「契約」を含むコラム・事例
7,866件が該当しました
7,866件中 7351～7400件目
リフォーム工事のトラブル★その２
実際のリフォーム工事では、 どんなトラブルが多いのか！？ 代表的なものは下記の４つです。 （１） 工事費のアップ 最初の見積もり金額では収まらず、 追加工事費を請求されるというもの。 （２） 工期の遅延 当初の契約期間では、工事が終わらず、 工期が延びてしまうというもの。 ...（続きを読む）
- 堰口 新一
- （経営コンサルタント）
事業用定期借地権の存続期間の拡張、より有効活用！
改正前の借地借家法は， 事業用の建物の所有を目的とする借地権で 契約の更新等のないものはその存続期間を 10年以上20年以下の範囲で定める場合に限って設定することができる。 とありましたが、 改正法は， その存続期間を10年以上50年未満の範囲に拡張されています。 施行期日 平成20年1月1日 http://blog.liv...（続きを読む）
- かやはし 陽子
- （ファイナンシャルプランナー）
リース取引の取扱の変更
平成１９年度税制改正により、 平成２０年４月１日以後に締結されるリース契約について、 リース資産の賃貸人から賃借人への引渡しのときに、 そのリース資産の売買があったものとして取り扱われることになっています。 これは、平成１９年３月３０日に公表された 企業会計基準１３号「リース取引に関する会計基準」 企業会計基準適用指針１６号「リース取引に関する会計基準の適用指針」 ...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
生命保険は契約形態によって税額が違います。
保険実務に強いファイナンシャル・プランナーの釜口です。 今回のコラムは、生命保険金に対する税金のお話です。 生命保険の税金は契約内容によって、ずいぶんと変わってきます。 同じ内容の保険でも、税金のかかり方によって実受取額が変わります。 保険金にかかる税金には、税率が低い方から「所得税」 「相続税」 「贈与税」 ●「所得税」を支払うのは、保険料負担者と...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
人材紹介で 登録いただくときの 登録フォーマット1
私達が 登録に来ていただいた 美容師さんに ご記入いただいている 登録フォーマットの内容 をご紹介します。 就職や転職活動に 参考にしてください 今回は 基本フォーマットです。 ランク 見習い アシスタント jrスタイリスト スタイリスト 他 フリガナ 氏名 年齢 歳 性別 男性 女...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
求人情報 各データの解説 会社概要系
社名 法人名（株式会社 有限会社 など） が 社名の前や後ろに ついていなければ 個人商店 個人事業 ということが考えられます。 美容室やヘアサロンでは 個人事業がよくみられます。 設立 株式会社や有限会社として 法人（会社）になった 年月日のことです。 創業 その事業をスタートした 年月日のことです。 個人事業な...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
仮通常実施権制度の創設
仮通常実施権制度の創設 〜特許成立前のライセンスの保護〜 河野特許事務所 ２００８年７月９日 弁理士 廣田 由利 特許成立前に、特許を受ける権利者が他者とライセンス（実施許諾）契約を結ぶことがあります。この場合のライセンスを保護する制度として、仮通常実施権制度が創設され、発明の早期の活用が図られることになりました（施行日は未定ですが、遅くとも平成２１年４月までには施...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
保険に入ったほうがいいけど面倒だ！
社会人になって働き始めて、同僚や友人が入院したり、亡くなったり、
することを体験し、「保険に入ったほうがいいのかな｣と初めて気が付く･･･。
でも、過去に保険のことなんか考えたことも無い人が検討をしようにも
・どんな保険がいいのか？
・どのくらいの保障が必要なのか？
・いくらくらいの掛け金を払えばいいのか？
など、解らないことばかり。
結局「めんどくさ...（続きを読む）
- 澤田 勉
- （保険アドバイザー）
住宅会社の欠陥責任★その７
