファンドの場合、金融庁による厳格な審査が行われ、 初めて登録が...（続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

　８月１日に住宅金融支援機構から８月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間２１年以上の最低金利は、前月比0.30％低下の0.900％となりました。（さらに低下しました）　また、【フラット３５】の融資率９割超１０割以下で返済期間２１年以上の最低金利も、前月比0.30％低下の1.3４0％となりました。　この最低金利は、手数料定率方式のモーゲージバンク（フラット専門...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

運転資金の借り方 担保が重要なのか？ 資金調達コンサルタントの銀行対策.ｃｏｍに、良くある相談事例です。 運転資金の相談をすると、銀行の審査担当者は、二言目には、 『 担保は？ 』 と、聞いてきます。 運転資金の融資審査では、担保が、一番重要なのでしょうか？ 元銀行融資審査課長で、運転資金融資の審査に精通した、資金調達コンサルタントが、解説しました。 ⇒ 運転資金の借り方 担保が...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

あなたは何をすべきか？ 取引先へ卸すべき在庫。 お客さんへお渡しすべき商品。 会社の口座に振り込まれるべきお金。 これらをこっそり盗ってしまうのは犯罪です。 あってはならぬことですが、もし起こってしまったら どうしたらいいか？ ・ 理由を聞く ・ 警察へ通報する ・ 社内規程に従い、懲戒等の処分を行う。    ・・・当然ですね。 が、それで済ませてはいけません。 では、他に何をするのか？ ...（続きを読む）

中沢 努

（経営コンサルタント）

　今の私は独立して仕事をしているせいか、自分と同じような立場の方々と接する機会が多くなっています。事業規模の大小はありますが、経営者、社長、役員、事業主といわれる方々です。   　そういう人たちは、自分のやりたいことがとてもはっきりしています。こういう事業をやりたい、こういう立場になりたい、こんな貢献をしたいなど、その中身はいろいろですが、考えていることには共感したり、尊敬したり、刺激を受けた...（続きを読む）

小笠原 隆夫

（経営コンサルタント）

　銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、８月は金利が全て横ばいになりました。　まず変動金利ですが、これは日銀が「マイナス金利付き量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、８月の他行の金利でも同様だと思います。　なお、ソニー銀行は返済額を５年間一定としその一定の金額の範囲内で、元本、利息の...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

開業資金の借り方をアドバイスする、起業・創業コンサルタント このたび、主に、 ・小規模ジム、サロン、スタジオなどで、独立開業をしたい方を対象 として、 2016年8月6日（土）に、 ■ 10坪・家賃10万でジム・サロン開業！＆創業資金融資の獲得！基礎セミナー を開催することとなりました。 独立開業をする時に、 ・店舗は、どのように見付けたり、開業準備をすれば良いのか？ ・創...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

世界の株価概況 7月第一週は6月24日の英国EU離脱決定から2週間。先進国はの騰落率は小幅な範囲に留まり、落ち着きを取り戻しています。 今回は、6月30日と7月8日との比較を作成しています。 世界の株価を代表する指数のオールカントリー指数は、英国の動向が流動的ですが、0.40%の上昇、主に先進国株価で構成されている、MSCI　ワールドインデックスは0.55%の上昇、一方、エマージングマーケット指...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

残席は、僅かなようです。 お申込みは、お早目に！ 【 不動産投融資についてのお悩みは、こちらからお問合せください 】 【 無料！でご提供する、融資審査に役立つ資料一覧 】 ⇒ 銀行融資取引対策コンサルタントのFacebookページに「いいね！」 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 銀行対策ｃｏｍ（株式会社ＦＰコンサルタント） 渕本 吉貴 ☆都内でのＭＴＧル...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

世界の株価概況 6月は下旬に英国のEU離脱の投票結果から、24日(金)に大きく下げています。翌週6月27日から回復への足取りが早く、多くの国で月末の30日にはかなり和らいでいます。月が替わった7月1日も続伸の株価指数が多く、今回の影響で痛手を被っているのは、南欧諸国と日本という構図になりました。 世界の株価を代表する指数のオールカントリー指数は激震の6月24日がありながらも小幅な－1.82%で...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

　７月１日に住宅金融支援機構から７月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間２１年以上の最低金利は、前月比0.17％低下の0.930％となりました。（初めて1％を割りました）　また、【フラット３５】の融資率９割超１０割以下で返済期間２１年以上の最低金利も、前月比0.02％上昇の1.370％となりました。　この最低金利は、手数料定率方式のモーゲージバンク（フラット...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

おはようございます、今日はトランジスタの日です。 最終的にはやはり生体的なものとかが回路に組み込まれるのかなぁ・・・   零細事業と金融機関の関係についてお話をしています。 地域系金融機関の融資担当者が、都市銀との付き合いを褒めたという件について。   その担当者さん曰く、やはり都市銀というのは融資に関する審査が厳しいのだそうです。 中でも、今回の件で元々融資を受けていた◯◯銀行（大...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

会社で節税して融資の資金調達に影響しませんか？ 3月決算の会社が多いので、中小企業の社長さんや、確定申告をする個人事業主さんから、多くの質問がありました。 決算見込みで、利益が多くなりそうだから、節税した方が良いですよ。 と、顧問税理士さんから、勧められた。 会社で税金を多く払うくらいなら、節税してしまおう。 と、頭に浮かんだ。 しかし、会社で節税して、運転資金の融資、資金調達に影...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

