フラット35Sの団信について

フラット35Sの団信料についてですが、金利に換算した場合、何％程度になるのでしょうか？また団信に加入せず、民間の保険でカバーしようとした場合、どちらの方が安価になるのでしょうか？なお、借入予定額は4000万です。以上です。宜しくお願いします。

手取り35万円、夫婦のお小遣いの金額は？

私は手取りで約35万円程度の収入があり、妻は専業主婦です。今後、住宅購入も子どもも考えています。この場合、夫婦それぞれの小遣いはいくらが適額でしょうか。貯蓄などを考慮した上で、より良いアドバイスがあれば教えていただけますか？よろしくお願いいたします。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

自己破産中の住宅ローン物件について

今後どうなっていくのか不安で困っております。アドバイスを宜しくお願いします。３年前くらいに、住宅購入のため、夫が単独で住宅ローンを組み、すべて夫の名義になりました。しかし、昨年離婚する事になり、私と子供２人を残して夫は家をでる事になり、慰謝料として財産分与をおこない住宅の所有権を私に移してもらいました。慰謝料という事で住宅ローンは元夫が払うといったので、念のため、公正証書を作…

歯科によって言う事がまるで違う

前歯の噛み合わせの問題があるとの事で矯正を勧められましたが、最初に言われた歯科医の言う内容が、あまりにも安易で信用できず、その後5箇所の歯科＆矯正専門クリニック等相談に行きましたが、それぞれ全てが全く違う事を言います。何を信じれば良いのでしょう？　虫歯の治療でも、口臭の悩みでも、やはり、歯科医を変えると、まるで違った事を言われます。特に口臭では、殆どの歯科では相手にされません。…

洋服の収納について

私はクローゼットに洋服を収納したいと考えています。出来ればつるすのではなくて畳んでしまいたいのですがクローゼットの寸法が巾×高さ×奥行きが８１×７５（上段は８８．５）×８０ｃｍで実際にはドアがあり引き出すとしたら巾（間口）が６３ｃｍです。しかしこのような衣装ケースはなく、また見つけたとしても値段が高い上に服の量が多く全部しまいきれるとは思えません。できるだけ低コストでブックエンド…

足首の捻挫の靭帯断裂で普通に立てるのでしょうか？

一月前にサッカーをしていて捻挫しました。　骨折が不安になったので、2週間後に医者に行きレントゲンを取り剥離骨折といわれました。　その後、腫れも引かなかったのでMRIも取って、靭帯断裂（一つは完全、もう一つは部分）し、1本は伸びているといわれました。　ところが通常生活する分には、今のところ何も問題がありません。（軽くなら走れるし歩いていて痛みを感じることはほとんどありません）質問は、…

住宅ローン返済について

お世話になります。約１０年前に、マンションを購入したのですが、新築で、１９００万円、金融公庫から、３５年返済で、月づき、約８万円返済しています。今は、約７年前から、人に貸してるのですが、毎月２万円の赤字になってます。　　私自身が、約６年前に、交通事故で足を切断して障害者になってまして、収入といった収入は、障害者年金と月２~３万の収入で生活えをしています。現在、嫁と子供２人います…

歯科研修先

今歯学部5年です。来年の今頃国家試験に受かれば歯科研修を受けます。そこで、今悩んでいるのでお願いいたします。自分はゆくゆくは従兄弟と開業し働きたく思います。そしてGPとして歯科医師をやっていきたいです。研修先なのですが、今、１：学校に一年いる。２：学校半年一般歯科医院半年。３；外の単独型のある大きな医療法人し一年　４：市民病院と選択肢があります。出来れば学校からは出て自分の力でや…

会社の倒産　自己破産　住宅ローン

初めて質問させていただきます。自営業の夫の会社を倒産するか、転職して地道に返して行くか検討中です。子供３人と義母の６人家族のため、何とか現在の家を手放さずに残す事は可能か・・お聞きしたいと思います。住宅ローン残債・・３０００万程、会社の借金８０００万程(銀行・保障協会）あり住宅ローン(建物）は主人名義、土地は義母名義　ですが土地には会社の借金の義母が保証人になっている１８００万…