「 住宅会社の欠陥責任はどこまで追及されるのか！？ 」 前回は、大分県のマンションを購入したＤさんが、 裁判を起こし、地方裁判所、高等裁判所、 ともに訴えを退けられ、最高裁に上告した ところまでを話しました。 では、最高裁はどういう決断を下したのか！？ 地方裁判所、高等裁判所、 共に、「 責任追及ができない 」 ...（続きを読む）
- 堰口 新一
- （経営コンサルタント）
自動車保険 見直し 割引率継承要注意
保険代理店がよく口にするセリフに「同居の親族と別居の未婚の子なら大丈夫です。」 というのがありますがそれは家族限定割引の被保険者の範囲です。（今は若干異なる場合もありますのでご確認ください） 自動車保険を譲渡できる範囲は下記の通りもうちょっと狭いです。 ・個人事業主で契約していたものを、法人化により法人契約に変更する場合 ・法人契約のものを、法人の解散により、個人契約に変...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
夏休み 海外旅行保険 注意事項
夏休み 海外旅行保険 注意事項 国内や海外を問わず、旅行の際に契約する保険には、携行品の損害に対する補償というのが付いていることがあります。これは例えば、旅行先でバッグを盗まれてしまった際に、その損害についても保険金をお支払いするといったものです。 では、次のような場合は、どうなるか？ Ｑ．駅のホームで携帯電話で電話をしながら電車を待っているて、カバンを忘れて電車に...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
「快適！ほっとライン」月額契約で初月無料を開始！
私の所属している総合サポート企業「キューアンドエー株式会社」では
個人向けのデジタルサポートブランド「クラブＱ＆Ａ」を展開中です。
「クラブＱ＆Ａ」では、パソコンに関する各種サポートを提供しており、
お客様宅にお伺いする「かけつけ診断」や、電話とメール、さらに専用
ソフト使ったリモートサポート「快適！ほっとライン」を提供中です。
◆ クラブＱ＆Ａ ht...（続きを読む）
- 林 俊二
- （ITコンサルタント）
住宅会社の欠陥責任★その４
「 住宅会社の欠陥責任はどこまで追及されるのか！？ 」 前回は、建築工事に欠陥 （瑕疵） があった場合、 不法行為責任として、売主と直接、契約関係がなくても、 時効までの２０年間は、責任追及ができることを、 お伝えしました。 何らかのトラブルで、 「 もめる 」 ときは、 裁判になるケースも見受けられる。 本来...（続きを読む）
- 堰口 新一
- （経営コンサルタント）
住宅会社の欠陥責任★その３
「 住宅会社の欠陥責任はどこまで追及されるのか！？ 」 前回は、建築工事に欠陥 （瑕疵） があった場合、 住宅会社には主に、２つの責任、 「 瑕疵担保責任 」 と 「 不法行為責任 」 が発生することをお伝えしました。 今回は、「 不法行為責任 」 について解説します。 「 不法行為責任 」は、 直接の契約関係...（続きを読む）
- 堰口 新一
- （経営コンサルタント）
自動車保険 車両保険を検討しよう
自動車事故において過失割合でもめることは日常茶飯事です。でも車両保険を買っていると過失割合なんて気にしなくてもよくなります。 AさんとBさんが交差点で接触し Aさんの基本過失８０％ Bさんの基本過失２０％ 損害額２００万円 過失割合で揉めているとしましょう。 Bさんは修理工場に車を入れて修理の依頼をしました。このケース修理工場は過失割合で揉めていると知ったら...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
借地物件の地主の承諾２ 〜メルマガより〜
【EMPメルマガバックナンバー 2005/8/12号】 通常、承諾を受ける場合は「譲渡承諾料」が必要となります。 承諾料の額はさまざまで、土地賃貸借契約書に「譲渡額の３％」や 「借地権価格の10%」（区分所有の場合は、その持分割合）などの 額が規定されています。 不動産の商習慣上は、この「承諾料」は売主が支払い、 その代金は売買代金に含ま...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
生命保険 見直し 受取保険金と税金
死亡保険金を受け取った場合の課税関係は 契約者（お金払った人）、被保険者（保険が付いてた人）と受取人（保険金貰う人） との関係で異なります。 今日は 契約者（夫） 被保険者（夫） 受取人（妻）の場合 これは相続税の対象になります。 相続人が受け取った生命保険金は、法定相続人の数に応じて一定額が非課税（税金の計算をする時に差し引いてもらえる金額）。 非課税額は...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
