住宅ローンの賢い組み方?って?? - ライフプラン・生涯設計 - 専門家プロファイル

伊藤 誠
代表取締役
東京都
ファイナンシャルプランナー

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対象:家計・ライフプラン

伊藤 誠
伊藤 誠
(ファイナンシャルプランナー)
服部 英樹
(ファイナンシャルプランナー)

閲覧数順 2016年12月10日更新

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住宅ローンの賢い組み方?って??

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住宅ローン 住宅ローンの組み方・選び方
マンション購入を控え、銀行の2年固定住宅ローンを利用しながらの返済を考えています。
その場合、手元金をつぎ込み、借り入れ時の金額をなるべく抑えた方が良いのか、
それとも、限度額いっぱいの借り入れをしておいて見直す際に、繰り上げ返済していく方がいいのか悩んでいます。

現在、夫婦共働きで子供なしですが、出産後も仕事は続けようと思っています。

まず、2年固定住宅ローンで良いかを考えるべきです。

返済期間が20年を越すような場合、今後の金利の上昇の可能性を覚悟・理解しているでしょうか?覚悟・理解していれば良いですが、リスクを回避するには多少金利が上がっても長期の固定金利を選択する方法もあります。

どちらがBESTだったかは終わってみないとわかりませんが、返済期間が長い場合、個人的には後者をおすすめしています。

ご質問については、住宅購入後、近い将来大きな出費予定がなければ、手元金をつぎ込み、借り入れ時の金額をなるべく抑えた方が良いと思います。ただし、半年分の給与ぐらいは手元に最低残しておいたほうがよいでしょう。

あなたの住宅ローン、損してないですか?