契約後からあれこれ我慢を強いられます…

相談させていただきます。去年末、建売の多棟現場の角地を契約致しました。契約段階ではまだ区割と間取り予定図のみでした。周辺相場と比べると高めで、何度か交渉しましたが「値下げ、値引きはしない。他に購入希望者がいるので売主は強気」と言われました1月末に「購入キャンセルはしない」旨の合意書を書くように催促され、「法的なものというより、売り主側の安心感の為」と言われ、記入しました。その後…

相続放棄について

先日、突然父が亡くなりました。父には借金があり、家族（母親　弟二人）と話し合いしたのですが意見が合わず私は相続放棄の手続きを取る事にしました。相続放棄の手続きが終了すると、家族の方には裁判所から何か知らせが行くのでしょうか？一応　相続放棄の宣言はしたのですが、母親　弟は納得していないので心配です。よろしくお願いいたします

大型犬の突然死

満７ヶ月になったばかりのラブラドールでした体重は２７ｋｇ　ドッグフードと犬用おやつをあげてました朝と午後の２回散歩　便は毎日欠かさず２〜３回食欲大盛で元気いっぱいでしたが、朝起きると死んでいましためずらしくトイレに沢山の便をしていたのですがとても良い便でした　　前日の午後散歩に行く際に繋ぐ前に林の奥に入り、便をしたのかよく見えなかったのですがそのあと散歩をしても便をしませんで…

子犬の後ろ足について

今月25日に自宅にてミニチュアダックスの子犬が二匹誕生しました。週明けに病院へ連れて行く予定なのですが、一匹が後ろ足を全然使っていない気がするんです、踏ん張る様子もなく前足だけを使ってほふく全身のような体勢で母親やお乳を探しています。もう一匹の方を見ると踏ん張っていたり付しろ足をしきりに動かしているのですが･･･全く動かす様子がありません。もしかしたら、後ろ足が機能していないのでは…

住宅ローン返済計画

今月、中古マンション（築3年）を1960万円のローンを組み、購入する事を決めました。変動金利0.875（優遇1.8）元利均等の30年、月平均62000円の返済。管理費、修繕積立金、駐車場代で約20000円。年収は500万円（＋奥さんの収入350万円）。今秋、結婚予定。結婚後は奥さんは現在の仕事をやめ、その後は未定。１０年後には、このマンションを売り、その時のライフスタイルにあったマンションに移り住...

躁うつ病の母のことで悩んでいます。

母が躁うつ病です。半年前から、躁状態が続いていて、最近さらに症状がひどくなっている印象を受けます。特に一番困っていることが金銭面です。今、私は仕事上同県内に一人暮らしをしていて、1〜2回/月で実家へ帰っています。母は父と妹と暮らしています。ちなみに、私は看護師です。最近、お金を使いすぎているのではないかと問うと「必要だから使っているんだ、いままで我慢していたんだからいいんだ」と、…

設計契約解除について

住宅新築のため昨年10月より、設計士と契約を結び実施設計というものが終わり概算提示、その後見積もりという段階まできていました。（今回は特定業者に依頼とのこと）が…今までプランの提案の仕方などに多少（かなり？）不満もありながらも最後に自分たちの好みの希望した物が出来上がればと思い我慢してきましたが、概算見積もりの額をみてビックリ！（700万オーバー　1800万→2500万）まぁ〜これも当方が希…

サプリメントの効果

私は些細な事で、イライラしてしまいます。自分の思うようにいかないと、言動がきつくなると、良く人から言われます。周りの人からは、情緒不安定とか気性が激しいとも言われます。毎日スポーツクラブに通い運動をしており、食事も野菜を積極的に摂るように心がけています。病院に行くのは抵抗があり、サプリメントを飲もうと考えています。ネットで調べた所、「セロトニン」が不足すると、イライラしたり、…