借地物件の地主の承諾１ 〜メルマガより〜
【EMPメルマガバックナンバー 2005/8/12号】 借地の物件は、土地がついていないため、 以下のような投資物件としてのメリットがあります。 ・ 一般的に物件価格が安い ・ 購入時の取得税、登記費用が安い ・ 土地部分の固定資産税・都市計画税の納税がない （以前のメルマガでもご説明したように）定期借地権の物件は少なく、 ほと...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
設計検査、役所検査、性能保証検査の違い
先日組みあがった、大田区久が原の三世帯住宅Ｎ邸の
地下配筋検査がありました。
まずは設計検査と区役所検査から
まず最初に始めたのが、設計検査です。
我々カガミ建築計画と構造設計をお願いしている構造事務所、
ビー・ファームの担当松浦君と穂坂君で一通り
チェックしました。
この検査の途中で、確認申請を提出している
大田区の建築指導課の検査担当者が二人到着し...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
火災保険見直し 借家人賠償責任保険
借家人賠償責任担保特約という特約があります。 おうちを借りている人が大家さんに弁償する為の保険です。 不動産屋さんで火災保険を契約をすると、必ずこの特約は付いてきます。 不動産屋さんで契約する保険は主に住宅総合保険かその上級商品（自由化後の商品なので各社名称は異なります）です。 これに特約で借家人賠償責任担保特約を付けて契約しているはずです。 実はこの特約、名前が同...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
経営者からみたより良い保険活用方法
企業経営者が法人契約で生命保険に加入する理由はいくつかあります。 大きくはこの三つ。 １）経営者(社長・取締役）の死亡による企業経営のリスク ・経営者死亡時の銀行借入の清算 ・死亡退職金の支払（遺族へ) ・経営者バトンタッチまでの運転資金準備 ２）役員退職金の準備 ・税効果を得ながらの積立 ・事業承継・相続対策・老後資金準備 ...（続きを読む）
- 澤田 勉
- （保険アドバイザー）
住宅ローンを払い終えたいのですが・・・
はじめまして、いつも愛読しております。 実は、住宅ローンのことで相談がありメールしました。 現在、持ち家があり、Ｈ27年にローンが終わります。 銀行は、りそな銀行です。 月額約13万円をはらっており、Ｈ7年くらいから つい最近まで、金利1.6％くらいで ローンを払い続けてきました。 （現在の残額約1300万円） ほかの銀行の方にいわせると ありえない...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
生命保険 見直し 所得補償保険
住宅購入の際には火災保険を契約していると思いますがそれだけで充分でしょうか？ もっと多角的にﾘｽｸを分析する必要がありまます。 例えば、交通事故により長期入院を余儀なくされた場合、治療にかかる費用は医療・傷害保険や、生命保険の傷害医療特約（特約付帯の場合にかぎる）などである程度カバーされます。 生命保険はどうでしょうか？ 基本的に死亡もしくは後遺障害を負っていなければ支払い対...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
生命保険 見直し 医療保険
医療費の自己負担について「万一の際に不安がある」と思っている方は役７０％強です。 そして、何に頼るか？という質問に対して「保険」と答えた方が圧倒的です。 備えは万全でしょうか？ 体況が悪くなってからでは遅いです。 確かに体況が悪くなってからでも契約が可能な医療保険もありますが、それなりに制約があり保険料も高いです。悪くなってから契約をしようと考えている方は悪くなってから契約で...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
施主支給 超ＩＮＡＸ祭イベントのご報告
去る6月15日日曜日 東京のＩＮＡＸ新宿ショールームにて、住設・建材百貨店http://www.ju-ken.co.jp/ が主催の施主支給リアルイベントが開催されました。 今回で10回目の「超ＩＮＡＸ祭」は今回もたくさんのお客様がご来場いただき 本当にありがとうございました。 今回も完全予約制で行い、少々お待たせすることもありましたが、参加人数の...（続きを読む）
