「渋谷」を含むコラム・事例
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まもなく完成です！！！
渋谷区で進行中の「牛カツ石斛」。
ついに、やっと、無事になんとか完成に近づきました！！！
超短期決戦の現場だったので、毎日が工程との戦いでした！！！
本日クリーニングが入り、養生がすべて剥がされ、全貌が見えました！！！
予想以上の完成度に、我ながら満足満足！！！
毎日ハラハラドキドキでしたが、今日やっとゆっくり美味しいお酒が飲めそうです！！！
渋谷区で進行中の「牛カ...（続きを読む）
- 松永 隆文
- （建築家）
12月のウエディング相談会（渋谷）
ウエディング・カウンセリング
フリー・ウエディングプランナーによる相談会
2014年12月23日（火祝）
（1） 13:00～14:00
（2） 14:30～15:30
（3） 16:00～17:00
例えば・・・
「なにから準備を始めたらいいか分からない」
「会場探しに悩んでいる」
「節約したいけど、これ以上どうしたらいいか分からない」
「手作りの招待状の内容をチェックしてほ...（続きを読む）
- 岡村 奈奈
- （ウェディングプランナー）
土間コンクリートの打設
渋谷区で進行中の「牛カツ石斛」。
厨房の設備配管が終わり、本日土間コンクリートの打設が行われました。
ついに！！！ここまできました！！！
完成予定まで後一週間。
ゴールが見えてきた感じです！！！
渋谷区で進行中の「牛カツ石斛」。
厨房の設備配管が終わり、本日土間コンクリートの打設が行われました。
ついに！！！ここまできました！！！完成予定まで後一週間。ゴールが見えてきた感じです！...（続きを読む）
- 松永 隆文
- （建築家）
グリストラップと設備配管
渋谷区で進行中の「牛カツ石斛」。
猛突進で現場は進行中です！！！
厨房内の防水工事が終わり、水張りテストも終了。
いよいよ設備屋さんの登場です。
排水中の生ごみ・油脂などを直接下水道に流さないために一時的にためておく設備である「グリストラップ」の設置（写真真ん中の大きな四角いもの）が行われました。
それに伴い、給水、給湯、ガス、排水の設備配管も行われました。
明日は、こ...（続きを読む）
- 松永 隆文
- （建築家）
解約予告の撤回について
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回は解約予告の撤回について書きたいと思います。 賃貸マンションを退去する際には、 賃貸借契約書に記載の解約予告期間を消化する必要があります。 例えば、2ヶ月前予告の契約の場合は、退去希望日の2ヶ月前までに解約予告を書面にて 貸主側に通知することが必要です。 解約予告を貸主側に通知した後、事情が変わった場合でも、原則、撤回は出来ません。 なぜ撤回出来な...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
ILSランゲージスクールの紹介〜『建物編』
みなさん、こんにちは！
スクール紹介の第３弾です。
今回は、『スクールの建物編』です。
現在、スクールの所在しているNew State Manor（ニューステイトメナーと読みます）は、大改装中でございます！
１階、main entranceのreception areaはこんな感じです
Please watch your step when you visit here
こ...（続きを読む）
- 伊東 なおみ
- （英語講師）
賃貸マンションの室内の造作について
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは、賃貸マンションの室内での造作について書きたいと思います。 賃貸マンションでは、もともとある既存の設備・仕様で生活をしていくことが大原則となります。 収納が少ない、自分の趣味に合わない棚を変えたい、扉を好みのものに変えたい等、 自身が生活をし易いように造作をしたいと希望される場合があると思います。 しかし、賃貸マンションは借主の物ではな...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
牛カツ石斛のデザイン
渋谷区で進行中の「牛カツ石斛」。
最終決定イメージパースです。
10坪程のお店です。
客席23席（内カウンター5席）という構成。
コンクリート剥き出しの天井及び柱に対し、ゴールドと黒を配色。
その中に、ヒノキの木目でコーディネートしました。
間接照明をメインに、スポットライトで演出していきます。
コンクリートの無機質の空間の中に、ゴールド、黒、木目の素材がもつ質感...（続きを読む）
- 松永 隆文
- （建築家）
賃貸マンションの床の原状回復について
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは床の原状回復について書きたいと思います。 このコラムで何度か現状回復について書いておりますが、、 現状回復費用の負担区分について、東京都の賃貸住宅紛争防止条例では以下のように定めています。 貸主負担になる場合 『通常損耗』、『経年劣化』 借主負担になる場合 『借主の故意・過失や通常の使用に反する使用など、借主の責任によって生じた損耗や傷...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
マンションの結露による床・壁の腐食について