トリプルパンチで辛いです。

初めまして。私は昨年の4月から看護師として働き出した者です。先輩方からは患者さん・看護学生さんの前で怒鳴られたり、突き飛ばされたり、本人の聞こえるような声で新人の悪口を言い合ったりされてきました。指導だから厳しいのは仕方ないのですが、聞こえるような悪口は何度も受けて仕事にいくのが怖いです。それに私は新人で、先輩に見てもらいながらでないと出来ない処置もあるので先輩を呼んでくるので…

海外単身赴任中の住宅建築、ローン減税は可能？

　現在夫が海外に単身赴任中で、給与は現地法人より受けているので日本での収入は無い状態です。昨年秋に土地を購入し、新築しました。建物建設の為に住宅ローンを組み、当初のローン残高は2000万を超える額です。　日本で勤務していれば確定申告に行くところですが、日本での所得が無い現在の状態では減税の対象が無いわけで、確定申告には行かないつもりでいました。しかし、近い将来帰国(2年後くらい)し再…

不動産屋の不当

昨年７月、不動産屋で賃貸契約をし引越しをしました。内覧の時に直して欲しい所を一緒に見ながら話、鍵の引渡しまでには直すとの約束でした。契約をする時にも、きちんと直してありますかと聞くと、今進めていますとのこと。鍵の引渡しには、お店に来るよう言われていたので行った所、担当の店長はいなく　借りた部屋のほうに郵送したとのこと。そんな事聞いてないし、おかしいと思いながら部屋に行くと　直…

身内の持ち家の賃貸契約は？

私の妹の旦那が株で儲けた分でセカンドハウス敵にもう一軒家を立てました。両親も高齢になってたので近くだからすんだらいいと行くことで生活が始まりました。その時に母が毎月って払えないので３００万旦那に支払ったそうです。そしたら昨年リーマンの破たんで金成株を損したようで年老いた両親に家賃を払ってくれなかったら出て行ってもらう…などと今更のように言ってきました。８０を超えた両親は急に他人…

今年10月26歳　未就職

三流大学を卒業し、卒業後、社会人向けの公務員の専門学校で公務員を目指していました。卒業した年、軽度ですが鬱になり半年家で倒れていました。それで、何とか去年の9月に体調も良くなってきたのでもう1年だけと言う事で学習していたのですが、今年もしもと思うと民間に移るべきなのかと考えてしまいます。ただ、今年２６になると思うと、もう就職先もなく、このまま死んで行くだけなのかと思うと、毎日胃…

国民健康保険について

はじめまして。１年前に正社員の仕事を退職し、社会保険が切れましたが、またすぐに正社員で働こうと思っていたため、すぐに国保に切り替えずにいました。しかし、思ったように仕事がなく、仕方ないので社保制度のあるアルバイトを始めました。しかし、このご時世でなかなか保険に入れてくれません。（月１６０時間働いているので違法なのですが）そのせいでアルバイト先を変えましたが、そこも人件費削減と…

主婦のパート収入の枠について

パートを始めて1年ほどになります。現在はひと月8万5千円くらいの収入に抑えていますが、今後、夏以降　8時間就労にし昇級試験を受けてく予定です。周りからは　働き損するばかりだと言われますが　実際のところ　そうなのでしょうか？予定で行くと今年は　年収130万くらい　来年からは150万くらいの就労を考えています。主人の会社は　103万円を超えると　扶養から外れるようです。扶養控除廃止も実施の方向…

人が接近してくると、緊張のせいか身震いします

数年前から、美容院などで目元あたりに触れられると息が詰まったようになり、軽い身震いを起こすようになりました。メイクを他人にしてもらうときも同様で、頭に血が上ったようになり、目元をぎゅっとつぶってしまいます。美容師さんたちをびっくりさせてしまうので、美容室に行くのも億劫になります。お買い物中で突然接客されると、大量に汗をかいたりします。これって、対人恐怖症でしょうか？もともと緊…

