金融円滑化法の再延長がないから、不安です！ 元銀行員の経営改善・事業再生コンサルタントの渕本です。 金融円滑化法の再延長がなく、来年の3月末で終了するからでしょうか？ 金融円滑化法の再延長がないから、不安です！という、お問い合わせが多くなっています。 金融円滑化法が終了したら、返済猶予（リスケ）も終了するというわけではありません。 また、金融円滑化法が終了しても、返済猶予（リスケ）に...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

資金調達力と節税対策は、表裏一体なので注意してくださいね！ 資金調達・資金繰り改善コンサルタントの渕本です。 銀行借入の場合、キャッシュフローが多ければ、資金調達力は高いと言えます。 一方で、節税対策をするということは、利益を削減することですから・・・ キャッシュフローも、少なくなることが多いのです。 したがって、節税対策と資金調達力は、表裏一体なので注意してくださいね！ 過度の節...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

資金繰り改善が上手くいかないのは、なぜでしょう？ 銀行取引対策・資金繰りコンサルタントの渕本です。 資金繰り改善がしたいときに、銀行借入のことについて、誰に相談していますか？ 例えば、野球が上手くなりたいなら・・・ やはり、プロ野球経験者、それも第一線で活躍した人の指導を受けるのが、近道ですね。 それなのに・・・ プロ野球経験者が書いた本を読んだ人の指導を受けたり・・・ プロ野球...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

早わかり中国特許 ～中国特許の基礎と中国特許最新情報～ 第１４回　中国特許の記載要件（２）　（第１回） 河野特許事務所　２０１２年８月２０日 執筆者：弁理士　河野　英仁 （月刊ザ・ローヤーズ　２０１２年６月号掲載)   1.概要 　サポート要件に引き続き、中国特許の記載要件である明確性要件、必要な技術的特徴要件及び実施可能要件について詳述する。併せて中国外観設計特許出願に課される記載...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

住宅ローン個別出張相談会 受付中！   ★住宅ローンのご相談として… 住宅ローンは変動金利、それても固定金利がいいのか？ フラット３５、フラット３５Ｓを利用したいが・・・ ローンの借り換えをしたいがどうしたらいいのか？ 審査基準はどうなっているのか？、 など、色々なご相談をご自宅など出張してご相談を承ります。   【相談会の内容】 ご相談時間は６０分間とします。 住宅ローンに...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

前回の説明で「ショートセール」とはどのようなものかおわかりいただけたでしょうか。 売主の視点に立つと、「ショートセール」を行うことで、相当時間の掛る抵当流れ(フォークロージャー)を起こさずローンを完済することができますし、「フォークロージャー」は信用履歴(クレジットヒストリー)に残るのに対して、「ショートセール」はこれが残らないので、3年から4年位で普通のレートでローンが組めるようになるというメ...（続きを読む）

岡村智恵美

（不動産コンサルタント）

住宅ローン個別出張相談会 受付中！   ★住宅ローンのご相談として… 住宅ローンは変動金利、それても固定金利がいいのか？ フラット３５、フラット３５Ｓを利用したいが・・・ ローンの借り換えをしたいがどうしたらいいのか？ 審査基準はどうなっているのか？、 など、色々なご相談をご自宅など出張してご相談を承ります。   【相談会の内容】 ご相談時間は６０分間とします。 住宅ローンに...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

実質債務超過だと借入ができないのですか？（融資取引対策） 元銀行員の融資取引対策・資金繰り改善コンサルタントの渕本です。 キャッシュフローがあるのに・・・ 実質債務超過だと借入ができないのですか？ という、お問い合わせがありました。 実質債務超過だからといって、借入ができないということはありません。 キャッシュフローがあるなら、借入ができる可能性はあります。 実質債務超過でも、...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