創業資金融資の自己資金について 親からの借入は、自己資金として、認められますか？ 創業資金融資を受けたい方から、良くある、ご質問です。 親からの借入ではなく、贈与なら、創業資金融資で自己資金となるのか？ 会社を設立して、親が出資した場合は、創業資金融資で自己資金となるのか？ も含めて、創業資金融資に詳しく、具体的で実践的なアドバイスをしている、元銀行融資審査課長のコンサルタントが、解...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

おはようございます、今日は露天風呂の日です。 最近、温泉に行っていないなぁ・・・   零細事業と金融機関の関係についてお話をしています。 取引のある金融機関に対して、アピールを繰り返していたことが新しい案件につながった事例を紹介しました。   この件などでは私も大変に勉強をさせてもらいました。 例えば融資を受けたいと思った時、なにも広報をしていなかった人と従前から広報をしていた人との...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日はドレミの日です。 １０００年くらい前に最初のきっかけができたとのこと。   零細事業と金融機関の関係についてお話をしています。 金融機関から確約を得ていることが武器になった例を紹介しています。   まず、この事業者さんとその金融機関さんには過去にも取引事例がありました。 何年間かに渡り、色々な事例で実績を積み重ねていたという歴史があります。   やはり実...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

ファクタリングでの資金調達方法と注意点とは？ 中小企業の社長さんから、 『 次の決算が出るまで、新規融資は、見合わせたいと銀行に言われています 』 『 最近、ファクタリング会社からセールスがあり、興味があります 』 『 ファクタリング会社から、資金調達をしても大丈夫でしょうか？ 』 という相談が、ありました。 ファクタリングでの資金調達方法と注意点とは？ 元銀行融資審査課長で、中...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

私見 私は、今回のEU離脱の可能性は、接戦であっても残留組が勝つと考えています。 その場合はリスクオンの状態になり、株価の上昇、円安への巻き戻しが始まると考えています。 もし、残留組が負けても、リーマンショックの時と同じように2年ほどで、回復すると考えています。長期投資では、我慢の時期がとても大切です。 世界の株価概況 英国のEU離脱の可能性が高まり、それに備えた株式等から資金が離れ、...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

　銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、７月は１０年以上の固定金利が低下しました。　まず変動金利ですが、これは日銀が「マイナス金利付き量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、７月の他行の金利でも同様だと思います。　なお、ソニー銀行は返済額を５年間一定としその一定の金額の範囲内で、元本、...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

おはようございます、今日ははやぶさの日です。 あの話題ももう６年前ですか・・・   零細事業と金融機関の関係についてお話をしています。 とりあえず地域の信金などと取引はしておいた方が良いかも、ということを紹介しました。   実際に融資を受ける際には、やはり融資担当者とのやり取りがとても大切です。 決算書などの数字はもちろん必要なのですが、加えて担当者さんがこちらの仕事についてある程度...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日はエスペラントの日です。 中々普及しませんね・・・   零細事業と金融機関の関係についてお話をしています。 信金から都市銀まで、規模の異なる金融機関をどう活用するかについて確認しています。   ここで、個人的なオススメを。 もし地域で地道に仕事をしていくようであれば、とりあえず地域の信用金庫とは取引を始めておいた方が良いかと思います。   これは、後々の融...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

実質的な債務超過とは？ 銀行へ決算書を提出した、中小企業の社長さんからの相談です。 決算書では、債務超過では無いはずなのに。。。 銀行の融資担当者から、『 御社は、債務超過ではありませんか？ 』 と言われたとのことです。 元銀行融資審査課長で、融資審査に詳しい、銀行対策コンサルタントが、銀行が決算書を見るポイントについて、解説しました。 ⇒ 実質的な債務超過とは？（銀行が決算書を見る...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

　現在の異常なまでの低金利で、金利部分だけに目がいってしまい、肝心の大金を借りるという意識が希薄になってしまっていると、感じるのは私だけでしょうか。　確かに、有利な条件で借りることが出来れば、その分毎月の返済額を減らすことが出来ます。では、その減らした金額の使い道まで考えたことがあるでしょうか。　人間というのは弱い生き物で、その分を確実に貯蓄したりするのは、よほどの強い意志がなければまず不可能で、...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

5月のマーケット情報をお届けします。 世界の株価概況 5月は、世界全体では、小幅に下がりました。 オールカントリー指数は－0.19%の小幅な下落。先進国の株価を示すワールド・インデックスは小幅な0.23%上昇です。一方エマージング指数は－3.90%の下落です。 地域ではアジア・パシフィック指数が－1.44%の下落、欧州を代表する企業600社の指数STOXX600は1.75%の上昇です。中東...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

医師の開業資金融資は、どのくらい自己資金が必要ですか？ 現在、勤務医ですが、診療所での独立開業を考えています。 具体的な独立開業の計画は、未だ、無いのですが、医師の開業資金融資は、どのくらい自己資金が必要なのか？目安を教えてください。 という質問です。 元銀行融資審査役職者で、医師の開業資金融資にも詳しい、資金調達コンサルタントが、お答えします。 ⇒ 医師の開業資金融資は、どのくらい...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）