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「居住」を含むQ&A
1,704件が該当しました
1,704件中 801~850件目
私の友人で、アメリカ人の妻になったアメリカ在住の女性(グリーンカードホルダー)日本国籍もある前提でご質問します。彼女が、ご両親から何千万円かをマイホーム購入資金に当てる為に送金してもらうそうなのですが日本の贈与税が掛からない方法を考えたいと思います。以下の4パターンそれぞれにおいてメリットデメリットを教えて頂ければと思います。他に合理的な節税方法等あれば教えて頂ければと思いま…
- 回答者
- 及川 浩次郎
- 税理士
- Bobo77さん ( 東京都 /31歳 /男性 )
- 2010/02/23 18:20
- 回答1件
当社の住宅補助には、転勤はありませんが、居住状況に応じて家賃補助、独身寮、社宅、手当、ローン利子補助があります。この中で、自宅所有者と独身寮入寮後に結婚して家賃補助を受ける場合を較べると、会社からの補助額は生涯で数百万円の差が出ることになる為、労働基準法の均等待遇、ひいては憲法の法の下の平等に抵触する旨の指摘を受けています。確かに生活形態の間で差が生じることになりますが、給与…
- 回答者
- 本田 和盛
- 経営コンサルタント
- hyhy9283さん ( 東京都 /46歳 /男性 )
- 2010/02/18 18:34
- 回答1件
新築をすると税務課職員が固定資産税の税額を決めるため家に来るそうですが、その時期は引越しをすませて生活をしている状態になってからでないといけないのでしょうか? 引越し後は毎日勤めに出る予定なので平日は留守なのです。引渡しを受けてから引っ越すまでのあいだにきてもらいたいのですが。ハウスメーカーの営業マンによると、住んでいる気配がないとだめなので少し家具などを入れておいて住んでい…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- アクアフォースさん ( 静岡県 /49歳 /女性 )
- 2010/02/19 17:06
- 回答1件
確定申告について未熟なのでご教示下さい。 H21年5月〜8月までリフォームをしてその後すぐに完成後の住宅に戻りました。ローンの債務者は子である私で、融資額やローン期間も申告の条件を満たしています。が、所有が建物1/2のみです。この場合は申告は受けれないですか?あと、特定増改築の条件もクリアーしていると思われるので、こちらは障害者や家族が所有していれば使えるようですしこちらが該当す…
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- スノーマンさん ( 兵庫県 /33歳 /女性 )
- 2010/02/14 22:35
- 回答2件
39歳のサラリーマンです。9年前に購入した自宅マンションに住んでいます。このたび、新たにマンションを購入したいと考えています。今のマンションを賃貸にするか売却するか悩んでいます。現況を以下に書かせていただきます。○昨年度税込み年収 1150万円住宅ローン以外の残債はなし○自宅マンション(23区内 駅徒歩9分・角部屋 購入価格4000万)現在の査定価格 3700万円(2社から堅めに査定してもらったも…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- さんだーさん ( 東京都 /39歳 /男性 )
- 2010/02/14 10:00
- 回答2件
私の年収は450万円。現在築38年のガタガタの持ち家で、環境の良い場所へ住み替えの為、都市銀行で住宅ローンの予備審査を申し込みました。現在の自宅から職場までの通勤距離は75キロ、通勤時間は乗継が多く2時間15分かかります。新居予定の場所から職場までは通勤距離は140キロ、通勤時間は2時間30分となります。しかし審査結果は、現在持ち家があり、別荘ではないかとのことで落ちてしまいました。その他の…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- ツイスターさん ( 兵庫県 /38歳 /男性 )
- 2010/02/14 09:43
- 回答2件
今、マンション住まいをしているのですが、子どもも誕生し部屋が狭くなりつつあるので、戸建て中古物件を探しております。 物件を探し始めて約半年が経過したのですが、気になる物件情報が不動産会社から持ち込まれました。古い住宅街ですが、日当たり抜群の平屋建てで多少の庭までついています。昭和40年代後半にたてられたものですが、私たち夫婦は古さというものを全く気にしていませんし、売買価格…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- 大祐さん ( 福岡県 /39歳 /男性 )
- 2010/02/17 06:29
- 回答1件
イギリス在住です。ネットショップをイギリスから日本に向けてオープンさせたいと考えています。しかし、開業届、納税、銀行手続きに関して不安があります。もともと主人のビジネス(アート関係)を日本向けに発信したいと考えておりますので、イギリスでの手続き(個人事業届、タックスオフィス等)はすでに済んでいます。ただ、日本に向けてですので、何か他に手続きが必要かどうか教えていただけると幸いです…
