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「blog」を含むQ&A
1,749件が該当しました
1,749件中 651~700件目
お世話になります。不動産売却の時に仲介手数料が発生しますが、仲介手数料の支払いは契約時ではなく、売買のタイミング(買手より入金された後)でも問題はないでしょうか?仲介手数料も100万円と高額なので、入金のタイミングで支払いたいと考えています。不動産業者からは契約のタイミングでお願いしたいといわれました。
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- Q-chanさん ( 東京都 /35歳 /男性 )
- 2009/01/26 02:57
- 回答2件
はじめまして。約半年前に転職しましたが、新築住宅の購入を考えています。前職は転勤が多く、子供も小学校へ通い始めたため一つの場所で落ち着いて暮らしたいと思ったことがきっかけです。現在の賃貸住宅の近くで一戸建ての新規分譲があると聞き、購入したいと考えていますが、転職したばかりで審査に通るのかが不安です。条件に勤続1年以上と明記している金融機関も多く見かけますが、ローンが組めるとこ…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- plusさん ( 大阪府 /32歳 /男性 )
- 2009/01/22 22:05
- 回答3件
オールセラミッククラウンとインレイの違いをおしえてください。セラミックは変色がないのでいいと思いますが、歯茎との境目付近が自分の歯と比べて自然な感じがないと思うときがあります。それはセラミックでもランクがあるようなので、その違いによるものなのか、技術的なものによるのかも教えてください。また、一般の歯科でもこの治療は可能なのでしょうか。以前から気になっていた事をたくさん質問させ…
- 回答者
- 倉田 友宏
- 歯科医師
- EVERINさん ( 宮城県 /45歳 /女性 )
- 2009/01/16 20:57
- 回答8件
数式を使った文章を書くのに LATEX というソフトがあるのですが最新版の入手方法を教えて下さい。または数式、微分積分記号などをワープロ感覚で入力できるソフトがあれば他のでも結構です。友人の医師から頼まれましたので、宜しくお願い致します。
- 回答者
- 村本 睦戸
- ITコンサルタント
- 琉起さん ( 新潟県 /37歳 /男性 )
- 2009/01/19 10:13
- 回答2件
娘の歯で気になっていることがあります。大人の歯へ生えかわったのに、子供の歯のような歯が上の前歯、左右対称にあります。これは生えかわっていたと思っていたのですが、間違っていたのでしょうか?また、4月に中学生になりますが、その年齢でもその歯は生えかわるのでしょうか?
- 回答者
- 石井 さとこ
- 歯科医師
- azabu_buchoさん ( 東京都 /35歳 /男性 )
- 2009/01/18 07:32
- 回答4件
現在店舗付きの住宅建設のため土地を探している者です。周囲に大手スーパーなどがある立地条件のよい物件と紹介されましたが、隣が小さな寺で墓場がよく見える状況です。近所の人が『あそこは墓の隣だから売れ残っている』と言っているのを聞きました。私としては立地条件の良さから購入に前向きですが、価格面で少々割高感の物件です。Q、一般的に墓の隣りという理由で近隣の相場より地代は下がりますか?…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- okinawaさん ( 山梨県 /40歳 /男性 )
- 2009/01/15 22:36
- 回答3件
虫歯治療で、詰め物をしたのですが、取れて飲み込んだ(全く気が付かずで)ようですが、内臓に影響等 大丈夫でしょうか?
- 回答者
- 増岡 健司
- 歯科医師
- ニャンチャさん ( 大阪府 /57歳 /女性 )
- 2009/01/13 20:28
- 回答5件
ECサイトの構築を依頼し、業務委託料(数千万円規模)の12%で保守契約を結んでおります。3年目の更新をむかえる際に、不具合による修正依頼や各種問合せのボリュームも少なくなってきていることから、保守契約の金額を下げる交渉をしたいと思いますが、一般的にはどうなのでしょうか?
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- aboutallさん ( 東京都 /41歳 /男性 )
- 2009/01/07 13:04
- 回答8件
オンラインスポーツブックメーカーを企画している者です。現在国内では、賭博は原則禁止されていると思いますが、サイト上で現金をポイントに換えて、そのポイントをプロ野球、サッカー、格闘技などの試合にベットし、的中した場合にオッズに応じて増えたポイントを、再度現金に交換するという仕組みで、サービスを運営していくことは可能でしょうか?パチンコ店のシステムを参考にしたのですが、現時点での…
- 回答者
- 岡本 興一
- ITコンサルタント
- kentarouさん ( 愛知県 /26歳 /男性 )
- 2009/01/13 11:17
- 回答1件
今年住宅取得予定ですが、登記で50平米を割ってしまいます。新しい制度では床面積の緩和の可能性のお話は出てますでしょうか?
