「選択」を含むコラム・事例
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２階にある在来工法のお風呂
先日、浜田山の家の現場にステンレスパンが納入された。この現場では２階に在来工法のお風呂を造作する。当然のことながら防水には一番気を使うのだが、今回はステンレスのパンを特注で製作した。通常ではFRP防水などを施すことが選択されるのであろうが、何せ構造が木造の場合は完成後のゆれが気になるところ。いくら防水をしたとしても下地が動けば防水は切れてしまう。それならば絶対に切れない防水をやってしまおうというこ...（続きを読む）
- 増井 真也
- （建築家）
投資信託の選び方（5）−評価方法
シリーズの最終回は選び方とその評価です。
１．選び方
約2500本ある日本の投資信託を選ぶことは大変に見えますが、先ずは何を対象に投資をしようかと絞り込むことです。
日本向けか外国か、株式か債券かこれで4つに分類されました。
更に細かく分類されます。たとえば株式なら大型株か小型株か、債券なら安定を狙う格付けがＡＡＡの物か、もう少し高配当を期待してＢＢＢの物を狙うかなどで...（続きを読む）
- 小林 治行
- （ファイナンシャルプランナー）
投資信託の選び方（５）−評価法
シリーズの最終回は選び方とその評価です。 １．選び方 約2500本ある日本の投資信託を選ぶことは大変に見えますが、先ずは何を対象に投資をしようかと絞り込むことです。 日本向けか外国か、株式か債券かこれで4つに分類されました。 更に細かく分類されます。たとえば株式なら大型株か小型株か、債券なら安定を狙う格付けがＡＡＡの物か、もう少し高配当を期待してＢＢＢの物を狙うかなどで...（続きを読む）
- 小林 治行
- （ファイナンシャルプランナー）
インプラント、歯周病治療と並行して
重度かつ広範囲に歯周病になってしまうと、奥歯も前歯もゆらゆらふがふがしてしまい、かみ合わせも充分ではなくなります。
我々の口腔は、まず食べるものを良く噛み咀嚼することが一番の機能です。この機能を失い柔らかいものだけ選択して食するようになってしまうと、ますます歯周組織の血液代謝等の新陳代謝が衰え、唾液の分泌も減少してしまいます。
こうなってしまうと負のスパイラルで、口腔環境は...（続きを読む）
- 山内 浩司
- （歯科医師）
住宅ローンの賢い組み方？って？？
マンション購入を控え、銀行の２年固定住宅ローンを利用しながらの返済を考えています。 その場合、手元金をつぎ込み、借り入れ時の金額をなるべく抑えた方が良いのか、 それとも、限度額いっぱいの借り入れをしておいて見直す際に、繰り上げ返済していく方がいいのか悩んでいます。 現在、夫婦共働きで子供なしですが、出産後も仕事は続けようと思っています。 まず、２年固定住宅ローンで良いか...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
投資信託の選び方（4）−目論見書を読みこなす
さあ、いよいよ選択をする時が来ました。
投資信託は注文する前に「目論見書」を取り寄せ、十分中身を理解した上で、注文をしなければいけないことになっています。
しかし目論見書を読めと言われても、100ページ近くある冊子を手にしてもどこから、どのようにして読んだら良いのか分かり難いことも事実です。
目論見書の見方としては、
? その特色は何か？
? 主な投資対象は何か？
? 管...（続きを読む）
- 小林 治行
- （ファイナンシャルプランナー）
持つべきものは、お金の知識
稼ぎ力を支えるものの一つにお金の知識があります。お金はどう回って、どういう仕組みで大きくなるのか。それを知っている人と知らない人では、差が大きく開いてしまいます。 お金の知識があれば、手元資金を有効に活用することができます。今まで消費にだけ回していたお金を投資に回しリターンを得ることができます。 またネット社会は様々な働きのスタイルをクリエイトしています。自宅にいたとしても、短時間であっても、...（続きを読む）
- 山中 伸枝
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅ローンの借り換え…どこがいいの？！
おととし、マンションを購入しました。 我が家の住宅ローンなのですが、某銀行の２年固定というものを組んで、今年の１２月に借り入れの手続きをしなければ成りません。 その為、手数料などが発生するのであれば…同じ銀行での固定金利もしくは、 他社の銀行の借り換えも検討しております。 又、証券のローンもいいと聞いたことがあるのですが、これから先、どのように計画を立てようか検討中です...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
