不動産屋さんは数多く廻るべき？

自宅マンションを売却するのあたり、不動産屋さん（大手）に行きました。親切に売却までの流れなど説明していただきよく理解できましたが、周りの友人からはいくつも不動産屋さんを廻ってから決めたほうが良いのでは？言われ不安になりました。勿論出来るだけ高く売りたいんですが。

遺産の株式売却で住宅ローンを返済すべきか。

夫（44歳、年収900万程度）、私（45歳、専業主婦）子供２人（中一女子、小３男子）の４人家族です。私の父親が他界し、株式関係を相続しました。日本株５銘柄とブラジル債権の投信１銘柄で、現在の価格で2500万程度です。マンションのローン（期間は後25年、現在年2.5％、6年後から3.5％の利率）が、ちょうど2500万円程度残っていて相殺してしまうべきかどうかで迷っております。ローンの利率より投資の運...

雄猫の去勢手術と肝臓の関係について

生後７ヶ月の雄猫の去勢手術をするため病院につれていったら、血液検査の結果、肝臓の値がＧＰＴ３８８と高く、手術ができないので薬を飲んで下がるのを待つ事にしました。２度目の血液検査でも、値は全く下がらず、薬の量をウルソ50(ｷｮｳｶﾝｻﾞｲ)とメトロニダゾールを処方されました。このくらいなら手術をしても影響ないので、去勢手術をして、麻酔をかけるのでいっしょに肝臓の組織をとって検査すれば、今後…

知り合いの言動にどう対処するべきか教えて下さい

知り合いの女性が、どうも精神的に病んでしまったようで、おかしな言動を取っています。 20年以上一度も会ってないし、話もしていないのですが、6〜7年前に、意味不明な手紙を送ってきました。例えば、自分が寝ている間に脳に機械を埋められておかしくなったので示談に応じて欲しいなど。 明らかに正常な内容ではないのでそのときは手紙も捨てて放っておいたのですが、2年ほど前にまた職場に電話をかけてき（…

特定の相手を長期間攻撃する妹

６０歳の妹に関する質問です。妹は４年前からひとり暮らしの母（９４歳）の家に夫婦で同居を始めました。姉の私は月に一回介護の手伝いにその実家に帰っています。妹の現在の攻撃の相手は私です。私への攻撃が顕著になったのは私が退職して介護の手伝いを始めた２年前からです。攻撃の主な内容は、私が昔からグレイトシスターとして彼女の人生に介入してきたこと（ずい分助けてきたことは事実です）、現在も…

祖父と旦那の会社の経理代行会社を、私が起業した場合

おじいちゃんの会社と、旦那の会社の経理を代行する会社を、私が起業した場合・・・経理を２社共、私の自宅でしております。給与として今は頂いているのですが、自宅での仕事なので光熱費や、資料を取りに行く際のガソリン代等もかかります。なので、私が起業して経理代行会社としてやってはどうかと思いだしました。（経理経験を生かして、他の会社の経理代行もし展開していってはどうかとも思っています。…

パニック障害のようなのですがわかりません

３年から４年前に、飛行機に乗ったとき、天候が悪く、着陸するまで、とてもゆれたことがあって、それ以来のことなのですが、最初は、飛行機に乗ったときに少しでもゆれると、冷や汗が出てきて、頭が浮くような感じがして、吐き気と、その場所から逃げ出したいとゆう衝動にかられるようになりました。体が自然に逃げようとして頭で抑えることができないような感覚です。今では乗り物（混雑、拘束、狭い）全般…

主人の服用中の薬、胎児に影響ありますか？

現在妊娠6週あたりです。主人が半年前から心療内科で薬を処方してもらい服用しています。ベタマック50? 1日2回アモキサンカプセル10ｍｇ 1日2回エチカーム錠0.5ｍｇ １日１回ジェイゾロフト錠25ｍｇ 1日1回ガナトン50ｍｇ 1日1回 メデタックス錠 1日1回です。なにか胎児に影響等ありますでしょうか？妊娠したことに浮かれていましたが少し不安になってきました。よろしくお願いします

右腰の痛み

重い荷物を一日中片方でもち、下ろした瞬間に腰がすごく痛みました。痛みは今日で3日目なのですが、右腰が特に痛いです。いすから立ち上がるときに痛みが走り、その後の痛みはありません。何もしていないときに痛みは特にありません。それ以外の変化は特に無いのですが、荷物をずっと持っていたせいでしょうか？いつも座っている姿勢が偏っているのですが、それもあるのでしょうか？教えていただければ幸いで…

