事業性評価融資とは？ 中小企業や個人事業主さんの事業資金融資（運転資金・設備資金）の資金調達をサポートしている、銀行対策.ｃｏｍの渕本です。 事業性評価融資について、質問が多いので、用語説明をしました。 ⇒ 事業性評価融資とは？銀行対策.ｃｏｍの用語説明の続きは、こちら 【銀行対策・事業性評価融資でお困りなら、こちらから、ご相談ください】 【 無料の事業計画書と資金繰り表の見本...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

中小企業や個人事業主さんの資金調達を支援している、銀行対策.ｃｏｍの渕本です。 商工中金の不正融資問題は、経済産業・財務省から、業務改善命令が出されました。 また、金融庁が、商工中金に、立ち入り検査に入りました。 商工中金の不正融資問題については、銀行対策コンサルタントとして、まだまだ、注視していきます。 なお、商工中金の不正融資問題に関連した、お問合せや質問について、銀行対策.ｃｏｍ...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

友達から、群馬県太田市の実家の売り方を相談された。 母が施設に入り、実家が空屋になった。 最近、空家対策で法改正があり、空家になると固定資産税の小規模宅地の特例がなくなり、 固定資産税が6倍になり、兄弟で話して、売却する方針になったらしい。 因みに太田市では空家を解体すると60万円の補助金が出るらしい。   伴場だったらの仮定で、返事したメールを元にプライバシーを配慮してノートにしてみた。 ...（続きを読む）

伴場 吉之

（建築家）

超高層マンションは建ち続ける？？ 今年以降に建設・計画されている20階建て以上のマンションはいったいどの程度の戸数なのだろうか？ 不動産経済研究所の資料によれば、首都圏で１８６棟、８万９１９戸もあり、中でも東京２３区内は１２４棟、５万５５１９戸もある。 ■人口減少に反比例する住宅供給 この超高層マンション、いわゆるタワーマンションは中古になっても値崩れが少なく投機目的も兼ね備えたマンション...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

『１～３月期ＧＤＰ、年率2.2％増　個人消費がけん引 （日経新聞の記事はこちら）  』東京証券取引所の取り引きが始まる１０分前に、日経電子版が報じました。しかし、今日の日経平均株価の終値は２６１円の下落。取引時間中に３６０円マイナスのこともありました。 今日の日経平均株価の終わりでは１９，５５３円。また２万円に遠のいてしまいましたね。 ちなみに、昨晩のＮＹダウは３７２＄マイナスの２０，６０６＄...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

10坪・家賃10万円で、夢を叶えよう！ 小規模ジム・サロン・スタジオで、独立開業を目指す方へ！ 元銀行融資審査課長で、多数の創業資金融資を獲得した、起業コンサルタント 　　＆ 3年半で、3店舗を出店した、オーナー兼プライベート・トレーナー 2名の講師が、机上の空論ではなく、豊富な実践経験に基づき、 ・独立開業に向けた、動き方 ・創業融資の獲得に向けた、準備 ・開業後の集客方法 などを、...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

＜ご相談＞ TORU様こんばんは。 いつもメルマガ楽しみに拝見しております。 元(前)彼が別れた後、私の会社の取引先に転職し 今私が担当している案件のカウンターパートナーとして 日々やりとりをする状態になっています。 未だに彼が大好きなので別れた後も元気な姿を見ることが出来て 嬉しくしあわせだなと思う反面、このままじゃあ別の人を好きになる ことが出来ないままになってしまいそうで複雑です。...（続きを読む）

TO-RU

（恋愛アドバイザー）

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。4月26～27日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも原則的な金融政策は据え置かれたため、現在は金利を引き上げる環境にはありません。　日銀は、2％の物価上昇率を達成するまでは基本的に「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、4月27日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では物価上昇率を17年度は+1.4％、18年度は＋1.7％...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

アパートローンや不動産投資融資の悩みに、親切・丁寧なアドバイスをしている、銀行対策.ｃｏｍの渕本です。 日銀によると、金融機関の2016年の不動産向け融資が、12兆円超と、過去最高を記録したとのことです。 このプチバブルとも言えるような状況により、金融庁や日銀が、アパートローンに対して、対応に乗り出すというニュースがあります。 この報道により、アパートローンや不動産投資融資で、ご相談が増...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

銀行対策.ｃｏｍでは、下記のような悩み相談に対して、親切・丁寧にアドバイスをしております。 ★ これから起業、開業される方 ・創業資金融資の借り方や起業計画書の書き方など ★ 中小企業の経営者や個人事業主 ・運転資金や設備資金の借り方や事業計画書の書き方、事業性評価の受け方など ・資金繰りが厳しい場合のリスケ（返済猶予）の方法、経営改善計画書の書き方など ★ 個人ローンをお考えの...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

中小企業や個人事業主さんがお金を借りれるように、銀行対策を支援している、資金繰りコンサルタントの渕本です。 4月になると、3月決算の企業の経営者の方から、 ・今度の決算書が出来上がる前に、銀行対策として準備しておくこと ・銀行に対して、決算説明をどのようにしたら、効果的なのか？ などの相談が、多くなります。 効果的な決算説明の手順と銀行から情報を聞き出す方法とは？ 元銀行融資審査課...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

    突然ですが、みなさんは不動産投資にどんなイメージをお持ちですか？     「素人だし、わたしには無理かも・・・」 「きちんと管理していけるのかな・・・？」 「トラブルのある物件を購入しちゃったらどうしよう・・・」     こんなふうに、 「怖い」、「難しそう」、「素人には無理」といった、 ネガティブなイメージが一般的でしょうか？     ただこれは、１軒目の不...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。1月30～31日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも原則的な金融政策は据え置かれたため、現在は金利を引き上げる環境にはありません。　日銀は、2％の物価上昇率を達成するまでは基本的に「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、1月31日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では物価上昇率を16年度は－0.2％、17年度は＋1.5％...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