目をさましてくれた一言
環境が変わったということだけで、自分の今まで通りの力が発揮できない。こんな私は、私じゃない、だけどなかなか道が見えてこない。 そんな挫折感の中でも、一人・二人と話が出来る人も増えてきました。 あるアジア人の女性は、私よりちょっと先にアメリカに渡った人。小さな子どもをかかえ知らない土地で孤独感が強まるばかり。やはり新しい仕事で実績を出さなければと一生懸命なご主人となかなか時間も取れません。 彼...（続きを読む）
- 山中 伸枝
- （ファイナンシャルプランナー）
取締役の報酬 （2）
（前コラムよりの続き） 等越えるべきハードルは非常に高いです。 実際この就業規則変更という手段で給与だけでなくその他の労働条件の変更が可能となりますが、こと「給与」については、労働法が基本的に従業員保護を目的としており、給与減額が従業員の生活に直結する重要な契約内容（約束事）であることから、よりシビアなプロセスを会社側に要求しています。 要は かんたんには減額できない...（続きを読む）
- 後藤 義弘
- （社会保険労務士）
母子家庭の子は大学に行けませんか？
我が家は母子家庭。 年収150万あれば良い方です。 どの情報も基準はサラリーマン世帯で年収300〜500万位で記載されているので、自分の立場と違いすぎてあくまでも参考程度で現実味を帯びないというのが正直なところです。 我々のような低所得世帯の子供が大学を目指す自体、限りなく無理なのではないのかと思えてしまいます。 私は、大学の学費を全額自己負担しました。横浜にアパートを...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
国民年金を払いそびれてしまいましたが…
現在、３０歳になる主婦で仕事をしています。 国民年金は２０歳から納めるものだったと思いますが、当時は「学生だから払わなくていい」と誤解していました。 また請求書が来る事もなかったのでそのまま何年もすごしてしまいました。 ２３歳くらいになってから仕事で社会保険に加入しましたが、それまでの国民年金については未払いのままになっています。 過去何年か前までであれば、支払え...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
グループホームを訪ねて
2月05日に東京都福祉サービス第三者評価制度の評価員研修でグループホームを訪問。 今迄自分では先の話としていた将来の姿の一端に触れ、実際に現場に入ることでで、愈々考えるべき歳になったと感じています。 お伺いしたのは、グループホームとしては大きな施設で、3フロアで各階9人、計27人が生活しています。 毎日全員で散歩、好きな時間に入浴、食事は皆で作り会話を楽しみながら食卓を囲む等々共...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
学資保険のメリットって…
30代・会社員・2児の母です。 前回の学資保険について、学資保険のメリットに、「契約者（親）が死亡した時には、それ以降の保険料が免除される」も特筆されるべきではないでしょうか？ “この学資保険って、「18年満期、100万円の養老保険」とどこが違うの？”と混乱してしまったのですが…。 学資保険の特徴（郵便局より） ・加入できる期間中にいつスタートしても高校進学時（15歳満期）、...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
なぜ成年後見人が必要なのか
何故、成年後見制度が必要とされているのでしょうか。権利擁護の制度として、それまでの「措置」に基づく父権的保護主義から、「自己決定の尊重」と「ノーマライゼーション」という二つの理念を盛り込み、平成12年4月1日に介護保険制度と同時に導入されました。これは介護・福祉サービスは本人が選択して契約する制度に転換したことによるもので、福祉サービスを利用するには、サービスの種類・量を自分で決め、サービス提供者...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
「ALT」＋「ひらがな」
皆さんの目の前にあるキーボードで、 正確な読み方をされることが少ない「キー」は、 おそらく、「ALTキー」ではないでしょうか。 このキーは「アルト」ではなく、「オルト」と読み、 Alternative(選択)を意味しています。 さて、文字を入力する際、私は「日本語」で入力をしています(日本語入力≠ローマ字入力)。 そこで、困るのが「日本語入力」をしている人の少なさです。 何が困るかと言えば…...（続きを読む）
- 近藤 総一
- （行政書士）
マンション選び、南向きの意外な落とし穴
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの大石泉です。
