こんばんわ 無事に東京へ戻ってきました!! 　福岡は 暑い日が続いていましたが 6月12日の薬院は 更に熱かったことと思います（笑） 　全国から30名以上もの方がご参加くださり 今回もなぜ？なんで？を追求し 脳みそにタップリと汗をかいていきました!! 　はじめに そもそもなぜアセスメントが必要なのか？ といったことから始まり 　アセスメントを行う為に必要な基礎知識として 関節...（続きを読む）

Style Reformer 小林俊夫

（ピラティスインストラクター）

　 こんにちわ 明日は福岡で 「ピラティスを活用したムーブメントアセスメント」 　お陰様で満員御礼 30名もの方がご参加くださいます 本当に「有り難し」です 　最近は 全国各地でセミナー祭りといった感じで 自分自身も これも受けたいけど、あれも受けたい でもスケジュール的に さすがに全部は厳しいといった場合も多く 　数あるセミナーの中から 自分のセミナーを選んでくださり 貴重な時間とお金...（続きを読む）

Style Reformer 小林俊夫

（ピラティスインストラクター）

そこからのアジア圏シンガポール、上海への進出。そして、ヨーロッパ。ロンドン、ミラノも6/1より決定。そしてようやく!本日パリOperaの物件もようやく見つかり契約書準備へ。（続きを読む）

佐久間 健一

（スポーツトレーナー）

【6月10日・４組限定】　投資マンション売却などの不動産投資　個別相談会 開催 書籍『不動産投資は出口戦略が９割』をプレゼント！   これから不動産の投資物件を契約をしようと思っているが、その内容が不安な方、 不動産投資のサポートをしてほしいという方、 既に契約をしてしまったが、思ったほど儲からず問題が起きてお悩みになっている方、 投資マンションを売却した方がいいのか？ など、 建...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

【6月10日・４組限定】　投資マンション売却などの不動産投資　個別相談会 開催 書籍『不動産投資は出口戦略が９割』をプレゼント！   これから不動産の投資物件を契約をしようと思っているが、その内容が不安な方、 不動産投資のサポートをしてほしいという方、 既に契約をしてしまったが、思ったほど儲からず問題が起きてお悩みになっている方、 投資マンションを売却した方がいいのか？ など、 建...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

そしてその後、ミラノの物件契約へ。もちろん日本からの手続きです。無事に6/1にオフィスの開設ができそうです！（続きを読む）

佐久間 健一

（スポーツトレーナー）

間髪入れずに、45分の来週の撮影リハーサル夕方から青山でミラノの物件の打ち合わせ。そして青山で夜のボディメイク!これからトレーナー養成希望者との面接へ行ってきます！みなさんよい夜を！ （続きを読む）

佐久間 健一

（スポーツトレーナー）

■「空中族」ってナニ？？ 新築時よりも中古の売値が１０００万円以上も高くなるケースも出ているタワマン。 そんな中で「マンションを転売してより高級な物件に住みかえる」という人たちを空中族と呼ぶそうだ。 先日のNHKのクローズアップ現代で放送されていた内容である。 自宅の購入、売却を繰り返して、売却益を得るという、ある意味、昔から不動産屋がよくやってした土地ころがしをタワ マンで実践している...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

夢のマイホーム、折角だからこだわりの家を建築家と建てたい！ そう思って、土地探しをしているあなたに必見です！！ 土地探しにおいて、一般的には常識だと思われていることが通用しなかったり、 逆に非常識だと思っていたことが業界的には、常識だったりします。 あなたの思い込みで、土地探しに失敗しないためにも、 正しい土地購入の仕方を伝授します。 ５月17日（火）19:00～ ＡＳＪ丸の内アカデミー ...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

愛のスペシャリストヒロコです。   はははっ  いかがでしょうか。息子作意外にかわいい❤️なんて（爆）  夜な夜な高1になる息子と遊んでおりました。w最近、すっごく素直なんです・・・。  みるみる息子の反抗期が消え、とっても優しく、かわゆくなってきました。  というのも、私の態度を改めました。汗母としてのあり方も変えたのです。汗  彼との関係も、夫の関係も、子供との関係も、ほんとに根っこは一緒...（続きを読む）

ヒロコグレース

（婚活アドバイザー）

★　注文住宅・戸建ての内覧会に同行します　★ 一戸建ての内覧会はどこをチェックすればいいのか？？？ 戸建ての内覧会が迫っていて、自分ではどこをチェックしたらいいかわからない・・・ そんな悩みってありませんか？  ＊産経新聞に弊社の内覧同行サービスが紹介されました！ ◆このような方にはおススメです◆ 注文住宅の竣工検査に専門家の立ち会いをしてほしい・・・という方 一戸建ての建売住宅...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

シロアリのクスリが終わりました。 そろそろ躯体検査の準備ですね。 実は他の現場でフラット35を利用したのですが・・・これが意外と 初めてだったのです。 そういえば・・・以前は・・・中古物件でしたね。 新築は使いそうで使わなかった・・・という感じです。   ということで、前回は適合証明を出すのに結構苦労しました。。。 何だかんだ最後は銀行ローンって感じなもので。。。   一度...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

夕方から新たに契約するモデル事務所様との打ち合わせ。最近は本当に「ボディメイク」に興味をお持ちいただけることが多い！再三になりますが、本当に嬉しい限りです！そして、埼玉の物件についての話し合いへ。5/20オープンへほぼ本決まりに。新参者のベンチャーだからこそ！ドンドン世の女性のためになることを開拓していく！妥協するなら即辞めます。夢や野望は叶えてことか意味がある！一途にボディメイクで体型に悩む女性...（続きを読む）

