こんにちは、 株式会社スピーチジャパン 代表取締役　三橋泰介です。 昨日は 麹町にある「こうじや」という 今年オープンしたばかりの 居酒屋で会食でした。 ある美容系の女医さんと 会食をさせていただいたんですが、 この方がすごい。 パっと見た目は もう、３０代後半なんですが 実際は、なんと 「今年、還暦よ」 とのこと！！！ ...（続きを読む）

三橋 泰介

（研修講師）

　建築工事期間中に工事業者が倒産となってしまった。このような場合、建築主は膨大なリスクに直面してしまいます。どのようなリスクがあるのかといいますと、 1．請負契約上、工事の出来高以上の金銭を支払ってしまっていて、その差額分が戻らなくなってしまう。　 2．例え金銭的な損害が発生していなくても、残りの工事を完成させてくれる業者がみつからない。 　さて、このようなリスクを回避するには、どのような方...（続きを読む）

菊池 克弘

（建築家）

一戸建てや土地の売買契約に関する個別相談 　受付中！ 【こんな方にはおススメです】 これから建売住宅の契約をしたいがどんな点に注意が必要かわからない方、 新築一戸建ての契約をしたが、解約をしたい場合どうしたらいいのか、 中古の戸建て住宅の契約をする場合の注意点を教えて欲しい方、 建築条件付の土地を契約する場合の注意点を教えて欲しい方、 など、契約前の不安材料や契約後のトラブルを解決...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

おはようございます竹内です☆ ではでは、今日の名言をご紹介します!! 今日の名言は… 決意は、すればするほどうまくできるようになります。 ちょうど鍛えれば鍛えるほど筋肉が強くなるように、 決意するという筋肉も同じように作用するのです。 アンソニー・ロビンズ　世界No1コーチ・講演家 【一言】 決意が出来なくて悩んでいるなら、まず小さな決意からやってみ...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

こんにちは＾＾ 考動型営業育成トレーナーの竹内です。 今日は、先日書かせて頂いた出身地の 次の話を書きます♪ 次に、聞く内容としては、時間軸に落とした内容で 相手のストーリーを聞かせて頂く事です。 先ほど出身地を聞きましたが、そこからどうやって現在まで 至ったのか？を質問します。 これをすると、人は話したがりの性質が刺激され、 結構話して頂くケースが...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

間違った常識に惑わされないためのSEO入門ブログ。5回目からは外部リンクについて話しています。 2012年4月25日まで、SEO対策と言えば、ターゲットサイトに対して、外部のサイトから何本のリンクを貼るかを争っていました。しかしこの日、Googleのアルゴリズムが大変動！「ペンギンアップデート」がやってきたのです。 この日を境にSEO対策は外部リンクの数ではなくなったのです。昨日まで最も効果...（続きを読む）

服部 哲也

（Webプロデューサー）

おはようございます竹内です☆ ではでは、今日の名言をご紹介します!! 今日の名言は… 生産性とは機械や道具や手法の問題ではなく、姿勢の問題である。 ピーター・ドラッカー 経営学者 【一言】 姿勢がツール・手法を用いた生産性を上げる事につながる。 あなたはどんな姿勢で物事に取り組んでいますか？ ドラッカー 365...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

【静岡・愛知エリア限定】 名古屋提携オフィス、ご自宅・ご指定の場所にも出張して、戸建て住宅の設計・見積をプロがチェックします！ ご検討の戸建て住宅の設計図や見積書をご用意ください。 それぞれの設計を比較検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。 また、見積は適正価格か？検討いたします。 さらに、コストプランニングのアドバイスとご提案をいたします。 サービス内容と料金 ・面談...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

★　一戸建て内覧会同行サポート　★ 産経新聞に紹介されました一戸建ての内覧会同行サポート！！ 一戸建ての内覧会はどこをチェックすればいいのか？？？ 戸建ての内覧会が迫っていて、自分ではどこをチェックしたらいいかわからない・・・ そんな悩みってありませんか？   ◆このような方にはおススメです◆ 注文住宅の竣工検査に専門家の立ち会いをしてほしい・・・という方 一戸建ての建売住宅を契約...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

住宅ローン個別出張相談会 受付中！   ★住宅ローンのご相談として… 住宅ローンは変動金利、それても固定金利がいいのか？ フラット３５、フラット３５Ｓを利用したいが・・・ ローンの借り換えをしたいがどうしたらいいのか？ 審査基準はどうなっているのか？、 など、色々なご相談をご自宅など出張してご相談を承ります。   【相談会の内容】 ご相談時間は６０分間とします。 住宅ローンに...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

おはようございます竹内です☆ ではでは、今日の名言をご紹介します!! 今日の名言は… あなたが自分の時間を高く評価しないのだったら、 誰もあなたの時間を高く評価しない。これは断言できる。 ダン・ケネディー 　マーケティングコンサルタント 【一言】 自分の時間を高く評価してみましょう。 それが時間をしっかり活用するための方法ですね。 大金...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

こんにちは＾＾ 考動型営業育成トレーナーの竹内です。 営業の雑談の重要性は よく言われることです＾＾ 今日は少し、商談における雑談の重要性についてお話をします。 まず、商談の時に雑談はみなさんされますか？？？ 私は、人によりますが、ほぼ雑談です。 ですが、真面目な話もかなりします。 雑談が大事、大事といわれますが、 最も大事な事は、仕事の話と雑談の話の...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

