「設備」を含むコラム・事例
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2008年上半期人気住宅設備ランキングが発表されました
システムキッチンの部 第一位 サンヴァリエ ピットhttp://www.ju-ken.co.jp/box/0807_pittofestival.html システムバスの部 第一位 INAX ラ・バスhttp://www.ju-ken.co.jp/ 本日から開催されております、東京ビックサイトでのビルダーズ＆リモデラーズショーにて配布された、７月２５日付の「工務店新聞」にプロが選...（続きを読む）
- 大谷 正浩
- （住宅設備コーディネーター）
親世帯と子世帯の理想的な同居 〜2世帯住宅編〜
一つ屋根の下で暮らすという二世帯住宅は、より自立した家族同士でなければ難しく、その意味で二世帯住宅の選択は、言い換えれば「個の自立」をどう考えるかを考えることでもあるのです。
設計に入る前にじっくり検討することが必要だと思います。この十分なシミュレーションがなされず、未消化のまま設計が行われた場合、次のような三つの不満を招くことになります。
一つめとして、二世帯住宅...（続きを読む）
- 横山 彰人
- （建築家）
盆踊り、花火大会、そして受験シーズン
昨日、一昨日と、居住する木場の町会での盆踊りでした。 非常に盛会で、ごったかえしていましたね。 妻の父が町会の役員をやっていますので、妻の実家はてんやわんやです。 私の両親も町会役員をやっていましたので、 地元の祭りでは手伝いに駆り出されていましたね。 また、母は沖縄舞踊を習っていましたので、盆踊りは毎年楽しみにしていました。 また、明日２２日は、事務所のお膝元...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
目指せ美容師 自己診断シート
美容師さんのための 自己分析シートです。 転職時 や就職時 の参考に ぜひ 使ってみてください。 感性 価値観 仕事感チェック （自己分析） ○性格・特徴を知る 長所 (自分の良いところ／例 君は がいいな) 短所 (自分の苦手なところ／例 君は ができないね) よく読む雑誌や本 好みのブランド（ファッションなど） 自分のファッ...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
家で一番大事なことはやっぱり耐久性！
引き続き、ティンバーフレーム工法の家について、ダイジェストで書かせて頂きます。
家造りで一番大事なこと！
それはやっぱり【耐久性】だと思います。
どんなにデザインが良くても、
どんなに設備が良くても、
どんなに間取りが良くても、
住宅ローンが払い終える前に建て替えや大がかりなリフォームをしなければ住めないような家を造ってはいけない！
そう思...（続きを読む）
- 鈴木 克彦
- （建築家）
自己診断ツール（自己分析）
美容師さんのための 自己分析シートです。 転職時 や就職時 の参考に ぜひ 使ってみてください。 感性 価値観 仕事感チェック （自己分析） ○性格・特徴を知る 長所 (自分の良いところ／例 君は がいいな) 短所 (自分の苦手なところ／例 君は ができないね) よく読む雑誌や本 好みのブランド（ファッションなど） 自分のファッ...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
起業の成功パターン（その１）ネットからリアルへ
起業支援コンサルタントの葉山 直樹です。 本日は、シンプルな必勝パターンについてお話します。 最近認知されてきた「インフォビジネス」。 価値ある「情報」をＰＤＦや音声ファイル、ＤＶＤ、ＣＤ、冊子などで インターネットを利用して販売するビジネスです。 インフォビジネスの大きなメリットは、以下があげられます。 ◆粗利益率が極端に高...（続きを読む）
- 葉山 直樹
- （経営コンサルタント）
住宅の仕事にかかわること
１０時、朝霞で家を建てたいというAさん、住宅のご相談。何でも都内で飲食店を営んでいるということで、いろいろなお話を聞いているうちに４時間もたってしまった。中国や台湾に精通しているということで、これまで聞いたこともなかったお話を聞くことができた。 住宅の仕事というのは、施主とじかに話をすることができるというのが一番面白いところだと思う。ゼネコンにいたころには、誰のために建物を作っているのか...（続きを読む）
- 増井 真也
- （建築家）
施主支給会社選びは、建築会社選びよりも慎重に！
施主支給の住設・建材百貨店http://www.ju-ken.co.jp/に多く寄せられるお客様 の声で施主支給会社の選定基準があります。 今やあたりまえに採用されるようになってきた施主支給ですが、 施主は建築会社を選ぶよりも ある意味もっと慎重に施主支給会社を選んでいるようです。 なぜでしょうか？ それなインターネット販売のため、基本的...（続きを読む）
