「投資マンションを売却したい！」とお悩みの方、個別にご相談いたします！ ■東洋経済オンライン掲載中 投資マンションにカモられた人がみた地獄 これから投資マンションを売却をしようと思っているが、その内容が不安な方、 投資マンション売却のサポートをしてほしいという方、 既に複数戸のマンションを所有しているが、思ったほど儲からず問題が起きて売却したいがとお悩みになっている方、 地方に住んでい...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

頭金ゼロで不動産投資を始めた人が見る地獄 東洋経済オンライに掲載中！ 詳しくはこちら 投資用不動産を過小な自己資金、極端に言えば頭金ゼロで買うような人がいる。 不動産業者から電話勧誘を受けて 「年金や生命保険の代わりになるから」 「頭金は数十万円でいい」 などと勧められるまま、ついつい契約してしまうようなケースだ。 頭金0円でも上手くいっている人はいるが、運用が思惑と乖離すれば...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

「投資マンションを売却したい！」とお悩みの方、個別にご相談いたします！ これから投資マンションを売却をしようと思っているが、その内容が不安な方、 投資マンション売却のサポートをしてほしいという方、 既に複数戸のマンションを所有しているが、思ったほど儲からず問題が起きて売却したいがとお悩みになっている方、 地方に住んでいるが東京の物件を売却したい方、 など、 建築・不動産業界２５年以上の...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

投資マンションにカモられた人たち？？ 東洋経済オンライに掲載中！ 詳しくはこちら 書店には投資マンションなど不動産投資で資産形成が簡単にできる書籍が多い。 しかしながら、実際にはそう簡単ではない。 特に、サラリーマンや公務員勤めであれば、安易に不労所得が得られる話に乗ってしまう。 投資マンション、特に新築を買うと後々厳しい現実が待っている。   【連休中も対応可】投資マンション売却...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

2017年1月より確定拠出年金に3号被保険者（主婦など）も加入できるようになります。実質20歳以上の国民全員が加入できるようになります。制度に関しては複雑な点もありますがメリットデメリットをしっかり理解しておく必要があります。 ３つのメリット（個人型）確定拠出年金（個人型）でのメリットは大きく3つです。メリットの横にはそれぞれが与えるお得度合いを個人的に書いてみました。 ・掛金が全額所得控除　　　...（続きを読む）

三島木 英雄

（ファイナンシャルプランナー）

　任意売却が成立すると、売却代金の中からローン返済分に充当されます。合わせて、金融機関の合意のもとで、その他の費用も配分されます。つまり、ご相談者様に費用を準備していただく必要はございません。大きなメリットですよね。配分されるものとして、 ■(マンションの場合)管理費等の滞納分…管理費、修繕積立金は配分されますが、その他の駐車場代、駐輪場代、延滞金等については配分していただけない債権者が多いです...（続きを読む）

山田 大史

（不動産業）

「投資マンションを売却したい！」とお悩みの方、個別にご相談いたします！ これから投資マンションを売却をしようと思っているが、その内容が不安な方、 投資マンション売却のサポートをしてほしいという方、 既に複数戸のマンションを所有しているが、思ったほど儲からず問題が起きて売却したいがとお悩みになっている方、 地方に住んでいるが東京の物件を売却したい方、 など、 建築・不動産業界２５年以上の...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

「投資マンションを売却したい！」とお悩みの方、個別にご相談いたします！ これから投資マンションを売却をしようと思っているが、その内容が不安な方、 投資マンション売却のサポートをしてほしいという方、 既に複数戸のマンションを所有しているが、思ったほど儲からず問題が起きて売却したいがとお悩みになっている方、 地方に住んでいるが東京の物件を売却したい方、 など、 建築・不動産業界２５年以上の...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

  今日は、公正証書の取り決め事項のうち、 お子さん関係で、依頼者の方から 「そうだったんですか」と 言われることが多いことをまとめてみました。   お子さんがいて、離婚することになった場合、 夫と妻のどちらが親権者になるか決める必要があります。 当事務所では一番多い「離婚して妻が夫の戸籍から抜け、 かつ、お子さんの親権者になる場合」で 説明させていただきます。 -戸籍- 親権者とお子さんは同...（続きを読む）

藤原 文

（行政書士）

おはようございます、今日は博士の日です。 これもまた不思議な資格だなぁ、と改めて。   非営利・文化系活動についてお話をしています。 税務や社会保険のことがほったらかしになっていることについて。   ・別に金儲けをやっているわけじゃないのに、なんでそんなことをしなくちゃならないんだ！   この手のお話をすると、よくこういった反論が返ってきます。 しかし、冷静になって考えてみればお...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

「投資マンションを売却したい！」とお悩みの方、個別にご相談いたします！ これから投資マンションを売却をしようと思っているが、その内容が不安な方、 投資マンション売却のサポートをしてほしいという方、 既に複数戸のマンションを所有しているが、思ったほど儲からず問題が起きて売却したいがとお悩みになっている方、 地方に住んでいるが東京の物件を売却したい方、 など、 建築・不動産業界２５年以上の...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

こんにちは、石川です。 私は数年前から高知県内の町村、そして28年度からは高知市や香美市でも、国の事業である「生活困窮者自立支援事業」の家計相談事業を担当してきました。 その仕事をしてきて、常に疑問に感じていながらも、触れていいものかどうか、しばらく悩んでいたことがあります。 そして今回、意を決して、そのことを書いてみたいと思います。 この事業に取り組んでいる方たちや、行政関係者、大学などの研...（続きを読む）