部分麻痺

1か月前位からですが、急に非常に寒くなったとたん、最初左手首左側部分表面辺りから、手の甲の左側表面にかけて麻痺というか、しびれっぽい感覚になりまして、それから、何日か経って一度暖かくなったなと思いましたら、また非常に寒くなったとたん、今度は、右と左両方の足の人差し指だけ、前述同様麻痺というか、しびれっぽい感覚になりました。いまだに前述の左手首左側部分表面辺りから、手の甲の左側表…

膝の靱帯が切れた

日ごろからよく運動をしている４５歳の主人ですが、幅跳びの様なジャンプをした際に膝を痛め、MRIで検査したところ、靱帯が切れているとの事でした。実は、高校生のときに、ラグビーで同じところを痛め、靱帯損傷と言われたそうですが、当時はMRIもなかったので、切れていたかどうかはわからないそうです。２ヶ月ほどギブスをはめて療養し、自然に治ったそうで、その後２５年以上、普通の人以上に運動をして…

手取り25万円で子供二人目がほしいのですが

自分たちでは判断できないのでご意見を聞かせてください。夫婦＋子供（3歳）ひとり、ネコ1匹です。子供をもうひとり授かりたいと思っていますが月給25万円で以下のように固定費があります。住宅ローン　87,000円（戸建て）水道代　6,000円電気代　10,000円（オール電化住宅　夏：5,000円、冬：15,000円）電話代　8,000円（ひかり電話＋ぷらら）携帯代　5,000円（2台）積み立て　10,...

無気力？病気？

11月末から興味・関心が低下し，6年間したいと思って勉強していた職業もしたくなくなりました．前は修士論文に全エネルギーを注いでいてあまり苦とも思いませんでしたが，今はやる気がなくなってかなり苦に思っています．前は学校になるべく早く行って勉強をしたいと思って，実際行っていましたが，今は家で過ごすことが多くなっています．もっと気力がほしいと思います．私はアパシーでしょうか？うつ病とは…

成年後見代理人を通しての手続きが進まないのですが。

中古住宅を購入しようとしています。売主側が成年後見代理人を立てていらっしゃるので、不動産屋さんを通して、その方と手続きを進めているのですが、代理人の弁護士の方が他の業務もあって忙しいとのことで、なかなか手続きが進みません。住宅ローンを組もうとしても、契約と決済を同時に実施したいと言われて銀行側への確認に時間がかかったり、決済日の日程を決めようとしても現在の抵当権を設定される方…

精神疾患歴あり生命保険について

以前、自律神経失調症で入院して医療保険をいただきました。過去精神疾患で治療を受けると新しく生命保険に加入できないと聞きました。いろいろ調べてみると過去５年の告知で大丈夫でも、病歴が分かると無担保以外は加入できないと書かれていたり、完治して１０年を超えると過去の疾病歴は不問となるので加入できると書かれていたり・・・。保険会社によっては違うと思いますが、完治して時間がたてば新しく…

生命保険加入を検討しています

現在32歳・男　独身　年収約600万円　今年結婚予定の者です。医療保険（オリックス生命CURE日額10000円・月保険料3320円）のみ29歳時に加入してます。結婚も近づき生命保険の加入を検討していたとろ親しい知人からプルデンシャルのLPを紹介していただきました。状況を話し、ご提案いただいた内容は■主契約：低解約返戻金型平準定期保険　1000万円　保険期間100歳　払込期間65歳　保険料月15,3...

不動産投資確定申告　減価償却費について

昨年1月に退職しました。退職金も給与も所得控除内で納税しておらず確定申告の必要はないと言われました。それ以外に収入はありません。昨年、戸建てを買い12月から貸しています。家賃収入は1ヶ月分なので経費等を差し引くとマイナスなので確定申告は必要ないと思うのですが、リフォーム（キッチン新品、床交換、壁紙交換、柱交換等で１２０万）や建物の減価償却費などは申告しておかないといけないのでしょ…

システムキッチン選び

キッチンをリフォームします。L型のキッチンをI型に変え、カップボード、家電収納棚も新しくします。価格的にもちょうど良く、品質もそこそこというクリナップ「クリンレディ」で私も納得していたのですが、食洗機が標準サイズしか入らず深型を入れたかったので困っています。（入らないことはないですがキッチンの下のシルバーの婉曲したラインが途切れて見た目が美しくないとのこと）リフォーム業者のアド…

セルシン　ｏｒ　デパス

19歳になる柴犬を飼っています。2年程前から　旋回をはじめペットシートの場所が分からなくなり今は家中　どこでもしてしまいます。それでも家の中でベビーサークルを作りその中にペットシーツを引きつめ朝昼と散歩に行き　食事は３食スプーンで食べ体調は大丈夫です。が　このところ夜鳴きに悩まされています。夜寝るときにだけ　セルシンかデパスを飲ませたいのですが犬にはどちらの薬が合いますか？体重は…