- 回答者
- 長田 有喜
- 研修講師
- 瀬在丸さん ( 愛知県 /30歳 /女性 )
- 2010/02/08 23:00
- 回答1件
現在、海外(台湾)で駐在しているものです。将来、帰国した際の生活基盤としてマンションの購入を検討しています。海外への転出手続きをしている関係上、国内に住民票も印鑑登録証もない状態で、住宅ローンを組むことは可能でしょうか?国内給与所得はあるので、所得税は納めていますが、住民税は納めていないと思います。あくまでも、居住用での購入なのですが、ローン審査など通るか、それ以前に申し込み…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- hiropyさん ( 東京都 /40歳 /男性 )
- 2010/02/15 18:28
- 回答1件
転勤に合わせて,マイホームを建てました。住宅ローン控除のこともいろいろ聞いていたので,少しは安心していたのですが。 ところが,運が悪く転勤がもう1年延びてしまいました。そのためマイホームは,1年間空き家になってしまいました。 さて,今年の三月に転勤してから来年度,住宅ローン控除の恩恵が受けられるのでしょうか。「六ヶ月以内に入居」という項目が引っかかってはいるのですが・・・ …
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- のりのりこららさん ( 鹿児島県 /34歳 /男性 )
- 2010/02/12 18:05
- 回答2件
住宅取得資金の贈与税の非課税枠についてお聞きします。今般の税制大綱で1500万円までの贈与税の非課税枠が拡大したとおもうのですが、これは他人からの土地・建物の取得の際のみに適用されるものなのでしょうか例えば、父から3000万円の土地と建物を贈与(名義変え)してもらう際には利用できないのでしょうか?<現在私は当該マンションに居住>また利用できないとした場合控除枠として利用できるのは通常…
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- thunderさん ( 東京都 /32歳 /男性 )
- 2010/02/11 23:40
- 回答1件
住まい探しを始めて1日目。チラシ片手に見に行った1件目の物件が気に入ってしまいました。中古住宅ですが、築2年。オール電化・IHシステムキッチン・お風呂にはミストサウナに音楽のスピーカーまで着いています。太陽光パネル(ワット数などはわかりません)があり、加古川市の山陽電鉄沿線、駅まで5分の物件です。物件価格は1750万・土地面積139.29?・建物面積93.06平米です。初めての住宅購入で、2・3…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- bunbun18さん ( 兵庫県 /26歳 /女性 )
- 2010/02/08 13:45
- 回答3件
30歳男性です。現在、首都圏の新築タワーマンション(駅まで徒歩5分)を購入予定です。DINKSのため、間取りは1LDKで、家族構成が決まり次第に借り換えをしようと考えています。おそらく10年以内になると思うのですが、この考えは甘いでしょうか?マンションの所在地は再開発エリアで、複数の路線に乗り換え可能な駅です。よろしくお願いします。
- 回答者
- 尾野 信輔
- 不動産投資アドバイザー
- すこーぴおんさん ( 神奈川県 /30歳 /男性 )
- 2010/02/08 10:45
- 回答2件
消費税の輸出免税について質問です。当社は旅行代理店を営業しております。具体的には海外の旅行代理店に国内の宿泊施設を紹介し販売手数料を収受しております。国内の宿泊施設には当社からお金を支払い、その分を含めた金額を海外の旅行代理店から受け取ります。当社の経理方法は宿泊施設に支払う金額を仕入に計上し、海外の旅行代理店から受取る金額を売上に計上しています。そこで消費税について質問です…
- 回答者
- 中村 亨
- 公認会計士
- tetu96319さん ( 千葉県 /37歳 /男性 )
- 2010/02/05 08:40
- 回答1件
土地を先行で取得し、その後住宅を建築し現在住んでいます。土地分と建物分の別々のローンがあり、その両方に減税を受けたいと思っています。可能でしょうか?・土地購入:08/1月・建物入居:09/5・土地と建物で別のローンあり(返済20年)・建物は設計事務所を通して建築・土地は都市再生機構の分譲であり、5年以内に建物を建てないと契約解除、買い戻しができる条件付の分譲・抵当権の設定は無し上記の状況…
- 回答者
- 佐々木 保幸
- 税理士
- zukiさん ( 千葉県 /37歳 /男性 )
- 2010/02/03 23:36
- 回答1件
今年(2010年)6月頃より自宅家屋を建築予定で設計士の方には今年(2010)の年末には家を引き渡せるといわれているのですが、その場合おそらく居住開始や住民票の移動は来年(2011年)になると思うのですが、その場合2010年度分の確定申告(2011年2〜3月申告分)において住宅ローン控除はうけられるでしょうか?うけられないなら解決方法はありますか?