- 大谷 正浩
- （住宅設備コーディネーター）
こんなキッチン設備です
Wakaba-Houseのキッチン設備について、ご紹介しましょう。
この家はオール電化なので、コンロはＩＨクッキングヒーター。その下部には同じメーカーのコンビネーションレンジをつけました。これをつけることにより、置き型の電子レンジが不要となりました。
換気扇はリーズナブルで見た目もすっきりと綺麗なハーツ。吸い込みの力はやや弱いようですが、ガスコンロのような火の排熱や燃焼空気はないので...（続きを読む）
- 村上 春奈
- （建築家）
美容室 就職先 選び （種類 形態）
有名店 カリスマ店 顧客のクオリティ高い 顧客の求めるクオリティも高い それゆえ 美容師としての 技術、センスが 磨かれ鍛えられる。 かなり競争が激しい。 下積み期間がながくなる傾向があり スタイリストデビューも遅くなりがち(6〜10年ぐらい) 新人なら 給料 等 待遇は 悪くて当たり前 修行、学校 である。 無給で弟子入り感覚のスタッフも多くいる。 ...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
「温暖化防止を考える住宅」
先日、エコジャパン主催のセミナー「温暖化防止を考える住宅」に行ってきました。 新日本都市開発が事業主のさくらが丘Isaac日吉の中のテラ（TERA 建て売り住宅） ここ１０年、建築家主導の環境共生住宅がいくつもプロデュースされ、実現しましたが、テラは、建て売り住宅としての環境共生住宅、ということで、注目されます。 設計には、建築計画だけでなく、建築エコ、すなわち、CO2を減...（続きを読む）
- 森岡 篤
- （建築家）
システムバスのデザイン
こんにちは。 サカイデザインネットワークの酒井です。
バスルームなど設備がからむ空間について、戸建の個人住宅では既製品にとらわれず自由な設計が実現できることが、大規模なマンションなど集合住宅の設計では、限られた空間、施工性、メンテナンス、コストなど様々な条件から、「ユニットバス」「システムバス」と呼ばれる既製品を使っての設計になるのですが、各メーカーから様々な機能がついた製品や限られた空...（続きを読む）
- 酒井 正人
- （建築家）
賃貸募集のテクニック１ 〜メルマガより〜
【EMPメルマガバックナンバー 2005/5/14号】 投資用不動産にとって最も大事なのは、「いかに稼働率を上げるか」です。 「稼働率を上げる」すなわち「いかに空室期間を短くするか」ということです。 どんなに現状の利回りが高くても、 前入居者の退去後になかなか次の入居者が決まらないのでは、 結局、総収入額は少なくなり相対的な利回りは低くなっ...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
自動車保険 見直し 二世帯住宅 家族限定割引
約款の家族限定割引いついて書かれているところに被保険者の対象者として「同居の親族」と書いてあります。 インターネットで自動車保険を契約していると不安になるところですね。 「同居」の定義は、同一家屋に居住していることです。同一生計でなくても問題なく、扶養関係の有無も問いません。 また同一家屋とは、建物の主要構造部（外壁、柱、屋根等）のいずれをも独立しているものを１つの家屋とし...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
minika-4 「施工業者決定そして着工」
やっと施工会社が見つかって、２転３転した構造もやっと決まり、金額さえ目途が立てば・・・と思ったのに、、出てきた概算見積もりは、予算をずいぶんとオーバーしていました。
「まいった」・・・正直がっくりきました。
なにしろ、根本的に予算はありませんから、内部の造作などほとんどなく、設備機器だったて最低限。。見積もりを落とすって言っても落し用がなかったのです。
重い気持ちでH...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
サポートが切れるので買い換えて下さいと言われる
会社で車を買ったり、設備を導入したりすれば、その寿命をある程度想定しているはずです。 ところが、IT導入については、この寿命を想定していないか、あるいは、非常に長い期間使い続けるつもりになっていることが少なくありません。 ところが、最近のIT機器は価格破壊が進んでいます。 この価格破壊で同じ性能でも価格は半額なっているなど、短期的コストメリットは非常に大きくなっています。 し...（続きを読む）
- 岡本 興一
- （ITコンサルタント）
リフォームっていくらかかるの？２ 〜メルマガより〜
【EMPメルマガバックナンバー 2004/5/30号】 床がカーペットの場合は約35,000円、 CF（クッションフロアー）の場合は約25,000円になります。 もちろんフローリングやカーペットは毎回貼替える必要はありません。 （目安としてはフローリングで7-10年、 カーペットで5-6年ごとというところでしょうか） 入居期間が短期間であ...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