- 回答者
- 長岡 利和
- 不動産コンサルタント
- shinemonさん ( 東京都 /32歳 /女性 )
- 2009/01/09 21:44
- 回答1件
最近、SemanticWebとかmicroformatとか話題だと聞くのですが、いったい何がどう役に立つのがわかりません。それと、これらと検索エンジンの関係(SEOにどう影響しているのか)について詳しく教えてください。それと、xhtml文書をxmlとして扱えるようになると便利…だと聞くのですがそれは具体的にいったいどういうことなのか、SemanticWebとこのことがどう関連しているのか是非教えてください。
- 回答者
- 岡本 興一
- ITコンサルタント
- CD-ROMさん ( 東京都 /19歳 /男性 )
- 2009/01/08 20:03
- 回答3件
私は2008年11月に新築の家を購入し12月16日に引渡しを受けました。実際に住みはじめるのは2009年2月を予定しています。住宅ローン減税の対象は引渡し日ではなく実際に住み始めた日が対象になると聞いていますので、その場合住宅ローン減税の申請をするのは2010年の確定申告でいいのでしょうか?
- 回答者
- 高橋 正典
- 不動産コンサルタント
- ttssnrさん ( 愛知県 /34歳 /男性 )
- 2009/01/08 17:55
- 回答3件
こんにちは新築を建てるのですが、リビングは無垢材を使用します(約12畳分ほど)バーチを使用する予定ですが、入居時点では、ワックスが掛かっていないそうなので、自分でするのですが、工務店は、オリーブオイルが一番良いのではと言っています。オリーブオイルは結構高くつきそうなので、きついですが、もし他にメンテナンス・手入れの方法、注意点などありましたら、アドバイスをいただけないでしょう…
- 回答者
- 八納 啓造
- 建築家
- SENNAさん ( 大阪府 /31歳 /男性 )
- 2009/01/08 08:37
- 回答2件
はじめまして。現在中古住宅購入を検討中です。物件価格は値引き可能でしょうか?私の実家隣の物件ですので、周囲の環境はよく知っています。(寝屋川市内になります)ただ、一年くらい売れていません。内見は何組かきていますが・・・。場所が不便(バスで最寄り駅まででなければいけない、バス停から少し遠い)な為、私のような土地に縁がある人以外には厳しいのか・・・。築5年になるのですが、価格が高…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- みっふぃーさん ( 大阪府 /33歳 /女性 )
- 2009/01/06 22:51
- 回答3件
家を売りに出してもうすぐ5ヶ月になります。買い手がないため。不動産会社の勧めで100万円値を下げました。長引く不況の中、このまま値を下げてでも売る方がいいのか、それともある程度の値段で留めておくべきでしょうか?毎月のローン8万円が口座からひかれる度に悩んでいます。
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- ありらんさん ( 大阪府 /40歳 /女性 )
- 2009/01/07 02:01
- 回答3件
数年前より、投資信託をしてますが、よくわからないまま、金融機関のすすめられるままに購入してしまい、かなりの損出になっているので、、いまからでも、解約するべきか、悩んでいます。数年様子をみて、今よりも損出をおさえられるのを期待したほうがいいのでしょうか?債権も少しありますが、株比率が多くなってしまっていて、このまま持ち続けると、償還になってしまわないかと不安でたまりません。HSBCイ…
- 回答者
- 吉野 裕一
- ファイナンシャルプランナー
- グリーンティーさん ( 滋賀県 /42歳 /女性 )
- 2009/01/04 23:03
- 回答7件
ECサイトのシステム開発をSierに業務委託しました。(規模は2500万円程度)納品後、受け入れテストを行った上で検収書を発行したいと思いますが、その際の検収期間はどのくらいが適切なのでしょうか?Sierは10日間と希望していますが、テストする個所も多いので、余裕を持った期間が欲しいと思っています。尚、瑕疵担保は1年間で、保守契約も結ぶ予定になっています。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- aboutallさん ( 東京都 /41歳 /男性 )