行政側が発行した資料の使用について 弊社クライアントより、よくご質問を受ける、 【行政側が発行】した資料を民間企業が使用してよいのか？ という疑問にお答え致します。 Q：行政側が発行した資料・報道資料を民間企業が活用しても よいのでしょうか？ A:行政側の発行した資料におていも、事前の許諾が必要です。 ・広告の原稿に資料する旨 ・実際の広告原稿を行政側に確認をし、広告を発行する以前に 許...（続きを読む）

赤坂 卓哉

（クリエイティブディレクター）

おはようございます竹内です☆ ではでは、今日の名言をご紹介します!! 今日の名言は… 幸せなことに、私はいつも「やりもしないでどうしてわかるの？」 と言われて育ってきた。わかりっこないではないか。 ダン・ケネディー 　マーケティングコンサルタント 【一言】 やらなければ何も分からない。やりながら考える事も必要ですね。 大金持ちをランチに誘え...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

融資対策：お金には、色が無い！？ 融資対策・資金繰りコンサルタントの渕本です。 お金には、色が無い！という言葉があります。 しかし、融資審査では、「お金の色」は重要です。 つまり、資金使途が、融資審査では、重要なポイントということです。 ⇒ 社長のための銀行取引対策・資金繰り改善「融資審査の本音」塾 今回は、お金が不足する、３つの理由について！ 融資審査の基礎として、資金使途を...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

おはようございます竹内です☆ ではでは、今日の名言をご紹介します!! 今日の名言は… 不得手なことの改善にあまり時間を使ってはならない。 自らの強みに集中すべきである。 ピーター・ドラッカー 経営学者 【一言】 あなたの強みとは何でしょうか？ 苦手な事や弱点の改良にばかり時間を取られていませんか？   ドラッカー 36...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

こんにちは＾＾ 考動型営業育成トレーナーの竹内です。 今日はアプローチ法に関する 話をさせて頂きますね まず1回目は関係構築を主として アプローチをします。 そこでは、共通の話題により親密さを 増すことが目的です。 では2段階目のアプローチはどうするのか？についてのお話です。 それは 深耕質問です。 まずは、現状で困っていたりする事を探します。 こちらが...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

資金繰り表は運転資金を借りたいなら、作成してください！ 銀行取引対策・資金繰りコンサルタントの渕本です。 運転資金にも、資金使途があることを知っていますか？ 運転資金の資金使途を把握する場合は、資金繰り表を作成しましょう！ 運転資金を借りたい・・・ それは 経常運転資金ですか？ 増加運転資金ですか？ 赤字資金ではありませんか？ ただ、運転資金を借りたいと言わないで...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

おはようございます竹内です☆ ではでは、今日の名言をご紹介します!! 今日の名言は… 人生においては、自分の求めるものだけが得られる アンソニー・ロビンズ　世界No1コーチ・講演家 【一言】 あなたが本当に求めているのは何でしょうか？ それを考え、イメージして、欲しいと思ってみる。 人生を変えた贈り物 あなたを「決断の人」にする11のレッスン ...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

　こんばんわ 先日の高島塾では、Aoyama flower marketを展開する 株式会社パーク・コーポレーションの代表取締役である井上様が 講演をしてくださったことを書いたと思います 　ちょうどお花を買う予定があり Aoyama flower marketは行ったことがあったので、 街中にある、いわゆる普通のお花屋さんに入ってみました 　うちの母はお...（続きを読む）

Style Reformer 小林俊夫

（ピラティスインストラクター）

マンション購入ガイドの小冊子無料プレゼント！ 最近のマンション購入サポートや内覧会の実例をもとに、「マンション購入のポイント」を小冊子にしました。 ご希望の方は、下記フォーマットから「マンション購入冊子希望」と必要項目をご記入の上、お申込みください。 マンション購入ポイント小冊子希望の方はこちらから   ★マンションの契約・解約に関するご相談はこちら ★マンション内覧会の同行・立会をご...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

【静岡・愛知エリア限定】 名古屋提携オフィス、ご自宅・ご指定の場所にも出張して、戸建て住宅の設計・見積をプロがチェックします！ ご検討の戸建て住宅の設計図や見積書をご用意ください。 それぞれの設計を比較検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。 また、見積は適正価格か？検討いたします。 さらに、コストプランニングのアドバイスとご提案をいたします。 サービス内容と料金 ・面談...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

こんにちは。 営業コンサル＠竹内です♪ 今日は営業スキルと実践についてです。 営業のコミュニケーション、 目標達成スキル、 数字ＫＰＩ管理と分析など＾＾ このような技術は毎日の実践における練習がキモ。 出来るセールスマンは皆トークの流れなどを分析し、 どのように話の流れを作れば最も効果的な状況を生むのかを常に考えている。 そして毎日実験を繰り返すことで、日々トークのレベ...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

Googleが最近行ったパンダアップデート、ペンギンアップデート。それにより、今までのSEO対策のうちテクニック的なものは、ほぼ無効になりました。そこで企画したのがSEO入門ブログ。『過去のSEO』と『コレからやるべき対策』についてブログに書きました。 これからSEOを始める方は過去のSEOを知ることで、捨てるべきものは何なのかが理解できます。 また、悪徳SEO業者から身を守るための知識にもなりま...（続きを読む）

服部 哲也

（Webプロデューサー）