生活音が気になる

一年ほど前に住んでいた隣人の時間を問わず扉の開け閉め・階段の昇り降り(完全にわざとやってました）などの音で寝れなく耐えられなくなり引越しをしました。それから木造の建物に引っ越したのですが今までに無い物音が結構気になるようになってました。隣の方はこちらが気になるので色々気を使ってもらってるのですがそれでも扉を閉める音・引戸を引く音・歩く音ドンと言う様な響く音がするとびくっとして身…

足が痛い

6才の男の子です。２００８年９月に車のタイヤに膝下を巻き込まれ、太い骨、細い骨の２本とも骨折しました。細菌感染の恐れがあるため緊急手術を受けました。細菌感染予防の為、何度も点滴をし、検査の結果大丈夫とのことでした。その後骨が自然にくっつくまで釘の入ったまま過ごし抜釘手術をしました。それから装具と松葉づえを使い移動し、ある程度の重力に耐えることができるようになり装具のみで歩行して…

賃貸中　中古住宅購入

現在、賃貸で住まれている方がいる物件があり購入を検討しているのですが、住んでいる方の退去日が決まっていません。売主は現在保証会社になっている物件です。競売前のニンバイだと言っていました。住んでいる方は、契約が決まったら１ヶ月半から２ヶ月で出で行くと仲介業者の人に言っているそうです。住宅ローンの決済も先にしてほしいと仲介業者の人に言われました。決済がされれば賃貸で住んでいる方に…

拒食症について

今、友達が拒食症になりかけてるそうなんです治そうと思って少しは食べる様にしてるそうなんですけど、吐いてしまう時が多いそうです私もどの子に元気になって欲しいのですが何か手助けできる事はあるのでしょうか？教えて下さい

先行購入した土地への住宅ローンについて

　住宅ローンを組む時に通常の場合、土地の購入と建築部分と一緒にして住宅ローンを組む場合がほとんどかと思います。　私の場合は、設計に時間をかけたいので、土地を現金による先行購入を考えていますが、不安な点が２点あります。　まず、１点目は、土地を現金で決済してしまったら、建物を建てるときに頭金すら用意できない状態になりますが、そういった中で、審査をクリアし融資を受けることは可能なの…

離婚におけるマンション名義変更、ローン返済について

父の相次ぐ借金により、離婚をすすめています。父の借金は会社が立て替えてくれ、現在も給料より天引きで会社に返済しています。離婚に伴い、マンションの名義人を母にします。これは父も同意しています。ただ、現在のマンションのローンが1200万円ほど残っています。ローンを組んでいる銀行に相談したところ、銀行としてはイレギュラーだが、離婚をしても父が払い続けていく形をとれるとのことでした。もち…

重要事項説明を宅建建物主任主任者にしてもらってない

商業ビルの転貸契約の際、仲介業者から重要事項説明書を宅地建物主任に説明を受けていなくまた、記名押印もなく免許の提示もしてもらっていない事を、宅建業指導係に相談に行くと指導の対象になると説明を受けたので、その事を仲介業者に伝えたのですが、しかるべき処置をすればよいとの返答が返ってきました。この他にも、仲介判を契約書に押していなかったり不備があります。契約自体無効にすることは可能…

住宅ロ−ンの審査が通らない

住宅ロ−ンを申し込んだのですが、銀行員から快い返事が返って来ません。車のロ−ンなど完済しています。クレジット残が６６万円あります。審査通る方法教えてください。 主人は３３歳で年収４３０万円、勤続年数13年、私の年収１０３万円、パ−トで勤続年数7年です。去年、年末に入籍しました。私の母が7〜8年前、私が2年前（独身時代）に自己破産しています。ロ−ンは主人1人で組んでいます。借り入れ金額は295…