- 2008/12/17 15:48
- 回答3件
はじめまして。夫25歳年収400万程度妻28歳専業主婦子供は二人います。春頃に妻の実家近くに引越し予定なのですが、中古マンションを購入すべきか、賃貸を借りるべきかで悩んでいます。今検討している中古マンションは諸経費込みで2500万ほどの物件になります。自己資金は0なのですが、不動産やさんに見積もりをしてもらったところ、35年ローンで管理費、修繕積み立て金込みで月々の支払いが9…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- なすぽんさん ( 京都府 /25歳 /男性 )
- 2008/12/29 00:52
- 回答2件
今年春頃から初心者ながら投信を始めました。子供の教育資金にと思って始めまて、最初は順調に増えていましたが、金融不況につれ今では3割減となり今後どうしたらいいものかと頭を抱えています。内容は下記の通りでして、雑誌やネットの評価に加え昨年の成績に目がくらんで選んだものがほとんどのように思います。子供は現在小4ですからあと8年程で快復できればと望んでいます。 グロソブ毎月分配型 1…
- 回答者
- 吉野 裕一
- ファイナンシャルプランナー
- マサヤンさん ( 神奈川県 /40歳 /女性 )
- 2008/12/30 15:09
- 回答3件
4年間公務員として学校事務をしていた28歳女性です。仕事に専門性がない、責任回避と自身の業務量を減らすことばかり考えている上司、先輩に囲まれ、職場の給与・職務体系が能力に応じたものではないと感じ、自分の成長が止まるという不安に退職しました。退職後、英語留学に一年半費やし、2〜3か月前に帰国しました。TOEIC900超える実力があるので、口頭・書記面両方でさらに実務で伸ばして行きたい、と…
- 回答者
- 葉玉 義則
- キャリアカウンセラー
- sappyさん ( 愛知県 /28歳 /女性 )
- 2008/12/24 02:47
- 回答4件
夫が退職をして飲食店の開業を考えています。丁度駅から近い角地が空いていることもあり、周辺店舗状況を見て回ったりしているのですが、本人は漠然と2軒目のはしご店として使ってもらえる店を考えているようで、麺物、ご飯物、小料理とジャンル問わずのメニュー構想を聞き、内心不安に思っています。立地、メニュー、内装など飲食店を開業するときに、気をつけるポイントはなんでしょうか?※この質問は、ユ…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- All About ProFileさん
- 2008/12/26 11:25
- 回答2件
この度マンションに引っ越しまして家具を買い揃えているのですが主人と私の趣味がミックスされ不思議なクラシックモダン?!なお部屋になってしまいました…。なんだか落ち着きません。主人:ブラウン大好き。私:柄モノ大好き。13畳のLDで長方形です。フローリングはやや明るめのミディアムブラウン壁はうっすらグレイ風味のベージュです。http://mootan87.blog102.fc2.com/...
- 回答者
- 古市 伸子
- インテリアデザイナー
- モモ87さん ( 東京都 /29歳 /女性 )
- 2008/12/25 22:05
- 回答1件
新築マンションの契約までの流れ(重要事項説明から契約まで)について疑問があります。申込→重要事項説明→契約という上記の流れはどこも同じなのですが、会社によって契約までの期間、間隔のあけ方が違います。A社申込→1週間→重要事項説明→1週間→契約B社申込→1週間→重要事項説明・契約C社申込・重要事項説明→1週間→契約ルール・ガイドラインのようなものはないのでしょうか?気に入った物件でも、どうもせかさ…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- げんのすけさん ( 東京都 /32歳 /男性 )
- 2008/12/23 01:50
- 回答2件
初歩的なことにつて教えてください。建ペイ率:土地に占める建物の面積容積率:建物の専有面積に対しての許容床面積ぐらいに考えていますが、建ペイ率が60パーセントのところに64パーセントの建物を造っても問題ないのですか?同様に容積率も定められた数値をオーバーしても問題ないのですか?