資金繰りの相談は、答えはひとつではありません！ 融資対策・資金繰り改善コンサルタントの銀行対策.com の渕本です。 資金繰りにお悩みで、ご相談されても、必ずしも、答えはひとつとは限りません。 例えば・・・ 融資を受けたいというご相談でも、返済猶予（リスケ）での経営改善がベターである場合 返済猶予（リスケ）を受けたいというご相談でも、融資を受けることの方がベターである場合 もあ...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

銀行借入マニュアル（無料）をご提供中です！ 資金繰り改善・銀行取引対策コンサルタントの渕本です。 ◆ 銀行取引の基礎知識 ◆ 銀行金利の基礎知識 ◆ 銀行担保の基礎知識 など、中小企業の銀行取引対策に役立つ情報を、銀行対策.comのホームページでは、発信しています。 銀行対策.comのＨＰをいくつもクリックするのが大変という、お客様の声が多いので、 銀行借入マニュアル（ホームペ...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

こんにちは。 シナジー・マネージメント 　高橋です。 お盆休み真っただ中、皆さまいかがお過ごしですか？(・∀・) 私は、今日は２件のご相談が入っておりまして 張り切って仕事中です。 でもやっぱりお盆という事もあり、普段よりも ゆっくりとした時間が過ぎているように感じます。 なので、お盆中は読もうと思って買ってある本を 読みつくそうと思います。 昨日、今日でサ...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引士）

■消費増税前の注文住宅購入のポイントを個別に伝授いたします！ 増税前の注文住宅購入のポイントを弊社独自のテキストを使い、 契約の知識 住まいの専門知識 ローンと金利の知識 の３つを９０分で学べます。   【セミナー内容】 ＜契約の知識講座＞ 注文住宅の契約の仕方、お金の払い方、契約書の見かたなど、実例を使って解説いたします。 ＜住まいの専門知識講座＞ 建築基準法の概ねの説明、...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

お盆休みを利用して住宅ローンの個別相談を！ ★住宅ローンのご相談として… 住宅ローンは変動金利、それても固定金利がいいのか？ フラット３５、フラット３５Ｓを利用したいが・・・ ローンの借り換えをしたいがどうしたらいいのか？ 審査基準はどうなっているのか？、など、ほかにも色々なご相談を承ります。 ＊ご予約制にて承りますので、下記のご都合のよい時間帯をお選び下さい。 ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

雑誌取材、中小企業の銀行取引対策・資金繰り対策について 元銀行員の融資取引対策・資金繰りコンサルタントの渕本です。 某雑誌から取材依頼があり・・・ 先日、中小企業の銀行取引対策・資金繰り対策について、１時間半ほど話をしてきました！ いろいろと話をしたのですが、それでも、記事として十分だったのか、心配なものですね。 元銀行員の融資取引対策・資金繰りコンサルタントとして、取材を受けた...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

中国優先審査制度導入について ～発明特許出願優先審査管理弁法の施行～  河野特許事務所　２０１２年８月１０日　執筆者：弁理士 　河野　英仁   1.概要 　中国専利法第35条第2項は「国務院特許行政部門は、必要と認めるときは、職権で発明特許出願について実体審査を行うことができる。」と規定している。即ち知識産権局が国家利益または社会利益に関する発明であると判断した場合、当該発明に対しては優...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

銀行員にコンサルティング能力は、ありません！（資金繰り改善策） 銀行融資で資金繰り改善コンサルタントと自称する方のコメント。 銀行員にコンサルティング能力は、ないのでしょうか？ そんなことはありません。 数は少ないですが、コンサルティング能力のある、銀行員はいます。 融資取引対策・資金繰り改善コンサルタントの私は、銀行員時代は、コンサルティング営業が得意でした。 融資は、言い換...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

日本人とポーランド人の結婚 1 ポーランドで先に結婚手続きをする場合 在ポーランドの日本大使館で、婚姻要件具備証明書を発行してもらいます。 又、在ポーランドの日本大使館発行の出生証明書も求められるようです。 下記の書類を用意して、在ポーランドの日本大使館へ申請します 日本人の ・パスポート 　　　　 ・３ヶ月以内に発行された「戸籍謄本」又は「全部事項証明及び改製原戸籍」 戸籍が改製されている場...（続きを読む）