佐久間 健一

（スポーツトレーナー）

「投資マンションを売却したい！」とお悩みの方、個別にご相談いたします！ これから投資マンションを売却をしようと思っているが、その内容が不安な方、 投資マンション売却のサポートをしてほしいという方、 既に複数戸のマンションを所有しているが、思ったほど儲からず問題が起きて売却したいがとお悩みになっている方、 地方に住んでいるが東京の物件を売却したい方、 など、 建築・不動産業界２５年以上の...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

「不動産をもたない地主」と呼ばれるREITの投資家 ―――不動産投資で資産形成をすることはできますか？ 「不動産に関心があるのなら、REITのこともぜひ知っておきたいですね」 ―――REITとは何ですか？ 「REITは、『Real Estate Investment Trust』を意味します。多くの投資家から集めた資金で、オフィスビルや商業施設、マンションなど複数の不動産などを購入し、その...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

住宅ローン金利は、軒並み過去最低水準   日本銀行が、金利を低く誘導することで景気を回復させ、デフレからの脱却を図ることを目的とした、我が国初となるマイナス金利政策を2016年2月16日からスタートさせてから2ヶ月近くが経ちました。政策がスタートしてから狙い通りに市場金利は下がったものの、市場の先行きは見えないなかで、住宅ローン金利は、軒並み低下し過去最低金利を更新しています。 各銀行の...（続きを読む）

後藤 一仁

（不動産コンサルタント）

　日銀によるマイナス金利の導入により住宅ローン金利が低下しています。3月の住宅金融支援機構フラット35の35年固定金利が1.25％（3月金利）、民間の金融機関の10年固定金利などは0.56％（3月金利）などです。金利面から見ると住宅購入や借換えにはいいチャンスといえるでしょう。今住宅ローンを支払っている人については現状の金利と残債を見比べてすぐにでも借換えの検討をしましょう。住宅を購入する人は、金...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

無事決済が終わり稼働を始めた物件。ここでやっておきたい二つ目のこと。それは「所有物件がそのマーケットの中でどのポジションに位置するかを把握する」ことです。その方法は「前後1駅、計3駅の地場仲介業者、そしてそこにつながるターミナル駅の仲介業者を回る」ことが一番の近道です。私どもノースエステートは管理会社として当然行っている業務ですが、実はオーナーにもお勧めしています。自ら仲介業者を回ることで少なくと...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業）

第1次ベビーブームの人達が成人になり、大量購入大量消費をした時期が バブル景気と重なります。 そして、現在はこの世代の人たちが60歳後半から70歳になり、日本人の 25％が65歳以上との高齢化時代に突入しました。 平均寿命が延びており、2014年は男性80.5歳、女性は86.3歳です。 今後は4人に1人が90歳以上生きることができるようになります。 昔の人から見ると90歳まで生きられ...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

【首都圏限定】賃貸物件の内見を代行します！ 初めて賃貸住宅を探している方、単身赴任や入学・入社で首都圏に上京される方の代わりに希望のお部屋見学を代行いたします。 地方在住で首都圏に物件を探す場合には時間的な制約や周辺環境の良しあしがわからないものです。 そんな方の代わりに物件を見学し、第三者の視点で物件の長所や短所をお伝えします。 すぐに物件が見学できない方には最適なサポートです。 ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

【首都圏限定】賃貸物件の内見を代行します！ 初めて賃貸住宅を探している方、単身赴任や入学・入社で首都圏に上京される方の代わりに希望のお部屋見学を代行いたします。 地方在住で首都圏に物件を探す場合には時間的な制約や周辺環境の良しあしがわからないものです。 そんな方の代わりに物件を見学し、第三者の視点で物件の長所や短所をお伝えします。 すぐに物件が見学できない方には最適なサポートです。 ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

★　注文住宅・戸建ての内覧会に同行します　★ 一戸建ての内覧会はどこをチェックすればいいのか？？？ 戸建ての内覧会が迫っていて、自分ではどこをチェックしたらいいかわからない・・・ そんな悩みってありませんか？   ◆このような方にはおススメです◆ 注文住宅の竣工検査に専門家の立ち会いをしてほしい・・・という方 一戸建ての建売住宅を契約したが内覧会はどこをチェックしたらいいの？？　とい...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

土地の物件調査に行ってきました。 かなり前から預かっていた土地なのですが、話が進展するかもしれない ので、時間のあるうちにと思い行って来ました。   市役所に行くのですが、合併後ってどこに行ったら良いのか？迷って しまいます。。。   合併が東に延びているので一番近い役所から行ってみました。 まあ、このような件はここに集約されていたようなので、大体話はできました。 その後ちょっと...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

こんにちは 投資スクールブルーストーンアカデミーの 青柳仁子です。 寒かったり暖かかったりで、 体調を崩す方が多いようです。 調整しながら、風邪をひかないように気をつけましょう。 さて、先日は、 講演会の打合せで新宿へ行って来ました。 このところ、不動産会社からの 講演依頼が多く、 不動産と金融投資について話しています。 不動産投資と金融投資は、 性質が全く異なる投資なので、 多く...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

小暮写真館 2013年放映。ＮＨＫ　ＢＳプレミアムドラマ。全4話。原作宮部みゆきさん。私は再放送で視聴しました。 以前にコラムでもご紹介した小野不由美さんの 「残穢（ざんえ）」 と言う、家にまつわる、過去の住人達から、今の住人に繋がる不幸の連鎖と言うようなものを題材にした小説を取り上げました。 この「残穢」が映画化されるようです。 今回の小暮写真館はそうした幽霊など登場するホラー小説と...（続きを読む）

堀江 健一

（恋愛アドバイザー）