- 回答者
- 小林 彰
- 司法書士
- cotetsuさん ( 沖縄県 /35歳 /女性 )
- 2010/02/03 18:55
- 回答1件
平成3年10月に2300万でマンションを購入し平成14年12月まで住んでいました。しかし、転職などの都合により、平成13年の2月に引越しを行い、その後、昨年(平成21年)2月までは賃貸として、人に貸していました。昨年2月に950万で売却できました。しかし、銀行に対するローン残金約1300万もあり、実質的には1300-950=350万の損益が発生しています。その他、登記の抹消登録などにかかった費用も...
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- ノンアリさん ( 福島県 /46歳 /男性 )
- 2010/02/02 22:56
- 回答1件
現時点での家計の内容で見直した方がよい点がないか客観的に指摘いただければ幸いです。特に保険,資産バランスが今の状態でよいかが気になっています。32歳 独身男 会社員<資産,貯蓄,運用>マンション 1K(25?) 現在居住中 借入なしマンション 1K(23?) 投資用 借入あり貯金 200万円 (普通預金)財形 200万円 (給料天引き、年間20万円積立)国内株 100万円 (塩漬け状態)FX 50...
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- amakanさん ( 東京都 /32歳 /男性 )
- 2010/02/01 01:20
- 回答3件
以前、古い家が建っている状態で土地を購入しました。誰も住んでいない古い家をいつまでもそのままにしておくのは防犯上良くないと思い、業者に解体を依頼しました。解体から2年。隣家がリフォームを検討したところ、隣家の一部が地盤沈下している可能性があり、その原因がこちらにあるとリフォーム業者に言われたとのことで、100万円近くのリフォーム代を請求されています。(実際には、隣家は家全体の大き…
- 回答者
- 堰口 新一
- 経営コンサルタント
- 黒豆茶さん ( 愛知県 /33歳 /女性 )
- 2010/01/30 23:07
- 回答1件
去年、私(95%)妻(5%)の共有財産になっている住宅を売却しました。居住年数は8年でした。購入時の金額より売却価格の方が980万円少なかったのですが、こういった場合、確定申告はしなければいけないんでしょうか?また、新しい家のローンを妻名義で組んでいます。そちらの確定申告はするのですが、その際売却した家の分も一緒にしなければいけませんか?教えてください。宜しくお願いします。
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- ykymさん ( 愛知県 /40歳 /男性 )
- 2010/02/01 09:32
- 回答1件
特例からの抜粋です贈与を受けた年の翌年2月1日から3月15日までの間に、相続時精算課税選択の特例の適用を受ける旨を記載した贈与税の申告書に、相続時精算課税選択届出書、住民票の写し、登記事項証明書など一定の書類を添付して、納税地の所轄税務署に提出する必要があります。2009年に贈与を受けましたが、入居が3/25以降になってしまいました。2011年2/1〜3/15までの申告で良いのでしょうか?
- 回答者
- 松本 佳之
- 税理士
- すううさん ( 千葉県 /33歳 /女性 )
- 2010/01/31 01:35
- 回答1件
自宅兼賃貸マンションの建築を計画しております。計画内容は、RC3階建て、1,2皆を賃貸(40〜45?を6戸)、3階を自宅使用です。賃貸部分はDINKSを想定しております。3階自宅面積を確保したい為、斜線の関係で、1,2階については、天井高を220mで計画を進めておりますが、低すぎるのではと不安になっております。天井高で賃料はそう変わらないと言われてはおりますが、募集するにあたり、致命的なこととなら...
