「建築」を含むコラム・事例
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住宅会社の欠陥責任★その4
「 住宅会社の欠陥責任はどこまで追及されるのか!? 」 前回は、建築工事に欠陥 (瑕疵) があった場合、 不法行為責任として、売主と直接、契約関係がなくても、 時効までの20年間は、責任追及ができることを、 お伝えしました。 何らかのトラブルで、 「 もめる 」 ときは、 裁判になるケースも見受けられる。 本来...(続きを読む)
- 堰口 新一
- (経営コンサルタント)
北向きの家だから-2
2世帯住宅NO.4(ナンバーフォー)・・・・2世帯住宅の4番目ではなく・・・・ NO.4(ナンバーフォー) という名前をつけた2世帯住宅です。 −−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−− 階段室の2階部分 階段もけ込の部分は無にして光ができるだけとおるようにしています。 もちろん壁の色は白・・・できるだけ反射するように。。。 そして階段に面する室内側の壁は...(続きを読む)
- 志田 茂
- (建築家)
住宅会社の欠陥責任★その3
「 住宅会社の欠陥責任はどこまで追及されるのか!? 」 前回は、建築工事に欠陥 (瑕疵) があった場合、 住宅会社には主に、2つの責任、 「 瑕疵担保責任 」 と 「 不法行為責任 」 が発生することをお伝えしました。 今回は、「 不法行為責任 」 について解説します。 「 不法行為責任 」は、 直接の契約関係...(続きを読む)
- 堰口 新一
- (経営コンサルタント)
夫婦喧嘩のタネになっている 住宅ローン
はじめまして、毎週楽しみながら勉強させてもらっています。 今回は夫婦喧嘩のタネになっている住宅ローンに関して 相談がありメールしました。 現在新築戸建てを建築中で、来月末には引越しの予定です。 ローン手続きを来月中旬までにしなくてはいけないのですが、 その固定期間でもめています。 銀行は決まっていて全期間において 店頭金利の-1.2%優遇してもらる約束です。 ...(続きを読む)
- 伊藤 誠
- (ファイナンシャルプランナー)
こんなキッチン設備です
Wakaba-Houseのキッチン設備について、ご紹介しましょう。 この家はオール電化なので、コンロはIHクッキングヒーター。その下部には同じメーカーのコンビネーションレンジをつけました。これをつけることにより、置き型の電子レンジが不要となりました。 換気扇はリーズナブルで見た目もすっきりと綺麗なハーツ。吸い込みの力はやや弱いようですが、ガスコンロのような火の排熱や燃焼空気はないので...(続きを読む)
- 村上 春奈
- (建築家)
半地下部分のコンクリート打設
大田区久が原の三世帯住宅N邸の 半地下部分のコンクリートが打説されました。 鉄筋の最終検査後に、 先日の鉄筋検査の際の指摘事項を、 早めに現場に行って、まずは確認いたしました。 きちんと全ての箇所が直っている事を確認してから、 施工会社にGOサインを出しました。 最初のコンクリートミキサー車からは、 コンクリートの試験サンプルの採取や スラン...(続きを読む)
- 各務 謙司
- (建築家)
住宅会社の欠陥責任★その2
「 住宅会社の欠陥責任はどこまで追及されるのか!? 」 建築工事に欠陥 (瑕疵) があった場合、 住宅会社には主に、2つの責任が追及される。 1つ目は、 「 瑕疵担保責任 」 2つ目は、 「 不法行為責任 」 です。 今回は、「 瑕疵担保責任 」 について解説します。 「 瑕疵担保責任...(続きを読む)
- 堰口 新一
- (経営コンサルタント)
北向きの家だから-1
2世帯住宅NO.4(ナンバーフォー)・・・・2世帯住宅の4番目ではなく・・・・ NO.4(ナンバーフォー) という名前をつけた2世帯住宅です。 −−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−− 土地の南には、5〜6階建てのビルが並び、日の光が直接入る事は難しいのです。 設計を始めたのは1月。冬です。 ある日、現場を見に行ったとき、ちょうどお昼頃でしたが、道路側(北)...(続きを読む)