血液検査が異常でした

13歳のシーズーです。何だかおしっこが多く　水分をたくさん飲むので血液検査をしたらBUN83でCRE1.4　リン11.0でした。これってどいう状態ですか？　お薬は飲んでるんですが、命に関わる状態なんですか?食欲は普通ですが　よく寝ています。

知能指数を人事データとして活用できますか？

社員の能力を定量的に把握するために、社員の知能指数を人事データとして活用することを考えています。コンセプトとしては学歴よりも知能指数の方が個人の能力を推し量るのにはフェアだろうというものです。そして日頃の取り組みによって経年的に変化するために、学歴のように固定的ではなく知能指数は流動的です。かつて構想段階の時点で感情的な反対ですぐに企画倒れになった経緯があります。その時は「神…

歯の神経治療後のクラウン

私は今海外に住んでいるのですが、歯が痛み出し、神経が死んでいるとの事で、神経治療をしてもらいまいした。そして、今は詰め物をしてある状態で、次にクラウンの型をとって被せて終了なのですが、クラウンだけで１０万円以上の出費になります。１年半後に日本に帰国する予定なのですが、このままの状態で、日本に帰るまでクラウンを被せなくても大丈夫でしょうか？ご回答よろしくお願いします。

住宅ローンと今後のライフプラン

結婚８年目専業主婦（３５歳）です。夫（４２歳）、この２月に第１子が生まれる予定。年収は夫の手取５５０万円、貯蓄１９００万円、現在の住まいは借家（家賃６５０００円）。子供が生まれるにあたって家が手狭になるため新築を考えています。既に昨年土地を購入（ローンなし）したのですが、都市計画区域外でまだ山林の状態のため土地の価値としては低い（固定資産税１０００円）です。市街地には近く景色…

後発品　ＭＲ　転職　緊急です！

初めまして、某大手後発品のメーカー（ＭＲ）から内定を頂いている者です。社名を出していいか分からないので伏せておきます。今月１５日までに誓約書を出さなければならないのですが、決め兼ねております。その会社について調べ上げていくといい話がありません。あっても会社の規模と設備投資位です。過去に裁判にも至っているケースも見られます。離職率も高く、平均年齢が３４歳、平均勤続年数７年と私見…

高２子供の前歯が折れてしまった時も治療？

高校２年の男の子が　バスケットの試合中の事故で上の前歯が中ほどから折れてしまいました寮生活の為　帰省して治療が難しい、又　かかりつけの歯科医もいないため困っています歯科矯正までしてしていたので　がっかりしています治療の方法と　広島三原市近郊で治療ができる病院を教えてくださいまた、神経をとり　差し歯にするしかないのでしょうか？

増築出来ますか？

昭和50年の木造で､2階に8畳程度の部屋を増築(1階屋根の上)しようと考えていますができるのでしょうか？どなたか教えて下さい｡建蔽率､容積率は大丈夫のようです｡耐震計算が？

住宅ローン　借り換え

住宅ローン借り換えについて 6年前に新築し、公庫で35年の住宅ローンを組んで１０年、固定2.0% 11年目〜3・5%になります信用金庫の方で変動2・475パーセント 半月事に金利見直しされます残り期間10年 残約210万あり（月約94000円返済。ボーナス返済なし）残金2170万円あります 昨年より公庫の方の団体保険なども上がり借り換えのほうが良いのではと思っています子供も3人おり上の子が中2にな...

洗面化粧台の扉の配置について

洗面化粧台について、収納扉の配置について悩んでいます。観音開きが１つ、三段引出が１つで、観音開きを右に三段引出を左にするか、或いはその逆か…。洗面所を上から見ると、右側に洗面所に入る引き戸があり、左側に風呂に入る折れ戸、左上コーナーに洗濯機があり、右上コーナーに洗面化粧台を設置予定です（洗濯機と洗面化粧台の間にランドリーバスケットあり）。パンフ等を見ると、扉の配置は大体右側に観…

内覧会業者

内覧会に同行する業者でプロがお勧めする東京の業者を教えて下さい。業者と同行することは賛否両論あるようですが、同行することに決めました。が、無数にある業者の中から、良心的で間違いのない業者を選ぶことは一般の素人には不可能です。業者の中には費用を払うに値しない業者や、素人程度の場合もあったり、事前に売主に同行する業者を連絡すると、売主と業者で事前に口あわせをして、購入者の指摘を言…