- 回答者
- 横山 彰人
- 建築家
- 5296555さん ( 東京都 /45歳 /男性 )
- 2010/01/25 22:27
- 回答2件
お願いします。土地購入と新築住宅の建築を考えいます。土地は不動産屋から購入し、住宅は設事務所に依頼します。双方の両親から500万円ずつ(計1000万円)の援助があります。贈与税の非課税処置を適用するためには、そのお金を土地と建物のどちらの資金に当てたほうが良いのか迷っています。(土地の価格がちょうど1000万円です)土地の決済の1〜2ヶ月後には建物の工事が始まる予定です。その場合、非課税に…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- SoraRuiさん ( 新潟県 /30歳 /男性 )
- 2010/01/23 15:03
- 回答1件
現在残債の多少ある持家に住んでいます。がたがきたので新しく土地を購入しハウスメーカーで建てることを検討しています。ところで、土地を先に住宅ローンで購入し、現在の持家を売却した後、ハウスメーカーでの建築(建物は持家売却の自己資金で全額賄う)を考えておりますが、これですと住宅ローン控除を受けられないのでしょうか?また、その場合どうするのが最善でしょうか?持家残債 800万円売却予…
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- 王子さん ( 千葉県 /34歳 /男性 )
- 2010/01/21 20:39
- 回答2件
認知症の父の成年後見人をしております。父の財産は居住用不動産(土地家屋)と現金有価証券で相続税が発生する額です。成年後見人という立場でできる相続税対策は何かありますでしょうか? たとえば贈与するにしても、後見人としての自分が自分に贈与は問題になりますか(税務署、家裁とも)。後見人としての自分から自分を除く兄弟ならどうですか?変額年金保険加入を後見人としてやるのは問題になります…
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- 迷い犬さん ( 神奈川県 /40歳 /男性 )
- 2010/01/23 12:34
- 回答1件
同じような質問があるとは思いますがよろしくお願いいたします。今度家を建てることになり私の親から500万円援助してもらいます。これを頭金の一部に当てます。わたしは専業主婦なので主人がローンを組みます。この場合共有名義で登記しないといけないうことは調べたのですが、ローン会社に話すと連帯保証人になるように言われました。分からないことばかりで恥ずかしいのですが登記だけ共有名義ということで…
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- ブックさんさん ( 愛知県 /28歳 /女性 )
- 2010/01/19 08:58
- 回答3件
H21年6月に住宅(土地・建物)を購入し、7月から居住を始めています。一部は手持ちの現金(私と妻で700万円づつ)、残りは住宅ローン借入(すべて私名義の借入)により支払いましたが、どちらも決済は6月に完了しています。同年8月に妻の父親から妻へ500万円の贈与を受けましたが、この場合(住宅取得時期より贈与を受けた時期が後の場合)でも、住宅取得資金の贈与についての500万円の非課税特例は適用でき…
- 回答者
- 佐藤 昭一
- 税理士
- とりにーたさん ( 滋賀県 /32歳 /男性 )
- 2010/01/18 16:04
- 回答1件
こんにちは。結婚1年目です。私は韓国からきた韓国人です。主人は日本人です。主人が早く死んだ場合、韓国に帰ろうと思っていますが、遺族年金などは韓国でもらえることができるのでしょうか?またそのまま日本に住み続ける場合は国民年金はもらえるのでしょうか?結婚の際に主人の親にとても反対され、財産は一切やらないといわれました。私としては主人の妹に全部とられるのは腹が立ちます。どうしたら主人…
- 回答者
- 岡崎 謙二
- ファイナンシャルプランナー
- kimukimu2さん ( 京都府 /35歳 /女性 )
- 2010/01/13 17:31
- 回答1件
主人が亡くなったお父さんから古いマンションを相続し、現在、賃貸し収入を得ています。今後はその収入を老後の生活費に充てたいと思っていますが、この先、借り手がずっと見つかるか不安です。場所は便利で申し分ありませんが、築約40年(定期的に改装や補強はしています)なので、近隣に真新しいマンションが建つと、こちらは家賃を下げざるを得ない状況です。将来、借り手が無くなり、物件を売却したく…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- walrusさん ( 大阪府 /48歳 /女性 )
- 2010/01/05 13:13
- 回答2件
都内に主人名義のマンションを2004年に取得したのですが、2007年に転勤になり、2年間賃貸として貸しておりました。現在、入居者はいない状態です。(私も転勤先に帯同しております)この2ヶ月ほどの間に主人が転勤になる予定です。その際、都内に戻れるかわからないのですが、もし転勤先が都内以外の場所になった場合、私だけ都内の主人名義のマンションに戻ったとしても、住宅ローン控除の再適用は受けられ…
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- Kaorin12さん ( 東京都 /40歳 /女性 )
- 2010/01/12 13:20
- 回答2件
中国に居住して1年の会社員(日系企業の駐在員)です。新たに中国株を始めたいと考えているのですが、少し調べたところ、日本の証券会社では海外居住者は口座開設できないということを知りました。その後調べたところ、香港にて口座を開設することができるという情報もありましたが、詳細がよくわかりませんでした。この件に関して、以下質問させてください。?本当に日本の証券会社に口座は開設できないのか…
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- youshengさん ( 愛知県 /27歳 /男性 )
- 2010/01/12 16:38
- 回答1件
今、海外に住んでいます。夫婦(夫は外人)で日本に帰国しようと考えているのですが、日本では1から仕事を見つけなくてはならず、住む場所もありません。親(年金生活者)はいますが持ち家ではなく賃貸です。家賃の安い市営住宅に私達が応募する事はできますか?そして生活保護の可能性はありますか?