- 回答者
- 長岡 利和
- 不動産コンサルタント
- ビリオンさん ( 岡山県 /29歳 /男性 )
- 2008/12/22 15:20
- 回答2件
外貨預金の件で相談させてください。現在、大幅な円高が進んでおります。以前に預金した分が円高の影響でマイナスになってしまっていることもあり、長い目で考えて、今はチャンスだと思い、外貨預金額を増額したのですが、その後もさらに円高が続いており、不安になってきました。今までのドルで90円前半はチャンスだと思って判断したのですが、このまま解約しないで大丈夫なのでしょうか。見通しがまった…
- 回答者
- 吉野 裕一
- ファイナンシャルプランナー
- サクラビリーブさん ( 東京都 /29歳 /女性 )
- 2008/12/18 16:23
- 回答3件
2008年8月に築4年の中古の一戸建てを買いましたが住宅減税をどうやればいいかわかりません。耐震強度?の証明がありませんが それはどこで頼めばいいのですか?それをもってないと 住宅減税は受けられないのでしょうか。わかりやすく教えて下さい。時期なんかもお願いします。
- 回答者
- 長岡 利和
- 不動産コンサルタント
- あゆりんさん ( 神奈川県 /29歳 /女性 )
- 2008/12/18 17:21
- 回答2件
今年夏に、国際金融公社のユーロ豪建て債券、世界高金利通貨投信、USBブラジル債券を買いました。秋以降世界的金融不安で、為替も下がりこのまま持っていてよいのか考えています。元本を守るためには、売ってしまった方がよいのでしょうか。アドバイスお願いします。
- 回答者
- 吉野 裕一
- ファイナンシャルプランナー
- あさがおさん ( 埼玉県 /52歳 /女性 )
- 2008/12/10 13:13
- 回答4件
2008年中に4920万の住宅ローンを組みました。12月に住宅が完成するのですが、12月中ではなく、来年に引越をすれば、2009からの住宅ローン減税を受けることができるのでしょうか?住民票を新居の方に12月中に移したら受けられないのでしょうか?
- 回答者
- 長岡 利和
- 不動産コンサルタント
- boooさん ( 千葉県 /34歳 /女性 )
- 2008/12/12 19:39
- 回答2件
築40年以上の家に住んでますが老朽化がひどく新築に建て替えを検討してますが接道部分が40センチ足りない為、建築確認がおりません。隣地の所有者が足りない分を売ってくれると言ってるのですが、土地40センチの売買ではどのような手順で進めていけばいいのでしょうか? 不動産屋を仲介に必要でしょうか?アドバイス御願い致します。
- 回答者
- 永田 博宣
- ファイナンシャルプランナー
- ショコラBBさん ( 東京都 /37歳 /男性 )
- 2008/12/11 20:21
- 回答4件
5年前から現在も抑うつ病で通院と薬を貰ってます。持病があると生命保険や医療保険に加入できずに悩んでます。もし、抑うつでの関連以外で怪我したり、病気になった場合の備えが不安です。がん保険しか加入できずに困ってます。
- 回答者
- 吉野 裕一
- ファイナンシャルプランナー
- ぐんちゃんさん ( 福岡県 /38歳 /男性 )
- 2008/11/28 20:23
- 回答6件
200万円を18年で400万円にできないかと、最近運用の勉強を始めました。今年産まれた子供の教育資金です。自分で資産配分を作ってみたのですが、これでいいのかどうか自信がありません。ご意見をお聞かせいただけませんでしょうか。効率フロンティア曲線を使ってアセットアロケーションを割り出し、何をどれだけ買うかを選んでみました。<日本株15%> うち10%を 第一候補 「MHAM−TOPIXオープ…
- 回答者
- 吉野 裕一
- ファイナンシャルプランナー
- kanachaさん ( 神奈川県 /38歳 /女性 )
- 2008/12/10 21:12
- 回答7件
こんにちは。新築マンションを購入します。その際、加入すべき保険は火災保険・地震保険・家財保険で良いのでしょうか。そして、それぞれ単独で入るか、オプション追加で入るべきかも伺いたいです。更に、銀行指定のの保険でなくても良いと言われております。共済や保険会社、多々商品を出しておりますが、お薦め会社があれば伺いたいです。宜しくお願い致します。
- 回答者
- 植森 宏昌
- ファイナンシャルプランナー
- アールグレイさん ( 東京都 /33歳 /女性 )
- 2008/12/08 17:19
- 回答6件
来春完成の建売戸建住宅について先月末売買契約を結びました。更地の状態の現地に夜案内され、その後事務所で『明日の朝も案内の予定が入っております。今日のうちに契約されれば20万引きますのでご決断を』と言われ、翌早朝現地見に行くことは希望しましたが、値引きの条件が”今日契約なら”でしたので夜中の3時までかかって契約に応じてしまいました。後日日中に現地を訪れると、隣家の地上30cmくら…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- せんしゅさん ( 東京都 /41歳 /男性 )
- 2008/12/11 13:14
- 回答2件
すいませんが相談させてください。12月2日に3500万円の一戸建てを契約(手付金:100万円)しました。(銀行へ融資申込み額3200万円、借入れ期間35年前提)融資利用の特約有りところが、今回2つの銀行に審査申し込みを行った結果、○○銀行では融資限度額2700万円、もう一つの銀行は3200万円はクリアできたもの の、借入れ期間33年でした。銀行からの融資条件が希望通りでは無かったため、(融資利用の...