- 志田 茂
- (建築家)
NO.4(ナンバーフォー)とは
2世帯住宅NO.4(ナンバーフォー)・・・・2世帯住宅の4番目ではなく・・・・ NO.4(ナンバーフォー) という名前をつけた2世帯住宅です。 −−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−− NO.4(ナンバーフォー)・・・・っていう名前は・・ 設計段階のある時の打ち合わせ中 奥様がいちごをガラスのお皿に盛り付けて出していただいた時 その数が 4つ でし...(続きを読む)
- 志田 茂
- (建築家)
2世帯住宅・北向き・家相etc
2世帯住宅NO.4(ナンバーフォー)・・・・2世帯住宅の4番目ではなく・・・・ NO.4(ナンバーフォー) という名前をつけた2世帯住宅です。 −−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−− この家は東京の世田谷の一等地にあります。 メインの道路のすぐ裏手に位置します。 敷地の南になるメインの道路側には5〜6階建てのビルが建っていて 直接日の光が入る事はほぼで...(続きを読む)
- 志田 茂
- (建築家)
住宅会社の欠陥責任★その1
今日から、新しいシリーズを数回にわたってお送りします。 テーマは、 「 住宅会社の欠陥責任はどこまで追及されるのか!? 」 です。 現在の法律では、 「 瑕疵担保責任 」の期間は、 10年となっています。 これは、主要構造部について、 10年間、責任が追及される というもの。 主要...(続きを読む)
- 堰口 新一
- (経営コンサルタント)
明日から ☆イタリア☆
UIA大会で イタリアへ 明日から イタリア へ行ってきま〜す! UIA(世界建築連合)という世界の建築家が集まる大会が6月29日日曜日からイタリアトリノで行われます。 この大会は、建築家のオリンピック のようなもので、3年に1度行われます。 今年2008年はイタリアですが、次回の2011年は、東京で 行われます。 トリノで行われる作品展やらシン...(続きを読む)
- 青木 恵美子
- (建築家)
設計検査、役所検査、性能保証検査の違い
先日組みあがった、大田区久が原の三世帯住宅N邸の 地下配筋検査がありました。 まずは設計検査と区役所検査から まず最初に始めたのが、設計検査です。 我々カガミ建築計画と構造設計をお願いしている構造事務所、 ビー・ファームの担当松浦君と穂坂君で一通り チェックしました。 この検査の途中で、確認申請を提出している 大田区の建築指導課の検査担当者が二人到着し...(続きを読む)
- 各務 謙司
- (建築家)
「温暖化防止を考える住宅」
先日、エコジャパン主催のセミナー「温暖化防止を考える住宅」に行ってきました。 新日本都市開発が事業主のさくらが丘Isaac日吉の中のテラ(TERA 建て売り住宅) ここ10年、建築家主導の環境共生住宅がいくつもプロデュースされ、実現しましたが、テラは、建て売り住宅としての環境共生住宅、ということで、注目されます。 設計には、建築計画だけでなく、建築エコ、すなわち、CO2を減...(続きを読む)
- 森岡 篤
- (建築家)
クラッシックでモダンな空間
こんにちは。 サカイデザインネットワークの酒井です。 街を歩いていると、なんとなく気になるシーンが目に入りシャッターをきったフォト。 それは意外とデザインや住まいづくりのヒントになったりするものです。 仕事の打合せで訪れた山下公園界隈。 久しぶりに見学を思い立ち、今年80周年を迎えるホテルニューグランドへ向かいました。 この季節、週末はきっとブライダルパーティーで賑...(続きを読む)
- 酒井 正人
- (建築家)
母娘で並んでお菓子づくり