今回は中小企業が海外進出する際の、駐在員の人選について書きたいと思います。 近年、中小企業においても海外進出はかなり盛んに行なわれています。とりわけ新興国への進出はめざましく、タイ・ベトナム・インドネシアといった東南アジア諸国への進出が目立ちます。 ここでは東南アジアを中心とした新興国への進出を前提に記述します。 中小企業の海外進出において、意外と大きな問題になるのが、進出先の選定でもなく、資...（続きを読む）

佐藤 宏樹

（企業再生コンサルタント）

ドラマ「逃げるは恥だが役に立つ」の主人公、みくりちゃんの恋愛トラウマになったきっかけである、恋人に「小賢しいアドバイス」をしてしまったエピソードを題材に、人の相談に乗ったり、アドバイスをする事の難しさに関して書いてみます。  人を応援する。励ましたり、助けたり。 多かれ少なかれ、人を応援していたり、自分自身を応援していたりするものです。 特にそうしたことを仕事にしている方も多くおられるでしょう...（続きを読む）

堀江 健一

（恋愛アドバイザー）

こんにちは！ さて今回は、プレスリリースのお知らせです！   メインサービスPMS®の新しいポートフォリオとして、 流動性と透明性が高く、市場規模が世界一である 「米国の証券取引所に上場しているETF」を用いた 「ETF+α（プラスアルファ）」の提供を明日3月25日より開始します。   ETF+αポートフォリオ」は、2013年1月から2017年2月までの約4年間、 運用テストを行...（続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

１５年前に普通預金を引き出して以来、通帳記帳すらしたことの無い、つまり、１５年間、全く取り引きの無かった銀行からダイレクトメールが届きました。「日頃より、ご愛顧…」と書いてありますが。 やはり、銀行の口座は、キチンと閉鎖の手続きをした方が良さそうですね。 （続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

１．新興ベンチャー企業が投資を身近に感じられるようなサービスを展開  １．ロボアド（ロボット・アドバイザー）・・・ウェルスナビ 1月末に提携したＳＢＩ証券を経由した口座開設が急増。わずか1ヶ月で25億円の運用資産を集めたようだ。 このサービスは、スマホなどで簡単な質問を答えるだけで、その人に合った資産運用を教えてもらえるもの。 専門的な知識は必要なく、少額投資からスタートできるという...（続きを読む）

釜口 博

（ファイナンシャルプランナー）

　銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、4月は固定金利が多少低下しました。　まず変動金利ですが、これは日銀が「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、4月の他行の金利でも同様だと思います。　なお、ソニー銀行は返済額を5年間一定としその一定の金額の範囲内で、元本、利息の定...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。1月30～31日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも原則的な金融政策は据え置かれたため、現在は金利を引き上げる環境にはありません。　日銀は、2％の物価上昇率を達成するまでは基本的に「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、1月31日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では物価上昇率を16年度は－0.2％、17年度は＋1.5％...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

フランチャイズビジネスにおいてトラブルになりやすいのが、本部が提示した売上予測どおりにいかない（予測と実際の乖離）というものです。 加盟店募集を行う場合、本部から加盟希望者に対して、立地診断の結果や予想売上（収益）を提示する場合があります。また、立地診断や売上予測を行わない場合でも、モデル損益などを提示するのが一般的です。 （ただし、立地診断の結果や売上予測は、本部が加盟希望者に対して必ずしも...（続きを読む）

高木 仁

（経営コンサルタント）

申し込みは、本日まで！ 元銀行融資審査課長で、多数の創業資金融資を獲得した、起業コンサルタント 　　＆ 3年半で、3店舗を出店した、オーナー兼プライベート・トレーナー 2名の講師が、机上の空論ではなく、豊富な実践経験に基づき、 ・独立開業に向けた、動き方 ・創業融資の獲得に向けた、準備 ・開業後の集客方法 などを、本音で、お伝えするセミナーです。 【創業資金借入のお悩みは、こちら...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

ほうれい線が消える！たるみが消える！顔筋ＮＡＮＡマジックメソッド！  何歳からでも遅くはない♪     今まで何をしてもダメだった人の駆け込み寺 美エイジレス塾でお顔の老化による悩みを改善するメソッドをぜひ、習得してくださいね。   レッスン開催情報はこちら ↓↓↓    ☆*ﾟ ゜ﾟ*☆*ﾟ ゜ﾟ*☆*ﾟ ゜ﾟ*☆*ﾟ ゜ﾟ*☆*ﾟ 顔筋ＮＡＮＡマジックメソッド創始者美エイジレス塾　主宰A...（続きを読む）

NANA

（イメージコンサルタント）

中小企業診断士の長谷川進です。こんにちは。 今日は補助金についてのお話です。 下請小規模事業者等新分野需要開拓支援事業の公募が始まっています。 http://www.chusho.meti.go.jp/keiei/torihiki/2017/170126shitaukekaitaku.htm 取引先の多様化に向けた取組に係る試作・開発、展示会出展等の費用を補助します。 中小企業経営者の皆様、...（続きを読む）

長谷川 進

（経営コンサルタント）

日曜日に、山種美術館に参りましたことは、先日facebookでもお知らせいたしましたが、 クリック　　https://www.facebook.com/nose.architect/（いいね！の応援もお願いします！） 今日は、その帰りに立ち寄りました、cafe Earth ＆Saltをご紹介致します。 ご覧いただくとお解りのように、普通の木造２階建の住宅を改装したカフェでした。 JR恵比寿...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）