子供を蹴ってしまいました

現在8才の娘と3才の息子を1人で育てています。8才の娘に対してつい口うるさく言ってしまうことが多いです。娘は私に何か言われると、わざと逆の事をしたり、私を困らせる行動をとったりします。冷静に考えれば、私の気を引きたいのだな・・・、と娘の心を理解してやれるのですが、その時はカッとなってしまい、先日は娘の足を蹴ってしまいました。普段手をあげることはありませんが、ひどく傷つけることを言…

建築条件付宅地の契約の履行の着手について

昨春に、フリープランの建築条件付き宅地を購入することにし、土地売買契約書をかわし、手付金150万を支払いました。建築条件は、｢売主を請負者として3ヶ月以内に建築請負契約が締結されることを条件｣となっています。昨年内引渡しを目標に、プランニングすることになりました。当方に建物に関し、かなりこだわりがあることも説明した上で、3ヶ月で決まらない場合は、それ以上の期間かかっても構わない、と言…

上手な辞め方

３４歳既婚子供なし自動車業界に携わり１７年。自動車の塗装を専門に仕事をしております。現在勤めている会社は二年目。一年前より過度なストレスと過労から精神安定剤を飲みながら仕事してきましたが、昨年末よりうつ状態になり、今まで休んだことなどなかったのですが、風邪をひいて今までの過労と難易度の高い仕事を満足いく出来に仕上げられ、出し切った感があり、やり遂げた気持ちになり、一気に力が抜…

正社員になれたけれども・・・。

お世話になります。46歳、女性です。夫の度重なる金銭トラブルのため、何かあった時、少しでも自立出来るように、（高校2年生と中学1年の娘がおります）2年前より正社員を目指して簿記２級を取得しました。昨年、夏にパート事務として採用されましたが、私が正社員を強く希望していたため、社長の温情で正社員として、この1月15日から改めて採用になりました。ただ、「あなたが望むお給料は出せない。」と言…

一人親方について

現在、主人が土木関係の一人親方として働いております。個人事業開業届は提出しておりませんし、屋号もついておりません。数年先に自分名義で建設業許可を申請するつもりで頑張っているみたいなのですが、その場合屋号を決め、開業届をだしておいたほうがいいのでしょうか？全くの無知で主人の勤務先より「一人親方」扱いと言われたので戸惑っています。

住宅ローンに伴う家計の不安

マイホーム計画中です。ローン返済額を検討するにあたり、家計の不安が出てきました。<主人・私・子供1歳>　将来的にはもう一人授かりたいです。◆収入主人収入:27万円〜32万円(手取り・残業代があるのでバラつき有)※ﾎﾞｰﾅｽは30〜50ちなみに私は２人目が保育園or幼稚園or小学校に行くまでは働けないと思っています。しかも働いたとしても７〜10万円の収入かと。◆支出住宅ローン：11(ﾎﾞｰﾅｽ払い無...

住宅の買い替えについて

家族構成は、私、主人40歳、子供は、3歳と0歳の4人です。3年前に2600万円の中古マンションを購入しましたが、子供が大きくなった時の事を考え一戸建てへの買い替えを検討しています。現在のローン残高は1800万円になります。主人は、上場企業勤務で年収は700〜800万円程度です。今気になる一戸建ての物件は3800万円になります。順調に今のマンションが売れての買い替えなら、ローンは組めると思います。た...