Wakaba-Houseの、リビングから続くキッチンです。 右の写真は、キッチンからリビング側をふりかえったところです。 このお宅では、お料理が趣味の奥様から、幼稚園に通う娘さんと「キッチンに二人並んで、お菓子をつくりたい」という要望がありました。そのため、カウンターの幅を広くとりつつ、リビングと空間をつなげるため、このような横に長いキッチンとなりました。 扉材はリビングの...(続きを読む)
- 村上 春奈
- (建築家)
ハスハイク 所沢聖地霊園
埼玉県所沢市に散らばる 建築家池原義郎先生(大学院の恩師です)の建物を巡る バスハイクがありました。 所沢聖地霊園 このバスハイクは、早稲田大学芸術学校の 一年生設計製図の授業の一環です。 夜間の学校なので、ゆっくり時間を掛けて、 友達同士、或いは先生と一緒に建築を見学する機会が少ないので、 それを補うために毎年行なっているイベントです。 今...(続きを読む)
- 各務 謙司
- (建築家)
minika-6「上棟式」
延べ18坪 鉄骨3階建て の minika 土曜日に上棟式を行いました。 当日雨の予報だったのですが、なんとかもってくれました。 出席は監督、大工さん、電気屋さん、水道屋さん、鉄骨屋さん、基礎屋さん、建築会社社長、私、施主ご夫婦。 はじめに1階の建物四隅に塩、米、お酒をまき、感謝と工事の無事をお祈り。小さい現場の上すでに材料が置かれ、すれ違うのも大変な状況で...(続きを読む)
- 志田 茂
- (建築家)
アラキ工務店の職人さん
. アラキ工務店の職人さん 左から森脇さん(大工頭)、宮本くん(見習)、米沢監督、斉藤くん(新人)、西川慎くんです。 今は、休憩時間なので、現場で打ち合わせをしています。 休憩と言っても、大抵打ち合わせをしているか、道具を研いでいます。 車で寝てる人はあんまりいません。 それより、 ・大工さんは、少しでも早く仕事...(続きを読む)
- 荒木 勇
- (工務店)
5メートルキューブのワークショップ
5メートルの建築空間がどのくらいなのか、 人が入れる実物大の空間を作る ワークショップを開催いたしました。 5メートル・キューブのワークショップ このワークショップは、早稲田大学芸術学校の 一年生設計製図の授業の一環です。 一年生の授業で、 「5メートル各の立体の中に、二つの空間を作ってみる」 という課題があり、その大きさを実際に 体感してもらお...(続きを読む)
- 各務 謙司
- (建築家)
裁判が終わるまで、ローンは組めない?!
はじめまして、 いつも楽しくメルマガを読ませてもらっています。 私は開業4年目となる個人事業主で37才の男性です。 今年結婚し、近い将来今住んでいる築40年の実家を売り、 新築の家を持ちたいと思っています。 1年の売り上げ平均は約900万円ですが、 過去3年間一緒に働いていたパートナーに 3年間分の売り上げの約半分を横領され、 只今返還請求の裁判...(続きを読む)
- 伊藤 誠
- (ファイナンシャルプランナー)
リビングからダイニング・キッチンへ
Wakaba-Houseのリビングから玄関側を振り返ったところです。 リビングの低いカウンター収納は、そのままキッチンに繋がります。奥行も高さも異なりますが、扉材の素材感を統一したため、連続感が生まれました。 キッチンというと「システムキッチン」を思い浮かべがちですが、キッチンも造り付け家具として製作することが可能です。(うちの事務所では、設計した空間やクライアントの使い勝手に合わせ...(続きを読む)
- 村上 春奈
- (建築家)
ヴィンテージマンションのリフォーム Vol.3
☆☆ ヴィンテージマンションスケルトンリフォーム ☆☆ 4月のコラムで竣工直後ご紹介しましたが、 ヴィンテージマンションスケルトンリフォームのリビング です。 生活感のないすっきりとしたスタイリッシュモダンに仕上げるコツは、さりげないディテール ですね!! 今回の 究極のレスデザインで心がけたのは、照明計画 照明計画というと、インテリアコーデ...(続きを読む)
- 青木 恵美子
- (建築家)
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