石川 智

（ファイナンシャルプランナー）

相続税の改正には大きなポイントが４つ ―――資産のことを考えるとき、相続もキーワードになりますよね？昨年、相続税に関する法律が変わったと聞きましたが… 「『約600万世帯が相続税の負担を迫られる可能性がある』といった情報が流れたことは、記憶に新しいですね。 改正のポイントは大きく４つあります。 １、基礎控除額の減額 ２、税率の引き上げ ３、未成年者控除および障害者控除の控除額の増額 ４、小...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

運用によって金額が変わる確定拠出年金 ―――公的年金以外にも、「年金」があると聞きました。どんなものですか？ 「国民年金、厚生年金、共済年金など国が運営する公的年金に対し、『個人年金保険』や『個人型確定拠出年金』というものがあります。 『個人年金保険』とは、私的に保険料を積み立て、将来、年金を受け取れるというものです。生命保険会社や郵便局など民間金融機関が運営しています。預貯金に近いような...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

「投資マンションを売却したい！」とお悩みの方、個別にご相談いたします！ これから投資マンションを売却をしようと思っているが、その内容が不安な方、 投資マンション売却のサポートをしてほしいという方、 既に複数戸のマンションを所有しているが、思ったほど儲からず問題が起きて売却したいがとお悩みになっている方、 地方に住んでいるが東京の物件を売却したい方、 など、 建築・不動産業界２５年以上の...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

アメリカ確定申告 https://youtu.be/mOxbcJGp6hg 知っておきたい　アメリカ確定申告のTIP FUJISANKEI インタビューhttp://toddaccounting.com/Q：アメリカでは確定申告は誰でもやらなくてはいけないのでしょうか？アメリカ在住の方は一定の収入がある限り確定申告をする義務がございます。※Fビザ、Jビザなどの保持者は例外もあります。 ...（続きを読む）

尾崎 真由美

（財務コンサルタント）

アメリカ確定申告 https://youtu.be/mOxbcJGp6hg 知っておきたい　アメリカ確定申告のTIP FUJISANKEI インタビューhttp://toddaccounting.com/Q：アメリカでは確定申告は誰でもやらなくてはいけないのでしょうか？アメリカ在住の方は一定の収入がある限り確定申告をする義務がございます。※Fビザ、Jビザなどの保持者は例外もあります。 Q...（続きを読む）

尾崎 真由美

（財務コンサルタント）

おはようございます、今日は法律扶助の日です。法律はソレを知っていて、使える人の味方です。マイナンバー制度についてお話をしています。文化等における公共事業において、実際には相当な税金が投じられていることを確認しました。マイナンバー制度の導入は、くどいようですが税金や社会保険の適切な徴収や運用を目的としています。特に昨今のような厳しい経済情勢が続いている中で、平たく言えばお金にならない公的な分野に関し...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日はおむすびの日です。なんであの形になると美味しさが増すのでしょう。マイナンバー制度についてお話をしています。行政が絡むような事業全般で、色々と制限が厳しくなってきています。再度繰り返しになりますが、マイナンバー制度の導入は・税務や社会保険などについて適切、公平な徴収、運用をすることこれが目的です。そして広く公共事業の財源は税金や社会保険料で賄われています。「国は徴収すること...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日はケーキの日です。酒好きの甘党です。マイナンバー制度についてお話をしています。社会保険制度の運用全般が緩かった、というお話をしています。国民年金の徴収だけではありません。例えば法人には、そのすべてについて社会保険（健康保険と厚生年金）の加入義務があります。しかし、実際には加入していない法人が非常に沢山ありました。社員さん側が加入を希望していないので…といった事情もあるにはあ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

「投資マンションを売却したい！」とお悩みの方、個別にご相談いたします！ これから投資マンションを売却をしようと思っているが、その内容が不安な方、 投資マンション売却のサポートをしてほしいという方、 既に複数戸のマンションを所有しているが、思ったほど儲からず問題が起きて売却したいがとお悩みになっている方、 地方に住んでいるが東京の物件を売却したい方、 など、 建築・不動産業界２５年以上の...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

おはようございます、今日は美容室の日です。ここ１０年ほど、マイバリカンで頭を刈っております。商売と私生活の関係についてお話をしています。法人と信頼度の関係について、簡単に触れました。現在個人事業をしていて、これから法人成りを考えている方には次の点について考えてみて頂きたいと思います。・法人成りをすることで、どんな事業展開が望めそうか？信頼度を高めることで何か面白いことは出来そうでしょうか？法人を作...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

投資マンションに関するお悩みを個別に解決します！ これから投資マンションを売却をしようと思っているが、その内容が不安な方、 投資マンション売却のサポートをしてほしいという方、 既に複数戸のマンションを所有しているが、思ったほど儲からず問題が起きてお悩みになっている方、 地方に住んでいるが東京の物件を売却したい方、 など、 建築・不動産業界２５年以上の経験からアドバイスいたします！ ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

先日お伝えした、さゆふらっとまうんどさんのブログからマイナンバーに付いての最新の転載記事をお届け致します。 ☆_(_☆_)_☆ この記事の最後には、マスコミがあまり報道しない「マイナンバー通知受け取り拒否」をした方が現時点で全国で84万通という動画もありますので、是非ご覧下さい。   ちなみに彼は「現時点での84万通は、実際よりも少なく報道されている」との見方をしておりますが、私もその様な...（続きを読む）

大園 エリカ

（ダンスインストラクター）

ワンルームの投資マンションに関するお悩み個別相談　受付中！ ★既に契約をしてしまったが、思ったほど儲からず問題が起きてお悩みになっている方、 ★これから不動産の投資物件を契約をしようと思っているが、その内容が不安な方、 建築・不動産業界２５年以上の経験からアドバイスいたします！ ★詳しいご相談をご希望の方はこちらをクリック！   こんな方にオススメ これから投資マンションの契約をした...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）