「銀行」を含むコラム・事例
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親子間売買などの身内間売買について
住宅ローンの返済に行き詰まり もう今後も支払っていけない といような状況に陥ったとき 子どもの学校やその他諸事情等により 自宅を手放したくないというとき。 親子間売買や身内間売買を 任意売却にすることにより 安く有利に行うことができます。 しかし、 親子間売買や身内間売買は ほとんどの銀行は 住宅ローンは借りられません。 そんな時、 任意売却推進センターへ 相談してください！！ ...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
任意売却の残債務のために年金が差押られないか心配
任意売却の残債務のために年金が差押られないか心配です。 定年過ぎても住宅ローンが残っていて、 止む無く任意売却することになる方もいます。 その際に年金が差押にならないか心配になるところです。 年金以外に主な収入がない方が年金を差押られたら たまったものではありません。 しかし、年金の差押は法律で禁止されていることは ご存じの方も多いでしょう。 ですが安心とはいえません。 と申しますのは、 ...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
バレンタイン大作戦！医者、弁護士、経営者、ディーラーなど俗にいうセレブ男性のハートをわしづかみ！
来週はいよいよバレンタイン。 今週末のデパ近はきっと大混乱でしょう。 でも、ちょっと待って！ デパ地下チョコって、定番になりすぎていませんか。 俗にいう「セレブ」層の男性のハートをわしづかみするには、 デパ地下に頼らず 職業別に戦略を立てることも大事です。 ・医者（開業医、大学病院勤務、一般病院勤務） ・弁護士 ・金融（銀行マン、証券マン、ディーラー） ・商社 ...（続きを読む）
- 夏目かをる
- （恋愛アドバイザー）
確定申告における領収書の意味を理解していますか!
確定申告の時期なので、たまには税金の話をします。 会社の仕入、経費を支払った時に領収書をもらいます。 領収書が、支払った証明だというのはお分かりだと思い ます。 しかし、架空の領収書だったらどうしますか。 領収書があっても認めてもらえません。 それでは、架空なのか架空でないのかどこで判断するか 分かりますか。 それは、代金をもらった人が売上や雑収入など収入として 申告し...（続きを読む）
- 森 大志
- （税理士）
世知辛い金融商品のはなし
金融の世界、とりわけ企業等に属さずフリーの立場にいると、色々な方向から実に様々な金融商品を目にする機会があります。 それは海外ものからはじまって、国内でも視点を変えたものであったり様々なのですが、最近特に目にするのが「世知辛いわ…」と思うようなスキームを織り込んだ商品です。 国内ものであれば、東京スター銀行などが出している「リバース・モーゲージ」 自分の持家を担保にお金を借りて、死後に家...（続きを読む）
- 真鍋 貴臣
- （ファイナンシャルプランナー）
中国で銀行口座を開設するには？
ビジネスにおいて銀行口座は必要不可欠です。海外事業において銀行口座が無くて支払いや報酬受取に困った事はありませんか？今回は中国事業のために必要な銀行口座開設のために必要な事を書いていきます。
(2013年1月現在の情報です)
日本では振り込み詐欺等の影響により銀行口座の開設は非常にシビアになっていますが、中国で銀行を開設するための条件は下記のみです。
・パスポート
・携帯電話(番号)
こ...（続きを読む）
- 井上 昭弘
- （ITコンサルタント）
2/2セミナーが満席となりました。お礼申し上げます。
本日は２０１３年１月の最終日です。多摩にある高幡不動では、２／３の節分にに向けて準備が整いつつあります。『立春大吉』。
２月は来年度に向けて、準備をするには良い月です。
今回の２／２（土）のオープンセミナーも、おかげさまで無事に満席となりました。お申し込みをいただいた方、ありがとうございます。
お申込後にお送りさせていただいた挨拶文にもありますが、このセミナーは小規模セミナーでして、具...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
これからの就職、会社ではなく自分がしたい仕事に拘るべきです。
会社の業績を伸ばすためには、社員のモチベーションを高め、維持することが重要だ。
そのためには、目指したい会社、ライバルにしたい会社を社内で話し合うのが得策である。
振り返ると、私が入社した30数年前、当時50名前後で目指そうと話し合った会社は以下の通り。
ＦＡ業界ということもあり、少し、世間とは視点が違うことはご容赦いただきたい。
ＩＢＭ 当時はＩＴの雄。大手企業、官公庁、銀行...（続きを読む）
- 下村 豊
- （経営コンサルタント）
実録！企業再生の現場レポート vol.4～銀行とのコミュニケーションの取り方