リフォームっていくらかかるの？１ 〜メルマガより〜
【EMPメルマガバックナンバー 2004/5/30号】 先日、東京都が『賃貸建物の現状回復に関する条例』を発表しました。 主な内容は 「自然損耗・経年劣化は家主負担」というもの。 平成10年に国土交通省（当時は建設省）から出された 「現状回復にかかるガイドライン」の基本ラインも同様の考え方でしたが、 今回改訂された「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
「管理費が安い」ことをどうみるか 〜メルマガより〜
【EMPメルマガバックナンバー 2004/5/23号】 「いざ購入」となった場合には、管理会社に調査依頼を出し、 過去の修繕履歴や将来の修繕計画、 今まで貯蓄されている修繕積立金の額などを調べます。 そうすることによって、 目視ではわからない屋上・廊下などの防水工事や 配管・受水槽などの設備メンテナンス状況、 外壁・鉄部の補修状況などがわかるとと...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
「マンションは管理を買え」 〜メルマガより〜
【EMPメルマガバックナンバー 2004/5/23号】 居住用マンション購入の場合、 「マンションは管理を買え」とよく言います。 それは管理状態によって、「資産価値」と「住環境」が大きく左右されるからです。 投資用マンションも同様のことが言えます。 特に、投資用のマンションやアパートは 所有者がそこに居住していないことが多いので、 尚のこと管理を...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
ｻﾌﾞﾌﾟﾗｲﾑ問題 国内金融機関損失1兆8000億超
サブプライムローン問題で国内金融機関の損失が１兆８０００億円超したそうです。 ＊＊以下は一部、yahooﾄﾋﾟｯｸｽ 5月27日21時11分配信 毎日新聞より一部抜粋 国内の金融機関が０８年３月期決算で計上した米低所得者向け高金利住宅ローン（サブプライムローン）問題に関連した損失が総額１兆８０００億円を超えたことが２７日分かった。各金融機関の決算は減益や赤字が相次ぎ、サブプ...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
家賃保証の落とし穴 ２ 〜メルマガより〜
【EMPメルマガバックナンバー 2004/4/18号】 2．免責期間がある。 未入居物件の場合、「入居者募集期間」と称して 保証契約開始から1〜3ヶ月の賃料が入ってこない期間があります。 もちろん、その間も管理費・修繕積立金などは支払わなければなりません。 オンシーズンであれば1ヶ月程度で入居者は決まると思いますが、 免責期間の賃料は保証会社の収入です。 ...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
住宅の耐久性up ステンレス基礎パッキン
ティンバーフレームの家が出来るまでをダイジェストで書いております。
さて、前回のコラムで書いた通り、規格ハズレの大きさ・太さの材料を用い手工事が進められるわけですが、こんなに太くて長くて重たい材料を一生懸命加工しているのは、見た目を派手にするためではありません。
「耐久性」が欲しいからです。
「住宅ローンで精一杯なんてつまらないしねっ」
等というＣＭも有りま...（続きを読む）
- 鈴木 克彦
- （建築家）
火災保険 見直し 家財盗難 外出先でも補償
ごく一般的な火災保険で「旅行先でカバンが盗まれた」様な状況にあった場合に補償されます。火災保険には、建物に保険をかける場合と、家財に保険をかける場合などがあります。その中で、建物のみに保険を掛けられている場合、今回は補償対象から外れてしまいますが、家財に保険をかけている場合は補償される可能性が十分ありますので確認して見ましょう。 ●証券を見るポイント １買っている保険に家財の保険がか...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
利回りとリスクの関係 ２ 〜メルマガより〜
【EMPメルマガバックナンバー 2003/12/14号】 3．価格にだまされてはいけません 賃料が相場でも、物件価格が安ければ利回りは上がります。 一般的には古い物件ほど安くなります。 それは、建物・設備が劣化することにより資産価値が下落するのと同時に 修繕費用など追加投資の可能性が高くなるからです。 「買ってすぐ大規模修繕の負担金を求められ...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
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