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- tontonmanさん ( 神奈川県 /44歳 /男性 )
- 2008/12/08 09:41
- 回答3件
この12月に住宅取得を予定しています。実際の入居は、1月になると思いますが、ローンを実行するために、事前に住民票を移さないといけないとのことです。ちなみにローンの支払いは来年1月より始まります。?この場合、入居は住民票で判断され、H20年の住宅取得控除対象となるのでしょうか?仮に住宅取得控除の延長法案が成立した場合、H21年の控除対象とする方法はあるのでしょうか??H20年の住…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- にゃんたさん ( 東京都 /40歳 /男性 )
- 2008/12/08 17:42
- 回答2件
私の実家は、築60年以上の木造2階建て家屋なのですがもともと土地は地主がいて建物は父親が購入したもので名義も本人のものです。よって、旧借地法が適用されているのですが数十年前から土地の購入をお願いしても、立替をお願いしても地主が承諾してくれません。建物もかなり古く今後、天災で倒壊した場合などは無条件で立替はできるのでしょうか?
- 回答者
- 高橋 正典
- 不動産コンサルタント
- MEUさん ( 東京都 /40歳 /女性 )
- 2008/12/07 21:46
- 回答3件
昨年の11月に中古住宅を買わないかと不動産業をやっている知り合いから持ちかけられ、その物件を見に行きました。その物件はその敷地の奥にあった別の建物が以前火事になったため、手前にあった建物を改築して住んでいたとのことで、相場から見るとかなり安く、条件も悪くなかったのでまあいいかなと思ったのですが、売主はすぐにでも売りたい、他にも話を持ちかけているというので、その知り合いに言われて…
- 回答者
- 永田 博宣
- ファイナンシャルプランナー
- けんたくさん ( 秋田県 /33歳 /男性 )
- 2008/12/07 02:56
- 回答3件
20歳〜27歳位に返済に悩まされたローンにて過払いがあるのではないかと思い投稿させていただきました。アイフル、モビット、アコム3社とも3年程前全て完済しています。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- 田中康弘さん ( 大阪府 /33歳 /男性 )
- 2008/12/05 14:21
- 回答4件
いま、中古戸建てを購入するところで、手付金を払った段階です。名義を夫婦にする場合には、10万円位余分掛かると仲介業者に言われました。不動産の名義を夫婦にするには費用がかかりますか?
- 回答者
- 長岡 利和
- 不動産コンサルタント
- ケットさん ( 埼玉県 /49歳 /女性 )
- 2008/12/05 11:31
- 回答1件
現在中古住宅購入でローンを組もうと思っているのですが、私が自営業で0申告している為ローンは組めないと不動産屋さんからお話があったので、妻の名義でローンを組むことになりました。しかし私の名義で車のローンが200万円ほどあるのですが、妻のローン審査の際、私の組んでいるローンの影響で借入できる金額に影響は出ますでしょうか? よろしくお願い致します。
- 回答者
- 長岡 利和
- 不動産コンサルタント
- makotodesuさん ( 東京都 /33歳 /男性 )
- 2008/12/05 02:50
- 回答2件
4年ほど前から、投資信託を始め、積立ではなくどれも一気に購入しました。5種類で内2種類が分配金受け取り。合計1000万円。何も分からないまま、進められるまま買い続け、バランスはかなり偏っています。今回の下落で、半分になっているのもあるし、3分の1になっているので、資産評価が半分以下になっています。当分、使うお金ではありませんので、回復するまで待とうかと思っています。今回、投資の難しさ…
- 回答者
- 吉野 裕一
- ファイナンシャルプランナー
- アミタイツさん ( 茨城県 /37歳 /女性 )
- 2008/12/03 22:53
- 回答7件
1,749件中 651~700件目
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