「銀行とのコミュニケーションの取り方」 メインバンクのA銀行につなぎ融資を依頼したZ社ですが、断られたばかりか、厳しい意見まで言われてしまいました（前回のコラム参照）。 今回のような事態を招いたのは、 ・いいことばかり伝えていて、悪いことは隠していた ・資金繰り表などの管理資料を普段から提出していない ・相談が遅かった といったことが挙げられますが、会社側からすれば、どれも致し方ないとい...（続きを読む）
- 榎並 慶浩
- （税理士）
「たった６０分聞くだけで５００万円得する住宅ローンのはなし」
皆さんは住宅ローンの事、どれくらいご存知でしょうか？
・ネットで調べますか？
・住宅会社の人に聞ききますか？
・銀行の相談会に行きますか？
いろんな方法があると思いますが、「家やローンを売りたい人たち」の中に飛び込んで情報を取捨選択するか、ネットを漁って真贋を見極めるか…なかなか難しい問題ですね。
そんな方にお勧めする、「住宅ローンの賢いかりかた」のお話です。
しかも、以下の特典付きで...（続きを読む）
- 真鍋 貴臣
- （ファイナンシャルプランナー）
任意売却中は、債権者の自宅への取立てはないの？
通常、銀行系の住宅ローン信用保証会社は 任意売却を申し出ると任意売却が終了するまで 支払いを待ってくれます。 銀行に債権があるうちは、 窓口担当者から支払うよう催促の電話や通知はありますが 自宅への訪問はほとんどありません。 延滞のたびに自宅訪問していたら業務に支障をきたしますから、 そして、期限の利益の喪失（分割払いが出来なくなる）後 住宅ローン信用保証会社へ債権が移り任意売却がスタート...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
第７４８号：イメージ先行でも景気回復話に乗る
2013/01/30
第７４８号：イメージ先行でも景気回復話に乗る
昨晩、取引銀行の担当が来社され、世間の話を聞くと、
徐々に動き出しているとのこと。政権が変わって公共
事業も増え出すとの期待感からか、人を増やすなど
遅れてはならないという気持ちが生まれているようです。
この様な機運の時は、冷めた目で状況を観察するのでは
なく、祭騒ぎに参加してみるのも良いでしょう。
...（続きを読む）
- 小笠原 宏之
- （ITコンサルタント）
ノンフィクションの笑える話し
本日、衝撃的に面白い出来事がありました。
松井式の受講生であるまゆんぺすのブログが面白すぎて…。
めっちゃ続きが気になるし、何度読んでも笑えるし、私自身「怪しい男性」ということで出演してるし…。
物凄い面白くて、してやられた感があります(笑)
そのブログ記事がこちらです。
【松井先生と出会った日(１)】
このブログの内容、まったくその通りでノンフィクシ...（続きを読む）
- 池本 真人
- （Webプロデューサー）
【コンテスト情報】「DBJ女性新ビジネスプランコンペティション」募集スタート
日本政策投資銀行主催で、「第2回 DBJ女性新ビジネスプランコンペティション」が開催されます。 技術、サービス、ビジネスモデル等において新規性あるいは高い付加価値が 期待でき（革新性が高く）、かつ事業として大きな成長が期待できる（事業性が高い） ビジネスプランが対象となります。 対象：創業期にある女性経営者による事業 表彰：受賞者には、事業奨励金の支給及び事業支援（受賞後1年...（続きを読む）
- 片桐 実央
- （起業コンサルタント）
実録！企業再生の現場レポート vol.3 ～つなぎ融資のご相談
「つなぎ融資の相談」 １月某日 A銀行にて― 社長 「本日はご相談があってまいりました。」 銀行 「どうしました？」 社長 「単刀直入に申し上げますと、いくつかの案件が流れたりして、ちょっと資金が 寂しい感じになりまして･･･」 銀行 「先日の話では、引き合いも多くて順調だと伺っておりましたが、何か状況の 変化でもありましたか？」 社長 「契約の直前でキャンセルになっ...（続きを読む）
- 榎並 慶浩
- （税理士）
教育資金の一括贈与の非課税
２５日に平成２５年度税制改正大綱が発表されました～ 例年よりも１月以上遅れての発表です（選挙があったからね） この土日で大綱を精読し、セミナーの原稿もようやく完成しました 時間を見つけて、少しずつですが、私の目線からの解説しようと思います。 ただ、まだ改正案なので、決定ではないのでご注意ください（決定は３月末頃） 相続税の基礎控除が下がり、税率も上がることはご存知と思います。 ...（続きを読む）
- 渡邊 浩滋
- （税理士）
あと少しで、初めて新築木造アパートを取得する大家さんの言葉
一昨日、大変嬉しいお言葉をいただきました。
「現在の王道チームにお世話になってよかった。本当にありがとうございます。」とのこと。この方は、現在木造アパートを建築中のオーナーさんです。
まだアパートが建築中ですので、このコメントをいただくのには少し早いタイミングなのですが、無事にアパートが完成（残りは外溝工事）し、本人が予想していたもの以上の仕上がりだったことと、そして完成前の内覧会での入居申込...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
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