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは結露による床・壁の腐食について書きたいと思います。 冬になると、室内の温度と外気の気温差が生じて結露が発生する物件があります。 結露自体は構造上の問題であることが多いので、 あまりにも結露が酷く、生活に支障がでるような場合は、 貸主に対して結露が酷い旨を通知して、何らかの対策を講じるように依頼をすることができます。 今回は、結露を放置し...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
契約金の支払い時期について
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは契約金の振込時期について書きたいと思います。 契約金とは、 契約時にかかる初期費用（敷金・礼金・仲介手数料・火災保険料・鍵交換費用等）のことを言います。 本来、契約金は契約締結時に支払う金銭となりますが、実務では異なる対応をすることが多いです。 通常、実務では引渡しをスムーズに行うために、便宜上、契約締結前に契約金を振込んでいただく ケー...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
TRENDNEWS 『牛たんは隠れたブーム!!』
牛たん焼は隠れたブーム！
東京駅周辺には『喜助』『利久』『かねざき』『杜』『広瀬』『伊達』など、仙台から乗り込んできた牛たん焼きのお店が乱立しているにも関わらず多くのお客さまが列を成しているのである。
どうやらこれは東京駅周辺だけに限ることではないようで、都内のみならず各地に牛たん焼きのお店が増えており、それらのお店のほとんどが多くのお客さまで賑わっている様子。
それほどメディアに取り上げら...（続きを読む）
- 田川 耕
- （飲食店コンサルタント）
TRENDNEWS 『メニューが無いオステリア』
提供する商品をお店が決めない！
渋谷・恵比寿・代官山の真ん中辺りという決して人が集まる場所では無いトコロに予約をしなければ入れないほどに人気のオステリアがあるのだけど、そのお店には提供する商品が書かれたメニューブックがありません。
黒板には「Antipasto 1200円」「Primo 1200円」「Secondo 2200円」 とそれぞれにその日提供できる食材名がが書かれているだけでありま...（続きを読む）
- 田川 耕
- （飲食店コンサルタント）
11月のウエディング相談会（渋谷）
ウエディング・カウンセリング
フリー・ウエディングプランナーによる相談会
2014年11月15日（土）
（1） 13:00～14:00
（2） 14:30～15:30
（3） 16:00～17:00
例えば・・・
「なにから準備を始めたらいいか分からない」
「会場探しに悩んでいる」
「節約したいけど、これ以上どうしたらいいか分からない」
「手作りの招待状の内容をチェックしてほし...（続きを読む）
- 岡村 奈奈
- （ウェディングプランナー）
「渋谷の小さな家」計画
「渋谷の小さな家」敷地面積7.7坪 建築面積4.5坪 延面積12坪
基本設計中なのでスタディ模型をつくりました。
1階にはアトリエ・浴室・トイレなど。2階にはキッチンや食事・くつろぐスペース・サービスバルコニーなど。3階は寝室・トイレ・収納・バルコニーなど。次回の打ち合わせは、模型を使いながら進めようと思います。
建築家とつくる木の家 プラネット環境計画（続きを読む）
- 富樫 孝幸
- （建築家）
フリーレントについて
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回はフリーレントについて書きたいと思います。 フリーレントとは賃料が無料という意味です。 賃貸マンションの契約条件で、ある一定の期間の賃料が無料となるのですが、 フリーレント期間がどのように適用されるのか一般的な事例を解説したいと思います。 フリーレント1ヶ月の場合ですが、契約開始日（引渡し可能日）から1ヶ月間が フリーレントの対象期間となりますが、...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
天災地変による賃貸マンションの修繕について
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回は天災地変による賃貸マンションの修繕について書きたいと思います。 何度かこのコラムでも書いておりますが、 貸室を通常通り使用していて、借主の責任ではない損耗については、 貸主が修繕義務を負うとされています。 天災地変、つまり地震や台風等が原因で、賃貸マンションに亀裂が入ってしまったり、 水道管が破裂したり、窓ガラスが割れるなど、躯体設備に生じた損耗...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
賃貸借契約時の仲介手数料以外の手数料について
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは賃貸借契約時の仲介手数料以外の手数料について書きたいと思います。 宅建業法上、住居用の賃貸マンションを契約する時、仲介会社が受け取ることができる 仲介手数料の限度額は、貸主から賃料の50％+消費税と借主から賃料の50％+消費税です。 また、借主の同意を得ている場合は、貸主からは仲介手数料を受け取らずに、 借主から賃料の100％+消費税を受け...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