- 大谷 正浩
- （住宅設備コーディネーター）
営業系WEB制作会社
営業系WEB制作会社 営業は必要であります。会社としても必要な要素でもあります。 ただし、営業系のWEB制作会社は別です。 営業系のWEB制作会社は、営業マンが匠な話術をもっています。そしてWEBサイトも契約意欲を促進させる内容になっています。 営業テクニック クライアントまたはユーザ、知人から相談を受ける「営業系WEB制作会社」のそのほとんどが、制作部門をもっ...（続きを読む）
- 田中 友尋
- （Webプロデューサー）
自動車保険 対物賠償 修理額が時価額を超える場合
交通事故で自動車が壊れた場合、損害賠償額は修理費相当金額です。修理費が事故にあった自動車の時価額を上回る場合は全損として、その自動車の事故時における時価相当額を損害額として見ます。 わかりやすく言うと、被害車両の修理見積が５０万円としましょう。しかしこの同年式で同等の車が２０万円で販売されていれば時価は２０万円です。 このケースだと民法７０９条の条文の解釈により保険会社は２０万円しか払いま...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
自動車保険 見直し 二世帯住宅 家族限定割引
約款の家族限定割引いついて書かれているところに被保険者の対象者として「同居の親族」と書いてあります。 インターネットで自動車保険を契約していると不安になるところですね。 「同居」の定義は、同一家屋に居住していることです。同一生計でなくても問題なく、扶養関係の有無も問いません。 また同一家屋とは、建物の主要構造部（外壁、柱、屋根等）のいずれをも独立しているものを１つの家屋とし...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
仕事従事中 自転車事故
自転車で出前中の事故 バイクで従業員Ａが出前をしていたところ歩行者Ｂと接触して歩行者Ｂが負傷したとしましょう。 このケースは、Ａさんのバイクの自動車保険に付いてる対人賠償保険で支払いをします。 でも自転車だったらどうなるでしょうか？ 自転車総合保険なんてものもありますが、この場合業務に従事中なので払えません。 個人賠償責任保険というものもあえいますが同じく業務に従事中なので払え...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
ライセンスを不正利用している
導入コストを削減するために、社内で利用するソフトウェアを、違法にコピーして使っているなんてことはありませんか？ 最近は、こうした不正利用に対して非常に厳しい制裁が課せられることもあり、経営問題としてきちんと対応しておくべきです。 報告されている事例として、以下の様なことがあります （例１）税務調査にて税金が加算される 一瞬、？？？ となる方も多いかもしれま...（続きを読む）
- 岡本 興一
- （ITコンサルタント）
北島康介選手の決意に思う
昨日のニュースですが、 平泳ぎの世界記録保持者、 北島康介選手が、 スピード社製の水着を使用することに決めた。 そうだよねえ、 勝ちたいもんね。 義理とか言ってらんないよね。 日本のメーカーの開発が 間に合わなかったのは、 ちょっと残念だけど、 ここで違約金払えだの、契約取り消すだの、 文句を言わなかったことは、 日本の商習慣...（続きを読む）
- 冨永 のむ子
- （パーソナルコーチ）
自動車保険 秋葉原 死亡７人 負傷１０人
自動車保険 秋葉原 死亡７人 負傷１０人 ８日に発生した秋葉原電気街の交差点で、２トントラックが歩行者数人をはね、運転していた男が車を降り、持っていたサバイバルナイフで歩行者らを次々に刺した事件が起こりました。警視庁によると、７人が死亡し、１０人がけがをした。男は駆け付けた警察官に現場で現行犯逮捕されました。 自動車保険の観点からこの事故を検証して見ましょう。 司法解剖の...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
7,866件中 7351～7400 件目
専門家に質問する
専門家Q＆Aに誰でも無料で質問が投稿できます。あなたの悩みを専門家へお聞かせください！
検索する
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。