折本 徹

（行政書士）

先日、相談に来られたお客さま。 住宅の建築と土地の購入、既存の借り換えと盛りたくさんの内容。 １年前から各業者に相談したり、金融機関にも相談したが否決。 原因がわからないまま数ヶ月が経過したよう・・・ 当方をネットで調べて来社されました。 概ねの資料を拝見し、お話もお伺いしましたがローンの保証会社がＯＫしない理由が見えてきました。 詳しくはお伝えでき...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

お盆休みを利用して住宅ローンの個別相談を！ ★住宅ローンのご相談として… 住宅ローンは変動金利、それても固定金利がいいのか？ フラット３５、フラット３５Ｓを利用したいが・・・ ローンの借り換えをしたいがどうしたらいいのか？ 審査基準はどうなっているのか？、など、ほかにも色々なご相談を承ります。 ＊ご予約制にて承りますので、下記のご都合のよい時間帯をお選び下さい。   【内容】 ８...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

米国特許法改正規則ガイド　 　第４回 河野特許事務所　２０１２年８月８日　執筆者：弁理士 　河野　英仁   1．概要 　米国特許商標庁(以下、USPTO)は2012年5月30日、既に施行済みのマイクロ団体(Micro Entity)に関する改正規則案を公表した。   　マイクロ団体は、2011年9月16日の米国改正法[1]に伴い導入された概念であり、既に存在している小規模団体(Sma...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

銀行融資や資金繰りのお問合せに対応しました！ 元銀行員の融資取引対策・資金繰りコンサルタントの渕本です。 本日は、朝から ◆ 銀行融資に関する疑問や悩み ◆ 資金繰りに関すること などのお問合せに対応していました。 銀行対策.ｃｏｍでは、まずは、無料の範囲内で対応させていただき・・・ 有料相談になる場合は、その旨、お伝えしますので、安心して、お問合せくださいね！ ⇒ 融資...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

お盆休みを利用して住宅ローンの個別相談を！ ★住宅ローンのご相談として… 住宅ローンは変動金利、それても固定金利がいいのか？ フラット３５、フラット３５Ｓを利用したいが・・・ ローンの借り換えをしたいがどうしたらいいのか？ 審査基準はどうなっているのか？、など、ほかにも色々なご相談を承ります。 ＊ご予約制にて承りますので、下記のご都合のよい時間帯をお選び下さい。 ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

■消費増税前の注文住宅購入のポイントを個別に伝授いたします！ 増税前の注文住宅購入のポイントを弊社独自のテキストを使い、 契約の知識 住まいの専門知識 ローンと金利の知識 の３つを９０分で学べます。   【セミナー内容】 ＜契約の知識講座＞ 注文住宅の契約の仕方、お金の払い方、契約書の見かたなど、実例を使って解説いたします。 ＜住まいの専門知識講座＞ 建築基準法の概ねの説明、...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

こんにちは！   さて、巷ではロンドンオリンピックの話題でもちきりですが、今日も地味に“年金問題”を取り上げてみたいと思います。   ＡＩＪ投資顧問の問題が発覚したことにより、企業年金の隠されていた部分が明るみに出ると共に、より現実に即した制度へ変えようと、ようやく重い腰が上がりつつあります。   ただ、中小企業においては、すでに企業年金の廃止が加速しています。   もともと企業年...（続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

無料の融資審査資料は同業者にも人気のようです！ 銀行取引対策・資金繰りコンサルタントの渕本です。 昨日は、事業計画や経営改善計画、資金繰り表など・・・ 無料の融資審査資料請求が、12件ありました。 そのうち、8割が、同業者からの請求。 以前から、同業者からの融資審査資料請求は、あったのですが・・・ こんなに多かったのは、初めてです。 もっとも、いくら同業者が、弊社が提供している、...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）