内出血と腫れについて

こんばんわ。はじめて質問させて頂きます。３週間ほど前のことなんですがライブ中に前にいた人に足のすねのあたりを蹴られましてライブ中のことで、しょうがないので痛かったけどその時は我慢して帰ってからみてみたら、ものすごい内出血をしてました。そして腫れてました。痛かったですが、痛いだけで歩けないとかそうゆうことはないのでそのうち治るかなと湿布を貼って数日過ごしました。徐々に治ってきて…

クレーム対応の社内体制について

中古住宅のリフォーム及びその後の販売（従業員30名程度）を行っておりますが、クレーム対応の際の社内体制について悩んでいます。現状はクレームが入った際には、現場責任者（技術者）のみが現地へ行き、対応を行っています（営業は行きません）。特に本社でクレーム対応専用部隊は設けておらず、その都度現場責任者（技術者）が向かうという体制です。今のところは大きな問題は発生していないのですが、最…

建て替えか、リフォームか、高断熱住宅の寿命

現在、昭和３５年建築、昭和５０年増築し７０坪（木造、土壁、モルタル、セメント瓦）に住んでいます。　老朽化で屋根や窓を変えなくてはいけないのと、寒いこと、ネズミが出ることがあり、建て替えか、リフォームかを検討しています。（耐震診断は１．１でした）　　リフォームの場合、壁まで取り壊すと新築とあまり金額が変わらなくなるので、瓦を交換し、天井、床、窓の断熱をして、壁を塗りなおそうと思…

※急いでいます※　住宅ローンについて

マイホーム計画中で、土地を購入し、建築事務所での注文住宅で考えています。現在、主人と１歳の子供の３人。将来的にはもう一人子供が授かれればと思っています。そこで無理のない住宅ローンの額をご相談にのっていただきたく質問しました。主人の年収は600万円。私は２人目が保育園or幼稚園or小学校に行くまでは働く予定はないので収入は０。働くとしても７万〜10万位の収入かと思っています。ですので当面…

生命保険の解約のタイミング

初めまして。保険初心者です。昨年、結婚を機に主人の生命保険を、知り合いから進められ、２万円／月支払始めたのですが、主人の会社で、格安の団体で入る生命保険があるのを知り、それに加入を考えています。また、現在、保険が安く、ＣＭにも流れてる保険会社にも大変興味があり、今、２年目に突入しようとしてる、現保険会社を解約して、新しい保険会社と、会社の生命保険と変更するとデメリットや、気を…

２６歳で卒業→就職か２３で中退→専門

　現在私は文系私立大学の４年生で１浪して入学し、１〜３年生までの間、学校に全く行ってませんでした。　その理由は家庭の事情で授業料が払えない、教育ローンが組めないといった状況で、新聞奨学生といった制度で大学に行くことにしたのですが１日４時間程度しか寝れずなかなか学校に行くことができませんでした。でも諦められず授業料等全て自分で払いながらズルズル３年が過ぎました。　４年時にとにか…

※急いでいます※　ローン支払に伴う不安

マイホーム計画中で、土地を購入し、建築事務所での注文住宅で考えています。現在、主人と１歳の子供の３人。将来的にはもう一人子供が授かれればと思っています。そこで無理のない住宅ローンの額をご相談にのっていただきたく質問しました。主人の年収は600万円。私は２人目が保育園or幼稚園or小学校に行くまでは働く予定はないので収入は０。働くとしても７万〜10万位の収入かと思っています。ですので当面…

店舗デザイナーについて

初めまして。現在私は２６歳です。店舗で販売の仕事をしていますが、店舗デザイナーへの転職を考えております。半年程前、TV番組で店舗デザイナーの方の仕事を拝見した時に大変感銘を受けました。それは、お客様視点で店舗デザインし、売上での結果を出すというもので、私が現職の仕事で得意としていることとインテリアが好きという想いが重なったからです。ただ、デザインに関しては全くの未経験なので、退…

会社（代表取締役）の相続について

大至急教えてほしいのですが、相談に行くお金もない為、代わりに相談してくれないかと父から頼まれ質問します。代表取締役は叔父・取締役は父で有限会社で経営をしておりましたが、会社の土地・建物ローン及び商工会ローン（すべて1つの銀行です）が返済できず倒産しました。＊手続的には税務署に去年7月頃、休業届けを提出。その後12月に代表取締役が亡くなりました。銀行との話で団体生命で土地のみのロー…