住宅選びって難しいですね。たくさんありすぎて目移りしてしまいます。
マンションをご検討の方、何を優先して選んでいますか。
駅近、タワーマンション、住環境、広さ、間取り、等々。優先順位は人それぞれなので、他人や販売担当者の意見に惑わされず、自分自身が納得のいく選択をして下さいね。
住宅選びは、自分の力ではどうしようもない事柄を優先して選ぶ...（続きを読む）
- 大石 泉
- （ファイナンシャルプランナー）
任意継続被保険者 （5）
（前号からの続き） ［関連Q&A］ https://profile.ne.jp/pf/ysc-kaigyou/qa/detail/1364 さらに、家族がいる場合の「扶養」の扱いについてみてみましょう。 「国保」には（一部例外はありますが）「健保」のように「扶養家族」という考え方は存在しません。 例えば在職中パート（例えば年収100万円程度）として働く妻を会...（続きを読む）
- 後藤 義弘
- （社会保険労務士）
任意継続被保険者 （4）
（前号からの続き） ［関連Q&A］ https://profile.ne.jp/pf/ysc-kaigyou/qa/detail/1364 そして退職時の標準報酬月額がこの額を上回っている場合、この額まで自動的に引き下げられるわけです。 つまり、退職時のお給料（厳密には「標準報酬月額」）28万円でも100万円でも退職後「任継」被保険者として支払う保険料は同じということになる...（続きを読む）
- 後藤 義弘
- （社会保険労務士）
あなたにぴったりの金利タイプは？
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの大石泉です。
住宅購入時の住宅ローン選択は、種類が多く本当に難しいですね。
なかでも、変動金利か固定金利かの選択は永遠のテーマ。
金利の動きが予測不可能であるだけに、「どちらが正解」との答えはありません。
強いていえば、「回答は完済時」。
払い終わってみて金利の推移を確認すれば、どちらが正解であったかがわかります。
いず...（続きを読む）
- 大石 泉
- （ファイナンシャルプランナー）
任意継続被保険者 （1）
［関連Q&A］ https://profile.ne.jp/pf/ysc-kaigyou/qa/detail/1364 上のようにユーザーの方からのご質問をはじめ、会社を辞められて事業を始める方からの「保険」、特に事業主となるご自身の社会保険についての問い合わせを受けることが非常に多いので、今日はこのQ&Aに関連し、健康保険（医療保険）の「任意継続被保険者」（以下「任継」）について少...（続きを読む）
- 後藤 義弘
- （社会保険労務士）
医療保険選択のポイント＜保険期間＞
保険には保障の期間が定められてます。 期間を定めるパターンは下記３つに分かれてます。 「１０年間」といった年数で区切られているもの 「６０歳まで」といった年齢で区切られているもの 「終身」といった一生涯保障が続くもの 最近は長生きのリスクが高くなっているせいか、終身保障への人気が高まってます。 もちろん終身で保障があるに越したことはありませんが、必ずしも終身保障...（続きを読む）
- 山本 俊成
- （ファイナンシャルプランナー）
医療保険選択のポイント<連続入院日数>
医療保険の入院給付金は、実は支払日数に限度が設けられています。 保険証券をみればわかると思いますが「１入院６０日型」「１入院１２０日型」「１入院１８０日型」等々商品によって様々あります。 これは入院した場合、連続何日目まで給付金が受取れるかを制限しているものです。 では実際、何日あれば安心でしょうか？ 下記は平成14年度厚生労働省「患者調査の概況」に基づく７大成人病にか...（続きを読む）
- 山本 俊成
- （ファイナンシャルプランナー）
医療保険選択のポイント＜入院日額２＞
前回のコラムの続きです。 入院には治療費以外にもかかる費用があります。 まず差額ベッド代は高額療養費制度では還付されませんので、自己負担になります。 また、パジャマ代、売店で買い物、お見舞い返し、家族の交通費などを含めるとこれらの諸経費で日額２０００〜３０００円は多めに見積もっておいたほうがいいかもしれません。 また、入院中は仕事が出来ないので、収入減をカバーするために...（続きを読む）
- 山本 俊成
- （ファイナンシャルプランナー）
医療保険選択のポイント＜入院日額１＞
平成１６年の生命保険文化センターの「生活保障に関する調査」におけるアンケート調べでは、入院時の１日あたり平均の自己負担金額は１５，２００円だそうです。 この費用は治療費や差額ベッド料、入院時の食事代等も含んだ額です。 ３年前の平成１３年が１３，０００円程度だったことを考えると、年々医療技術が発展していくと同時に医療費の自己負担額も高くなっているようです。 では実際、高い日額...（続きを読む）