- 回答者
- 大槻 圭将
- 不動産業
- iikoさん ( 千葉県 /34歳 /女性 )
- 2010/01/09 20:36
- 回答1件
インターネットの広告代の見積書に不課税で150万と記入されている場合は、請求時でも合計請求額は150万となるのでしょうか?それとも157万5千円となるのでしょうか? 見積書だから消費税抜きの金額を表示しているという意味とは違うのでしょうか? 非課税と不課税の違いがはっきり解りませんので、それと合わせて教えて頂ければ幸いです。よろしくお願いいたします。
- 回答者
- 中村 亨
- 公認会計士
- Steffiさん ( 東京都 /46歳 /女性 )
- 2010/01/07 16:15
- 回答1件
今後のライフプランについて悩んでいるのでアドバイスをお願い致します。結婚5年目、会社員女性(31歳)です。夫(32歳)、子供(2歳)で今年春には二人目を出産予定です。年収は夫が手取り400万円、私は350万円、貯蓄1800万円、現在の住まいは都内の社宅(家賃1万円)でかなり恵まれた環境です。しかし子供二人を育てるのには家が狭いため、一人目が小学校に上がる3〜4年後までには住居…
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
- maple-mapleさん ( 東京都 /31歳 /女性 )
- 2010/01/09 01:17
- 回答8件
ゆめと申します。住宅ローンについて質問です。私はシングルマザーですでに一軒家を購入済み。そのローンもまもなく完済です。この完済を機に両親のために中古マンションの購入を考えています。その場合、2件目として住宅ローンを組むことは可能なのでしょうか。必要であれば今住んでいる家に両親が住むことにして、購入予定の物件に私の住民票をうつすことも可能ですが、実際にはその逆になります。こういう…
- 回答者
- 渡邊 英利
- ファイナンシャルプランナー
- yumemiriさん ( 神奈川県 /44歳 /女性 )
- 2010/01/08 23:27
- 回答4件
先日、とあるタワーマンションに惹かれてしまいました。現状の賃貸住宅に比べ、環境や眺望はすばらしく、しばらく住んでみたいと思っていますが、果たして現時点で購入することが将来的に損か得か悩んでいます。といいますのも、購入したい部屋は60m2程度であり、将来子供ができた場合、小学生程度で住み替えなければならないのは確実だからです。(貸す売るには便利な間取りと広さです)営業に値下がりリス…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- NAO30さん ( 神奈川県 /30歳 /男性 )
- 2010/01/09 01:38
- 回答3件
親の自宅をリフォームする目的で考えてる資金調達についてアドバイスをお願いします。この理由として63歳の父親が不意な事故にあい要介護となり1年が過ぎました。この事故のため、両親夫婦で細々とやっていた自営業の仕事も失うことになりました。64歳の母親は足が不自由ですが、パートの仕事をして働いています。両親がこのような状況になって問題となってきたのが住宅の問題です。もともと自営の仕事…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- 武下直乃さん ( 大阪府 /41歳 /男性 )
- 2010/01/07 21:27
- 回答3件
先日、新築マンションの購入を決めました。私の年収は600万円で、物件価格は3千万円、竣工は半年先です。そこで、支払いのことでご相談させて下さい。当初、支払いは現金一括払いを考えていたのですが、最近の税制改正を考慮すると、住宅ローン控除を利用する方が、トータルの支出金額は得になるのではないかと迷っています。周りからも「今、住宅ローンの金利は安いんだから、無理して現金で払わずに、…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- ナオ.さん ( 北海道 /39歳 /女性 )
- 2010/01/09 17:28
- 回答1件
お世話になっております。平成20年2月築のマンションを購入し20年4月から居住しております。間取りは3LDK(75?ほど)です。3870万の住宅ローンを組み、今現在3700万ほどのローンが残っております。売却したとしてもローンの支払いが数百万円〜数千万円残ってしまうと思うのですが、その残った分に関して無担保(?)なり何かしらのローンを銀行で組んで支払っていく事は可能なのでしょうか?ご教示いただけますと…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- あまさん ( 神奈川県 /31歳 /男性 )
