先日、以下のようなご相談がありましたので、参考に紹介させていただきます。  『中古住宅の購入を検討しています。とある仲介業者から紹介されたのですが、1点気になる点があって、面している道路が私道で個人の方が所有されているとの説明でした。私道については以前住まわれていた方は何の問題もなかったとの説明を受けましたが、検討している場所がこの私道の突き当たりにあり、この私道以外には接していないため、ここを...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

私は栃木県宇都宮市在住。 住宅建築、リフォームを仕事にしている。 住宅は地面と密着しているので、仕事も当然、地域密着型。 最近、相談に来る方の考え方が変わってきたと感じることがある。 というか、考え方が変わったのではなく、前々から薄々感じていたことを 土地を取得する際にハッキリと口に出さざるを得なくなったのかもしれない。 「あの地域は不良が多い。子供を学校に通わせたくないから住みたくな...（続きを読む）

吉田 武志

（建築家）

「店長は、ちゃんとトレーニングして下さいます。でも、自分達がなかなか店長の期待には応えられないんです。やっぱり、私には無理です。自信がありません。」 従業員満足度調査の結果が「ステージ2で60％」しかも「90％のスタッフが退職を考えている」と言う事態に、スタッフの個人面談を行ったスーパーバイザーは、彼らの口からこのような言葉を聴くことになりました。スタッフ達が口にした共通の言葉、それは...（続きを読む）

松下 雅憲

（ビジネスコーチ）

【タイトル】知らないでは済まされない！！ 弁護士と税理士が話すサラリーマンの初めての相続対策セミナー 【サブタイトル】増税となる相続税制改正まであと8か月！ 資産額ではなく『全ての人』が相続を受ける人や相続をする人に当てはまり、必要な知識です！ 【セミナー詳細＆申込サイト】 http://profile.ne.jp/pf/daicho/s/s-5922/ 【概要】  来年１月から新しい相...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

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中尾 匡宏

（英語講師）

不動産投資に関するお悩み個別相談　受付中！ ★既に契約をしてしまったが、思ったほど儲からず問題が起きてお悩みになっている方、 ★これから不動産の投資物件を契約をしようと思っているが、その内容が不安な方、 建築・不動産業界２５年以上の経験からアドバイスいたします！   こんな方にオススメ これから投資マンションの契約をしたいがどんな点に注意が必要かわからない方、 投資用マンションの契約...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

フジテレビノンストップサミット、本日は「親による代理お見合い」を議論してました。 ありえないと語る人も、かたや大賛成と語る人も半々くらい。千秋さんが大反対で西川史子さんは大賛成だそうで。 私自身は長いこと「ありえないでしょ？本人だって嫌がるでしょう、きっと？」と思い込んでいました。 実際、過去何人ものお母様方がリアルラブにお問い合わせにいらっしゃったんですが、「本人に伝えて合意できればまた...（続きを読む）

湯田 佐恵子

（婚活アドバイザー）

ファイナンシャルプランナーの明石久美です。 千葉県柏市にある麗澤大学で、生涯学習の10回講座が開講されました。 『自分と家族のための「終活」講座 』ということで、エンディングノート、遺言、葬儀、お墓、成年後見、税金、年金、福祉、相続手続きなどの内容です。 　 受講目的を聞いたら、 ・定年間近なので、今後のために役立てようと思って ・親のことが心配なので、知識を持っていたほうがよいと...（続きを読む）

明石 久美

（ファイナンシャルプランナー）

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中尾 匡宏

（英語講師）

銀行対策・資金繰り改善のコンサルタントの小冊子です！ 元銀行員の銀行対策・資金繰り改善コンサルタントの渕本です。 思うように銀行融資を受けられない、中小企業経営者のなかには、 銀行融資について、間違った知識をお持ちの方がいます。 例えば、 無理しても、黒字決算をしなければいけない というものです。 希望した銀行融資で、資金調達をしたい場合は、しっかりとした銀行借入の知識を...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

「うちの会社は、スタッフの個人目標もあるし、それに基づいて評価もしています。時給も比較的高い方だと思うんです。しかし、スタッフの満足度が上がってこないんです。」 少し困惑した顔をしながら相談をしてこられたのは、あるレストランチェーンの社長でした。このチェーンは、都心型のビルイン店舗を数店舗展開しています。都心型ですので、比較的時給も高く、通勤の便も悪くはありません。しかも、オーナー...（続きを読む）

松下 雅憲

（ビジネスコーチ）

5月のボイトレ、ボーカルレッスン（ボイストレーニング、リズムトレーニング） NG日、時間は以下の通りです。 2日（金）18時までNG 10日（土）NG 11日（日）19時までNG 13日（火）14時半～18時までNG 14日（水）14時以降NG 16日（金）18時まNG 18日（日）19時までNG 20日（火）14時半～18時までNG 24日（土）NG 25日（日）19時までNG 27日（火...（続きを読む）

うえむらかをる

（音楽家）

こんにちは。安心の家づくりサポーター・ファイナンシャルプランナーのさとう　よう　です。 消費税がアップして一か月、電車の運賃が一円単位でicカードから引かれていることが気になるこの頃です(笑) なぜって？残高が常に一円単位の中途半端になっているのが気持ち悪いからです(笑) さて、一円単位と言えば、家を買う時の金額の単位は何千万円、何百万円単位ですね。 家を買うときには正直、5万円や10万...（続きを読む）