- 山本 俊成
- （ファイナンシャルプランナー）
医療保険選択のポイント<はじめに>
死亡保険を検討しない方はいても、医療保険を検討される方は非常に多いです。 やはり長い人生で何度も入院する可能性があると考えると、生きている間の保障が必要だと心配される方は多いです。 また医療費負担も年々上がっており、病気になったときにお金がなくて困るかもしれないという心配は大きくなってきております。 しかし、いざ医療保険を検討しようと思っても、 ○各社...（続きを読む）
- 山本 俊成
- （ファイナンシャルプランナー）
事業計画の作成ポイント（５）
事業計画書の中には、建物や、内装設備、医療器機器等の設備投資について記載しなければなりません。 設備投資については、購入にするかリースにするかを選択しなければなりません。購入にすれば、その分だけ借りたお金が出ていくので、資金繰りは悪くなります。ただ、設備資金ということで、お金を調達している場合には、金融機関に提出する事業計画書では、購入することにしなければなりません。その場合、資金がどこかで...（続きを読む）
- 湯沢 勝信
- （税理士）
借換えを検討すべき人 ３タイプ
住宅ローンの返済が毎月通帳から自動引落になっても、無関心でいてはいけません。お家と同じで、ローンも適宜メンテナンスが必要です。 借換えとは、今借りているローン残債分を別の金融機関から新たなローンとして借りてきて一括返済すること。当然新しいローンがそこから始まります。 借換えの目的は一つ。今のローンより条件をよくすること 借換えを検討した方がいい方は次の３タイプ ...（続きを読む）
- 山中 伸枝
- （ファイナンシャルプランナー）
建築業者 - part2
part1 からのつづきです ３．私の予想通り１ヶ月以上遅れました･･･ 私に相談があった段階で100日程度では無理な工事と判断しました！ 木造で４０坪くらいでしたが、Ｒを利用しているのと図面に現場で判断とありましたので･･･ 多分、ここを建築した業者もわかっていたけど、設計士から仕事をやらされたと言う感じでしょうか･･･ 建築業者を選択する場合は、...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
今日から防犯対策（窓01）
特に一戸建ての場合の侵入経路として最も多いのが窓です。
一部鍵の閉め忘れもあるかとは思われますが、ほとんどが『ガラス破り』です。
泥棒の立場から考えると、玄関が無理ならガラスというのは当然のことと思います。
◆ガラスなら割れる
◆ピッキングなどの技術を必要としない
◆短時間で可能
これらの理由から泥棒は、窓からの侵入を選択するのです。
ガラス破りの手法は
◇投...（続きを読む）
- 松本 秀守
- （住宅設備コーディネーター）
空室対策 part-7
part-5 で、不動産賃貸業の仕組みについて少しお話しましたが覚えていますか？ 不動産賃貸業には、元付業者(大家さん側)と客付業者(借主さま側)があります。 依頼している元付業者に対して、広告宣伝費として１か月分支払っているにもかかわらず、元付業者は自社で借主さまを探そうとします。 理由は、自社で借主さまを探した場合、手数料が２倍になるからです… これを考えると、...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
空室対策 part-6 不動産業者の選択
不動産業者の選択について 賃貸業とは結局、確率論です。 アバウトなデーターですが、新築の成約率は25％〜30％、中古の成約率に限って言えば15％〜20％程度なのです･･･ すでにおわかりかと思いますが、いかにして不動産業者にたくさんのお客様を紹介してもらうか･･･ これを基準に不動産業者を選択します。 不動産業者に依頼すれば入居者は決まる… このよう...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
空室対策 part-5
あなたさまは依頼している不動産会社に対して、広告宣伝費などは支払っていますか？ もし、支払っていないようでしたらケチらずにお支払ください。 前回、part-4 でお話した上記の理由についてお話します！ 理由は、不動産賃貸業の仕組みにあります。 不動産賃貸業には、大家さんから依頼されている元付(専任)業者と、入居者を斡旋する客付け業者が介入します。 元付業者の役割は...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
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