- 2010/01/09 14:46
- 回答1件
こんばんは。中古マンションを購入予定です。どの火災保険へ加入するかを考えています。ローンは30年で借りる予定なのですが、火災保険の保険年数は、一括で30年で加入しなくてもよい、と銀行からはいわれています。そこで、質問なのですが、30年一括で最初から加入してしまうのと、5年とか10年とかで最初加入して、更新していくのとメリット、デメリットを教えてください。よろしくお願いします。
- 回答者
- 釜口 博
- ファイナンシャルプランナー
- ぎおさん ( 神奈川県 /33歳 /女性 )
- 2010/01/07 21:54
- 回答3件
はじめまして。夏に第一子を出産し、現在親子三人で生活するものです。(夫35歳 年収420万、妻30歳 専業主婦) 冬に相続した土地(査定額約8000万円)があるのですが、放っておいても固定資産税年間約30万円がかかるそうです。相続がなければこのままあと数年は現在の場所で生活していこうと考えていたのですが(都内2DK賃貸に居住中)、固定資産税を払っていくのも損だと思い、土地の一部分を売却し住…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- さりきちさん ( 東京都 /30歳 /女性 )
- 2009/12/27 14:45
- 回答2件
分譲マンションの1室をオーナー様から借り受けて住んで6年になります。気に入っているため、先方に売却の意思さえあれば購入したいと考えております。ただ同じマンションの真下の部屋がリフォーム後2300万円で売りに出ているのですが、私どもは2000万円程度を希望しております。現況のままリフォームなどなしで購入となった場合、購入価格などが市場価格からどのくらい引き下げ可能なのかの見当を教えてい…
- 回答者
- 徳本 友一郎
- 不動産コンサルタント
- fazzycatさん ( 東京都 /45歳 /女性 )
- 2009/12/26 20:25
- 回答2件
10年以上所有している自宅の売却手続きを進めています。自らは5年前に転勤し、既に遠隔地に居住しています。ただ、以前より同居していた実母がそのまま居住し続け空家になったのは約2か月前です。親子間での賃貸契約はなく、住宅ローンも小生が払い続けています。この場合、「住まなくなった日から3年目の年の12月31日までに売ること」という適用要件には当てはまらないでしょうか?なお、売却予定価額は…
- 回答者
- 徳本 友一郎
- 不動産コンサルタント
- youtamaさん ( 神奈川県 /41歳 /男性 )
- 2009/12/23 21:58
- 回答1件
同じ日本の企業に10年以上勤務し現在海外に5年ほど出向しております。来年上半期に任期満了し帰国する予定ですがその後すみやかに退職し、独立(自営)する計画です。退職に関する会社との話は整理がついています。独立後は地方でペンション経営を目指していますが、しばらくは住み込みで修行する計画でその後の開業準備期間含めほとんど収入のない期間が1年は続くと思われます。家内と子供二人の4人暮らし…
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- お父さん ( 東京都 /38歳 /男性 )
- 2009/12/20 00:09
- 回答4件
夫は外国人ですが、日本で自己住居用の不動産を持っています。いずれ日本での仕事を終え、別の国に転勤になった場合(あるいはリタイアした場合)、この不動産を賃貸して収入を得たいと考えていますが、この不動産収入に於ける、非居住者としての日本での税金(税率)はどうなるのでしょうか?
- 回答者
- 向井 啓和
- 不動産業
- ぴいすけさん ( 東京都 /50歳 /女性 )
- 2009/12/20 18:54
- 回答1件
最近、中古マンションの売買契約を売主と結びました。私は、買う側ですが、契約の際、重要事項の説明書というのを渡され、説明されました。その時、マンションの管理組合の修繕積み立て総額を説明され、借り入れが300万ほど、積み立てが200万ほどあると言われ、びっくりしました。大規模修繕は積み立ての範囲でやるもので、借金しなければならないほど組合費用の足りない、物件など怖くて買えないと思いまし…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- maririneさん ( 東京都 /47歳 /女性 )
- 2009/12/20 23:20
- 回答2件
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