ネット銀行について

住宅ローンについて現在、地元の銀行とネット銀行に絞って検討しています。「地元の銀行」・住宅販売業者の提携ローンであるため、固定期間選択型の固定期間終了後も−1.2％の通期優遇あり。・支店等が近いため担当者と顔を合わせての手続き・相談が可能。「ネット銀行」・変動・固定とも地元の銀行に比べ金利が低い。・「繰上返済手数料」「金利タイプ変更に伴う手数料」共に無料。諸手数料が無料もしくは低…

アメリカの家のローンと今後のマネープランについて

はじめまして。アメリカ駐在期間中（03年8月〜08年6月）に現地で家を購入しました。当初は5年以上住む予定だったため購入したのですが、諸般の事情によりやむなく帰国。いまは賃貸に出していますが、家賃収入（約20万円）に対して支出（約28万円）が上回っています。家を売ろうにも、昨今の住宅バブルにより、購入金額より20%ほど下がってしまっており、売却額＋手数料がローン残高とほぼ同額になりそうです…

税金対策として購入した賃貸マンションを処分したい

平成4年に業者の言うままに２千５００万で購入した３ＬＤＫ賃貸マンション、昨年夏に１千万円で売りに出したが買い手はつかず、入居者も昨年末に出てしまった。リフォームして入居者を募集したいが、入居がなければローン返済と諸経費で月々約１０万円の持ち出しは年金生活には負担が重く、なんとか早く処分したい。どんな方法がベストなのか、教えて下さい。物件は築18年、ローン残高１４００万円。

価格査定と鑑定評価の違いについて

自宅を売却する予定（まだ決定ではありませんが、）があって、まずは価格を知りたいと思い、色々と調べました。そうしたら、価格査定と鑑定評価の2つが出てきました。そもそもの違いと売却価格を知る為には、どちらを採用したら良いのか、なぜ価格の出し方に2つの手法が存在するのか、とても疑問です。宜しくお願い致します。

賃貸しマンションの可能性

主人が亡くなったお父さんから古いマンションを相続し、現在、賃貸し収入を得ています。今後はその収入を老後の生活費に充てたいと思っていますが、この先、借り手がずっと見つかるか不安です。場所は便利で申し分ありませんが、築約４０年（定期的に改装や補強はしています）なので、近隣に真新しいマンションが建つと、こちらは家賃を下げざるを得ない状況です。将来、借り手が無くなり、物件を売却したく…

住宅所有権の変更

現在私の家族（妻・子供３人）と両親と二世帯で住んでいます。土地名義は父親、住居名義は自分で、現在ローン残債が1000万円あります。両親との度重なる不仲が原因で別居を考えています。現在の住居は手放しても良い覚悟ですが、両親が残債を引き受けるかどかは不明です。所有権を変更するのでローンは払ってもらうつもりです。（住居は銀行の担保付きです）自分名義の住居を親に所有権を移す場合、どのよう…

３キロのヨーキが鉛筆を食べました！

帰宅したら留守番中のオス、ヨーキ３キロの愛犬が鉛筆を食べた後がありました。そんなに沢山ではないと思いますが３センチ程、芯も食べた可能性があります。いつもと変わらない様子ですけど、何か対処したほうがよいでよしょうか。関係ないかもしれませんが、オシッコをしてないような様子です。

契約社員から正社員になるには

はじめまして。私は現在大学に通いながら、今年の夏から大学の教授から紹介された会社でフルタイムで働いています。教授にその仕事を紹介されたときは、卒業後は正社員として雇って頂けるという話でしたが、業績悪化を受け契約社員もしくはアシスタントとしてしか雇うことができないということになりました。会社の雰囲気や仕事はとても私にあっており働きやすいと感じているのですが、契約社員だと正社員の…

２重の住宅ローンは組めますか？

数年前に旦那名義で中古住宅を購入、私の両親と祖母と住んでいましたが、いざこざがあり、私達家族が家を出ました。現在私達はアパートに住み、親には家賃のように振込みをしてもらっています。ですが最近になり、自分達もやはり一軒家に住みたいと思うようになりました。この場合、２件分の住宅ローンは組めますか？具体的には去年の給料が480万、住宅ローンの残りが1400万ほど、1000〜1500万程度の中古住宅…

年収が少なくても投資不動産を購入できますか？

最近、不動産投資をしている人と知り合いになり「不動産投資は現在の不景気でも利益が出ますよ。」と言われ、興味を持ち始めました。しかし、自分の現状を考えると投資できる自己資産がありません。年収も1000万円以下で、自身の住宅ローンもあります。その知人は投資用不動産であるならば、自己資金０でも融資を受けれると言ってましたが、実際、こんな私でも不動産投資ができるのでしょうか？