佐藤 陽

（ファイナンシャルプランナー）

前回は日本の政府及び自治体の債務残高が、平成26年度末に1,000兆円を超えることを財務省資料で説明しました。 この債務残高は対GDPで世界最悪のもので、2011,年にGDPの2倍を超え2014年では231.9%になります。 下記のグラフを紹介している財務省のコメントでも 債務残高の対ＧＤＰ比を見ると、90年代後半に財政の健全化を着実に進めた主要先進国と比較して、我が国は急速に悪化しており、最悪...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

先月の施工物件 相模原市　Ｈ様宅　外壁・屋根塗装 【外壁塗装】 ガイナ　22-85Ｃ 【屋根塗装】 ガイナ　09-50Ｌ（特注色） 【お客様の声】 色の相談にのってくれてありがとうございました。 屋根の色は特注のサンプルまで用意していただきありがとうございます。 とても良かったと思っています。 ６月頃に予定しているカーポートと駐車場の拡張工事もよろしくお願い...（続きを読む）

田中 徹正

（リフォームコーディネーター）

毎週水曜配信中のポッドキャスト、 「高嶋美里の”今すぐやれ！～今日から私も幸運体質～」の 【新ｼﾘｰｽﾞ】第134回を配信しました。 134.「スローライフが流行なのに時間管理を勧めるのはなぜですか？」 日本人は働き過ぎ、せかせか時間に追われず ゆったり生きようという風潮の中で、 なぜ、時代の先を読むのが得意なはずの高嶋さんが、 時間管理を提唱しているのでしょうか？ 時代に逆行している気も...（続きを読む）

高嶋 美里

（ビジネススキル講師）

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中尾 匡宏

（英語講師）

見える部分をホワイトニングした後に気になるのが奥歯の詰め物・・・ 今日は、奥歯の銀の詰め物について、審美歯科的視点から 治療方法をお話ししますね☆ 銀色の奥歯は白く治せるの?? 患者様からのご質問を多く頂きます(^^)/ ウエディングを控えている方も多くいらっしゃるのですが、 笑顔の写真で口元が綺麗ですと更に素敵に見えますよ♥ 答えは… もちろん、簡単に治すことができます(^_-)...（続きを読む）

石井 さとこ

（歯科医師）

公庫の新創業資金融資制度の申込条件緩和は、審査の緩和ですか？ 今年中には、起業・開業したいという方から、お問合せがありました。 創業資金融資審査をしていた立場から、実践的なアドバイス！ 起業・開業支援コンサルタントの渕本です。 ＧＷ中でも、お問合わせに対応しています。 ⇒ 公庫の創業資金融資で審査も緩和されたのか、この記事の続きは、こちら 【 無料の起業計画書の雛形・サンプルの...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

●出会いのランチ会vol.7 報告 みなさん　こんにちは^^ ご縁をつなぐ仲人　池津和子です。 連日イベント続きでバタバタして、ご報告がおそくなりました！ 4月26日（土）の東京の竹芝桟橋のレストランで「出会いのランチ会vol.7」 ご参加いただいたみなさま、ありがとうございました^^ 会場は、とっても開放的で、海の見えるレストラン♪ 夕暮れ時にはこんな感じの雰囲気が味...（続きを読む）

人と人のご縁を繋ぐ　仲人／池津　和子

（婚活アドバイザー）

いやぁ…。 (´－ω－`) 「今年の富士登山」を完了しないと、落ち着きませんな。 ((‐ω‐｡*)(*｡‐ω‐))ﾌﾙﾌﾙ... 毎日、ネットで富士山を監視してますよ（笑）。 ←・・・・・・(・ω・。) ｼﾞｰｯ 登れる状態になったら、すぐに行こうと思ってますよ。 ←・・・・・・(・ω・。) ｼﾞｰｯ 学生時代ってさ、期末テストが終わらないと、何やっても楽しくなかったじゃん？ ヽ(´...（続きを読む）

月森 涼慈

（恋愛アドバイザー）

創業資金融資をより確実に受けるコツとは？ 元銀行員の起業・開業コンサルタントの渕本です。 創業資金融資をより確実に受けたい場合は、 ■ 創業する資金調達計画 のバランスが、しっかりしていないと難しいと言えます。 最初から、創業規模が大きく、資金調達計画に無理があれば。。。 起業・開業した後に、事業が軌道に乗るまでの返済面に不安がある 創業資金融資を審査する側に、このように思われて...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

【7月1日以降税務調査の手続きが改正されます】 税務調査といえば誰でも嫌なものですが。。。 その手続きの一部が7月1日以降改正されます 実は、平成23年税制改正で税務調査手続きが 大幅に改正されました。 その際に、税務調査の事前通知を納税者と税務代理人の双方に 連絡するという旨が定められました。 しかし、実務において様々な問題があったようです。 そこで26年度改正で、「税務代理権限証書」に...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

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中尾 匡宏

（英語講師）

★　ハウスメーカーの比較検討はアネシスプランニングへ　★ 連休中もご相談受付中です！ ◆ハウスメーカーを比較検討したい！！ ★ハウスメーカーはどこがいいのだろう？？ 鉄骨系、在来木造、２×４、など色々なメーカーの特徴をお教えします。 ★ハウスメーカーの価格っていくらぐらい？？ 各メーカーの建築コストはいくら位かお教えします。 ★ハウスメーカーを数社検討しているが、詳しく比較したい・・...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）