エアコンの交換について
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回は賃貸マンションのエアコンの交換について書きたいと思います。 賃貸マンションには、設備として貸主が設置したエアコンがある物件も多いと思います。 その設備のエアコンは、どのような場合に貸主に交換してもらえるのかを解説したいと思います。 賃貸マンションの多くは、新築でない限り、新築当時のエアコンを使用し続けていたり、 年数の経った古いエアコンを使用し...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
賃料等の領収書について
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回は賃料等の領収書について書きたいと思います。 賃貸マンションを借りる際に、賃貸借契約を結ぶとともに、 契約金として、敷金・礼金・仲介手数料・火災保険料・保証会社保証料・鍵交換代・前家賃等を 支払うことになります。 また、毎月の賃料については、口座振替や振込にて支払うことになります。 契約金や毎月の賃料について、 多くの管理会社・貸主の場合、契約書の...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
★カリスマ恋愛心理カウンセラーオネエ「TO-RU」が年下イケメンゲットの裏ワザ☆教えちゃいます！
皆様！こんにちは☆TO-RUです。
いつもメルマガ・ブログを
ご愛読いただいてありがとうございます。
さて、今日は新たなるイベントのご案内です～～～♪♪
【女性限定】カリスマ恋愛心理カウンセラーオネエ「TO-RU」が
年下イケメンゲットの裏ワザ☆教えちゃいます！！
日本女子支援協会理事長でもあり、
３か月で１２歳年下イケメンをゲット
アラフォー負け犬女
-------...（続きを読む）
- TO-RU
- （恋愛アドバイザー）
空が解れば世界が変わる！
先日の日曜日、般若心経の勉強会を開催しました。
わざわざ愛知から通って下さった方もいて、有り難い限りですm(_ _)mﾍﾟｺﾘ
「空」についてのお話しをしたのですが、参加された方々の中にブログで感想を書いて下さった方々がおりました。
【心を重んじるということ（なおちゃんのブログ）】
http://ameblo.jp/amical-mint/entry-11938048292.html
...（続きを読む）
- 池本 真人
- （Webプロデューサー）
生のしょうがは身体を冷やす
先日、渋谷NHKのスタジオパークへ見学にいってきました。
そこでみつけたものがありましたのでご報告を。
写真を撮ってきました。
「ためしてガッテン」という番組のコーナーで
生のしょうがは体を冷やすので「×」！でも・・・
と。
詳細は
「ためしてガッテン しょうが」
でgoogle検索すると、アーカイブがでます。
http://www9.nhk.or.jp/gatten/archive...（続きを読む）
- 関村 順一
- （鍼灸マッサージ師）
ILSランゲージスクールの紹介〜『周辺の環境編』
みなさん、こんにちは！
台風一過で、東京は素晴らしい青空が広がっています。
少々汗ばむ陽気ですが
新宿サザンテラス口からスクールへ来る途中、こんな景色が楽しめます
新宿高島屋、東急ハンズ、紀伊国屋書店も横並びにそろっているのでとても便利です。
さて、今までは語学に関するブログばかりを書いてきましたが、気がつけば、あまりスクールの情報については触れて来なかったような気がします。
今...（続きを読む）
- 伊東 なおみ
- （英語講師）
恋心に火を点ける〇〇ワーク。
婚活コンサルの湯田佐恵子です。 本日、これから「恋心に火を点けるエモーショナルワーク」を行いますよ～。 私たちは本当に感じたい気持ちしか感じていませんよね。 怒りたい人はいつも怒ってたり(笑） 笑顔でいたい人はいつも笑顔で、そして相手にも笑顔を期待したり。 自分自身が楽になるためには、自分の中にある制限となるビリーフに気づき それを受け入れる必要があります。 これをＮＬＰではビリーフホ...（続きを読む）
- 湯田 佐恵子
- （婚活アドバイザー）
10月のボイトレ、ボーカルレッスン（ボイス、リズムトレーニング）
10月のボイトレ、ボーカルレッスン（ボイストレーニング、リズムトレーニング） NG日、時間は以下の通りです。 1日（月）2日（火）NG 3日（金）NG 4日（土）17時までNG 6日（月）NG 8日（水）NG 11日（土）NG 12日（日）19時までNG 13日（月）NG 14日（火）NG 17日（金）NG 18日（土）17時までNG 19日（日）19時までNG21日（火）22日（水）...（続きを読む）
- うえむらかをる
- （音楽家）
映画「365日のシンプルライフ」
こんにちは、整理収納サポートとインテリアで快適住まいづくりをお手伝いするすずくりです。
夏から公開されていて、ずっと観に行きたいと思っていた映画をやっと観てまいりました
「365日のシンプルライフ」
フィンランドを舞台に、主人公が失恋をきっかけに自分の持ち物をリセットしていく365日をドキュメンタリーで追ったもの。
自分に課したルールは4つ
1、自分の持ちモノをすべて倉...（続きを読む）
- 鈴木 君枝
- （収納アドバイザー）
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