投資用の不動産は都内の物件が良いのでしょうか？

最近不動産投資(賃貸経営)に興味を持ち始め勉強中のものです。実際いくらくらいで購入できるものか調べてみようと思いましたが、どの場所で調べたら良いか迷っています。私は神奈川在住ですが、東京駅に1時間程度のところに住んでいます。そうした場合、自宅近辺で探すのと、都内で探すのとどちらが効率良いのでしょうか？※イメージとして都内の方が利益率(?)が良いような気がして。自分の資産では、マンショ…

退社した会社の株について

数年前に退社した会社（株式公開していない）の株を保有しているのですが、良い処分の方法を教えてください。保有しているメリットはあるのでしょうか？

変動金利から固定金利への変更について

はじめまして。最近，１％を切るような低金利（変動金利）の住宅ローン商品がありますが，このように低金利の変動金利プランで当初住宅ローンを組んだのち，金利が上昇しそうであると判断した時点で固定金利に変更することは，現実的に返済方法の選択肢として考えられ得るものでしょうか？また，その方法が“あり”だとして，実行する際のリスク・留意すべき点等ございましたらご教示いただけますようよろしく…

Uターン時の住宅ローン

遠距離恋愛の末結婚、３年後に地元に戻って家業を手伝う約束で妻の出身地で新生活をはじめました。Uターンの時期が近づいてきた為、土地を購入し家を新築したいのですが、融資は可能でしょうか？今は二人とも派遣ではたらいでおり、年収の合計が５００万程です。勤続年数は1年と少しです。借り入れ額は２０００万円で+頭金４００万円の準備があります。こっちにくる前は親の経営する会社で３年程働いていまし…

不動産キャンセルについて

初めまして、よろしくお願い致します。去年夏、フリープランの土地付き戸建の購入を契約しました。現在土地の手付けを払い込み（１００万弱）、住宅についての打ち合わせをしているところです。住宅ローンの仮審査は通っています。もうすぐ建築申請をする段階まで進んでいるのですが、ここ最近急に、主人の会社が危ない感じになってきました。来月から間接的に給料も下がりますし、今は仕事もほとんど無い状…

資産配分が毎日変わる投資型年金

先日、母の用件で銀行を訪れた際、新商品と言ってすすめられたのですが、横で聞いていてさっぱり運用の仕組みが分からなかったため、わかりやすく解説していただきたいのです。?仕組みが新しくなって運用にどのような違いがあるのか。?以前よりもふえるのか。?払い込んだお金でどのように株などを買い付けるのかという流れ。宜しくお願い致します。

家が揺れるのが気になります。

今冬、新築３階建て一戸建てを建てた者です。２×４工法で建蔽率７０％です。家の前面に６ｍくらいの道路があり（建物とは１ｍくらいしか離れていません。）、この道路をある程度のスピードの車やトラックなどの大型車両が通ると、震度１〜２くらいの揺れがあります。ベタ基礎で、土壌も改良して頂いたそうなのですが、これって基礎の問題でしょうか？それとも木造家屋の場合は仕方ないのでしょうか？ちょっと…

４０歳で看護師を目指したいのですが

今、ヘルパーとして福祉の現場で働いています。６歳と３歳の子供の母です。ヘルパーでは医療行為など出来ることに制限があるため、看護師になりたいと思うようになりました。しかし、現実には子供達の母であり、妻であり、看護師学校へ行くとなると生半可な気持ちでは到底無理で、家族に相談しても無反応に近い状態でした。受験するだけしてみれば？と夫に言われましたが本当に迷ってます。うまくいって、４…

紹介された賃貸物件が差し押さえ

先日、不動産やへ行き、賃貸物件を紹介してもらいました。訳ありの為、条件がいいのに賃料が手頃の物件でした。訳ありとは、そのマンションは税金関係で差し押さえに入ってるとのこと。不動産屋には、差し押さえとなってからは2年も経過しており、そんなにすぐに退去は求められないはず。また、退去を要請されても、言い渡しから６ヶ月は猶予があると言われました。家賃は97000円管理費20000円（以前より家賃…

住居、生活保護について。

今、海外に住んでいます。夫婦（夫は外人）で日本に帰国しようと考えているのですが、日本では１から仕事を見つけなくてはならず、住む場所もありません。親（年金生活者）はいますが持ち家ではなく賃貸です。家賃の安い市営住宅に私達が応募する事はできますか？そして生活保護の可能性はありますか？